2024年度國有企事業(yè)單位標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有企事業(yè)單位標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3轉(zhuǎn)租禁止8.房屋維護與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費用9.保險9.1房屋保險9.2財產(chǎn)保險9.3人員保險10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024年度國有企事業(yè)單位標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃服務(wù)合同》。1.1.2"出租方"指擁有房屋所有權(quán)并同意出租房屋的一方。1.1.3"承租方"指同意租賃房屋并支付租金的一方。1.1.4"房屋"指出租方同意出租的特定房屋。1.1.5"租金"指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用。1.1.6"租賃期限"指本合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2出租方和承租方對本合同條款的理解如有分歧，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。2.租賃雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_________________2.1.2出租方法定代表人：_________________2.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_________________2.2.2承租方法定代表人：_________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______3.房屋信息3.1房屋位置：_________________3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________3.4房屋設(shè)施：3.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：_________________3.4.2家用電器：_________________3.4.3衛(wèi)生設(shè)備：_________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_______元整（大寫：_______）5.2支付方式：每月_______日前支付5.3付款日期：_______年_______月_______日5.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日按日租金的_______%支付滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以書面形式通知承租方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前_______個工作日向承租方發(fā)出書面通知。7.房屋使用7.1使用范圍：承租方僅限于本合同約定的房屋使用范圍內(nèi)使用房屋。7.2使用限制：承租方不得將房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.3轉(zhuǎn)租禁止：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.房屋維護與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出租方應(yīng)在收到承租方書面通知后的_______個工作日內(nèi)對房屋損壞進行維修。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設(shè)施。8.2.2承租方在使用過程中造成房屋或設(shè)施的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費用8.3.1維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2維修費用超出正常維護范圍或由承租方造成的損壞，由承租方承擔(dān)。9.保險9.1房屋保險9.1.1出租方應(yīng)在租賃期間對房屋投?；馂?zāi)保險，并將保險單復(fù)印件交付承租方。9.1.2保險金額應(yīng)不低于房屋市場價值。9.2財產(chǎn)保險9.2.1承租方可自行對租賃期間個人財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險。9.3人員保險9.3.1出租方和承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)人員保險的規(guī)定，自行投保意外傷害保險。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日按日租金的_______%支付滯納金。10.1.2承租方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時交付房屋或提供合同約定的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余租賃期限和租金支付。11.3解除后果11.3.1解除合同后，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的損失和費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的一方。15.1.2第三方不包括出租方和承租方。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入應(yīng)事先經(jīng)另一方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足出租方和承租方的要求。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。16.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報告或相關(guān)文件。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的信息和資料。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠履行職責(zé)。16.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費用。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同約定，最高不超過_______元。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更與替換18.1第三方變更18.1.1出租方或承租方有權(quán)在合同期限內(nèi)更換第三方。18.1.2更換第三方應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方的同意。18.2第三方替換18.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，出租方或承租方有權(quán)替換第三方。18.2.2替換第三方應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方的同意。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1合同履行完畢或提前終止時，第三方應(yīng)退出本合同。19.1.2第三方退出時應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，并退還甲乙雙方已支付的費用。19.2第三方退出后的責(zé)任19.2.1第三方退出后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求：房屋清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等詳細信息，并由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。說明：該清單作為房屋交付和接收的重要憑證，對于后續(xù)的房屋維護和維修責(zé)任劃分有重要意義。2.附件二：租金支付計劃詳細要求：租金支付計劃應(yīng)明確租金的支付金額、支付方式、支付時間以及逾期支付的滯納金計算方式。說明：該計劃有助于雙方明確租金支付的時間和金額，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄、第三方服務(wù)協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的輔助材料，對于合同的有效性和完整性具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于日租金_______%的滯納金。示例：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一日則應(yīng)支付100元的滯納金。2.違約行為：出租方未按時交付房屋或提供合同約定的設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方未按時交付房屋導(dǎo)致承租方遭受1000元的損失，出租方應(yīng)賠償承租方1000元。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋價值降低10%，承租方應(yīng)賠償出租方10,000元。4.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在收到承租方書面通知后的_______個工作日內(nèi)進行維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若出租方未在收到通知后的15個工作日內(nèi)維修房屋，承租方可以要求出租方承擔(dān)維修費用。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)，如服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的評估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度國有企事業(yè)單位標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2租賃限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收結(jié)果處理5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)5.3保養(yǎng)責(zé)任及要求6.