房屋施工合同范本

第頁(yè)共頁(yè)房屋施工合同范本房屋施工合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（發(fā)包人）：【甲方名稱(chēng)】乙方（承包人）：【乙方名稱(chēng)】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬建房屋的施工事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方通過(guò)招標(biāo)或協(xié)商，委托乙方負(fù)責(zé)甲方擬建房屋的施工工程，乙方負(fù)責(zé)按照約定的工程造價(jià)、工程質(zhì)量和工程進(jìn)度完成房屋施工。第二條工程范圍1.施工工程范圍包括：【具體工程范圍，例如：地基處理、結(jié)構(gòu)施工、裝飾等】。2.施工總面積為【具體總面積】平方米。3.工程地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第三條工程造價(jià)1.工程造價(jià)為【具體工程造價(jià)】元（人民幣）。2.工程款支付方式：（1）甲方支付工程款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：a.10%的工程總款作為預(yù)付款，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；b.30%的工程總款作為第一次進(jìn)度款，在工程開(kāi)工后5個(gè)工作日內(nèi)支付；c.40%的工程總款作為第二次進(jìn)度款，在工程完成50%后，交付合格驗(yàn)收并經(jīng)甲方確認(rèn)后的5個(gè)工作日內(nèi)支付；d.20%的工程總款作為竣工款，在工程全部完工并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后的5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）乙方應(yīng)向甲方提供以下有效發(fā)票和票據(jù)，作為款項(xiàng)支付的依據(jù)：a.簽訂合同時(shí)，提供銀行賬戶(hù)信息，并簽訂相應(yīng)的付款憑證；b.預(yù)付款后，提供預(yù)付款發(fā)票；c.第一次進(jìn)度款后，提供進(jìn)度款發(fā)票；d.第二次進(jìn)度款后，提供進(jìn)度款發(fā)票；e.竣工款后，提供竣工款發(fā)票。第四條工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如因施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及責(zé)任賠償。2.工程竣工后，由甲方聘請(qǐng)有資質(zhì)的第三方施工驗(yàn)收機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合，并無(wú)條件接受驗(yàn)收結(jié)果。第五條工程進(jìn)度1.工程進(jìn)度計(jì)劃：（1）工程開(kāi)工日期為【具體開(kāi)工日期】；（2）工程完工日期為【具體完工日期】；2.乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完工。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)違約金。第六條材料及設(shè)備采購(gòu)1.乙方應(yīng)按照施工合同約定采購(gòu)材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.乙方應(yīng)妥善保管好材料和設(shè)備，確保安全及時(shí)到位。第七條合同變更1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)施工圖紙、工程范圍和工程造價(jià)進(jìn)行任何變更。2.若乙方提出變更施工圖紙、工程范圍或工程造價(jià)的需求，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，雙方重新商議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按日支付違約金，違約金的計(jì)算公式為：違約金=欠款金額×日逾期利率；（2）未向乙方提供必要的施工條件，妨礙項(xiàng)目正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方違約責(zé)任：（1）未按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工的，應(yīng)按日支付違約金，違約金的計(jì)算公式為：違約金=工程造價(jià)×日逾期利率；（2）工程質(zhì)量不符合要求或未按照約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，應(yīng)采取書(shū)面形式，解除后雙方互不承擔(dān)新的義務(wù)。第十一條其他1.本合同未約定事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，并具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（發(fā)包人）：乙方（承包人）：簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