資產(chǎn)評估模擬73

資產(chǎn)評估模擬73一、單項選擇題1、設(shè)備的( )屬于進口設(shè)備的從屬費用。A．到岸價 B．離岸價C．國內(nèi)運雜費 D．國外運雜費2、對低值易耗品進行評估時，應(yīng)考慮的因素是( )。A．實際成本 B．實體性損耗 C．功能性損耗 D．經(jīng)濟性損耗3、待估企業(yè)預(yù)計未來5年的預(yù)期收益分別為80萬元、120萬元、160萬元、180萬元、200萬元，假定資本化率為10%，采用年金法估測企業(yè)的價值最有可能是( )萬元。A．1414 B．5360 C．142.25 D．1422.54、在國有資產(chǎn)評估的法定程序中，資產(chǎn)評估的最后一個階段是( )。A．申報立項階段 B．資產(chǎn)清查階段C．驗證確認階段 D．評定估算階段5、資產(chǎn)評估基準期一般以( )為基準時點。A．年 B．月 C．日 D．季度6、對照各個事物，以確定其差異點和共同點的邏輯方法是( )。A．比較 B．分析 C．綜合 D．推理7、采用成本法評估建筑物的重置成本通常是以( )為依據(jù)的。A．該建筑物預(yù)算數(shù) B．同類建筑物客觀合理投入額C．建筑物建安成本 D．建筑物人工費率變化率TOC\o"1-5"\h\z8、礦產(chǎn)、地質(zhì)資源屬于( )。A．可再生資源 B．環(huán)境資源C．不可再生資源 D．人文社會資源9、運用市場法時選擇三個及三個以上參照物的目的是( )。A．使參照物具有可比性 B．便于計算C．排除參照物個別交易的偶然性 D．容易得出評估值10、資產(chǎn)評估的一般目的是( )。A．提供管理意見B．提供咨詢C．提供資產(chǎn)在評估時點的公允價值D．為債務(wù)重組提供價值標準11、庫存材料具有品種多，金額大，而且性質(zhì)、計量單位、購進時間、自然損耗各不相同等特點。因此，評估時應(yīng)按一定的步驟進行，其中說法不當?shù)臑? )。A．在進行材料的價值評估前，首先應(yīng)進行材料清查，做到賬實相符B．進行實物盤點時，應(yīng)查明材料有無霉爛、變質(zhì)、呆滯、毀損等情況C．根據(jù)不同評估目的和待估資產(chǎn)的特點，應(yīng)選擇相應(yīng)的評估方法，要么采用成本法，要么采用市場法D.按照一定的目的和要求，對材料按照ABC分析法進行排隊，分清主次、突出重點，著重對重點材料進行評估12、有一宗土地，第一年的純收益為100萬元，資本化率為5%，若(1)以后各年的純收益在第一年的基礎(chǔ)上逐年遞增1%；(2)以后各年年純收益逐年增加1萬元。則這兩種情況下該宗土地的無限年期價格應(yīng)分別為( )。A．2500萬元和1600萬元 B．1667萬元和2400萬元C．2500萬元和2400萬元 D．1667萬元和1600萬元13、從資產(chǎn)構(gòu)成、評估值內(nèi)涵與純收入的對應(yīng)關(guān)系的角度來判斷(暫不考慮本金化率因素)，要獲取企業(yè)全部資產(chǎn)的評估值，應(yīng)選擇的用于還原的企業(yè)純收入是( )。A．利潤總額 B．凈利潤C．凈利潤+扣稅長期負債利息 D．凈利潤+扣稅利息14、 被評估企業(yè)甲持有A企業(yè)發(fā)行的3年期一次性還本付息非上市債券100000元，年利率10%,單利計息，評估基準日距債券到期日尚有兩年。企業(yè)甲還持有B上市公司發(fā)行的可流通的股票20萬股,每股面值1元，評估基準日市場收盤價15元；企業(yè)甲還持有C上市公司發(fā)行的非流通股20萬股，每股面值1元，每年股票收益率13%。已知C企業(yè)將保持3%的經(jīng)濟發(fā)展速度，每年以凈利潤的50%發(fā)放股利，另50%用于追加投資，其凈資產(chǎn)收益率將保持16%的水平。企業(yè)甲還持有D公司發(fā)行的優(yōu)先股1000股，每股面值100元，股息率為年息18%。已知A企業(yè)債券風(fēng)險報酬率為3%，B、C、D三家企業(yè)的股票風(fēng)險報酬率均為4%，國庫券利率為10%，則該企業(yè)債券評估值為()元。A．101809 B．108109C．108910 D．18910015、委托方對資產(chǎn)評估報告書的使用的具體用途不包括( )。