工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)程序及工程建設(shè)項(xiàng)目審批流程

工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)程序工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)包括審批項(xiàng)目建議書和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。屬國家審批的項(xiàng)目以及旅游賓館、高檔寫字樓、別墅渡假村項(xiàng)目，由各地州市發(fā)改委和行業(yè)主管部門報(bào)省發(fā)改委、再由省發(fā)改委轉(zhuǎn)報(bào)國家審批。

屬省審批的項(xiàng)目的立項(xiàng)程序：

一，項(xiàng)目建議書審批：

（一），項(xiàng)目建議書由建設(shè)單位根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃要求提出；

（二）項(xiàng)目建議書所需附件

1，擬建地點(diǎn)的用地協(xié)議；

2，建設(shè)資金來源的初步意向；

3，國土、規(guī)劃部門對擬建地點(diǎn)的意向性意見；

4，中外合資項(xiàng)目必須有合資雙方簽訂的協(xié)議及外方資信證明；

（三），項(xiàng)目建議書編制完畢并附上必要的附件后，按項(xiàng)目隸屬關(guān)系經(jīng)各地州市發(fā)改委、行業(yè)主管部門初審后報(bào)省發(fā)改委審批。

二，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批：

（一），項(xiàng)目可行性研究報(bào)告由項(xiàng)目建設(shè)單位以批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書為依據(jù)編制，并在項(xiàng)目建議書規(guī)定地區(qū)范圍內(nèi)，由規(guī)劃、國土部門確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)；

（二），項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的主要附件

1，批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書；

2，國土、規(guī)劃部門的定點(diǎn)意見；

3，建設(shè)資金來源的落實(shí)意見；

4，中外合資項(xiàng)目必須要有中外各方的營業(yè)執(zhí)照、資信證明、協(xié)議等相關(guān)材料；

5，重大項(xiàng)目必須具備有資格的咨詢評估單位的評估意見和經(jīng)過批準(zhǔn)的選址報(bào)告。

（三），項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制完畢并附上必要的附件后，由各地州市發(fā)改委、行業(yè)主管部門初審后報(bào)省發(fā)改委審批。

三，投資計(jì)劃申報(bào)程序

（一），項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，即可以此為依據(jù)編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件。

（二），項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并落實(shí)好其它建設(shè)條件，特別是建設(shè)資金（建設(shè)資金要有相關(guān)銀行的證明）后，即可申報(bào)年度建設(shè)計(jì)劃。

四，建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)審查程序

（一），收文

省發(fā)改委收到報(bào)來的要求審批立項(xiàng)或要求安排年度計(jì)劃的文件后，屬投資處職責(zé)范

圍內(nèi)的，由辦公室批轉(zhuǎn)投資處，或經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審閱后批轉(zhuǎn)投資處。

（二），審查

投資處依據(jù)國家、省有關(guān)投資政策和社會發(fā)展及生產(chǎn)布局現(xiàn)狀、規(guī)劃，商有部門

或?qū)＜疫M(jìn)行審查。

（三），辦文

對審查符合要求的項(xiàng)目，即可擬文（辦理立項(xiàng)批文或下達(dá)計(jì)劃）報(bào)委領(lǐng)導(dǎo)審批。

（四），下達(dá)

對立項(xiàng)文件，經(jīng)委領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后下文；對年度計(jì)劃，省預(yù)算內(nèi)投資、各種資金、基

金、銀行貸款、債券、計(jì)劃內(nèi)外資等資金安排的，由投資處及相關(guān)處室提出，投資處

平衡后經(jīng)委領(lǐng)導(dǎo)審定，編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃（草案），報(bào)省人大批準(zhǔn)后下達(dá)；

對自籌基建項(xiàng)目由投資處提出報(bào)委領(lǐng)導(dǎo)審批后下文。

五，建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審查原則

（一），嚴(yán)格遵守黨的路線、方針、政策和各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按照辦事程序、辦事過

