武漢市購(gòu)房合同范本

第頁(yè)共頁(yè)武漢市購(gòu)房合同范本購(gòu)房合同范本甲方：買(mǎi)方姓名：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方：賣(mài)方姓名：____________法定代表人/經(jīng)紀(jì)人：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方出售位于武漢市的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱(chēng)：武漢市（具體地址）2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：_________5.房產(chǎn)價(jià)格：_________元第二條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)1.賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)：1.1賣(mài)方保證所售房產(chǎn)的合法性，擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。1.2賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)證明材料，包括房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等。1.3賣(mài)方自行負(fù)責(zé)支付對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)，并在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.4賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)的基本設(shè)施、設(shè)備和裝修質(zhì)量，保證在交付之前進(jìn)行檢驗(yàn)并有效運(yùn)行。2.買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：2.1買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付購(gòu)房?jī)r(jià)格，并承擔(dān)按時(shí)支付房產(chǎn)稅和其他費(fèi)用的義務(wù)。2.2買(mǎi)方有權(quán)在合同約定時(shí)間內(nèi)收取并自行使用該房產(chǎn)，享有其所有權(quán)。2.3買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)向賣(mài)方提出索賠或要求賣(mài)方承擔(dān)維修責(zé)任。2.4買(mǎi)方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款。如果買(mǎi)方未能按時(shí)支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款，則應(yīng)向賣(mài)方支付相應(yīng)的違約金。第三條房產(chǎn)交付和登記1.交付房產(chǎn)：1.1房產(chǎn)的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。1.2賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)清空，并確保所有設(shè)備、設(shè)施的完好無(wú)損交付給買(mǎi)方。1.3買(mǎi)方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與賣(mài)方一同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，雙方共同簽署《交付驗(yàn)收記錄》。2.房產(chǎn)登記：2.1買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2賣(mài)方應(yīng)提供協(xié)助，提供相關(guān)房產(chǎn)證明材料和簽署相關(guān)文件，以便買(mǎi)方完成登記手續(xù)。第四條合同解除、終止和違約責(zé)任1.合同解除：1.1甲、乙方一致同意解除合同的，可以書(shū)面協(xié)商解除。1.2任何一方違反本合同約定且未能在通知后十日內(nèi)改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.合同終止：2.1合同終止包括合同解除和合同履行完畢。2.2合同履行完畢的標(biāo)志是買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.違約責(zé)任：3.1因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金等。3.2因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于違約金等。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的簽署、解釋、履行適用中華人民共和國(guó)的法律。2.因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽字：