房屋買賣合同協(xié)議書范本

第頁共頁房屋買賣合同協(xié)議書范本甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方為合法居住在（所在城市）的自然人，乙方有意購買甲方名下位于（房屋所在地）的房屋，甲、乙雙方達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公（可按實際情況填寫）4.房屋所有權歸屬：甲方5.房屋權屬證明：（產權證號）第二條買賣價格及結算方式1.房屋買賣總價：人民幣（大寫）（小寫）元整。買賣雙方經友好協(xié)商并在公正的房屋評估機構評估價的基礎上達成該價格。2.支付方式：（一次性付款/分期付款等）（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同后（幾日）內將全部款項支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方在簽訂本合同后，將支付房屋總價的（分期比例）作為首期款，剩余金額按照雙方另行約定的分期方式付款。具體分期方式和每期付款時間如下：第（幾）期付款：代表金額人民幣（幾）元整，付款時間為：（幾年幾月幾日）。第三條過戶及稅費1.房屋過戶及相關稅費由甲乙雙方按照國家有關法律、法規(guī)及相關政策共同承擔。2.甲乙雙方一致同意委托房地產交易中心經辦過戶手續(xù)，委托費用由乙方承擔。過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權由甲方轉移給乙方。3.過戶過程中發(fā)生的相關稅費，由甲方按照國家相關規(guī)定負責繳納。第四條房屋質量及保修1.甲方保證所出售房屋的所有權歸屬清晰、合法，并保證房屋沒有轉讓、抵押、查封等糾紛。2.甲方承諾所售房屋不存在重大質量問題，確保房屋建設符合國家有關建筑法律、法規(guī)及標準。3.乙方在簽訂本合同之日起（幾天）內，享有對房屋質量的檢查權利，如發(fā)現重大質量問題，乙方有權拒絕簽約或要求甲方承擔相應的修復費用。4.房屋的正常損耗、自然磨損和由乙方不當使用或不當維修造成的損壞，由乙方自行承擔維修費用。第五條房屋交付日期及交付條件1.房屋交付日期為本合同簽訂后（幾天）內，具體時間雙方另行約定，屆時甲方應將已清空并符合衛(wèi)生要求的房屋及其所屬的公共部分面積全部交付給乙方，乙方在交付后對房屋和公共部分面積進行驗收。2.如因甲方原因導致交房延誤，除不可抗力之外，甲方應向乙方支付每日房屋交付日期拖延期間的延誤金，延誤金的金額為每天房屋總價的（幾千分之幾）。3.交付條件：房屋及公共部分應當符合以下要求：（1）主體結構無質量問題；（2）屋頂、墻壁、地面等建筑材料無破損；（3）供水、供電、供暖、排污等設施正常運轉；（4）無非法占用、非法改動等問題。第六條買賣房屋的權益轉移及其他費用1.自簽約之日起，對于因本次買賣行為產生的與房屋相關的一切費用，包括房屋抵押貸款及其它有關貸款的利、息、罰、金、稅費、管理費、管轄費等所有費用，均由乙方承擔。2.如因甲方原因導致房屋抵押貸款不能及時辦理或解除，乙方有權按照本合同約定的買賣款項支付期限，向甲方提出追償并要求支付相應的違約金。3.乙方支付房屋買賣總價的（幾十分之幾）作為違約金，作為乙方追償甲方貸款所產生的損失和費用的賠償。4.本合同簽署后，雙方如有資金或相關手續(xù)上的問題，應該積極協(xié)商解決，并向對方提供必要的協(xié)助和支持，共同保證順利的完成房屋買賣手續(xù)。第七條違約責任1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務，即構成違約，違約方應按照受害方的損失賠償相應的違約金。2.甲方違約應將所支付的全部或部分房屋買賣總價返還給乙方，并按照本合同規(guī)定支付乙方的違約金。3.乙方違約應將已支付的房屋買賣總價不予返還，并按照本合同規(guī)定支付甲方的違約金。第八條爭議解決1.本協(xié)議的履行、變更和解釋等事項，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋和效力以中華人民共和國法律為準繩。第九條合同效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有