程審批項(xiàng)目和編制年度計(jì)劃；

（二），堅(jiān)持原則，廉潔奉公，嚴(yán)禁以權(quán)謀私，對違反規(guī)定的，要給予紀(jì)律處分；

（三），對正在審查未經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，不得向外泄露結(jié)果；

（四），對能辦不辦、拖辦的，要給予嚴(yán)肅批評。

六，建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審查結(jié)果處理

（一），對審批立項(xiàng)和下達(dá)計(jì)劃的項(xiàng)目，視情采取發(fā)文、發(fā)函方式在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)；

（二），對經(jīng)審查并報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的項(xiàng)目和年度計(jì)劃，以發(fā)文、發(fā)函方式通知報(bào)文單位，

并抄送省政府辦公廳和省經(jīng)貿(mào)委、外經(jīng)委、建委、財(cái)政廳、審計(jì)廳、勞動廳、統(tǒng)計(jì)局

、國稅局、地稅局、工商局等及項(xiàng)目所在地相關(guān)部門，同時(shí)抄送委內(nèi)有關(guān)處室；

（四），經(jīng)審查不同意審批的，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知報(bào)文單位同時(shí)說明

《項(xiàng)目手續(xù)辦事流程圖》

一、立項(xiàng)

二、環(huán)評、安評

三、委托設(shè)計(jì)院做平面方案

四、規(guī)劃、消防窗口總平面方案審批

五、出藍(lán)圖

六、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

七、單體建筑物三個(gè)以上設(shè)計(jì)方案

八、設(shè)計(jì)方案審批

九、出施工圖

十、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

十一、圖紙審查

十二、建筑工程消防施工圖審核

十三、建設(shè)工程招標(biāo)

十四、安全監(jiān)督手續(xù)

十五、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

十六、施工許可證

十七、開工建設(shè)

十八、消防驗(yàn)收

十九、規(guī)劃驗(yàn)收合格證

二十、質(zhì)檢竣工驗(yàn)收備案表

二十一、節(jié)能建筑驗(yàn)收

二十二、房屋建筑工程結(jié)算備案

二十三、工程竣工驗(yàn)收備案

二十四、房產(chǎn)測繪→派出所出具門牌號證明→房屋初始登記

出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

1）土地登記申請書

2）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及政府批復(fù)元件

3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件

4）建設(shè)用地使用權(quán)出讓金及契稅繳納證明

5）營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件

6）法定代表人及委托代理人身份證明原件及復(fù)印件

7）地籍測量的數(shù)據(jù)及圖件

建設(shè)用地規(guī)劃許可證

1）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表

2）建設(shè)項(xiàng)目的有效計(jì)劃批準(zhǔn)文件

3）已經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和項(xiàng)目用地規(guī)范圖

4）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖

5）劃撥土地證明或土地出讓、轉(zhuǎn)讓合同

6）已批準(zhǔn)的總平面圖

建設(shè)工程規(guī)劃許可證

1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表

2）經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件

3）計(jì)劃批文

4）土地權(quán)屬證明文件

5）施工圖三套（含建設(shè)項(xiàng)目總施工圖、建筑單體施工圖、工程定位圖及豎向設(shè)計(jì)、管線綜合、綠化及做法施工圖）

6）方線（測繪）資料

7）申報(bào)材料相應(yīng)的電子文檔光盤

施工圖設(shè)計(jì)審查

1）施工圖審查設(shè)計(jì)任務(wù)委托書、申請書

2）施工圖圖紙4套

3）建筑工程規(guī)劃許可證

4）工程勘察報(bào)告技術(shù)審查任務(wù)委托書

建筑工程消防施工圖審核

1）建筑工程全套施設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)性審查報(bào)告

2）建筑工程消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表

3）申請人身份證明（身份證復(fù)印件、法人、其它組織的營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件）

