正規(guī)寫字樓租賃合同書

第頁共頁正規(guī)寫字樓租賃合同書租賃合同甲方（出租方）：________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方是合法擁有及管理位于________________的寫字樓，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行出租的房屋所有權(quán)人；鑒于乙方有意租賃甲方的房屋作為辦公場(chǎng)所；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于________________的寫字樓中的以下房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方：房屋地址：________________面積：________________使用用途：________________1.2乙方同意將租賃物作為辦公場(chǎng)所，并承諾不將其用于其他違法或違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限及方式2.1租賃期限為___________年/月/日開始，至___________年/月/日結(jié)束。2.2如果乙方希望繼續(xù)續(xù)簽租賃合同，應(yīng)在到期前___________（續(xù)簽租賃期限前的日期）以推薦信的形式書面通知甲方，并在續(xù)簽租賃期限前___________天支付下一個(gè)租期的租金。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照如下租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金：租金標(biāo)準(zhǔn)：每月/季度/年/_______元3.2乙方應(yīng)以銀行匯款或現(xiàn)金支付租金，并保留支付憑證作為佐證。3.3乙方同意在租期開始前_______（租賃期限開始前的日期）支付首期租金，并在每一個(gè)計(jì)算租金周期的第一個(gè)日子支付后續(xù)租金。3.4乙方同意如果逾期支付租金，每逾期一日需額外支付租金的_______％作為滯納金。第四條使用管理4.1租賃物的保養(yǎng)與維修責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和修理租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備，并保持其正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，及時(shí)通知甲方有關(guān)租賃物的維修或保養(yǎng)需求。4.2安全及責(zé)任：（1）乙方應(yīng)確保租賃物的安全使用，并采取必要的安全措施，防止人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失；（2）乙方應(yīng)確保使用租賃物的行為符合法律法規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.3使用設(shè)施：（1）乙方可以合理使用租賃物內(nèi)附設(shè)施，但不得損壞或改變其結(jié)構(gòu)和功能；（2）乙方負(fù)責(zé)自行安裝和維護(hù)辦公設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。4.4違約責(zé)任：（1）如因乙方過失導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條租賃物權(quán)屬與歸還5.1租賃物的權(quán)屬仍歸甲方所有，乙方不得對(duì)其進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押、出售或用于其他非法用途。5.2租賃期限滿后，乙方應(yīng)按照租賃物的原有狀態(tài)將其歸還給甲方，同時(shí)清空所有乙方在租賃物內(nèi)的物品。第六條保密條款任何一方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息，都應(yīng)負(fù)有保密義務(wù)，并在終止合同后繼續(xù)承擔(dān)該義務(wù)。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的成立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，雙方協(xié)商，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交___________仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方：