商品房買賣補充合同書

第頁共頁商品房買賣補充合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就購買乙方購買甲方位于（具體地址）的（房屋具體描述）的事項達成如下補充合同：第一條房屋交付日期1.1甲方承諾將房屋完好無損地交付給乙方，并在本合同生效之日起30日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。1.2甲方在房屋交付之前，應(yīng)當確保房屋的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備設(shè)施正常運轉(zhuǎn)，無任何權(quán)利糾紛，房屋土地的使用權(quán)狀況良好，沒有影響交付的任何限制。1.3若乙方因個人原因?qū)е聼o法按期辦理房屋交付手續(xù)，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二條交付標準2.1房屋的交付標準應(yīng)符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定，同時符合國家建筑標準。2.2房屋的質(zhì)量問題，在交付之日起一年內(nèi)由甲方負責保修，超過一年由乙方自行負責維修與保養(yǎng)。第三條房屋的權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)證3.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，沒有任何的法律爭議。3.2甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，及時將房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，并交付給乙方。3.3若乙方因個人原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。產(chǎn)權(quán)證辦理期限自本合同生效之日起計算，若因甲方原因?qū)е挛窗雌谵k理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，甲方須另行支付乙方每月房屋租金的百分之三作為違約金。第四條房屋交付手續(xù)4.1乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證之日起5個工作日內(nèi)，應(yīng)當前往房屋所在地的有關(guān)部門辦理相關(guān)房屋交付手續(xù)。4.2乙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)當攜帶有效的身份證明、購房合同原件及復(fù)印件等相關(guān)材料。4.3若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未辦理房屋交付手續(xù)，視為乙方自動放棄房屋的交付權(quán)。第五條價款支付方式5.1乙方應(yīng)按照購房合同約定的價款支付方式及時間，及時向甲方支付相應(yīng)的房屋款項。5.2乙方不按時支付房屋款項的，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金的計算方式為逾期天數(shù)乘以逾期金額的千分之五。5.3若乙方未全額支付房屋款項，甲方有權(quán)向乙方追繳剩余未支付部分。第六條合同解決爭議方式6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商未能解決，則可向房屋所在地有關(guān)仲裁委員會申請仲裁，該仲裁裁決為終局裁決。第七條其他約定事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件包括購房合同、產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件。7.3甲乙雙方應(yīng)按照購房合同以及本補充合同的約定履行各自的責