4）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明

5）總平面定位圖

建設(shè)工程施工項(xiàng)目招標(biāo)審批

1）立項(xiàng)批文

2）建設(shè)工程施工許可證

3）建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)審查備案書

工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

1）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表

2）勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書

3）勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同

建設(shè)工程安全監(jiān)督

1）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證

2）建設(shè)工程施工合同

3）工程中標(biāo)通知書

4）施工現(xiàn)場總平面布置圖和臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃方案

5）施工組織設(shè)計(jì)

6）工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書

7）特種作業(yè)人員有效上崗證

8）建設(shè)單位安全監(jiān)督人員和監(jiān)理單位監(jiān)理人員花名冊

9）從業(yè)人員參加意外傷害保險(xiǎn)證明

10）建筑工程安全報(bào)監(jiān)書

11）東營市建設(shè)工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任書

建筑工程施工許可證

1）建筑工程施工許可申請表

2）土地使用權(quán)證

3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4）建設(shè)工程施工合同或中標(biāo)通知書

5）施工圖設(shè)計(jì)審查備案證明

6）消防設(shè)計(jì)審查證明

7）工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

8）施工安全監(jiān)督備案資料

9）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及備案證明

10）墻改基金繳納證明

11）建設(shè)單位無拖欠工程款及已繳納農(nóng)民工保證金證明

消防驗(yàn)收

1)建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表

2）申請人身份證明（身份證復(fù)印件、法人、其它組織的營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件）

3）消防電氣安全檢查檢測報(bào)告書

4）施工單位、監(jiān)理單位資質(zhì)證明

5）建筑消防設(shè)施、防火材料等合格證明

6）產(chǎn)品內(nèi)部裝修檢測報(bào)告

7）審核意見書

工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收

1）建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收申報(bào)表

2）與實(shí)際相符的建設(shè)工程竣工圖紙；1:500竣工測量圖（建筑物周圍30-50米范圍內(nèi)）必須采用全市同意的80坐標(biāo)系和85黃海高程系統(tǒng)

3）現(xiàn)狀照片（四個(gè)方向及周圍環(huán)境）

4）消防部門驗(yàn)收意見

5）其它指定提供的相關(guān)驗(yàn)收材料（包括：建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、建設(shè)項(xiàng)目放線、驗(yàn)線、驗(yàn)槽通知單等）

6）申報(bào)材料相應(yīng)的電子文檔光盤

建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收

1）山東省節(jié)能建筑認(rèn)定申請表

2）工程繳納新型墻體材料專項(xiàng)基金發(fā)票

3）節(jié)能工程設(shè)計(jì)文件

4）節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案書

5）建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能現(xiàn)場檢測報(bào)告

6）新型墻體材料和建筑節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品復(fù)檢報(bào)告、產(chǎn)品合格證、山東省新型墻體材料建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品認(rèn)定書、東營市新型墻體材料建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品登記證明以及進(jìn)貨原始憑證

7）建筑節(jié)能施工和監(jiān)理資料

竣工驗(yàn)收備案

1）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表

2）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告

3）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告

4）建設(shè)單位竣工驗(yàn)收通知單

5）施工許可證

6）施工圖設(shè)計(jì)審查意見

7）施工單位出具的工程質(zhì)量竣工報(bào)告

8）監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告

9）勘察單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告

10）設(shè)計(jì)單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告

11）規(guī)劃部門出具的證明文件或準(zhǔn)許使用文件

12）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由消防部門出具的對大型人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件

13）環(huán)保部門出具的證明文件或準(zhǔn)許使用文件

14）建筑節(jié)能部門出具的證明文件或準(zhǔn)許使用證明

15）燃?xì)獍踩块T出具的證明文件或準(zhǔn)許使用證明

16）建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金管理辦公室出具的證明文件

17）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)管理部門出具的竣工結(jié)算證明文件

18）城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的《建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收證明書》