根據(jù)評估的目的，作為資產(chǎn)業(yè)務(wù)的作價基礎(chǔ)作為注冊資產(chǎn)評估師為資產(chǎn)評估項目承擔相應(yīng)法律責任的證明文件作為企業(yè)進行會計記錄或調(diào)整賬項的依據(jù)作為對評估機構(gòu)的行政管理和行業(yè)自律管理的重要過程和依據(jù)16、進口設(shè)備的到岸價格是指( )。設(shè)備的離岸價+進口關(guān)稅 B.設(shè)備的離岸價+海外運雜費+進口關(guān)稅C.設(shè)備的離岸價+海外運雜費+境外保險費 D.設(shè)備的離岸價+境外保險費17、需安裝的設(shè)備，且安裝調(diào)試周期很長，其重置成本不僅需考慮正常費用，且需考慮( )。調(diào)試費用 B.安裝費用C.資金成本 D.運輸費用18、從性質(zhì)上講，資產(chǎn)的評估價值是注冊資產(chǎn)評估師對被評估資產(chǎn)在評估基準日的( )估計值。A.成交價格 B.重建成本 C.交換價值 D.勞動價值TOC\o"1-5"\h\z19、在美國，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)一般的取值在 。A.0.5?2.0 B.0.4?1.2C.0.3?1.5D.0.2?1.020、適用于采用收益法進行房地產(chǎn)價值評估的是( )。A.商場用房地產(chǎn) B.政府機關(guān)用房地產(chǎn)C.學(xué)校用房地產(chǎn)D.公園用房地產(chǎn)21、 職業(yè)理想是( )。職業(yè)勞動者對其職業(yè)看法和在工作中采取的行動應(yīng)做好有關(guān)資產(chǎn)評估分內(nèi)的事C．人們對職業(yè)的選擇及職業(yè)成就的向往和追求D．要承擔起因沒有做好資產(chǎn)評估分內(nèi)的事而應(yīng)承擔相應(yīng)的責任22、對被評估流動資產(chǎn)進行抽查核實，驗證基礎(chǔ)資料時，被評估資產(chǎn)的清單應(yīng)以( )為依據(jù)。A．賬面記錄 B．實存數(shù)量C．賬面記錄和實存數(shù)量的平均數(shù) D．以上說法都不正確23、從普遍意義上講，復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同點在于( )。A．所采用的材料、設(shè)計、價格相同B．所采用的材料、價格相同C．所采用的設(shè)計、價格相同D．所采用的材料相同E．所采用的價格相同24、在無形資產(chǎn)評估實踐中，對法律和合同同時分別規(guī)定無形資產(chǎn)的有效期限和收益期限，但時間長短不同的，( )來確定期限。A．依據(jù)有效期 B．依據(jù)收益期 C．可按兩者孰長原則D．可按兩者孰短原則25、由于無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場競爭，在該無形資產(chǎn)的壽命期間，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的機會成本通常表現(xiàn)為( )。A．銷售收入的增加折現(xiàn)值B．銷售費用的減少折現(xiàn)值C．銷售收入減少和費用增加的折現(xiàn)值D．無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益與無形資產(chǎn)再開發(fā)凈增費用26、下列各項中，說法正確的是( )。A．軟件產(chǎn)品是有形的B．軟件交換價值就是指軟件價值C．對于大型系統(tǒng)軟件，一般采用市場法進行評估D．軟件的價值與該軟件是自行開發(fā)或是引進，是多次轉(zhuǎn)讓還是一次轉(zhuǎn)讓無關(guān)27、如果不考慮資產(chǎn)交易或引起資產(chǎn)評估的特殊需求，資產(chǎn)評估的一般目的是( )。A．資產(chǎn)在評估時點的市場價值 B．資產(chǎn)在評估時點的公允價值C．資產(chǎn)在評估期間的市場平均價值 D．資產(chǎn)在評估時點的使用價值28、根據(jù)《以財務(wù)報告為目的的評估指南(試行)》第二十八條的規(guī)定，公允價值的可靠性受制于數(shù)據(jù)獲取來源，其估計首先考慮采用( )。A．成本法 B．直接資本化法C．市場法 D．現(xiàn)金流折現(xiàn)法29、評估基準日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟行為的性質(zhì)由( )確定，并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近。