海滄電子商務(wù)園區(qū)一期招商手冊

www.dzsw.tv在網(wǎng)絡(luò)化的電子商務(wù)時(shí)代，在一天之間就可以銷售幾百億、一瞬間可以賣掉整個倉庫物品，心與心交流、消費(fèi)者直接面對商家的私人定制時(shí)代。電商股份率先推動海峽電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園，僅不到1.2萬平的面積，創(chuàng)造入駐55家企業(yè)，實(shí)現(xiàn)兩家上市企業(yè)，創(chuàng)造10.3億產(chǎn)值，2000多萬稅收，解決1000多人就業(yè)。

2021年廈門市被評為“國家電子商務(wù)示范城市〞、踞身“中國電子商務(wù)十強(qiáng)〞城市。但是，目前在海西還沒有一個成熟的電子商務(wù)綜合體，更沒有擠身全國50強(qiáng)的電商園區(qū)可以作為廣闊傳統(tǒng)企業(yè)升級、電商企業(yè)落戶的地方，很多大型電子商務(wù)平臺企業(yè)、微型電商企業(yè)、傳統(tǒng)貿(mào)易、加工、生產(chǎn)型企業(yè)一直,苦于沒有個綜合園區(qū)，既可以提供商品實(shí)體展示的體驗(yàn)店、又可以作為銷售、辦公為一體、還可以學(xué)習(xí)轉(zhuǎn)型為電商企業(yè)的大型電子商務(wù)綜合體；在全國，更沒有由協(xié)會發(fā)動會員企業(yè)設(shè)立，像電商股份這樣有經(jīng)驗(yàn)推動電商園區(qū)建設(shè)的企業(yè)。

一、工程背景一、工程介紹

今天，在市商務(wù)局、海滄區(qū)政府、市電子商務(wù)協(xié)會的大力支持下，本工程由電商股份和海投公司共同建設(shè)，第一期前期啟開工程建筑面積達(dá)12.5萬平、啟動投資10億元，第二期、第三期將增加幾百萬平及巨額投資，形成千億產(chǎn)業(yè)鏈的局面。以順應(yīng)電子商務(wù)開展的獨(dú)特趨勢，順應(yīng)廈漳泉及海西周邊廣闊企業(yè)的需求，打通開展電子商務(wù)的硬件、軟件、政策環(huán)境，為廣闊企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)集聚、抱團(tuán)開展提供條件，共同打造全國、乃至全球市場的電子商務(wù)綜合體，成為企業(yè)開展的重要平臺。產(chǎn)業(yè)集聚，政府扶持，敬邀入駐，共造輝煌。海滄電子商務(wù)園區(qū)一期，集聚電商力量！海滄電商園區(qū)工程是在市商務(wù)局、海滄區(qū)政府、市電子商務(wù)協(xié)會的大力支持下，由電商股份和海投公司共同建設(shè)。第一期前期啟開工程建筑面積達(dá)12.5萬平、啟動投資10多億元，第二期、第三期將增加幾百萬平及巨額投資，形成千億產(chǎn)業(yè)鏈的局面。順應(yīng)電子商務(wù)開展的獨(dú)特趨勢，順應(yīng)廈漳泉及海西周邊廣大企業(yè)的需求，打通開展電子商務(wù)的硬件、軟件、政策環(huán)境，為廣闊企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)集聚、抱團(tuán)開展提供條件，共同打造全國、乃至全球市場的電子商務(wù)綜合體，將成為企業(yè)開展的重要平臺。二、工程介紹打造國家級電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地打造全國最大的oto(線上線下〕電商中心