19）工程款支付證明

20）無拖欠行為證明

21）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

22）住宅工程還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》

23）建設(shè)工程質(zhì)量檢測報(bào)告和功能性實(shí)驗(yàn)資料

24）建設(shè)單位前來辦理備案人員委托書

房屋初始登記

1）當(dāng)事人為自然人的，提交身份證或有效身份證明；當(dāng)時(shí)認(rèn)為法人的，提交營業(yè)執(zhí)照或法人登記證、法人有效身份證明和組織機(jī)構(gòu)代碼證

2）國有土地使用權(quán)證

3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；附建設(shè)用地規(guī)劃總平面圖

4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5）建筑工程施工許可證

6）質(zhì)監(jiān)部門的竣工驗(yàn)收備案表、規(guī)劃部門的規(guī)劃驗(yàn)收合格證

7）房產(chǎn)測繪報(bào)告

8）委托代理的：個(gè)人出具公證委托書和受托人身份證或有效證件，單位出具委托書和受委托人身份證或有效證明

9）派出所出具的門牌號證明

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1、什么是容積率？

答：容積率是項(xiàng)目總建筑面積與總用地面積的比值。一般用小數(shù)表示。

2、什么是建筑密度？

答：建筑密度是項(xiàng)目總占地的基地面積與總用地面積的比值。用百分?jǐn)?shù)表示。

3、什么是綠地率（綠化率）？

答：綠地率是項(xiàng)目綠地總面積與總用地面積的比值。一般用百分?jǐn)?shù)表示。

4、什么是日照間距？

答：日照間距，就是前后兩棟建筑之間，根據(jù)日照時(shí)間要求所確定的距離。日照間距的計(jì)算，一般以冬至這一天正午正南方向房屋底層窗臺以上墻面，能被太陽照到的高度為依據(jù)。

5、建筑物與構(gòu)筑物有何區(qū)別？

答：凡供人們在其中生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所都叫做建筑物，如公寓、廠房、學(xué)校等；而人們不在其中生產(chǎn)或生活的建筑，則叫做構(gòu)筑物，如煙囪、水塔、橋梁等。

6、什么是建筑“三大材”？

答：建筑“三大材”指的是鋼材、水泥、木材。

7、建筑安裝工程費(fèi)由哪三部分組成？答：建筑安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)三部分組成。

8、什么是統(tǒng)一模數(shù)制？什么是基本模數(shù)、擴(kuò)大模數(shù)、分模數(shù)？

答：（1）所謂統(tǒng)一模數(shù)制，就是為了實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化而制定的一套基本規(guī)則，使不同的建筑物及各分部之間的尺寸統(tǒng)一協(xié)調(diào)，使之具有通用性和互換性，以加快設(shè)計(jì)速度，提高施工效率、降低造價(jià)。

（2）基本模數(shù)是模數(shù)協(xié)調(diào)中選用的基本尺寸單位，用M表示1M=100mm。

（3）擴(kuò)大模數(shù)是導(dǎo)出模數(shù)的一種，其數(shù)值為基本模數(shù)的倍數(shù)。擴(kuò)大模數(shù)共六種，分別是3M（300mm）、6M（600mm）、12M（1200mm）、15M（1500mm）、30M（3000mm）、60M（6000mm）。建筑中較大的尺寸，如開間、進(jìn)深、跨度、柱距等，應(yīng)為某一擴(kuò)大模數(shù)的倍數(shù)。

（4）分模數(shù)是導(dǎo)出模數(shù)的另一種，其數(shù)值為基本模數(shù)的分倍數(shù)。分模數(shù)共三種，分別是1/10M（10mm）、1/5M（20mm）、1/2M（50mm）。建筑中較小的尺寸，如縫隙、墻厚、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)等，應(yīng)為某一分模數(shù)的倍數(shù)。

9、什么是標(biāo)志尺寸、構(gòu)造尺寸、實(shí)際尺寸？

答：（1）標(biāo)志尺寸是用以標(biāo)注建筑物定位軸線之間（開間、進(jìn)深）的距離大小，以及建筑制品、建筑構(gòu)配件、有關(guān)設(shè)備位置的界限之間的尺寸。標(biāo)志尺寸應(yīng)符合模數(shù)制的規(guī)定。