A．受托方 B．委托方C．資產(chǎn)占有方 D．以上均可30、職業(yè)理想是()。A．職業(yè)勞動者對其職業(yè)看法和在工作中采取的行動B．應(yīng)做好有關(guān)資產(chǎn)評估份內(nèi)的事C．人們對職業(yè)的選擇及職業(yè)成就的向往和追求D．要承擔起因沒有做好資產(chǎn)評估份內(nèi)的事而應(yīng)承擔的相應(yīng)的責任二、多項選擇題TOC\o"1-5"\h\z31、運用市場法進行評估的基本程序有 。A．指標對比、量化差異 B．選擇比較因素C．對評估結(jié)果進一步驗證 D．綜合分析確定評估結(jié)果E．調(diào)整已經(jīng)量化的對比指標差異32、專利權(quán)作為一類無形資產(chǎn)，除了具有無形資產(chǎn)的共同特點之外，其自身的特點還有( )。A．獨占性 B．地域性C．通用性 D．時間性33、從理論上講，決定資產(chǎn)評估價值的基礎(chǔ)條件是( )。A．資產(chǎn)自身的功能、利用方式和使用狀態(tài)B．資產(chǎn)的歸屬C．資產(chǎn)的種類D．評估時的市場條件E．委托方的要求34、對企業(yè)預(yù)期收益趨勢的總體分析，還需注意( )。A．對企業(yè)評估基準日審計后的財務(wù)報表進行調(diào)整B．客觀收益的調(diào)整僅作為評估人員進行企業(yè)預(yù)期收益預(yù)測的參考依據(jù)C．企業(yè)提供的預(yù)期收益的預(yù)測是評估人員的唯一根據(jù)D．評估人員必須到企業(yè)現(xiàn)場進行實地考察和現(xiàn)場調(diào)研E．評估人員在出評估報告時，應(yīng)將初稿的初步結(jié)論和委托方交換意見35、紅利增長型股利政策下股票價值評估的假設(shè)條件是發(fā)行企業(yè)并未將剩余收益分配給股東，而是用于追加投資擴大再生產(chǎn)，因此紅利呈增長趨勢。這種假設(shè)前提下的股利增長率的計算方法有()。A．綜合分析法 B．統(tǒng)計分析法C．趨勢分析法 D．曲線分析法E．線性分析法TOC\o"1-5"\h\z36、地產(chǎn)作為一類資產(chǎn)，它可能出現(xiàn)的貶值損失主要有( )。A.“功效損失〃B.有形損耗C.超額運營損失D.經(jīng)濟性貶值E.功能性貶值37、以財務(wù)報告為目的的評估中的價值類型主要有( )。A.市場價值 B.清算價值在用價值 D.持續(xù)經(jīng)營價值E.投資價值38、下列關(guān)于土地使用權(quán)的表述中正確的是( )。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、附著物所有權(quán)隨之抵押土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)時，其土地出讓年限應(yīng)為法律規(guī)定的最高年限土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物(不動產(chǎn))所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓抵押地上建筑物及其他附著物所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押39、土地使用權(quán)出讓可以采用( )方式。A.協(xié)議B.招標C.劃撥D.拍賣40、下列有關(guān)資產(chǎn)評估與會計的區(qū)別，說法正確的有( )。A．會計的基本職能是反映和監(jiān)督，資產(chǎn)評估的基本職能是評估和咨詢B．會計中的資產(chǎn)確認主要以可靠計量的歷史成本為依據(jù)，資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)的確認和評估以其是有效用和市場價值為依據(jù)C．會計中的資產(chǎn)計價方法主要采用核算方法，而資產(chǎn)評估除采用核算方法外，還應(yīng)用預(yù)期收益折現(xiàn)、市場售價類比等方法D．會計有明顯的公正性，資產(chǎn)評估有明顯的咨詢性特征三、綜合題41、試述撰寫資產(chǎn)評估報告書應(yīng)注意的事項。42、分析案例，找出評估報告書中的錯誤。評估報告書如下。