房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：出售方地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：購(gòu)買方地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方同意將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋位置：（詳細(xì)地址）2.建筑面積：（平方米）3.房屋所有權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）4.房屋用途：住宅5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬1.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的房屋為合法的財(cái)產(chǎn)，不存在任何法律糾紛。1.2甲方保證房屋不存在抵押、查封等情況，不存在其他任何權(quán)利限制。1.3若房屋因存在抵押、查封或其他任何權(quán)利限制，導(dǎo)致無(wú)法正常過(guò)戶，甲方應(yīng)賠償乙方雙倍的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.交易方式2.1乙方通過(guò)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式購(gòu)買房屋。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式：（詳細(xì)說(shuō)明）2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付期限：（詳細(xì)說(shuō)明）3.過(guò)戶手續(xù)3.1甲方保證向乙方提供齊全、真實(shí)的過(guò)戶手續(xù)材料。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。3.3若甲方因過(guò)戶手續(xù)提供不全、虛假或未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，造成乙方無(wú)法順利辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方需要支付乙方雙倍的轉(zhuǎn)讓價(jià)格作為違約金。第三條交付和移交1.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋及其配套設(shè)施移交給乙方。2.房屋交付時(shí)，賣方保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施齊全、正常運(yùn)轉(zhuǎn)。第四條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任1.自本協(xié)議簽署之日起，房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)和損失由乙方承擔(dān)。2.乙方在協(xié)議生效前，可對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的損壞或瑕疵，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行本協(xié)議。第五條違約責(zé)任1.甲方在簽訂本協(xié)議后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行或未按時(shí)履行本協(xié)議的，將向乙方支付乙方合同總金額5%的違約金。2.乙方在簽訂本協(xié)議后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行或未按時(shí)履行本協(xié)議的，將向甲方支付甲方合同總金額5%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第七條協(xié)議的生效和終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止雙方的全部協(xié)議。2.本協(xié)議履行完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。第八條其他事項(xiàng)本協(xié)議中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽名）：