房屋占用及使用6.1房屋占用權(quán)6.2使用要求及限制6.3使用行為規(guī)范7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決規(guī)則9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.附件及補充協(xié)議11.1附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2生效時間12.3生效條件13.合同解除及終止后的處理13.1租金及押金處理13.2房屋返還13.3爭議處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知及送達14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱、地址、法定代表人姓名、身份證號碼乙方（承租方）：全稱、地址、法定代表人姓名、身份證號碼1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型房屋用途：具體用途1.3租賃期限租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日第二條租賃用途及限制2.1租賃用途乙方租賃該房屋僅用于________用途。2.2租賃限制（1）違法活動；（2）危害國家安全和社會公共利益的活動；（3）違反相關(guān)法律法規(guī)的活動；（4）其他可能對房屋造成損害的活動。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣____元/月。3.2支付方式租金支付方式為________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3付款時間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀符合合同約定。4.3驗收結(jié)果處理如驗收中發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改，整改后乙方再次進行驗收。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任如下：（1）因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修，由甲方負責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方負責(zé)；5.2維修費用承擔(dān)維修費用按實際發(fā)生費用計算，由責(zé)任方承擔(dān)。5.3保養(yǎng)責(zé)任及要求乙方應(yīng)定期對房屋進行保養(yǎng)，保持房屋整潔、完好。第六條房屋占用及使用6.1房屋占用權(quán)乙方在租賃期間享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。6.2使用要求及限制乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。6.3使用行為規(guī)范（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得在房屋內(nèi)從事違法活動；（4）不得損害房屋及公共設(shè)施。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約行為（1）甲方未按約定交付房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反租賃用途及使用限制；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）乙方未按約定進行房屋維修及保養(yǎng)。7.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付滯納金及解除合同違約金；（3）乙方違反租賃用途及使用限制，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）乙方未按約定進行房屋維修及保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方進行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁地點為____市，仲裁規(guī)則為____。8.3爭議解決規(guī)則爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，依法維護各自合法權(quán)益。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，未按期支付租金；（2）甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付；（3）乙方違反租賃用途或使用限制，給甲方造成重大損失；（4）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（5）其他雙方約定的合同解除條件。9.2合同終止條件租賃期滿，合同自動終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。第十一條附件及補充協(xié)議11.1附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋維修保養(yǎng)記錄；（3）付款憑證等。11.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。12.2生效條件（1）合同雙方已履行完畢合同簽訂前的所有手續(xù)；（2）合同內(nèi)容已得到雙方充分理解；（3）合同已送達雙方。12.3生效條件（1）合同雙方已履行完畢合同簽訂前的所有手續(xù)；（2）合同內(nèi)容已得到雙方充分理解；（3）合同已送達雙方。第十三條合同解除及終止后的處理13.1租金及押金處理合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。13.2房屋返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將房屋返還給甲方，并保持房屋原狀。13.3爭議處理合同解除或終止后的爭議，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知及送達本合同雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)送達對方。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、仲裁等目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）合同雙方的自然人、法人或其他組織成員；（2）合同雙方的代理人、代表人或授權(quán)代表；（3）合同雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入條件（1）合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的必要信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)及時將介入過程中的發(fā)現(xiàn)和問題通知合同雙方。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，未協(xié)商確定的，按市場標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2第三方介入費用由合同雙方按照約定支付。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響合同其他條款的效力。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按本合同約定的爭議解決方式進行處理。第九條第三方介入終止9.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)共同審查第三方的工作成果，確認(rèn)是否滿足合同約定。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理后續(xù)事宜。第十條第三方變更及退出10.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意。10.2第三方退出介入，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中獲取的合同雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入涉及的法律問題，應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電清單等。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。2.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用及維修人員等信息。說明：用于后續(xù)房屋維護責(zé)任的追溯。3.付款憑證要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證、維修費用支付憑證等。說明：作為支付租金和費用的證明。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：第三方介入的正式文件。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：發(fā)生爭議時的處理依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同變更的正式文件。7.房屋交接確認(rèn)書要求：記錄房屋交付和驗收的時間、驗收結(jié)果、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：房屋交付和驗收的正式文件。8.其他可能涉及到的附件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，補充相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按約定交付房屋；（2）房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）擅自提高租金；（4）未按約定進行房屋維修；乙方違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）違反租賃用途；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）未按約定進行房屋維修及保養(yǎng)；（5）損壞房屋或公共設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按約定交付房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金；（2）房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負責(zé)維修或退還租金，并支付違約金；（3）擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償；（4）未按約定進行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費用；乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并可能面臨解除合同；（2）違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)法律責(zé)任；（4）未按約定進行房屋維修及保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費用；（5）損壞房屋或公共設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。