工業(yè)地產(chǎn)管理制度

工業(yè)地產(chǎn)管理制度前言工業(yè)地產(chǎn)作為重要的生產(chǎn)空間，具有重要的經(jīng)濟(jì)意義和社會(huì)價(jià)值。為了保障工業(yè)地產(chǎn)的合規(guī)運(yùn)營(yíng)，保證企業(yè)的生產(chǎn)安全和環(huán)境保護(hù)，制定了一系列針對(duì)工業(yè)地產(chǎn)管理的制度。目的本制度的目的是規(guī)范工業(yè)地產(chǎn)的管理行為，確保企業(yè)在工業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)、環(huán)保要求，并保證員工的生命安全和資產(chǎn)安全，維護(hù)企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。內(nèi)容一、工業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃與前期工作工業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃：對(duì)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的工業(yè)用地進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括用地總體布局、區(qū)域環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、用地分區(qū)規(guī)劃方案等。工業(yè)地產(chǎn)前期工作：對(duì)規(guī)劃區(qū)域進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)、安全評(píng)估，在規(guī)劃前期制定《工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)規(guī)劃報(bào)告書》，并經(jīng)有關(guān)部門審核通過。合規(guī)意見書：規(guī)劃區(qū)域內(nèi)企業(yè)在進(jìn)行改造、擴(kuò)建等工程前，應(yīng)征得合規(guī)意見書。二、工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)出口通道管理進(jìn)出口通道如有需要，應(yīng)劃分為物資進(jìn)出通道和人員出入通道。兩類通道應(yīng)定位明確、數(shù)量、規(guī)格、通行能力、安全設(shè)施等符合規(guī)劃要求。進(jìn)出口通道的規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)滿足城市規(guī)劃布局，符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)有關(guān)部門的審核并頒發(fā)通行證。進(jìn)出口通道的日常維護(hù)與管理，包括交通安全、綠化美化、衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維修等。三、安全生產(chǎn)管理生產(chǎn)安全管理應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全檢查、安全培訓(xùn)和安全生產(chǎn)責(zé)任制建立。工業(yè)地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)有完善的事故應(yīng)急預(yù)案。應(yīng)急預(yù)案包括事故的預(yù)報(bào)、發(fā)現(xiàn)、處理、處置、復(fù)原和防范各個(gè)階段的規(guī)定。工業(yè)地產(chǎn)應(yīng)定期組織演練和評(píng)估，檢驗(yàn)預(yù)案的科學(xué)性和合理性。每年應(yīng)組織一次全員系統(tǒng)演練，并將演練情況形成報(bào)告上報(bào)主管部門。四、環(huán)保管理工業(yè)地產(chǎn)應(yīng)制定環(huán)保方案、進(jìn)行環(huán)保評(píng)估和申報(bào)、備案，依法辦理環(huán)保手續(xù)，符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。工業(yè)地產(chǎn)應(yīng)設(shè)立環(huán)保專責(zé)人員、成立環(huán)保經(jīng)理制度、建立環(huán)保管理委員會(huì)，開展環(huán)保宣傳教育活動(dòng)，提高環(huán)保管理水平。工業(yè)生產(chǎn)廢水、廢氣、廢渣等應(yīng)經(jīng)過處理、分裝、隔離、排放等環(huán)保手續(xù)。環(huán)境監(jiān)測(cè)結(jié)果應(yīng)及時(shí)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和公示。五、企業(yè)責(zé)任工業(yè)地產(chǎn)內(nèi)企業(yè)應(yīng)承諾遵守本制度及其相關(guān)規(guī)定，各項(xiàng)制度細(xì)則必須經(jīng)過員工宣傳教育后方可實(shí)施。企業(yè)應(yīng)對(duì)擬進(jìn)駐工業(yè)地產(chǎn)的人員進(jìn)行管理，要求企業(yè)員工進(jìn)出工業(yè)地產(chǎn)時(shí)必須遵守安全規(guī)定，并攜帶勞動(dòng)合法證明。涉及特殊作業(yè)的員工應(yīng)進(jìn)行專門培訓(xùn)，取得相關(guān)證書方可上崗。工業(yè)地產(chǎn)巡查員、安防人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)禮儀培訓(xùn)，懂得基本禮儀規(guī)范與業(yè)務(wù)技巧，嚴(yán)格按照要求執(zhí)行工作。結(jié)論工業(yè)地產(chǎn)管理制度是保障工業(yè)地產(chǎn)合規(guī)運(yùn)營(yíng)、保護(hù)員工的生命安全和資產(chǎn)安全、維護(hù)企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)的重要措施。本文根據(jù)工業(yè)地產(chǎn)管理的實(shí)際情況，針對(duì)性地制