打造海西首個線上P2P〔雙平臺〕營運(yùn)模式符合電子商務(wù)開展趨勢的全新電子商務(wù)綜合體HaicangE-commerceIndustrialPark海滄電商園區(qū)——“三大打造〞打造全國最大的oto〔線上線下〕電商中心以各家企業(yè)自有的網(wǎng)站及電商網(wǎng)形成各種平臺。線下體驗(yàn)中心，即電子商務(wù)實(shí)體店模式。線上線下打造海西首個線上P2P（雙平臺）營運(yùn)模式協(xié)助賣家建設(shè)或維護(hù)自身企業(yè)平臺，并協(xié)助推廣、銷售。園區(qū)服務(wù)中心提供的電商網(wǎng)平臺。賣家平臺園區(qū)平臺打造國家級電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地海滄電商園區(qū)(中國·廈門〕三、區(qū)域優(yōu)勢海滄電商園區(qū)一期位于廈門市海滄區(qū)坪埕北路1-39，緊鄰海滄油畫基地、海西汽車商業(yè)街，周邊生活配套齊全，距離市中心僅20分鐘車程，該區(qū)域毗鄰嵩嶼碼頭，與機(jī)場、高速公路相距不遠(yuǎn)，并輻射漳州、泉州及內(nèi)地城市，是廈漳泉的重要樞紐，也是今后廈門港口的中心地段。海滄區(qū)作為海峽西岸中心城市的重要城區(qū)，其獨(dú)特的天然優(yōu)勢，資源環(huán)境是很多區(qū)域無法比較，必將為入戶企業(yè)帶來極大的經(jīng)濟(jì)效益。四、電商園區(qū)特點(diǎn)全新模式晝夜無歇，全天營業(yè)區(qū)域不限，渠道全球線上線下，同步營銷倉儲物流，一體定制四大營銷特點(diǎn)<一>電商中心電商中心工程是以線上以各家企業(yè)自有的網(wǎng)站及電商網(wǎng)形成各種平臺與線下電子商務(wù)實(shí)體店為核心，打造包含有家具、臺灣特色產(chǎn)品、茶葉、珠寶、體育用品、工藝品、品牌服裝等多行業(yè)集聚的電子商務(wù)綜合平臺。電商中心坐落于海滄電商園一期的中心位置，建筑面積2萬平方米，其宗旨是為企業(yè)提供專業(yè)的產(chǎn)品展示平臺，并結(jié)合園區(qū)內(nèi)永不落幕的電商博覽會，在提高消費(fèi)者購物體驗(yàn)的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)“網(wǎng)上購物〞，“線下體驗(yàn)〞，“一站式配送〞的無縫對接和整合。五、園區(qū)功能劃分區(qū)電商中心運(yùn)作模型線上電商網(wǎng)+企業(yè)自有網(wǎng)站線下電子商務(wù)實(shí)體店過足眼癮手癮商機(jī)觸手可得1.電商中心功能規(guī)劃：2.電商中心樓層平面圖：3F珠寶/首飾區(qū)4F茶酒/禮品區(qū)5F體育用品區(qū)7F3C數(shù)碼區(qū)8F綜合區(qū)9F家具區(qū)電子商務(wù)實(shí)體店樓層平面圖

〔此圖僅供參考，以每層的實(shí)際規(guī)劃為準(zhǔn)〕3.電子商務(wù)實(shí)體店特色：小空間容納無限商品

線上線下結(jié)合雙平臺獲得更多商機(jī)“空手逛街”“空手回家”虛擬商品體驗(yàn)無窮樂趣多種流量轉(zhuǎn)化高效推廣多種服務(wù)為購物保駕護(hù)航多種渠道推廣高效宣傳電子商務(wù)實(shí)體店概念圖電子商務(wù)實(shí)體店七大特色展示實(shí)體產(chǎn)品，多大空間展示多少產(chǎn)品。實(shí)體產(chǎn)品與虛擬產(chǎn)品結(jié)合展示。小空間容納無限商品虛擬商品體驗(yàn)無窮趣味實(shí)體展示，大件、貴重產(chǎn)品只能在畫冊中表達(dá)3D展示、虛擬體驗(yàn)保證產(chǎn)品平安并帶來樂趣交錢帶貨，滿足了購物欲，貨品攜帶成問題店內(nèi)體驗(yàn)，線上購物，物流派送到家線上線下結(jié)合雙平臺獲得更多商機(jī)大局部只能依托店鋪單一平臺銷售實(shí)體店與線上平臺高度同步，平行銷售多種效勞為購物保駕護(hù)航一錘子買賣，售后效勞繁瑣、困難重重線下體驗(yàn)，交易及售后模式卻與網(wǎng)購一致多種渠道推廣高效宣傳實(shí)體廣告位，效果局限線上線下雙線宣傳“空手逛街〞“空手回家〞多種流量轉(zhuǎn)化高效推廣店鋪在哪里，消費(fèi)者只能在哪里，人流量局限。實(shí)體店人流量與電商網(wǎng)店鋪、企業(yè)網(wǎng)站或店鋪流量三方相互轉(zhuǎn)化，同步提升店鋪關(guān)注度傳統(tǒng)實(shí)體商鋪電子商務(wù)實(shí)體店園區(qū)電商中心特色4.電子商務(wù)實(shí)體店與傳統(tǒng)實(shí)體店鋪的比較：5.園區(qū)線上平臺——電商網(wǎng)：

