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房屋租賃合同糾紛法律文書引言合同糾紛的定義房屋租賃合同糾紛是指出租人和承租人因合同履行中的義務(wù)發(fā)生爭議，無法和解而訴諸法律途徑。常見的合同糾紛包括租金支付問題、維修責(zé)任爭議、合同解除以及違約索賠等。法律適用《合同法》《物權(quán)法》《擔(dān)保法》《民事訴訟法》根據(jù)合同法第九條的規(guī)定，當(dāng)事人在約定上有自由，但不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，損害社會公共利益，侵害他人的合法權(quán)益。糾紛解決途徑協(xié)商解決：當(dāng)事人可以通過友好協(xié)商解決糾紛，并達(dá)成一致意見；居民委員會調(diào)解：如協(xié)商未果，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會申請調(diào)解；仲裁：當(dāng)事人可以依法申請仲裁，仲裁結(jié)果有法律效力；起訴訴訟：若協(xié)商、調(diào)解和仲裁均無法解決爭議，當(dāng)事人可以向法院起訴，通過訴訟程序解決合同糾紛。法律程序提起訴訟：當(dāng)事人通過起訴狀向法院提起訴訟；庭前準(zhǔn)備：法院根據(jù)訴訟要求和相關(guān)證據(jù)，進行庭前準(zhǔn)備工作；舉證質(zhì)證：庭審階段，當(dāng)事人將出示證據(jù)并進行質(zhì)證；辯論和判決：當(dāng)事人進行辯論，并最終由法院根據(jù)法律和事實作出判決。判決執(zhí)行當(dāng)法院作出最終判決后，當(dāng)事人應(yīng)按照判決書的要求履行義務(wù)。如果一方不履行判決或違反判決，另一方可以申請強制執(zhí)行，并通過執(zhí)行程序來追求執(zhí)行結(jié)果。結(jié)論房屋租賃合同糾紛是常見的法律問題，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，注重合同約定的履行，并在發(fā)生爭議時選擇合適的解決途徑。了解合同糾紛的法律程序和相關(guān)法律規(guī)定，對于維護自身權(quán)益，解決爭議具有重要意義。本文僅對房屋租賃合同糾紛的法律程序和一般規(guī)定進行梳理和簡要介紹，并不能涵蓋所有情況和法律細(xì)節(jié)。因此

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