濟(jì)南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)濟(jì)南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方：濟(jì)南市××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：××物業(yè)公司鑒于：1.甲方是濟(jì)南市××小區(qū)的合法業(yè)主委員會(huì)，有權(quán)委托乙方進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方是一家具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力；3.雙方就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂本協(xié)議。一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：(1)小區(qū)日常巡查，確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備安全；(2)小區(qū)公共區(qū)域維護(hù)，包括道路、綠化、公園等的清潔及維修；(3)小區(qū)安全管理，包括出入口監(jiān)控、巡邏、安全巡查等；(4)小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括電梯、照明、供水系統(tǒng)等的維護(hù)保養(yǎng)；(5)與相關(guān)政府部門和業(yè)主委員會(huì)協(xié)商解決小區(qū)相關(guān)問(wèn)題。2.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合政府部門和業(yè)主委員會(huì)的工作。3.乙方應(yīng)提供24小時(shí)值班服務(wù)，及時(shí)處理突發(fā)事件和緊急情況。4.乙方應(yīng)做好物業(yè)管理工作的相關(guān)記錄，包括但不限于巡查記錄、維修記錄、投訴處理記錄等。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：(1)服務(wù)態(tài)度熱情友好，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求和投訴，并做出解決方案；(2)巡查工作要認(rèn)真細(xì)致，確保小區(qū)內(nèi)的安全和衛(wèi)生；(3)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)到位，確保正常運(yùn)行；(4)對(duì)小區(qū)內(nèi)的報(bào)修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)派人處理，并在限定時(shí)間內(nèi)解決；(5)定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)和建議，及時(shí)反饋解決情況。2.乙方應(yīng)建立、健全物業(yè)管理制度和工作流程，確保服務(wù)的連貫性和規(guī)范化。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣××元/月，支付周期為每月一次。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方按時(shí)支付，乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、服務(wù)期限及終止條件1.本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為××年。2.雙方均可提前××天書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。3.若其中一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)單方解除本協(xié)議。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.