海生精密儀器有限責任公司：我所接受貴公司委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定和其他法律法規(guī)規(guī)定，對貴公司以與永生公司聯(lián)營為目的的全部資產(chǎn)進行了評估。評估中結(jié)合貴公司的具體情況，實施了包括財產(chǎn)清查在內(nèi)的我們認為必要的評估程序，現(xiàn)將評估結(jié)果報告如下：．資產(chǎn)評估機構(gòu)(略)．委托方和資產(chǎn)占有方(略)．評估目的為貴公司與永生公司聯(lián)營之目的，評估貴公司凈資產(chǎn)現(xiàn)行價值。．評估范圍和對象本次評估范圍為海生公司擁有的全部資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益。評估對象為海生公司的整體資產(chǎn)。．評估原則根據(jù)國家國有資產(chǎn)管理及評估的有關(guān)法規(guī)，我所遵循獨立性、科學(xué)性和客觀性的評估工作原則，并以貢獻原則、替代原則和預(yù)期原則為基礎(chǔ)進行評估。．評估依據(jù)xx省國有資產(chǎn)管理局《關(guān)于同意海生公司與永生公司聯(lián)營的批復(fù)》。委托方提供的資產(chǎn)清單及其他資料。有關(guān)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。委托方提供的有關(guān)會計憑證、會計報表及其他會計資料。與委托方資產(chǎn)取得、銷售業(yè)務(wù)相關(guān)的各項合同及其他資料。．評估基準日1998年9月30日。8．評估方法根據(jù)委托方評估目的和評估對象，此次評估方法為成本法，價格標準為重置成本標準。9．評估過程(略)10．評估結(jié)果在實施了上述評估程序和評估方法后，貴公司截止評估基準日的資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益價值為資產(chǎn)總額：41504342元負債總額：22722000元凈資產(chǎn)價值：18782342元11．評估結(jié)果有效期根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本報告有效期一年。自報告提交日1998年12月20日起至1999年12月19日止。12．評估說明流動資產(chǎn)評估。貨幣資金賬面價值421588元，其中現(xiàn)金21325元，銀行存款400263元，考慮到貨幣資金即為現(xiàn)值不需折現(xiàn)，經(jīng)總賬明細賬與日記賬核實一致并對現(xiàn)金盤點無誤后，按賬面值確認。應(yīng)收賬款賬面價值5481272元，經(jīng)與明細賬核對，確認評估值為5083252元。存貨賬面價值為11072460元，抽查比例為60%，在質(zhì)量檢測與抽查核實的基礎(chǔ)上，確認評估值為10852500元。4）其他流動資產(chǎn)（略）。流動資產(chǎn)賬面價值18845502元。評估值為17401832元。（2）長期投資評估（略）。（3）固定資產(chǎn)評估（略）。（4）其他資產(chǎn)評估（略）。（5）負債審核確認（略）。評估結(jié)果匯總表（簡略格式）項目賬面價值評估值增減值增減率流動資產(chǎn)1884550217451832-1393670-7.4%固定資產(chǎn)2024847023542510329404016.27%長期投資500000510000100002%資產(chǎn)總計395939724150434219103704.82%流動負債1445000014250000-200000-1.38%長期負債88620008462000-400000-4.51%負債合計2331200022722000-60000-2.57%凈資產(chǎn)1628197218782342251037015.42%13．其他事項說明（略）14．評估結(jié)果有效的其他條件（略）15．評估時間本次評估工作自1998年10月4日起至1998年12月20日止，本報告提交日期為1998年12月20日。中國注冊資產(chǎn)評估師：xx（簽字蓋章）XX資產(chǎn)評估事務(wù)所（蓋章）1998年12月20日43、 現(xiàn)擬對某采礦權(quán)價值進行評估。