（2）構(gòu)造尺寸是建筑制品、建筑構(gòu)配件的設(shè)計(jì)尺寸。構(gòu)造尺寸小于或大于標(biāo)志尺寸。一般情況下，構(gòu)造尺寸加上預(yù)留的縫隙尺寸或減去必要的支撐尺寸等于標(biāo)志尺寸。

（3）實(shí)際尺寸是建筑制品、建筑構(gòu)配件的實(shí)有尺寸。實(shí)際尺寸與構(gòu)造尺寸的差值，應(yīng)為允許的建筑公差數(shù)值。

10、什么是定位軸線？

答：定位軸線是用來確定建筑物主要結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的位置及標(biāo)志尺寸的線。

11、什么是橫向、縱向？什么是橫向軸線、縱向軸線？

答：（1）橫向，指建筑物的寬度方向。

（2）縱向，指建筑物的長度方向。

（3）沿建筑物寬度方向設(shè)置的軸線叫橫向軸線。其編號方法采用阿拉伯?dāng)?shù)字從左至右編寫在軸線圓內(nèi)。

（4）沿建筑物長度方向設(shè)置的軸線叫縱向軸線。其編號方法采用大寫字母從上至下編寫在軸線圓內(nèi)（其中字母I、O、Z不用）。

12、什么是房屋的開間、進(jìn)深？

答：開間指一間房屋的面寬，及兩條橫向軸線之間的距離；進(jìn)深指一間房屋的深度，及兩條縱向軸線之間的距離。

13、什么是層高？什么是凈高？

答：層高指建筑物的層間高度，及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度；

凈高指房間的凈空高度，及地面至天花板下皮的高度。

14、什么是建筑總高度？

答：建筑總高度指室外地坪至檐口頂部的總高度。

15、什么是標(biāo)高？什么是絕對標(biāo)高、相對標(biāo)高？

答：（1）建筑物的某一部位與確定的水基準(zhǔn)點(diǎn)的高差，稱為該部位的標(biāo)高。

（2）絕對標(biāo)高亦稱海拔高度，我國把青島附近黃海的平均海平面定為絕對標(biāo)高的零點(diǎn)，全國各地的標(biāo)高均以此為基準(zhǔn)。

（3）相對標(biāo)高是以建筑物的首層室內(nèi)主要房間的地面為零點(diǎn)（+0.00），表示某處距首層地面的高度。

16、什么是建筑面積、使用面積、使用率？什么是交通面積、結(jié)構(gòu)面積？

答：（1）建筑面積指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

（2）使用面積指主要使用房間和輔助使用房間的凈面積（凈面積為軸線尺寸減去墻厚所得的凈尺寸的乘積）。

（3）使用率亦稱得房率，指使用面積占建筑面積的百分?jǐn)?shù)。

（4）交通面積指走道、樓梯間、電梯間等交通聯(lián)系設(shè)施的凈面積。

（5）結(jié)構(gòu)面積指墻體、柱所占的面積。

17、什么是紅線？

答：紅線指規(guī)劃部門批給建設(shè)單位的占地面積，一般用紅筆圈在圖紙上，具有法律效力。

18、建筑物如何劃分等級？

答：建筑物的等級是依據(jù)耐久等級（使用年限）和耐火等級（耐火年限）進(jìn)行劃分的。

（1）按耐久等級劃分，共分為四級：一級，耐久年限100年以上；二級，耐久年限50~100年；三級，耐久年限25~50年；四級，耐久年限15年以下。

（2）按耐火等級劃分，共分為四級：從一級到四級，建筑物的耐火能力逐步降低。

19、什么是磚混結(jié)構(gòu)？

答：房屋的豎向承重構(gòu)件采用磚墻或磚柱，水平承重構(gòu)件采用鋼筋混凝土樓板、屋頂板，此類結(jié)構(gòu)形式叫磚混結(jié)構(gòu)。

