車位管理制度

車位管理制度小區(qū)車位管理制度是為了規(guī)范小區(qū)內(nèi)車位的使用和管理，提高車位使用效率，保障業(yè)主的停車權(quán)益。01、車位登記1、業(yè)主在購買小區(qū)房產(chǎn)時，應(yīng)同時辦理車位登記手續(xù)。業(yè)主需提供購房合同、車位購買協(xié)議、身份證明等資料，到物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行車位登記。2、物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)對車位信息進(jìn)行核實(shí)，包括車位數(shù)量、位置、面積等。確認(rèn)無誤后，為業(yè)主辦理車位登記手續(xù)，并簽訂《車位管理協(xié)議》。02、車位租賃1、業(yè)主需要在租賃車位前，到物業(yè)服務(wù)中心辦理租賃登記手續(xù)。物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)向業(yè)主說明車位的位置、租金、租賃期限等內(nèi)容。2、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)中心簽訂《車位租賃協(xié)議》，并繳納租金及保證金。租賃期限一般為半年或一年，具體期限由雙方協(xié)商確定。3、租賃期內(nèi)，業(yè)主不得擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。如需變更，應(yīng)提前到物業(yè)服務(wù)中心辦理變更手續(xù)。4、租賃期滿，業(yè)主需在到期日前一個月通知物業(yè)服務(wù)中心是否續(xù)租。如不續(xù)租，應(yīng)按時歸還車位，否則將按照協(xié)議約定處理。03、車位管理1、物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)制定合理的車位管理方案，包括車位分配、使用、收費(fèi)等規(guī)章制度，并告知全體業(yè)主。2、物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)設(shè)置明顯的車位標(biāo)志，包括車位編號、朝向、限高、禁停等標(biāo)識，方便業(yè)主使用。3、物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)定期對車位進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保車位設(shè)施設(shè)備完好、正常使用。對于損壞的車位設(shè)施，應(yīng)及時進(jìn)行維修。4、物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)對車位使用情況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)違章停車、占用他人車位等行為，應(yīng)及時進(jìn)行勸阻和制止。對于不服從管理的車主，可以采取限制進(jìn)出、舉報(bào)處理等措施。04、車位收費(fèi)1、物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)根據(jù)政府指導(dǎo)價和實(shí)際情況，制定合理的車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r部門備案。2、車位收費(fèi)包括租金、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，具體收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在《車位管理協(xié)議》中明確。3、車位租金應(yīng)當(dāng)按月或按年收取，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)提前通知業(yè)主繳費(fèi)，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納費(fèi)用。4、對于逾期未繳費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)中心可以采取限行、鎖車等措施。情節(jié)嚴(yán)重的，可以依法追繳拖欠費(fèi)用。05、車位轉(zhuǎn)讓1、業(yè)主需要將車位轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)到物業(yè)服務(wù)中心辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。提供原《車位管理協(xié)議》、新的業(yè)主身份證明等資料。2、物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)對車位轉(zhuǎn)讓情況進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無誤后，與新業(yè)主重新簽訂《車位管理協(xié)議》，并辦理車位登記手續(xù)。3、車位轉(zhuǎn)讓時，原業(yè)主應(yīng)結(jié)清所有欠費(fèi)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的一切稅費(fèi)。通過以上小區(qū)車位管理制度，可以有效