地產(chǎn)租賃售后服務(wù)協(xié)議書

地產(chǎn)租賃售后服務(wù)協(xié)議書一、背景和目的該協(xié)議是為了明確雙方在地產(chǎn)租賃過程中的售后服務(wù)責(zé)任和義務(wù)，保障租客在租賃期間享受到良好的居住環(huán)境和相關(guān)維修服務(wù)，以提高租賃狀態(tài)和租賃滿意度。二、協(xié)議條款租賃時(shí)間：房屋交付：房東應(yīng)在租賃開始前將房屋進(jìn)行徹底清潔，并確保房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。租客應(yīng)在收到房屋鑰匙后24小時(shí)內(nèi)檢查房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備是否完好，并記錄下任何已經(jīng)存在的損壞或缺陷，以免在退租時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。售后服務(wù)：房東應(yīng)保證在租賃期間維持房屋內(nèi)的通水、通電、通氣等基本供應(yīng)設(shè)施的正常運(yùn)行。房東應(yīng)協(xié)助租客處理與房屋有關(guān)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和維修工作。維修要求：租客在發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)設(shè)施或設(shè)備出現(xiàn)故障、受損、需要維修或更換時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知房東。租客須提供準(zhǔn)確的維修信息，包括設(shè)施或設(shè)備的名稱、損壞原因、所在位置等，以便房東進(jìn)行及時(shí)處理。維修責(zé)任：房東應(yīng)及時(shí)采取必要的維修措施，恢復(fù)設(shè)施或設(shè)備的正常工作狀態(tài)。房東應(yīng)承擔(dān)維修所需的費(fèi)用，包括材料費(fèi)和人工費(fèi)等。維修時(shí)間：房東應(yīng)在收到維修通知后，盡快進(jìn)行檢查和維修工作。若維修時(shí)間超過48小時(shí)，則房東應(yīng)提供臨時(shí)設(shè)備或提供暫時(shí)的住宿安排，以確保租客的基本居住需求不受影響。維修責(zé)任爭(zhēng)議解決：若房東和租客對(duì)于維修責(zé)任有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法達(dá)成一致意見，雙方同意提交至當(dāng)?shù)胤课葑赓U仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。異常情況：當(dāng)出現(xiàn)大規(guī)模自然災(zāi)害或其他不可抗力事件導(dǎo)致房屋不可居住時(shí)，雙方同意暫停租賃合同，并按照具體情況協(xié)商解決相應(yīng)問題。三、免責(zé)條款由于租客不當(dāng)使用房屋設(shè)施或設(shè)備導(dǎo)致的損壞，房東不負(fù)責(zé)維修和賠償責(zé)任。大型設(shè)備（如電梯、空調(diào)等）的維修工作可能由專業(yè)維修人員進(jìn)行，相應(yīng)維修費(fèi)用的支付由雙方協(xié)商解決。四、協(xié)議解除雙方同意，在租賃期滿后，合同自動(dòng)終止，雙方可協(xié)商續(xù)簽。在租賃期間，一方喪失相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的情況下，另一方有權(quán)解除該協(xié)議。五、協(xié)議補(bǔ)充和修改對(duì)于在協(xié)議生效后出現(xiàn)的重大事項(xiàng)變化，雙方應(yīng)重新商議并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議的補(bǔ)充和修改只有雙方簽字生效。六、法律適用和爭(zhēng)議解決此協(xié)議受法律管轄。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇將糾紛提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