投資開發(fā)綜合性商住小區(qū)項目合同書模板

第頁共頁投資開發(fā)綜合性商住小區(qū)項目合同書模板【商住小區(qū)項目合同書】甲方：（甲方名稱）地址：（甲方地址）電話：（甲方電話）傳真：（甲方傳真）郵編：（甲方郵編）法定代表人：（甲方法定代表人）乙方：（乙方名稱）地址：（乙方地址）電話：（乙方電話）傳真：（乙方傳真）郵編：（乙方郵編）法定代表人：（乙方法定代表人）鑒于甲方具有開發(fā)商的相應(yīng)資質(zhì)，乙方有充足的資金、技術(shù)以及資源進行綜合性商住小區(qū)項目的投資和開發(fā)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合作事項：第一條項目名稱及位置項目名稱：（商住小區(qū)項目名稱）項目位置：（商住小區(qū)項目位置）第二條項目規(guī)劃及建設(shè)內(nèi)容1、商業(yè)區(qū)：（商業(yè)區(qū)規(guī)劃及建設(shè)內(nèi)容）2、住宅區(qū)：（住宅區(qū)規(guī)劃及建設(shè)內(nèi)容）3、公共設(shè)施：（公共設(shè)施規(guī)劃及建設(shè)內(nèi)容）第三條合作方式甲方作為項目開發(fā)商，負責項目規(guī)劃、土地收購、項目設(shè)計、施工等相關(guān)事宜；乙方作為投資方，負責項目投資、資金出資、宣傳推廣等相關(guān)事宜。第四條合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為（合作期限）年。第五條投資款項及分配1、項目投資款項總額為人民幣（投資金額）元，由乙方按照約定的時間節(jié)點分期投資。具體分期方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。2、投資款項的分配比例為：甲方：（甲方份額）%乙方：（乙方份額）%第六條項目利潤分配1、項目利潤分配比例為：甲方：（甲方份額）%乙方：（乙方份額）%2、項目利潤分配以項目全部竣工驗收并成功出售或出租后，按照實際銷售或出租情況，由雙方協(xié)商確定分配時間和方式。第七條管理及運營1、項目竣工后的管理及運營工作由甲方負責，甲方有權(quán)對項目進行租售管理，并按照協(xié)商一致的規(guī)定進行分配利潤。2、甲方應(yīng)確保項目的正常運作，包括但不限于維護、保潔、安全等，并及時向乙方提供有關(guān)項目運營情況的報告。第八條合同變更和解除1、本合同的變更必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出合同變更協(xié)議。2、若發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見的情況，導致本合同無法繼續(xù)履行，則雙方可通過協(xié)商解除本合同。第九條爭議解決本合同的履行、變更、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。雙方發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、未盡事宜雙方可另行協(xié)商補充約定，并作為