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第頁共頁農村宅基地的買賣協(xié)議書甲方（賣方）：（姓名）、（身份證號碼）、（電話號碼）、（住址）乙方（買方）：（姓名）、（身份證號碼）、（電話號碼）、（住址）鑒于甲方是農村宅基地的合法所有者，并愿意出售其所有的宅基地.現依據《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)，雙方遵循合法、公平、自愿的原則，達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本信息1.1宅基地的位置：（具體地址）1.2宅基地的面積：（平方米）1.3宅基地的權屬情況：甲方確認為其合法所有的宅基地，無其他任何爭議。1.4宅基地的規(guī)劃使用情況：（在宅基地上是否已建房，如有，請注明房屋的情況）1.5宅基地的現狀：（在宅基地上是否存在雜草、垃圾等情況）第二條買賣價款及支付方式2.1買賣價款為人民幣（大寫）（小寫），具體金額雙方已確認。2.2買賣價款的支付方式為：（一次性支付/分期支付），具體支付時間和金額如下：支付時間及金額：（時間1）：人民幣（大寫）（小寫）（時間2）：人民幣（大寫）（小寫）（時間3）：人民幣（大寫）（小寫）（具體的分期支付方式請根據實際情況填寫）第三條過戶手續(xù)3.1在買賣合同簽訂后，雙方應及時向當地農村土地管理部門報備宅基地的買賣情況，并辦理相關過戶手續(xù)。3.2甲方應向乙方提供所有必要的文件和證明材料，包括但不限于宅基地的權屬證明、房屋所有權證書（如有）、土地使用權證書（如有）等。第四條稅費及其他費用4.1宅基地買賣交易過程中的所有稅費，由買方負責支付。4.2在宅基地買賣過程中，如有需要支付的其他費用，甲乙雙方按照協(xié)商一致的原則進行支付。第五條違約責任5.1若甲方在協(xié)議生效后，在規(guī)定的時間內不履行協(xié)議約定的義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）（小寫）。5.2若乙方在協(xié)議生效后，在規(guī)定的時間內不履行協(xié)議約定的義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）（小寫）。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交當地人民法院去解決。第七條附則7.1本協(xié)議一式（兩）份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并長期有效，直至雙方完成所有的協(xié)議約定事項。7.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等效力。甲方（賣方）：（簽名）

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