正規(guī)個人房屋租賃合同

第頁共頁正規(guī)個人房屋租賃合同甲方（出租方）：________________________組織機(jī)構(gòu)代碼/身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：________________________________乙方（承租方）：________________________組織機(jī)構(gòu)代碼/身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：________________________________鑒于甲方是本市合法房屋的所有人，并且甲方同意將其房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定達(dá)成租賃房屋的協(xié)議。第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋的具體位置、面積和使用用途：____________________________________________________________1.2房屋的租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。1.3租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和附屬物品：_____________________________________________________________第二條租金和保證金2.1租金：乙方應(yīng)按照每月______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋租金，租金以現(xiàn)金形式支付，每月支付一次。2.2保證金：乙方應(yīng)向甲方支付保證金______元，保證金將在租賃期滿，乙方履行完所有義務(wù)以及沒有任何未付款項的情況下返還。第三條房屋的使用和管理3.1乙方承租的房屋只用于居住，不得改變用途，并不得轉(zhuǎn)租、出借給他人使用。3.2乙方承租房屋期間應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋設(shè)施和附屬物品，不得私自拆卸、損壞。3.3甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的基本完好性，并在租賃期內(nèi)及時進(jìn)行必要的修繕和維修。3.4乙方應(yīng)當(dāng)對房屋內(nèi)的設(shè)施和附屬物品負(fù)責(zé)，如有損壞或丟失，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條租賃期的延長和終止4.1如果乙方在租賃期滿之前表示愿意繼續(xù)租賃該房屋，雙方可以協(xié)商延長租賃期限，并在協(xié)商一致的情況下簽訂書面的續(xù)租合同。4.2如果甲方需要收回房屋或者乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決退出問題。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照約定時間支付房屋租金的，每天按照應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。5.2如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、出借給他人使用或者未經(jīng)甲方同意私自拆卸、損壞房屋設(shè)施和附屬物品的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并可以解除合同。5.3如甲方在租賃期內(nèi)未按約定進(jìn)行房屋維修，致使乙方無法正常居住的，乙方有權(quán)要求減免相當(dāng)于租金的______%作為補(bǔ)償。第六條爭議解決6.1因合同履行發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他約定事項7.1雙方促使妥善履行本合同的義務(wù)，如需修改本合同的內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充合同。7.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______________________________簽訂日期：______年______月