房屋出售合同

第頁共頁房屋出售合同甲方：（出售方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方：（購買方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方擬出售的位于（房屋地址）的房產(chǎn)進(jìn)行交易，并達(dá)成以下合同條款：第一條：房屋概況1.房產(chǎn)名稱：（房屋名稱）；2.房屋地址：（房屋地址）；3.房屋面積：（房屋面積）；4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）。第二條：房屋出售價(jià)格1.本次房屋交易總價(jià)為人民幣（金額）；2.房屋交易款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間如下：A.乙方在簽署本合同時(shí)，支付房屋交易總價(jià)的百分之（金額）作為定金；B.在房屋過戶過程中，乙方需支付房屋交易總價(jià)的百分之（金額）；C.在成功過戶后，乙方需支付房屋交易總價(jià)的百分之（金額）。第三條：房屋過戶1.本次房屋交易的過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理；2.甲方在接到乙方付款后的（時(shí)間），將協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；3.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)保證1.甲方保證所出售的房屋是合法有效的所有權(quán)；2.甲方保證所出售的房屋未將任何抵押、查封、限制房屋轉(zhuǎn)讓的情況；3.對(duì)于乙方因甲方的違法行為或與乙方對(duì)其所購房屋之有權(quán)否認(rèn)糾紛，乙方享有解除合同的權(quán)利，甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因購房失敗所受的經(jīng)濟(jì)損失。第五條：交房時(shí)間和房屋狀況1.甲乙雙方協(xié)商確定本次房屋交付日期為本合同簽署之日起（時(shí)間）內(nèi)；2.甲方保證在交房日期前將房屋清空，并將所屬物品移走；3.甲方保證所出售的房屋在交房時(shí)不存在任何嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)缺陷、漏水、滲漏、裂縫等問題。第六條：違約責(zé)任1.乙方如未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方享有解除本合同的權(quán)利，并有權(quán)收取乙方已支付的定金作為違約金；2.甲方如未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方享有解除本合同的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)；3.除非本合同另有規(guī)定，因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本合同的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：附加條款1.本合同的解釋和效力適用中華人民共和國現(xiàn)行法律；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)