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陽光里上市推廣策劃廣州圣菲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目錄導(dǎo)航一、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析二、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析三、項(xiàng)目推廣策劃一房地產(chǎn)市場(chǎng)分析房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入品牌品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代競(jìng)爭(zhēng)手段趨向全方位和多元化消費(fèi)市場(chǎng)日趨理性和個(gè)性化2010年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)展望二項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的確定原則可比性：該建筑內(nèi)外部特點(diǎn)及推廣策略，消費(fèi)人群等具有一定的可比較性相近性：在項(xiàng)目的軟硬環(huán)境如建筑面積，景觀，價(jià)格比，區(qū)域、地段等方面有相似性差異性：對(duì)手在推廣過程中的差異營(yíng)銷及效果可操作性：運(yùn)用策略的有效性與可操作性原則持續(xù)期三項(xiàng)目推廣策劃1、推廣思路與策劃根據(jù)房地產(chǎn)的運(yùn)作規(guī)律，把推廣階段劃分為四個(gè)階段高潮期公開期啟動(dòng)期1234（2009年春節(jié)前后）（3月-4月）（5月—7月）（8月以后）文化引導(dǎo)形象導(dǎo)入品牌建立情感訴求品牌提升強(qiáng)勢(shì)促銷公關(guān)互動(dòng)品牌保溫慣性銷售三項(xiàng)目推廣策劃2、新聞炒作與推廣主題啟動(dòng)期公開期高潮期持續(xù)期頗具內(nèi)涵的東山文化演繹東山氣派，盡享都是人生買家追捧“都市主義”……

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