已知某可參照的采礦權(quán)成交價格為3000萬元，規(guī)模調(diào)整系數(shù)為1.10，品位調(diào)整系數(shù)為1.05，價格調(diào)整系數(shù)為1.15，差異調(diào)整系數(shù)為0.95。要求：該采礦權(quán)評估價值最接近于多少?44、 A公司將一項專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓給B公司，擬采用利潤分成的方法，該專利系5年前從國外引入，賬面成本180萬元，三年間物價累計上漲為15%，該專有技術(shù)保護期為15年，已過了5年，尚可保護10年，經(jīng)專業(yè)人員測算，該專有技術(shù)成本利潤率達到250%。B公司購買該專有技術(shù)時資產(chǎn)重置成本為6000萬元，成本利潤率為15%，通過對該專有技術(shù)的論證，技術(shù)人員認為該專有技術(shù)剩余使用壽命為7年。另外通過對市場，以及企業(yè)的狀況分析，B企業(yè)實際生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某種型號產(chǎn)品50萬臺，成本費用每臺約為520元，未來7年產(chǎn)量及成本費用變動不大，該產(chǎn)品由于使用了該專有技術(shù)，性能有較大幅度提高，未來第一年、第二年、第三年每臺售價可達600元，在競爭的作用下為維護自身的市場占有率，第四年、第五年售價降為每臺550元和520元。折現(xiàn)率為15%。要求：根據(jù)以上資料確定該專有技術(shù)評估值（不考慮流轉(zhuǎn)稅因素）。答案:一、單項選擇題1、D 2、B3、D企業(yè)評估值=[80x0.9091+120x0.8264+160x0.7513+180x0.683+200x0.6209］divide(0.9091+0.8264+0.7513+0.683+0.6209)divide10%=1422.5(萬元)4、C 5、C 6、A 7、B 8、C9、 C運用市場法評估資產(chǎn)價值，參照物價不僅是參照物功能自身的市場體現(xiàn)，它還受買賣雙方交易地位、交易動機、交易時限等因素的影響，為避免某個參照物個別交易中的特殊因素和偶然因素對成交價及評估值的影響，運用市場法評估資產(chǎn)時應(yīng)盡可能選擇多個參照物。TOC\o"1-5"\h\z10、 C［解析］資產(chǎn)評估所要實現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評估時點的公允價值。11、 C［解析］在評估方法的選擇上，更多的是采用成本法或市場法，當這兩種方法均不適用時宜采用分析法。12、C 13、D 14、A15、 D［解析］此項為資產(chǎn)評估管理機構(gòu)對資產(chǎn)評估報告書的運用。16、 C設(shè)備到岸價二設(shè)備離岸價+海外運雜費+境外保險費17、C18、 C［解析］掌握［習(xí)題解析］本題考查重點是對“資產(chǎn)評估的分類”的掌握。資產(chǎn)的市場價值是資產(chǎn)公允價值的基本表現(xiàn)形式，資產(chǎn)評估中的市場價值是指資產(chǎn)在評估基準日公開市場上最佳使用狀態(tài)下最有可能實現(xiàn)的交換價值的估計值。因此，本題正確答案是C。19、 B事實上規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)的取得是靠統(tǒng)計分析得到的。目前在我國，這樣的統(tǒng)計分析并不多見，實踐中通常采用的是一個經(jīng)驗數(shù)據(jù)。在美國，這個經(jīng)驗數(shù)據(jù)一般在0.4?1.2之間，這些數(shù)據(jù)也會隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和行業(yè)發(fā)展等而發(fā)生變化。20、A21、 C職業(yè)工作態(tài)度是職業(yè)勞動者對其職業(yè)的看法和在工作中采取的行為，而B、D項是注冊資產(chǎn)評估師的職業(yè)責任具體包括的兩個方面的內(nèi)容。22、 B準確的評估資產(chǎn)清單是正確評估資產(chǎn)價值的基礎(chǔ)資料，被評估資產(chǎn)的清單應(yīng)以實存數(shù)量為依據(jù)，而不能僅僅以賬面記錄為準。23、 E［解析］本題考核點為成本法下復(fù)原重置成本與更新重置成本的異同比較。