城鎮(zhèn)個人購房合同范本

第頁共頁城鎮(zhèn)個人購房合同范本購房合同甲方：（購房人姓名）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）地址：電話：鑒于甲方愿意購買乙方所開發(fā)的房產(chǎn)項目中的一套房屋，并且乙方同意出售該房屋，兩方就相關(guān)事宜達成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：（填寫詳細地址）2.房屋建筑面積：（填寫標明房屋總建筑面積）3.房屋戶型：（填寫房屋的戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）4.房屋樓層：（填寫房屋所在樓層，如幾樓）5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：（填寫國家相關(guān)部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證號）第二條房屋價款1.甲方購買該房屋的總價款為：（填寫具體金額）人民幣。甲方按照以下方式向乙方支付房屋價款：（1）簽訂本合同之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，甲方支付房屋價款的（填寫比例）%作為首付款，即人民幣（填寫首付款金額）元，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付房屋價款的（填寫剩余比例）%作為尾款，即人民幣（填寫尾款金額）元，在乙方交付房屋所有權(quán)證書時支付至乙方指定的賬戶。第三條房屋交付1.乙方應(yīng)當在本合同簽訂后（填寫天數(shù)）內(nèi)，向甲方交付該房屋。交付標準為乙方自行裝修后的標準裝修交付，甲方有權(quán)在交付前進行查驗，如有瑕疵，乙方應(yīng)及時修整。2.若因不可抗力或政府相關(guān)政策等原因，導(dǎo)致房屋交付延遲，乙方應(yīng)提前通知甲方，并且甲方有權(quán)選擇解除合同并退還已支付的全部款項。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)當在收到甲方支付的全部房屋價款后（包括首付款和尾款），將房屋的產(chǎn)權(quán)證書過戶給甲方，并且承擔過戶費用。2.甲方應(yīng)當在收到房屋的產(chǎn)權(quán)證書后，支付相關(guān)稅費（如契稅、增值稅等）和辦理房屋交接手續(xù)。3.甲方在過戶前沒有得到乙方書面同意，不得將該房屋進行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租等行為。第五條房屋質(zhì)量保證1.乙方對房屋的質(zhì)量承擔相應(yīng)的保修責任期為（填寫保修年限）年。2.乙方應(yīng)當提供房屋建設(shè)工程質(zhì)量保證書，并且在保修期內(nèi)，對房屋的主體結(jié)構(gòu)和主要構(gòu)件承擔維修責任。3.甲方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當及時通知乙方，并且由乙方負責維修、更換或補償。第六條甲方權(quán)益保障1.甲方在交付房屋前，有權(quán)查驗房屋的產(chǎn)權(quán)證書、施工許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)和證件。2.甲方在支付房屋價款后，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)，并且可以享受該房屋帶來的收益。3.若房屋存在質(zhì)量問題或其他糾紛，甲方有權(quán)請求乙方進行維修、更換或補償，并且有權(quán)通過法律手段維護自己的權(quán)益。4.若乙方在合同履行中有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的款項，并且有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。第七條法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、生效、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地人民法院解決。第八條合同生效和變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并且對雙方具有約束力。2.本合同的任何修改和補充應(yīng)當以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