商鋪租賃協(xié)議實用版

第頁共頁商鋪租賃協(xié)議實用版商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名/公司名稱：證件類型：證件號碼：地址：電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：證件類型：證件號碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就租賃甲方位于（商鋪地址）商鋪的有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方同意將其所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)屬于甲方的商鋪出租予乙方使用。二、租賃期限2.1租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計______個月。2.2如乙方需繼續(xù)使用商鋪，雙方應(yīng)提前______天書面續(xù)簽協(xié)議。三、租金3.1租金的支付方式為（選擇一項）：a)按月支付：租金每月支付______元，于每月（具體日期）前支付。b)按季支付：租金每季度支付______元，于每季度（具體日期）前支付。c)按年支付：租金每年支付______元，于每年（具體日期）前支付。3.2租金需支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：四、租賃用途4.1乙方承諾使用商鋪只從事（具體行業(yè)/用途），不得擅自更改用途。4.2乙方在租賃期間內(nèi)可以合理改裝商鋪，但需提前書面通知甲方，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)和功能的完整性。五、裝修和維護5.1乙方需要對商鋪進行裝修時，應(yīng)向甲方提供裝修方案，并征得甲方的書面同意。5.2乙方在租賃期間需對商鋪進行合理的維修和保養(yǎng)，保持商鋪的良好狀態(tài)。5.3如商鋪因乙方原因損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.4如商鋪因正常使用或不可抗力因素引起損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。六、物業(yè)管理費和水電費6.1物業(yè)管理費和水電費由甲方負(fù)擔(dān)，乙方無需額外支付。6.2乙方如有特殊需求，可與甲方商議后自行支付相應(yīng)費用。七、違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的租金。7.2乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可按照實際滯納金的%每日收取滯納金。7.3如甲方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的租金。八、保密條款8.1雙方承諾在合作過程中所了解的對方商業(yè)、技術(shù)或其他信息，不得向外界透露、復(fù)制或利用，除非經(jīng)過對方書面同意。8.2任何一方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方全部或部分損失。九、爭議解決9.1本合同的解釋和爭議解決應(yīng)依法進行。9.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。十、其他事項10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并知曉各自的權(quán)利和義務(wù)，并對協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致意見。10.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（出租方）簽字：