若乙方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。全文完。2024年度國有企事業(yè)單位標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及住所1.2.房屋基本情況1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式2.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1.房屋使用范圍2.2.房屋維護保養(yǎng)責(zé)任2.3.租賃用途限制3.租金及費用3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式3.2.物業(yè)費、水電費等費用承擔(dān)3.3.違約責(zé)任及賠償4.租賃保證金4.1.保證金數(shù)額及用途4.2.保證金退還條件及程序5.合同解除與終止5.1.合同解除條件5.2.合同終止條件5.3.解除或終止后的處理6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決程序7.其他約定事項7.1.房屋修繕及改造7.2.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租7.3.合同附件及補充協(xié)議8.合同生效及解除8.1.合同生效條件8.2.合同解除條件9.合同附件9.1.房屋租賃合同附件一9.2.房屋租賃合同附件二9.3.房屋租賃合同附件三10.合同備案及登記10.1.合同備案及登記要求10.2.備案及登記程序11.法律適用及爭議管轄11.1.適用法律11.2.爭議管轄12.合同份數(shù)及送達12.1.合同份數(shù)12.2.合同送達方式13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署13.2.合同生效日期14.合同附件清單14.1.合同附件一清單14.2.合同附件二清單14.3.合同附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方（出租方）：________住所：________乙方（承租方）：________住所：________1.2房屋基本情況房屋地址：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________房屋設(shè)施：________1.3租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________租賃期間為________年。1.4租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月________元整。支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第二條租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1房屋使用范圍乙方僅限于________用途使用租賃房屋。2.2房屋維護保養(yǎng)責(zé)任2.2.1甲方負責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和日常管理。2.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及其設(shè)施的完好。2.3租賃用途限制乙方不得將租賃房屋用于________用途。第三條租金及費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式租金標(biāo)準(zhǔn)如第一條所述，如遇市場租金變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。3.2物業(yè)費、水電費等費用承擔(dān)3.2.1物業(yè)費：由乙方承擔(dān)，每月________元整。3.2.2水電費：按實際使用量計算，由乙方承擔(dān)。3.3違約責(zé)任及賠償若乙方未按時支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付________元違約金。第四條租賃保證金4.1保證金數(shù)額及用途保證金為________元整，用于抵扣乙方違約金或房屋使用過程中產(chǎn)生的額外費用。4.2保證金退還條件及程序4.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金。4.2.2乙方需提供相關(guān)證明文件，如合同、發(fā)票等。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1甲方在提前________日書面通知乙方的情況下，可解除合同。5.1.2乙方在提前________日書面通知甲方的情況下，可解除合同。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。5.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。5.3解除或終止后的處理5.3.1乙方應(yīng)于合同解除或終止后________日內(nèi)搬離房屋。5.3.2甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還乙方保證金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向________法院提起訴訟。6.2爭議解決程序爭議解決程序如上述爭議解決方式所述。第七條其他約定事項7.1房屋修繕及改造7.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行改造或增添設(shè)施。7.1.2如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.2房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人使用。7.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八部分：合同如下：第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。8.2.2出現(xiàn)第五條規(guī)定的合同解除條件時，一方有權(quán)解除合同。第九條合同附件9.1房屋租賃合同附件一附件一為房屋租賃合同的具體條款，包括房屋基本情況、租金、費用、保證金等。9.2房屋租賃合同附件二附件二為房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書，由雙方共同簽署確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。9.3房屋租賃合同附件三附件三為其他約定事項的補充說明，包括房屋修繕、轉(zhuǎn)租限制等。第十條合同備案及登記10.1合同備案及登記要求本合同需在簽訂后________日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。10.2備案及登記程序10.2.1雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。10.2.2辦理備案手續(xù)所需材料：身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第十一條法律適用及爭議管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2爭議管轄如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.2合同送達方式合同送達方式為________（如直接交付、郵寄等）。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1合同附件一清單1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書14.2合同附件二清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.身份證件14.3合同附件三清單1.房屋修繕及改造約定2.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租限制第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度國有企事業(yè)單位標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃服務(wù)合同》中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、物業(yè)管理、房屋修繕等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1甲乙雙方在合同中明確約定，若需第三方介入，應(yīng)提前________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同條款，提高租賃服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便更好地履行服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為________元整。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方經(jīng)濟損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е碌谌截?zé)任事件，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2.2若第三方責(zé)任事件涉及甲乙雙方或其他第三方，由相關(guān)方根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方變更與替換6.1甲乙雙方在合同中明確約定，若需更換第三方，應(yīng)提前________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方變更或替換后，原合同條款繼