房產(chǎn)委托中介代理銷售合同經(jīng)典版

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)委托中介代理銷售合同經(jīng)典版甲方：（委托人的名稱或個(gè)人姓名）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：—————地址：—————電話：—————法定代表人/個(gè)人：—————乙方：（中介公司的全稱或個(gè)人姓名）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：—————地址：—————電話：—————法定代表人/個(gè)人：—————鑒于：1.甲方是合法擁有并具有處分權(quán)的房產(chǎn)的所有人，愿意委托乙方作為中介代理人，負(fù)責(zé)銷售該房產(chǎn)。2.乙方是一家具備合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)中介公司，能夠提供相關(guān)的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)?；谏鲜銮闆r，甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為中介代理人，負(fù)責(zé)銷售如下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的代理經(jīng)營(yíng)：房產(chǎn)地址：—————房產(chǎn)面積：—————房產(chǎn)戶型：—————房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：—————1.2乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)組織和實(shí)施銷售活動(dòng)，并確保按照本合同約定以誠(chéng)信、專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行代理義務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定適當(dāng)?shù)匿N售策略。第二條：委托期限2.1本合同的委托期限為（具體時(shí)間），自本合同簽署之日起計(jì)算。如雙方未在合同到期前達(dá)成終止協(xié)議，則自動(dòng)延長(zhǎng)相同期限。第三條：委托代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的收取方式和金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同簽署之時(shí)確定。3.2若房產(chǎn)在委托期限內(nèi)未能成功銷售或甲方違反合同約定解除本合同，則甲方已支付的代理費(fèi)用不予退還。第四條：代理權(quán)責(zé)4.1乙方有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行合法有效的房產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、房產(chǎn)展示、帶看、協(xié)助買賣雙方協(xié)商達(dá)成交易等。乙方有義務(wù)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的授權(quán)和要求，處理與房產(chǎn)相關(guān)的文件、資金和信息，并及時(shí)向甲方報(bào)告有關(guān)銷售進(jìn)展、買賣方意向等事項(xiàng)。4.3如甲方接到與房產(chǎn)有關(guān)的買賣方咨詢、邀約等事項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交給乙方處理，并對(duì)乙方在處理過(guò)程中的行為、言論承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：房產(chǎn)銷售5.1乙方通過(guò)自身的專業(yè)渠道和信息來(lái)源，努力尋找具備購(gòu)房意向的買方，并將其引導(dǎo)至甲方處進(jìn)行交流、協(xié)商買賣事宜。5.2乙方有權(quán)選擇適當(dāng)?shù)馁I賣方，并向其提供有關(guān)房產(chǎn)的預(yù)約、看房等服務(wù)。乙方應(yīng)盡力促成買賣雙方之間的協(xié)議，并在雙方達(dá)成購(gòu)房意向后協(xié)助處理相關(guān)的合同、過(guò)戶、交接等手續(xù)。5.3買賣方就房產(chǎn)的具體交易事項(xiàng)、價(jià)格、付款方式、交付日期等條件的協(xié)商和達(dá)成，屬于買賣雙方之間的事項(xiàng)，與乙方無(wú)關(guān)。第六條：違約責(zé)任6.1若甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止執(zhí)行本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未能嚴(yán)格按照本合同的約定履行代理義務(wù)，致使甲方受到經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：不可抗力7.1若因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，使乙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：合同解除8.1若出現(xiàn)以下情況，本合同可被解除：a)雙方一致達(dá)成書面解除協(xié)議；b)乙方未能按時(shí)支付代理費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后未能在合理時(shí)間內(nèi)支付；c)乙方屢次違反本合同的約定，并經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。8.2若委托期限屆滿但買賣未成功，各方可以協(xié)商決定是否繼續(xù)委托，雙方需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條：爭(zhēng)議解決9.1凡因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向居住地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決