深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合同范本

第頁(yè)共頁(yè)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合同范本甲方(借款人)：_______________證件號(hào)碼：____________電話號(hào)碼：____________地址：____________乙方(貸款人)：_______________證件號(hào)碼：____________電話號(hào)碼：____________地址：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《房地產(chǎn)抵押貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)__________(大寫：_____________________)元。1.2貸款用途為_______________________。二、貸款利率和期限2.1貸款利率為年利率__________%，按___________計(jì)息。2.2貸款期限為________個(gè)月，在此期限內(nèi)以________次還款方式還清貸款本息。三、抵押物及評(píng)估價(jià)值3.1甲方將名下房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，該房產(chǎn)的所有權(quán)人為甲方，并且該房產(chǎn)已經(jīng)在深圳市房地產(chǎn)登記中心登記備案。3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________(大寫：_____________________)元。四、還款方式和時(shí)間4.1甲方還款方式為等額本息(按月等額本息/按季等額本息/按年等額本息)。4.2甲方每期還款日期為每個(gè)月的________號(hào)(按月還款)/每個(gè)季度的________號(hào)(按季還款)/每年的________號(hào)(按年還款)。4.3若甲方不能按時(shí)還款，應(yīng)提前向乙方書面提出申請(qǐng)并說(shuō)明原因，經(jīng)乙方同意，并按照雙方協(xié)議的方式進(jìn)行還款調(diào)整。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)足額還款，除逾期還款外，還應(yīng)支付罰息，罰息計(jì)算方式為逾期未償還部分的日利率乘以逾期未償還天數(shù)。5.2若甲方逾期還款超過(guò)30天，乙方有權(quán)要求提前解除本貸款合同，并要求甲方歸還全部未償還本金和利息。5.3若甲方非因不可抗力原因而無(wú)法償還貸款，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)的證明材料，乙方可酌情考慮暫時(shí)妥協(xié)或調(diào)整還款方式。六、合同終止6.1在貸款期限內(nèi)甲方提前還清貸款本息，乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后出具相應(yīng)證明，并在5個(gè)工作日內(nèi)辦理解除抵押登記手續(xù)。6.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下解除本貸款合同，并通過(guò)法律手段追回未償還的貸款本金和利息。七、附加條款7.1甲方承諾通過(guò)貸款購(gòu)買的房產(chǎn)不得用于非法活動(dòng)。7.2甲方同意乙方有權(quán)隨時(shí)委托三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并由甲方承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。7.3甲方同意乙方及其授權(quán)的律師對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢驗(yàn)、鑒定和登記、抵押手續(xù)的檢查。7.4甲方同意在本貸款合同簽訂之時(shí)即授權(quán)乙方查詢相關(guān)信用信息。八、爭(zhēng)議解決8.1本貸款合同的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應(yīng)提交至深圳市有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。九、其他9.1本貸款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2除非本合同有其他約定外，雙方的任何通知或通訊均采用書面形式。甲方簽字：_______________日期：____________乙方簽字：_______________日期：____________以上是深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款