商品購房合同

第頁共頁商品購房合同甲方：（買方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（賣方）公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：鑒于甲方有意購買乙方所售商品房，雙方通過友好協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條商品房基本情況1.1商品房的名稱：1.2商品房所在地址：1.3商品房的建筑面積：1.4商品房的用途：1.5商品房所有權(quán)的性質(zhì)：1.6商品房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條商品房價(jià)格2.1商品房總價(jià)為（大寫）：2.2商品房總價(jià)為（小寫）：2.3支付方式：甲方需在此合同簽訂之日起，支付房屋總價(jià)的___%作為首付款，其余款項(xiàng)甲方將在物權(quán)移交之日前支付。第三條商品房權(quán)益3.1商品房的產(chǎn)權(quán)由乙方保證為合法、合規(guī)產(chǎn)權(quán)，并在購房款項(xiàng)支付完成后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2商品房存在擔(dān)保物權(quán)情況的，乙方應(yīng)提供擔(dān)保人、擔(dān)保物的相關(guān)信息，保證擔(dān)保物權(quán)在辦理過戶手續(xù)時(shí)完全解除。3.3商品房的其他權(quán)益情況如下（如有）：第四條商品房交付與驗(yàn)收4.1商品房的交付時(shí)間為購房款項(xiàng)支付完畢之日起___日內(nèi)。4.2乙方應(yīng)向甲方交付商品房的所有權(quán)證明文件、相關(guān)權(quán)屬證明文件以及其他相關(guān)手續(xù)和材料。4.3甲方應(yīng)在商品房交付之日起___日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題或損壞情況，甲方有權(quán)退還商品房，并要求乙方解決問題或賠償損失。第五條糾紛解決5.1雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，首先應(yīng)進(jìn)行友好溝通，協(xié)商解決爭議。5.2若友好協(xié)商仍不能解決爭議，雙方應(yīng)提交給所在地有管轄權(quán)的人民法院處理。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在雙方友好協(xié)商一致的情況下，本合同可以解除，并解除后雙方相互沒有其他任何權(quán)益和義務(wù)。6.2任何一方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下單方面解除本合同或違反本合同的約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用和利息等。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商確定。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽字：