電商網(wǎng)是海滄電商園區(qū)為園區(qū)入駐企業(yè)或商家特設(shè)的區(qū)域內(nèi)線上銷售平臺，園區(qū)內(nèi)企業(yè)商家可免費(fèi)入駐，園區(qū)將協(xié)助企業(yè)商家進(jìn)行建設(shè)。它是海滄電商園區(qū)電商中心線上重要組成局部，它將與企業(yè)自身線上店鋪或者園區(qū)協(xié)助建設(shè)的網(wǎng)站相互結(jié)合、相互借力，共同組成園區(qū)內(nèi)的P2P〔雙平臺〕線上營運(yùn)模式。并且，它將與園區(qū)的電子商務(wù)實(shí)體店保持高度統(tǒng)一，進(jìn)行無差異化的產(chǎn)品銷售。電商網(wǎng)四大特點(diǎn)線下無差異銷售，線上線下結(jié)合獨(dú)樹一幟政府大力扶持，園區(qū)平臺公信度高免費(fèi)入駐，無償效勞，助力企業(yè)快速開展園區(qū)助力本地化配送，免運(yùn)費(fèi)、免安裝費(fèi)6.線上P2P〔雙平臺〕四大營運(yùn)優(yōu)勢：1、電商網(wǎng)與商家自有線上商城平行推廣，相互連接。商家可借助電商網(wǎng)的力量開展自有平臺，培養(yǎng)自己的客戶群體，為做好網(wǎng)上銷售渠道打下殷實(shí)的根底。2、商家入駐線下體驗(yàn)店，除了到店消費(fèi)群體，還可以借助o2o線上雙平臺，迅速翻開線上銷售渠道，直接效勞全網(wǎng)消費(fèi)者。線上線下形成立體式營銷模式，相互配套，相互引流，讓消費(fèi)者既能便捷的進(jìn)行線上購物，又能享受線下逛街的樂趣。3、電商中心是海西首個大規(guī)模的電商實(shí)體店集聚區(qū)，其新穎的模式和集群效應(yīng)必將引來極大的關(guān)注。商家入駐電商中心，等同于借助電商中心的宣傳效益，迅速塑造企業(yè)品牌，提高品牌知名度。4、除了商家自接訂單外，電商網(wǎng)將會把平臺上收到的訂單分配給入駐實(shí)體店的各個商家，齊力提升商家業(yè)績。電子商務(wù)實(shí)體店電商網(wǎng)+企業(yè)自身網(wǎng)站消費(fèi)者園區(qū)企業(yè)或商家產(chǎn)品展示定單生產(chǎn)前往購物線上展示線下體驗(yàn)線上下單定單生產(chǎn)物流派送定單采購線上營銷7、園區(qū)企業(yè)或商家的業(yè)務(wù)模型<二>、跨境電商區(qū)>>免稅店<三>、電商綜合區(qū)>>吸收國內(nèi)外知名電商企業(yè)入駐，如：PayPal、當(dāng)當(dāng)網(wǎng)、敦煌網(wǎng)、全麥網(wǎng)、58同城、騰邦國際……>>設(shè)立電商效勞中心、電商人才培訓(xùn)中心、電商創(chuàng)業(yè)孵化中心，為廈門電商企業(yè)提供全方位效勞。建筑面積：約10000平方米；海滄電商園區(qū)〔中國·廈門〕前期啟動總建筑面積達(dá)6000平方米展覽廳、會議室以及公共效勞平臺。既可架設(shè)600個標(biāo)準(zhǔn)展位的展廳、也有可容納300至500人、100至200人及兩間小會議室、貴賓室。功能還配有電子商務(wù)人才孵化中心：為高校企業(yè)實(shí)現(xiàn)人才對接；新聞發(fā)布中心：配備各類數(shù)字媒體設(shè)備，供國內(nèi)外記者在此進(jìn)行展會、論壇的在線直播和新聞發(fā)布等。將O2O線下體驗(yàn)中心和展覽館無縫對接，形成永不落幕的電商展格局，將該場所打造為海西、乃至全國電子商務(wù)論壇博覽會主陣地。六、展銷結(jié)合，獨(dú)特的電子商務(wù)活動主陣地每天將有數(shù)百萬產(chǎn)品銷向全球每年將吸引3000萬人流每天都可以續(xù)寫電子商務(wù)新傳奇1、電子商務(wù)博覽會如：首屆電子商務(wù)生活用品展、首屆電子商務(wù)茶葉茶藝展、首屆電商O2O線上線下博覽會、首屆電子商務(wù)農(nóng)產(chǎn)品生鮮產(chǎn)品展、首屆電子商務(wù)生活電器展、首屆電子商務(wù)臺灣特色產(chǎn)品展、首屆移動電子商務(wù)博覽會、第二屆海峽電子商務(wù)博覽會．．．．．．電子商務(wù)活動主陣地2、電子商務(wù)論壇如：首屆跨境電商論壇、首屆滄海E族論壇、首屆電子商務(wù)人才交流論壇、第二屆大學(xué)生創(chuàng)業(yè)大賽、第二屆電商劍客論壇、第七屆電子商務(wù)頂峰論壇等各式論壇。3、新聞發(fā)布會／產(chǎn)品發(fā)布會七、配套設(shè)施餐飲配套建筑面積：2100㎡1F

