購物中心體驗

購物中心體驗之旅——西安最大購物中心基于年初在西北門戶西安做商業(yè)項目發(fā)展策劃時，對當?shù)氐纳虡I(yè)情況有大致的了解。西安城市里的商業(yè)主要在以鐘樓四周的東、南西、北大街，知名的有開元商場、世紀金花、中大國際、長安國際的美美百貨和東大街的將開業(yè)的騾馬市購物中心。這次到西安，聽說騾馬市購物中心開業(yè)，我也回去盤點盤點。感觸是現(xiàn)在城市里的購物中心開發(fā)理念很容易抄襲，這個騾馬市也算是高起點號稱要做到全西安最高檔是全面的購物中心，建筑形態(tài)也是傳統(tǒng)的購物中心啞鈴形，兩邊主要店，中間一廣場。的打造也算高級別，業(yè)態(tài)基本上是一個以超級市場沃爾瑪+自己組建的興中源百貨作為主力店，配上真冰場、五星級電影院購物中心、酒店及大量的餐飲、娛樂。雖然你覺得它在規(guī)劃與業(yè)態(tài)組合上看上去跟其它購物中心沒有什么很大區(qū)別，但是不知為何，總是讓人覺得不對勁，為什么呢？當你細細去考察的話，你可以見到商場前面的東大街那是人流如潮，但里面人流稀稀拉拉，交通動線相當?shù)膩y，門面視覺通透性不強，還有我非常討厭的在正門做一個高高的樓梯上二樓，有的開發(fā)都以為這是聰明做法，可以創(chuàng)造二個首層。但是這想做的話就沒有了一個首層。還有品牌與業(yè)態(tài)的組合也是相當?shù)膩y。希望它們的經(jīng)營公司好好的調(diào)整過來吧。但是它的發(fā)展有瓶頸就是西安古城的交通。這會制約了它的未來發(fā)展。資料備注：騾馬市位于西安東大街西段。明清時期為騾馬牲口交易市場，故由此得名。由于地處市中心商業(yè)繁華路段，占盡地利，實為西安古城寸土寸金之商業(yè)旺地。騾馬市作為西安傳統(tǒng)的商貿(mào)集市，在西北乃至全國頗負盛名。但隨著城市現(xiàn)代化的發(fā)展，粗疏簡陋的經(jīng)營模式已不適應現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的需求，革故鼎新勢在必在規(guī)劃定位上，騾馬市商業(yè)街規(guī)劃為現(xiàn)代化的步行街及購物中心。

北區(qū)為大空間的百貨商場，中區(qū)為演藝中心及民俗博物館，南區(qū)為小空間的商業(yè)精品屋以及配套休閑、娛樂項目。百貨商場地下一層為精品服裝及大型超市、餐飲，地下二層為地下商業(yè)街及大型停車場。購物中心把不同的建筑空間、不同的商業(yè)模式和各種設(shè)施有機結(jié)合起來，使商業(yè)街業(yè)態(tài)豐富多樣、配套齊全?？偨ㄖ娣e25萬平方米，是西北地區(qū)目前規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最豐富、功能最完善、地理位置最優(yōu)越的SHOPPINGMALL形態(tài)的購物中心，是市中心集購物、休閑、餐飲、娛樂、演藝、展示、商務、金融、酒店、文化旅游等多功能為一體的超大型的時尚、人文、休閑生活廣場。煥然一新的騾馬市將成為西安黃金商圈