房屋質(zhì)量保證協(xié)議書

房屋質(zhì)量保證協(xié)議書1.背景本協(xié)議書是為了保障房屋質(zhì)量，并明確開發(fā)商與購房人之間的權(quán)益關(guān)系而訂立的。購房人在購買房屋后，可以依據(jù)該協(xié)議書進行維權(quán)和索賠，在規(guī)定的保修期內(nèi)，享受開發(fā)商提供的售后服務(wù)。2.范圍和期限2.1范圍：本協(xié)議適用于由開發(fā)商出售的房屋質(zhì)量問題。2.2期限：房屋質(zhì)量保證期為交房之日起，約定的保修期限。3.房屋質(zhì)量保證3.1結(jié)構(gòu)安全：開發(fā)商保證所售房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑法規(guī)標準。3.2材料質(zhì)量：開發(fā)商保證所使用的建筑材料符合國家相關(guān)標準，并具有良好的質(zhì)量。3.3設(shè)備設(shè)施：開發(fā)商保證所售房屋的設(shè)備設(shè)施正常運行，并以書面形式提供設(shè)備設(shè)施清單。3.4防水隔熱：開發(fā)商保證所售房屋的防水隔熱性能符合國家相關(guān)標準。3.5功能完好：開發(fā)商保證所售房屋的各項功能正常運行，如照明、通風(fēng)、下水道等。3.6其他保證：開發(fā)商和購房人可根據(jù)實際需要，在協(xié)議中約定其他的保證事項。4.質(zhì)量保修4.1維修責(zé)任：開發(fā)商在保修期內(nèi)負責(zé)房屋內(nèi)因質(zhì)量問題而導(dǎo)致的維修工作。4.2維修程序：購房人在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)立即書面通知開發(fā)商，并提供相關(guān)證明材料。開發(fā)商在收到通知后，應(yīng)在合理的時間內(nèi)進行檢查和維修。4.3維修期限：開發(fā)商應(yīng)在收到維修通知之日起，根據(jù)維修工作的復(fù)雜程度和實際情況確定合理的維修期限。4.4維修費用：在保修期內(nèi)，由于房屋質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用，由開發(fā)商負責(zé)承擔(dān)。5.其他條款5.1雙方權(quán)益：購房人在保修期內(nèi)享有維修和索賠的權(quán)益，開發(fā)商有義務(wù)按照本協(xié)議書的規(guī)定進行維修工作。5.2免責(zé)條款：如果房屋質(zhì)量問題是由于購房人的過錯或不當(dāng)使用所導(dǎo)致，開發(fā)商將不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3索賠限制：購房人應(yīng)在合理的時間內(nèi)發(fā)現(xiàn)并通知開發(fā)商房屋質(zhì)量問題，否則開發(fā)商可以拒絕接受索賠請求。5.4協(xié)議變更：本協(xié)議的修改或變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并在變更后繼續(xù)有效。5.5爭議解決：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院