全國(guó)一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)培訓(xùn)課件

全國(guó)一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)培訓(xùn)課件目錄建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)概述建設(shè)工程的成本估算與控制建設(shè)工程的財(cái)務(wù)分析建設(shè)工程的可行性研究建設(shè)工程的招投標(biāo)與合同管理01建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)概述建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)是研究工程項(xiàng)目的投資、造價(jià)、融資、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和可行性研究等問題的學(xué)科。定義建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)注重實(shí)際操作，強(qiáng)調(diào)理論與實(shí)踐相結(jié)合。實(shí)踐性綜合性、系統(tǒng)性、實(shí)踐性。特點(diǎn)建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)涉及多個(gè)領(lǐng)域的知識(shí)，如工程管理、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。綜合性建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)強(qiáng)調(diào)整體最優(yōu)，而非局部最優(yōu)。系統(tǒng)性0201030405建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)的定義和特點(diǎn)價(jià)值工程原理生命周期成本原理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原理價(jià)值鏈分析原理建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)的基本原理01020304以提高項(xiàng)目的價(jià)值為目標(biāo)，通過功能分析和成本分析，實(shí)現(xiàn)功能與成本的優(yōu)化匹配。綜合考慮項(xiàng)目的整個(gè)生命周期內(nèi)的成本，包括建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等階段的成本。對(duì)項(xiàng)目的不確定性因素進(jìn)行識(shí)別、分析和控制，以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。分析項(xiàng)目?jī)r(jià)值鏈中的各個(gè)環(huán)節(jié)，優(yōu)化資源配置，提高項(xiàng)目效益。建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目決策提供科學(xué)依據(jù)，幫助投資者做出正確的決策。提高項(xiàng)目決策的科學(xué)性控制項(xiàng)目成本增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力推動(dòng)行業(yè)發(fā)展通過建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)的方法和工具，可以有效控制項(xiàng)目成本，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)有助于企業(yè)優(yōu)化資源配置，提高項(xiàng)目管理水平，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)的研究和應(yīng)用有助于推動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展，提高行業(yè)整體水平。建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)的重要性02建設(shè)工程的成本估算與控制建設(shè)工程的成本構(gòu)成直接用于工程項(xiàng)目的成本，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。間接用于工程項(xiàng)目的成本，如管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，工程項(xiàng)目需繳納的稅金。其他與工程項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，如培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)等。直接成本間接成本稅費(fèi)其他費(fèi)用基于以往類似項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，估算當(dāng)前項(xiàng)目的成本。經(jīng)驗(yàn)估算法利用已知的參數(shù)，通過數(shù)學(xué)模型估算項(xiàng)目成本。參數(shù)估算法根據(jù)已完成的類似項(xiàng)目成本，類比估算當(dāng)前項(xiàng)目成本。類比估算法列出工程項(xiàng)目所需的所有工種和材料，逐項(xiàng)估算成本。工料清單法建設(shè)工程成本的估算方法在保證質(zhì)量的前提下，盡可能降低成本。經(jīng)濟(jì)性原則對(duì)工程項(xiàng)目全過程、全員進(jìn)行成本控制。全面控制原則根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)成本進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整和控制。動(dòng)態(tài)控制原則設(shè)定明確的成本控制目標(biāo)，并對(duì)其進(jìn)行跟蹤和調(diào)整。目標(biāo)管理原則建設(shè)工程成本控制的原則和措施某住宅小區(qū)建設(shè)成本估算與控制案例一案例二案例三某高速公路建設(shè)成本估算與控制某大型工業(yè)廠房建設(shè)成本估算與控制030201建設(shè)工程成本估算與控制的案例分析03建設(shè)工程的財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)分析的重要環(huán)節(jié)，通過對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行全面評(píng)估，為投資者和決策者提供決策依據(jù)。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述常用的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法包括靜態(tài)分析法和動(dòng)態(tài)分析法，如投資回收期、內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值等。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法在進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，需要選取合適的折現(xiàn)率、基準(zhǔn)收益率等參數(shù)，以反映項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期收益水平。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)建設(shè)工程的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

