如何簽訂購房合同整理版

第頁共頁如何簽訂購房合同整理版購房合同是房屋買賣雙方確立權(quán)益關(guān)系的重要文件。簽訂購房合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)討論并確定各項(xiàng)條款，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。下面是簽訂購房合同的整理版，包含了一些常見條款和注意事項(xiàng)。購房合同甲方：（購房人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）組織機(jī)構(gòu)代碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第一條購房房屋信息1.房屋基本情況房屋地址：建筑面積：使用面積：房屋類型：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登記時(shí)間：房屋權(quán)利人：（若非甲方買房人）2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)裝修交付或者清水交付。第二條交易方式及價(jià)格1.交易方式甲方以購房方式購買乙方上述房屋。2.房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣（大寫）（小寫）元。3.交付款項(xiàng)及方式甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：-訂金：人民幣（大寫）（小寫）元，于本合同簽訂之日支付給乙方，作為購房保證金，已在房屋過戶、交付前退還給甲方或按照甲方的要求直接抵扣房屋總價(jià)。-首付款：人民幣（大寫）（小寫）元，甲方需在本合同簽訂后（指定時(shí)間）前支付給乙方，房屋交付前將已支付的首付款由乙方或乙方指定的第三方（如代理律師）保管。-尾款：人民幣（大寫）（小寫）元，在房屋交付時(shí)由甲方一次性支付給乙方。4.房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后（指定時(shí)間）內(nèi)向甲方交付房屋。第三條過戶及產(chǎn)權(quán)變更1.過戶乙方應(yīng)在（指定時(shí)間）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)變更，并將產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后立即交付給甲方。2.房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)在全部房屋款項(xiàng)支付完畢后，由乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并將變更證書交付給甲方。第四條房屋質(zhì)量和維修1.房屋質(zhì)量乙方保證所售房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，房屋不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，并提供相關(guān)質(zhì)量保證書。2.隱蔽工程如發(fā)現(xiàn)所購房屋的隱蔽工程存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。3.損壞及維修甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的損壞或故障，應(yīng)立即通知乙方進(jìn)行維修或更換。第五條稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓稅房屋轉(zhuǎn)讓所需要繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.過戶費(fèi)用房屋過戶所需產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.評(píng)估和貸款費(fèi)用如甲方需要辦理房屋貸款，因評(píng)估、貸款手續(xù)等產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約處罰如甲方違約，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）（小寫）元作為違約金。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）（小寫）元作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容和購房過程中的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)的第三方。2.附件本合同附有以下附件：-房屋照片、平面圖等；-產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；-其他補(bǔ)充附件（如權(quán)屬證明、房屋管理規(guī)定等）。第九條合同生效、履行和解除1.生效時(shí)間本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為（履行地點(diǎn)）。3.合同解除雙方協(xié)商一致，或按法律規(guī)定解除。附則1.本合同相關(guān)事宜未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式（）份，雙方各執(zhí)（）份。每份合同具有同等法律效力。3.本合同用于簽約居住在中國境內(nèi)的合同方，適用中華人民共和國法律。以上為購房合同的整理版，根