房地產(chǎn)開發(fā)委托合同

第頁共頁房地產(chǎn)開發(fā)委托合同甲方：（委托方）身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：（開發(fā)方）統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方平等、自愿、公平協(xié)商，在遵守國家法律法規(guī)的基礎上，就乙方開發(fā)甲方提供的房地產(chǎn)項目達成協(xié)議，以便明確雙方的權利義務，保證項目的順利開發(fā)和交付。第一條項目描述甲方提供的房地產(chǎn)項目位于（具體地址），占地面積為（具體面積），用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。該項目的規(guī)劃、設計、施工、銷售等工作由乙方負責。第二條權利義務2.1甲方的權利和義務：2.1.1提供項目信息：甲方應向乙方提供項目相關的土地證、規(guī)劃許可證、權屬證書等資料，并確保提供的資料真實、準確、完整。2.1.2付款義務：甲方應按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付項目的開發(fā)費用。2.1.3配合義務：甲方應配合乙方開展項目規(guī)劃、設計、施工和銷售等工作，并提供必要的協(xié)助和支持。2.1.4審核義務：甲方有權審核乙方的開發(fā)計劃、工程進度和銷售情況，并提出合理的意見和建議。2.2乙方的權利和義務：2.2.1開發(fā)義務：乙方應按照甲方的要求進行項目的規(guī)劃、設計、施工和銷售，并確保項目按時交付。2.2.2合規(guī)義務：乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定進行開發(fā)工作，并確保項目符合相關的規(guī)劃、環(huán)保、建設等標準要求。2.2.3質保義務：乙方應對項目的質量、施工工藝等負責，并根據(jù)國家建筑工程質量監(jiān)督中心的要求提供必要的驗收材料和證明。第三條開發(fā)周期乙方應按照合同約定的工期和時間節(jié)點開展規(guī)劃、設計、施工和銷售等工作，并確保項目按時交付。第四條項目費用甲方應按照合同約定向乙方支付項目的開發(fā)費用，具體費用和支付方式詳見附件《費用付款計劃表》。第五條項目交付乙方應按照現(xiàn)有的規(guī)劃和相關法律法規(guī)要求，確保項目在合同約定的時間內(nèi)具備交付條件，并向甲方交付相關的房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等證件。第六條違約責任6.1一方違約，應向另一方支付違約金。違約方應按照合同約定的比例支付違約金，同時賠償對方因此遭受的損失。6.2一方遲延履行，另一方有權要求其支付延期履行期間的違約金。6.3如一方違反本合同其他約定，導致另一方遭受損失的，違約方應賠償對方的全部損失。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同生效和終止8.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，并于項目交付后終止。8.2本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不可隨意解除或修改。8.3任何一方未履行本合同約定的義務，經(jīng)催告后仍未履行的，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，均為本合同的組成部分。9.3本合同的修改、補充或解除必須經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)議。9.4本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（委托方）：乙方（開發(fā)方）：簽字：