我國(guó)宅基地買賣協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)我國(guó)宅基地買賣協(xié)議宅基地買賣協(xié)議甲方（出賣方）：______________身份證號(hào)碼：______________地址：______________電話：______________乙方（購(gòu)買方）：______________身份證號(hào)碼：______________地址：______________電話：______________為了明確雙方之間的權(quán)益和責(zé)任，甲、乙雙方本著平等、自愿、公開、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.乙方同意購(gòu)買甲方名下的宅基地，宅基地的具體情況如下：地址：______________面積：______________戶名：______________使用權(quán)證號(hào)：______________宅基地用途：______________2.宅基地上是否存在任何爭(zhēng)議，例如土地糾紛、侵占等，甲方保證不存在。若由此產(chǎn)生的法律糾紛需要由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對(duì)宅基地的地理位置、周邊環(huán)境、用途、權(quán)屬等進(jìn)行了詳細(xì)了解，并對(duì)所購(gòu)宅基地的狀況滿意。二、宅基地買賣價(jià)格及支付方式1.宅基地的買賣價(jià)格為__________元。乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起十日以內(nèi)，支付宅基地買賣款項(xiàng)的__________%作為首付款，即__________元。余下款項(xiàng)應(yīng)在__________日之前付清。2.乙方支付款項(xiàng)的方式為______________。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的有效賬戶或支付方式給乙方。3.若乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方所支付的首付款項(xiàng)，并有權(quán)將宅基地再次進(jìn)行出售。三、權(quán)屬過(guò)戶1.乙方在支付完所有購(gòu)買款項(xiàng)之后，甲方應(yīng)辦理宅基地的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，將使用權(quán)證書及宅基地相關(guān)手續(xù)、資料等完整無(wú)損地交付給乙方。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用（如有）。四、陳述與保證1.甲方陳述并保證自己是宅基地的合法所有人，擁有出售該宅基地的權(quán)利，并且宅基地上不存在任何爭(zhēng)議。2.甲方陳述并保證宅基地的權(quán)屬證件真實(shí)、合法、有效，并將這些證件提交給乙方復(fù)查。3.甲方保證宅基地出售和權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。五、宅基地的使用權(quán)及維護(hù)1.宅基地的使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)在宅基地上建設(shè)房屋、種植、養(yǎng)殖等合法用途。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)宅基地的維護(hù)保養(yǎng)，保持宅基地的良好狀況。若因乙方的原因?qū)е抡負(fù)p壞或價(jià)值下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而產(chǎn)生的損失。2.若因乙方原因造成本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方支付的全部款項(xiàng)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋、履行以及發(fā)生的爭(zhēng)議均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律和有關(guān)法規(guī)。2.如發(fā)生本協(xié)議的解釋或爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，在宅基地權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后完成。3.若本協(xié)議有任何補(bǔ)充、修改或訂立的，應(yīng)由甲、乙雙方簽署書面協(xié)議。甲方（出賣方）：______________乙方（購(gòu)買方）：______________簽字：__________________