商品房產(chǎn)購銷合同書(一)

第頁共頁商品房產(chǎn)購銷合同書(一)甲方：_________________（身份證號碼/公司統(tǒng)一社會信用代碼）乙方：________________（身份證號碼/公司統(tǒng)一社會信用代碼）鑒于甲方擁有并合法持有位于________________的房產(chǎn)，對該房產(chǎn)享有所有權(quán)和使用權(quán)；鑒于乙方經(jīng)過充分了解并同意購買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的購房款；甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方根據(jù)《房屋權(quán)屬證書》和相應(yīng)規(guī)劃許可證明，享有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)和使用權(quán)。該房產(chǎn)的具體地址、用途、面積等詳細(xì)情況詳見附件一。第二條房屋交易價(jià)格1.乙方同意向甲方以_____________元的價(jià)格購買該房產(chǎn)。2.上述房屋交易價(jià)格中，已包含以下費(fèi)用：-2.1.房屋本身所含改建、裝修、設(shè)備等費(fèi)用；-2.2.甲方過戶費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；-2.3.房屋合法性審查費(fèi)用。第三條交房時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款的前提下，在________________前將該房產(chǎn)交付乙方。2.該房產(chǎn)的交房標(biāo)準(zhǔn)按照________________的規(guī)定執(zhí)行。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購房款，支付方式為一次性支付，支付方式為________________。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)證辦理期間的費(fèi)用。4.乙方應(yīng)保證提供給甲方的個(gè)人身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明、購房款等資料的真實(shí)性和合法性。5.乙方在完成購房款支付后，有權(quán)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并獲得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)妥善保管上述證明文件，并自行承擔(dān)因遺失、損壞等所造成的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其對該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，以及對該房產(chǎn)的相關(guān)證明文件的真實(shí)性和合法性。2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將該房產(chǎn)交付乙方，并保證該房產(chǎn)在交付時(shí)的完好狀態(tài)，符合住房交付標(biāo)準(zhǔn)。3.在房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)證明文件，并確保相關(guān)證明文件的合法性、有效性。4.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購房款或提供虛假資料等，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的________________。2.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假資料等，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的________________。3.因不可抗力、政府行為等無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋、履行以及與本合同有關(guān)的一切爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______________。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具