員工餐廳2F

特色酒家員工餐廳特色酒家商務(wù)談判咖啡廳咖啡廳洽談室配套設(shè)施配套設(shè)施商務(wù)酒店建筑面積：3000㎡酒店前臺房間布局園區(qū)員工公寓＞＞園區(qū)公寓樓一角員工宿舍配套設(shè)施配套設(shè)施物流倉儲區(qū)配套６棟倉庫，建筑面積：70000㎡，為實(shí)體店提供充足的后勤保障空間引進(jìn)多家物流企業(yè)，互競互補(bǔ)，更好的為園區(qū)企業(yè)效勞！包括順豐、ＥＭＳ、四通一達(dá)、ＤＨＬ、ＴＮＴ、ＦＥＤＥＸ、ＵＰＳ等境內(nèi)外知名物流企業(yè)，為園區(qū)企業(yè)的物流配送提供保障?，F(xiàn)代自動化倉庫配套設(shè)施通訊及網(wǎng)絡(luò)配套為園區(qū)企業(yè)提供光纖、無線網(wǎng)絡(luò)、遠(yuǎn)程機(jī)房、呼叫中心、效勞器租賃等效勞金融效勞區(qū)各家銀行入駐形成金融一條街布局，為電商企業(yè)提供資金便捷和融資一條龍效勞。配套設(shè)施超大容量停車場園區(qū)整體配套1000多個車位現(xiàn)代綜合體驗(yàn)區(qū)和餐飲一體化，就怕缺乏大型的停車場，而到了這里，一切迎刃而解。電瓶車接送效勞提供從公交站點(diǎn)、園區(qū)各區(qū)域、上山景觀一路免費(fèi)乘坐效勞。配套設(shè)施八、前所未有的政策扶持：?廈門市政府關(guān)于進(jìn)一步加快電子商務(wù)開展的假設(shè)干措施?推動電子商務(wù)示范體系建設(shè)〔示范基地、示范平臺、示范企業(yè)、示范培訓(xùn)機(jī)構(gòu)〕；完善電子商務(wù)促進(jìn)體系建設(shè)〔專業(yè)效勞企業(yè)、跨境電商、物流配送設(shè)施、展會、支付體系〕；強(qiáng)化電子商務(wù)支撐保障體系〔人才引進(jìn)、三舊改造、金融支持、信仰體系、行業(yè)中介〕?廈門市商務(wù)扶持資金暫行管理方法?每年安排3000萬元專項(xiàng)資金扶持電子商務(wù)開展。主要扶持內(nèi)容：支持電子商務(wù)企業(yè)集聚；培育壯大網(wǎng)絡(luò)零售業(yè)；支持開展第三方支付業(yè)務(wù);支持政府或行業(yè)協(xié)會開展電子商務(wù)公共性工程；鼓勵傳統(tǒng)企業(yè)開展電子商務(wù)應(yīng)用；鼓勵利用電子商務(wù)對貿(mào)易模式、貿(mào)易流程進(jìn)行創(chuàng)新再造；支持完善電子商務(wù)物流配送效勞體系和其它符合國家電子商務(wù)示范城市創(chuàng)立要點(diǎn)的工程。?