有關(guān)物業(yè)商鋪房屋租賃合同范本

第頁共頁有關(guān)物業(yè)商鋪房屋租賃合同范本物業(yè)商鋪房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲乙雙方自愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方的商鋪房屋事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.甲方同意將其擁有或管理的位于（詳細(xì)地址），面積約（面積大?。┢椒矫椎纳啼伔课荩鲎饨o乙方使用。2.商鋪房屋的具體位置、面積、租金等詳細(xì)信息見附件《商鋪房屋基本信息》。第二條租金及支付方式1.乙方同意按照附件《商鋪房屋基本信息》中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每（月/季/年）支付租金。2.租金支付方式：（選擇適用的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條租金的調(diào)整1.合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過合同訂立時(shí)租金的15%。2.調(diào)整租金應(yīng)提前（30/60）日以書面方式通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商并簽署書面協(xié)議，方可生效。第四條使用方式1.乙方有權(quán)將商鋪房屋用作（詳細(xì)描述商鋪房屋使用情況，如經(jīng)營(yíng)特定商品店鋪、辦公用途等）。2.乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)商鋪房屋使用所涉及的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。3.乙方不得將商鋪房屋轉(zhuǎn)租、出借或改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條維修與裝修1.甲方負(fù)責(zé)商鋪房屋大體結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)。2.乙方有權(quán)自行承擔(dān)商鋪房屋內(nèi)部的裝修和維修費(fèi)用，并應(yīng)在甲方同意之后進(jìn)行。3.乙方的裝修和維修應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并不得損害商鋪房屋的結(jié)構(gòu)和安全。第六條保證金1.乙方在簽訂本合同之日起（3/5/7）日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（具體金額）元。2.合同有效期屆滿時(shí)，乙方憑合法合規(guī)結(jié)算完租金并履行其他義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第七條合同期限1.本合同有效期為（年/月/日起至年/月/日止），共計(jì)（年/月/日）。2.合同到期時(shí)，合同可以續(xù)簽，但需要在到期前（月/日）以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商簽署續(xù)簽協(xié)議。第八條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。2.因違反保密義務(wù)造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第九條解除與違約1.任何一方如未履行合同的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此受到的一切損失。2.對(duì)于嚴(yán)重違約的情況，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交原合同簽署地的人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，不涉及的法律問題參照相關(guān)法律進(jìn)行裁決。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可再協(xié)商補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議后生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：\t\t\t\t乙方（承租方）：簽字：