商品房產(chǎn)購銷協(xié)議

第頁共頁商品房產(chǎn)購銷協(xié)議賣方（以下簡稱“甲方”）：______________買方（以下簡稱“乙方”）：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方的商品房（以下簡稱“所購房屋”）達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋樓盤名稱：______________1.2戶型：______________1.3房屋面積：______________平方米1.4房屋位置：______________1.5建筑面積：______________平方米1.6房屋用途：住宅1.7房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________第二條交易價格及付款方式2.1根據(jù)雙方協(xié)商，本次交易的房屋總價為______________萬元（人民幣），具體金額以《商品房銷售合同》為準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起5日內(nèi)向甲方支付訂金，訂金金額為交易總價的______________%，即______________萬元（人民幣）。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在約定的交房日期前______________日將剩余房款支付給甲方。如乙方逾期未支付房款，其支付的訂金將被甲方?jīng)]收，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，追究乙方違約責(zé)任。2.4甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全部房款后交付房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋交付報告和相關(guān)配套設(shè)施。第三條基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、交付房屋并提供相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施。3.2基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)以交付房屋時的相關(guān)文件為準(zhǔn)。第四條房屋交付和驗收4.1甲方應(yīng)當(dāng)在約定的交房日期前將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在接受房屋交付后進行驗收，驗收合格后應(yīng)立即向甲方提出書面通知。4.3如果乙方在接受房屋交付后15個工作日內(nèi)未提出任何質(zhì)疑，視為乙方已經(jīng)接受房屋，房屋的質(zhì)量問題由乙方自行負責(zé)。第五條房屋權(quán)屬及抵押5.1在乙方支付全部房款之后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的權(quán)屬證書辦理過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2如果乙方需要辦理按揭貸款購買房屋，應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起10日內(nèi)提供銀行按揭貸款的批準(zhǔn)通知書，甲方應(yīng)予以配合。5.3如果乙方需要辦理房屋抵押貸款，須提前向甲方書面提出申請，并在約定的時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。甲方同意將房屋作為抵押物，并提供相關(guān)證明文件。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按照約定的時間將房屋交付給乙方的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金金額為交易總價的______________%。（2）未按約定辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)的，應(yīng)立即辦理過戶，如有額外費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未在約定的時間內(nèi)支付訂金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易總價的______________%。（2）未按約定的時間支付剩余房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易總價的______________%。（3）未按約定接受房屋交付的，視為乙方自動放棄購買房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。在協(xié)商解決不成的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢所有義務(wù)之日終止。8.2本協(xié)議的附件為不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議采用書面形式，并且使用中、