公積金貸款的二手房買賣合同

公積金貸款的二手房買賣合同范本合同編號：--本合同由購房人（甲方）與賣房人（乙方）在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、房屋信息房屋名稱：______________________房屋地質(zhì)：______________________房屋面積：______________________二、買賣價格房屋的總價為人民幣______________________元（大寫：______________________）。乙方已收到甲方支付的訂金______________________元（大寫：______________________），其中公積金貸款金額為人民幣______________________元（大寫：______________________）。三、貸款條款甲方承諾自出售合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)辦理公積金貸款手續(xù)，甲方提供的材料真實有效。若甲方未能按時辦理公積金貸款導致無法支付剩余房款的，申請買房人有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還甲方支付的訂金，并賠償甲方相應(yīng)違約金。乙方在甲方辦理公積金貸款期間，應(yīng)積極配合提供相關(guān)貸款所需材料，并按時繳納公積金貸款利息。若甲方辦理公積金貸款未能獲批，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還甲方支付的訂金，并賠償甲方相應(yīng)違約金。四、過戶手續(xù)甲方在公積金貸款獲批后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。甲方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證件的真實有效，如證件不能滿足過戶需要而導致過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還甲方支付的訂金，并賠償甲方相應(yīng)違約金。五、房屋狀況甲方保證所售房屋為合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等糾紛。甲方保證房屋未發(fā)生過火災(zāi)、水災(zāi)等重大事故，并保證房屋結(jié)構(gòu)牢固、無嚴重損壞。六、買賣稅費房屋的契稅、個稅和傭金由甲方承擔。房屋交易過程中的其他稅費按照國家相關(guān)法規(guī)和規(guī)定執(zhí)行。七、違約責任若任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為本合同總價的百分之十，雙方同意該違約金為合理數(shù)額。若乙方違約，除返還甲方支付的訂金外，乙方還應(yīng)支付甲方的全部損失。八、爭議解決本合同的履行與解釋均適用的法律。雙方在履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交爭議給所在地法院處理。九、附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同一經(jīng)簽署，即發(fā)生法律效力。甲方（購房人）：______________________日期：______________________乙方（賣房人）：______________________日期：______________________溫馨提示：本合同范本僅供參考，具體合