建設(shè)工程的投資估算投資估算概述投資估算是建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)工作，通過對(duì)項(xiàng)目總投資進(jìn)行合理估算，為項(xiàng)目決策和資金籌措提供依據(jù)。投資估算內(nèi)容投資估算包括建筑工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等。投資估算方法常用的投資估算方法有工程概算法、單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法等。融資方式常見的融資方式包括銀行貸款、發(fā)行股票、債券等，選擇合適的融資方式對(duì)于降低融資成本和提高資金使用效率至關(guān)重要。融資分析概述融資分析是建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)分析的重要環(huán)節(jié)，通過對(duì)項(xiàng)目融資方案進(jìn)行分析，為投資者和決策者提供決策依據(jù)。融資風(fēng)險(xiǎn)融資風(fēng)險(xiǎn)包括利率風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等，需要進(jìn)行全面評(píng)估和管理。建設(shè)工程的融資分析某高速公路項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，通過財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算和分析，評(píng)估項(xiàng)目的盈利能力和風(fēng)險(xiǎn)水平。案例一某水電站項(xiàng)目投資估算，通過對(duì)項(xiàng)目總投資進(jìn)行詳細(xì)估算，為項(xiàng)目決策和資金籌措提供依據(jù)。案例二某地鐵項(xiàng)目融資分析，通過對(duì)項(xiàng)目融資方案進(jìn)行分析，為投資者和決策者提供決策依據(jù)。案例三建設(shè)工程的財(cái)務(wù)分析案例04建設(shè)工程的可行性研究可行性研究是在項(xiàng)目投資決策前，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)背景、市場(chǎng)需求、資源條件、建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行全面的分析和論證，以確定項(xiàng)目是否可行以及可行的程度?？尚行匝芯康母拍羁尚行匝芯康哪康氖菫轫?xiàng)目投資決策提供科學(xué)依據(jù)，幫助投資者了解項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性，以及制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。同時(shí)，可行性研究也是項(xiàng)目籌資的依據(jù)，為項(xiàng)目融資提供支持和保障?？尚行匝芯康哪靠尚行匝芯康母拍詈湍康目尚行匝芯康膬?nèi)容包括市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)、建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案、廠址選擇、資源條件評(píng)價(jià)、建設(shè)條件和配套設(shè)施、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、投資估算和資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)等方面?？尚行匝芯康姆椒ㄖ饕惺袌?chǎng)調(diào)查法、預(yù)測(cè)法、專家打分法、財(cái)務(wù)分析法等。根據(jù)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)，可以選擇適合的方法進(jìn)行可行性研究。可行性研究的內(nèi)容和方法可行性研究的步驟包括項(xiàng)目規(guī)劃與提出、市場(chǎng)調(diào)查與分析、方案設(shè)計(jì)與優(yōu)化、財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)等?？尚行匝芯康某绦蛞话惴譃轭A(yù)可行性研究和可行性研究?jī)蓚€(gè)階段。預(yù)可行性研究階段主要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，確定項(xiàng)目是否具有初步可行性；可行性研究階段則進(jìn)行深入細(xì)致的分析和論證，為項(xiàng)目投資決策提供科學(xué)依據(jù)?？尚行匝芯康牟襟E和程序某高速公路建設(shè)項(xiàng)目可行性研究。通過對(duì)市場(chǎng)需求、建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、投資估算等方面進(jìn)行分析和論證，確定了項(xiàng)目的可行性和經(jīng)濟(jì)合理性。某水電站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究。通過對(duì)水資源條件、建設(shè)條件、環(huán)境影響等方面進(jìn)行評(píng)估和預(yù)測(cè)，確定了項(xiàng)目的可行性和可持續(xù)性。建設(shè)工程的可行性研究案例分析案例二案例一05建設(shè)工程的招投標(biāo)與合同管理投標(biāo)文件評(píng)審對(duì)收到的投標(biāo)文件進(jìn)行技術(shù)、商務(wù)、價(jià)格等多方面的評(píng)審，確保選擇最符合工程需求和質(zhì)量的承包商。投標(biāo)報(bào)價(jià)分析對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行詳細(xì)分析，包括材料、人工、稅費(fèi)等成本構(gòu)成，以及潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素，為決策提供依據(jù)。招標(biāo)文件編制根據(jù)工程需求和規(guī)范，編制詳細(xì)的招標(biāo)文件，包括工程概況、招標(biāo)要求、投標(biāo)文件格式等。建設(shè)工程的招標(biāo)與投標(biāo)03合同結(jié)算與糾紛處理按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，妥善處理合同履行過程中的糾紛和爭(zhēng)議。01合同條款制定根據(jù)工程實(shí)際情況和法律法規(guī)要求，制定合理的合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。02合同履行監(jiān)督對(duì)合同的履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保承包商按照合同約定進(jìn)行施工，及時(shí)處理合同變更和索賠事項(xiàng)。建設(shè)工程的合同管理對(duì)建設(shè)工程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行識(shí)別和分析，包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行評(píng)估，確定其發(fā)生的可能性和影響程度，為風(fēng)險(xiǎn)防范和控制提供依據(jù)。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等策略。風(fēng)險(xiǎn)防范措施建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)的防范與控制案例選擇選擇具有代表性的建設(shè)工