20、什么是框架結(jié)構(gòu)？

答：框架結(jié)構(gòu)指由柱子、縱向梁、橫向梁、樓板等構(gòu)成的骨架作為承重結(jié)構(gòu)，墻體是圍護(hù)結(jié)構(gòu)。

21、什么是剪力墻？

答：剪力墻指在框架結(jié)構(gòu)內(nèi)增設(shè)的抵抗水平剪切力的墻體。因高層建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墻又稱抗震墻。

22、什么是剪力墻結(jié)構(gòu)？

答：剪力墻結(jié)構(gòu)指豎向荷載由框架和剪力墻共同承擔(dān)；水平荷載由框架承受20%~30%，剪力墻承受70%~80%的結(jié)構(gòu)。剪力墻長度按每建筑平方米50mm的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。

23、什么是全剪力墻結(jié)構(gòu)？

答：全剪力墻結(jié)構(gòu)是利用建筑物的內(nèi)墻（或內(nèi)外墻）作為承重骨架，來承受建筑物豎向荷載和水平荷載的結(jié)構(gòu)。

24、什么是筒體結(jié)構(gòu)？

答：筒體結(jié)構(gòu)由框架-剪力墻結(jié)構(gòu)與全剪力墻結(jié)構(gòu)綜合演變和發(fā)展而來。筒體結(jié)構(gòu)是將剪力墻或密柱框架集中到房屋的內(nèi)部和外圍而形成的空間封閉式的筒體。其特點(diǎn)是剪力墻集中而獲得較大的自由分割空間，多用于寫字樓建筑。

25、什么是鋼結(jié)構(gòu)？

答：鋼結(jié)構(gòu)是建筑物的主要承重構(gòu)件由鋼材構(gòu)成的結(jié)構(gòu)。具有自重輕、強(qiáng)度高、延性好、施工快、抗震性好的特點(diǎn)。鋼結(jié)構(gòu)多用于超高層建筑，造價(jià)較高。

26、與磚混結(jié)構(gòu)相比，框架結(jié)構(gòu)有何優(yōu)、缺點(diǎn)？

答：優(yōu)點(diǎn)：（1）自重輕：磚混結(jié)構(gòu)自重為1500公斤/平方米；框架結(jié)構(gòu)如采用輕板（加氣混凝土隔墻、輕鋼龍骨隔墻等）的自重為400公斤~600公斤/平方米，僅為磚混結(jié)構(gòu)的1/3。

（2）房間布置靈活：框架結(jié)構(gòu)的承重結(jié)構(gòu)為框架本身，墻板只起圍護(hù)和分隔作用，因而布置比較靈活。

（3）增加了有效面積：框架結(jié)構(gòu)墻體較磚混結(jié)構(gòu)薄，相對的增加了房屋的使用面積。

缺點(diǎn)：（1）用鋼量比磚混結(jié)構(gòu)高出約30%，與磚混結(jié)構(gòu)相比，造價(jià)偏高。（2）部分柱子截面尺寸過大，會凸出墻外，影響美觀。

27、地基和基礎(chǔ)有什么區(qū)別？

答：（1）地基是基礎(chǔ)下面的土層，它的作用是承受基礎(chǔ)傳來的全部荷載。（2）基礎(chǔ)是建筑物埋在地面以下的承重構(gòu)，是建筑物的重要組成部分，它的作用是承受建筑物傳下來的全部荷載，并將這些荷載連同自重傳給下面的土層。

28、什么是基礎(chǔ)埋深？什么是深基礎(chǔ)、淺基礎(chǔ)？

答：（1）基礎(chǔ)埋深是指從室外設(shè)計(jì)地坪至基礎(chǔ)底面的垂直距離。

（2）埋深大于等于5米的基礎(chǔ)稱為深基礎(chǔ)；埋深在0.5米~5米之間的基礎(chǔ)稱為淺基礎(chǔ)?；A(chǔ)埋深不得淺于0.5米。

29、建筑物的基礎(chǔ)可按哪三種不同的方法分類？

答：（1）按使用材料分：可分為磚基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)、混凝土基礎(chǔ)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)等。