24、D25、 D［解析］無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機會成本表現(xiàn)為其繼續(xù)使用所帶來的收益或重新開發(fā)的費用，考慮無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓使企業(yè)獲得現(xiàn)有的一筆收益，故轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的機會成本表現(xiàn)為兩者減收益或減支出，即無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出凈減收益或無形資產(chǎn)再開發(fā)凈增費用。26、 C軟件產(chǎn)品是無形的，沒有質(zhì)量、體積以及其他物質(zhì)性，只能存在于有形的載體中，而且通過該載體進行交易，所以軟件交換價值應(yīng)該是載體的自身價值和軟件價值之和。該軟件是自行開發(fā)或是引進，是多次轉(zhuǎn)讓還是一次轉(zhuǎn)讓對軟件價值有一定的影響。因此，A、B、D不正確。27、 B［解析］此題的答案之所以選B，是因為資產(chǎn)評估作為一種專業(yè)人士對特定時點及特定條件約束下資產(chǎn)價值的估計和判斷的社會中介活動，它一經(jīng)產(chǎn)生就具有了為委托人以及資產(chǎn)交易當事人提供合理的資產(chǎn)價值咨詢意見的功能。不論是資產(chǎn)評估人，還是與資產(chǎn)交易有關(guān)的當事人，他們所需要的無非是評估師對資產(chǎn)在一定時間及一定條件約束下資產(chǎn)的公允價值的判斷。28、C29、 B［解析］評估基準日的選擇應(yīng)當有利于資產(chǎn)評估結(jié)論，有效地服務(wù)于資產(chǎn)評估目的，減少和避免不必要的資產(chǎn)評估基準日期后事項。評估機構(gòu)和人員應(yīng)當根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗，建議委托方根據(jù)評估目的等因素合理選擇評估基準日。30、C［解析］職業(yè)工作態(tài)度是職業(yè)勞動者對其職業(yè)的看法和在工作中采取的行動。而B、D項是注冊資產(chǎn)評估師的職業(yè)責任具體包括的兩個方面的內(nèi)容。二、多項選擇題31、 ABDE運用市場法進行評估，其基本程序如下：①選擇參照物；②在評估對象與參照物之間選擇比較因素；③指標對比、量化差異；④在各參照物成交價格的基礎(chǔ)上，調(diào)整已經(jīng)量化的對比指標差異；⑤綜合分析確定評估結(jié)果。32、ABD 33、AD 34、ABD35、 BC［解析］統(tǒng)計分析法，即根據(jù)過去股利的實際數(shù)據(jù)，利用統(tǒng)計學(xué)的方法計算出的平均增長率，作為股利增長率；趨勢分析法，即根據(jù)被評估企業(yè)的股利分配政策，以企業(yè)剩余收益中用于再投資的比率與企業(yè)凈資產(chǎn)利潤率相乘確定股利增長率。36、此題已不在新大綱考核范圍之內(nèi)。37、AC 38、ABDE 39、ABD40、 ABCDE選項不正確，這不是會計和資產(chǎn)評估的區(qū)別所在，而是審計和資產(chǎn)評估的區(qū)別。三、綜合題41、 資產(chǎn)評估報告書的撰寫，應(yīng)注意以下幾個事項：實事求是，切忌出具虛假報告。報告書必須建立在真實、客觀的基礎(chǔ)上，不能脫離實際情況，更不能無中生有。報告擬定人應(yīng)是參與該項目并較全面了解該項目情況的主要評估人員。堅持一致性做法，切忌出現(xiàn)表里不一。報告書文字、內(nèi)容前后要一致，摘要、正文、評估說明、評估明細表內(nèi)容與格式、數(shù)據(jù)要一致。提交報告書要及時、齊全和保密。在正式完成資產(chǎn)評估工作后，應(yīng)按業(yè)務(wù)約定書的約定時間及時將報告書送交委托方。送交報告書時，報告書有關(guān)文件要送交齊全。涉及外商投資項目的對中方資產(chǎn)評估的評估報告，必須嚴格按照有關(guān)規(guī)定辦理。此外，要做好客戶保密工作，尤其是對評估涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，更要加強保密工作。評估機構(gòu)應(yīng)當在資產(chǎn)評估報告書中明確評估報告