海滄區(qū)關(guān)于促進(jìn)電子商務(wù)開展假設(shè)干措施?〔建議稿〕企業(yè)類型涵蓋對網(wǎng)絡(luò)零售企業(yè)、平臺型企業(yè)、第三方支付企業(yè)、電商專業(yè)效勞企業(yè)的支持；支持方向包括稅返租金、自建平臺補(bǔ)貼等。京東商城正品行貨、正規(guī)發(fā)票、全國聯(lián)保、全國配送、價(jià)格保護(hù)小米網(wǎng)自身品牌產(chǎn)品正品銷售，產(chǎn)品在線購置及產(chǎn)品配置詳細(xì)介紹萬達(dá)廣場超大商業(yè)面積，大牌云集，集購物、休閑、美食、娛樂為一體蘇寧+蘇寧易購門店充值，網(wǎng)上消費(fèi)，支付平安保證。本地化配送，免運(yùn)費(fèi)、免安裝費(fèi)，可門店自提。電商園區(qū)企業(yè)/商家電商網(wǎng)及企業(yè)自身線上門戶電商中心淘寶網(wǎng)跨越B2C、C2C兩大平臺。商家門檻低、商品種類齊全。蘇寧萬達(dá)廣場小米網(wǎng)淘寶網(wǎng)京東商城九.電商集聚區(qū)囊括各類平臺優(yōu)勢線上線下完美結(jié)合政府政策大力扶持獨(dú)特電商活動陣地十、電子商務(wù)效勞中心為入駐商家企業(yè)提供綜合效勞：1、提供網(wǎng)站設(shè)計(jì)、宣傳推廣、開設(shè)網(wǎng)店、美工、攝影、支付、代運(yùn)營的一體效勞。2、提供充分展示自有平臺及產(chǎn)品配送體系的效勞。3、提供超大容量的個性化和綜合化的倉儲空間。4、提供包括融資、貨物訂單代付、代收的綜合系統(tǒng)化效勞，為入駐園區(qū)提供第一期8億元信用授信。5、提供線上銷售平臺——電商網(wǎng)，提供線下體驗(yàn)門店，實(shí)現(xiàn)O2O雙平臺模式，“電商網(wǎng)〞可以統(tǒng)一接單統(tǒng)一派送訂單給入駐園區(qū)企業(yè)，可以形成抱團(tuán)接單，抱團(tuán)開展的新模式，極大地節(jié)約本錢。十一、入駐方案及入駐要求1、入駐園區(qū)需要申請參加市電子商務(wù)協(xié)會，成為會員企業(yè)，該企業(yè)愿意逐步實(shí)現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，成為智慧電商化企業(yè)。2、入駐園區(qū)企業(yè)原那么上只能購置平面圖劃分的一塊面積〔屬于平臺型企業(yè)，企業(yè)銷售額超過1000萬以上，提出申請，經(jīng)過協(xié)會專家委員會批準(zhǔn)，最多只能購置3塊〕。3、每平方銷售價(jià)格2.