無產(chǎn)權(quán)地下房屋轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁無產(chǎn)權(quán)地下房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：【編號】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：【甲方姓名/甲方公司名稱】證件類型：【個人：身份證/護照；法人：營業(yè)執(zhí)照】證件號碼：【甲方證件號碼】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（受讓方）：姓名/名稱：【乙方姓名/乙方公司名稱】證件類型：【個人：身份證/護照；法人：營業(yè)執(zhí)照】證件號碼：【乙方證件號碼】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于，甲方擁有位于【房屋所在地】的一處地下房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓。為了明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特訂立本合同，供雙方共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標的及基本情況1.1轉(zhuǎn)讓標的：房屋基本情況如下：（1）地址：【房屋所在地址】；（2）面積：【房屋面積】平方米；（3）產(chǎn)權(quán)證明：【產(chǎn)權(quán)證明編號】；（4）其他附件：【附件清單】。1.2房屋的權(quán)屬情況：（1）該地下房屋不具有產(chǎn)權(quán)證，為無產(chǎn)權(quán)房；（2）甲方為該房屋的使用者，享有使用權(quán)；（3）乙方確認上述情況，并知曉購買該房屋存在轉(zhuǎn)讓風險。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓價格】（人民幣大寫：【轉(zhuǎn)讓價格大寫】）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起【付款期限】內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的款項。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式：【支付方式】。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓房屋的使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)將房屋處于合法、完好的狀態(tài)，并且保留有進入和使用權(quán)；（3）甲方應(yīng)提交所有與房屋有關(guān)的合法文件、證明材料以及技術(shù)交底等。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)獲得房屋的使用權(quán)；（2）乙方在獲得房屋使用權(quán)后，應(yīng)依法遵守相關(guān)規(guī)定，正確使用和維護房屋；（3）乙方承諾不得將房屋用于非法用途，不得變更房屋結(jié)構(gòu)或用途等。第四條房屋狀況保證4.1甲方保證，房屋不存在以下情況，若有不實，甲方將承擔相應(yīng)的賠償責任：（1）房屋的主體結(jié)構(gòu)存在缺陷、質(zhì)量問題或安全隱患；（2）房屋存在權(quán)屬糾紛，或被司法機關(guān)查封、凍結(jié)等；（3）房屋存在拆遷范圍、規(guī)劃調(diào)整等問題。4.2乙方確認并同意，甲方對于房屋的保證僅限于本條所述內(nèi)容，并不承擔其他任何責任。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同約定，未能按時完成房屋的移交手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的百分之【違約金比例】，并賠償乙方因此所遭受到的一切損失。5.2若乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價格或違反其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的百分之【違約金比例】，并賠償甲方因此所遭受到的一切損失。第六條爭議解決6.1因本合同發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同生效與終止7.1本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為【有效期限】。7.2本合同屆滿后，若未發(fā)生爭議，則自動終止。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，經(jīng)雙方簽署的補充協(xié)議為本合同的組成部分。8.2本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽名：______________