（2）按構(gòu)造形式分：可分為獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、井格基礎(chǔ)、板式基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等。（3）按使用材料受力特點(diǎn)分：可分為剛性基礎(chǔ)和柔性基礎(chǔ)。

30、什么是防潮層？

答：為了防止地下潮氣沿墻體上升和地表水對墻面的侵蝕，采用防水材料將下部墻體與上部墻體隔開，這個(gè)阻斷層就是防潮層。防潮層的位置一般在首層室內(nèi)地面（+0.00）下60mm~70mm處，及標(biāo)高-0.06m~-0.07m處。

31、什么是勒腳？什么是踢腳？其作用各是什么？

答：（1）外墻墻身下部靠近室外地坪的部分叫勒腳。勒腳的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蝕，從而保護(hù)墻面，保證室內(nèi)干燥，提高建筑物的耐久性。勒腳的高度一般為室內(nèi)地坪與室外地坪的高差。

（2）踢腳是外墻內(nèi)側(cè)和內(nèi)墻兩側(cè)與室內(nèi)地坪交接處的構(gòu)造。踢腳的作用是防止掃地時(shí)污染墻面。踢腳的高度一般在120mm~150mm。

32、什么是散水？什么是明溝？其作用是什么？

答：散水是靠近勒腳下部的排水坡；

明溝是靠近勒腳下部設(shè)置的排水溝。

它們的作用都是為了迅速排除從屋檐滴下的雨水，防止因積水滲入地基而造成建筑物的下沉。

33、什么是鑿毛？

答：是把已經(jīng)完成的混凝土結(jié)構(gòu)面鑿出一條條凹痕。

作用：使兩個(gè)施工階段的施工面粘結(jié)牢固，通常在現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)中，在現(xiàn)澆板澆注完畢后，要鑿毛，進(jìn)行下一層柱墻的澆注。讓混凝土粘結(jié)牢固。

34、什么是拉毛？

答：是把水泥砂漿刷在墻上后,用一種像刷子那樣的工具,把水泥沙漿拉成有點(diǎn)象冰激凌尖尖的形狀,作用是不讓墻壁太光滑產(chǎn)生聲和光的有序反射,多用于公共場所的外墻。

35、什么是甩毛？

答：甩毛又叫噴毛,是用一種專用噴槍把有黏合劑的小砂子的水泥沙漿噴在結(jié)構(gòu)層面上,使粉刷層與結(jié)構(gòu)層粘合牢固,不會產(chǎn)生粉刷層空鼓。

36、什么是箍筋？

答：用來滿足斜截面抗剪強(qiáng)度，并聯(lián)結(jié)受拉主鋼筋和受壓區(qū)混凝土使其共同工作，此外，用來固定主鋼筋的位置而使梁內(nèi)各種鋼筋構(gòu)成鋼筋骨架的鋼筋。

箍筋按材料分有螺紋鋼、圓鋼、冷拔低碳鋼絲箍筋。

按形狀分有平面箍筋（四邊、八邊、六邊、環(huán)狀）及螺旋箍筋。

按受力作用分有抗剪箍筋、約束箍筋、分布箍筋。

按構(gòu)成分有單支箍、雙支箍、多支箍等。

37、什么是止水帶？

答：止水帶一般是用作地下工程防水用的，止水帶分為：止水帶、遇水膨脹橡膠。

一、止水帶是利用橡膠的高彈性和壓縮變形性，在各種荷載下產(chǎn)生彈性變形，從而起到緊固密封，有效地防止建筑構(gòu)件的漏水、滲水，并起到減震緩沖作用，在許多工程建筑中，土建、水土結(jié)構(gòu)之間都有一定的伸縮要求，并還有防水防震等問題，因此采用和安裝橡膠止水帶是有效解決以上種種問題的手段。主要用于混凝土現(xiàn)澆時(shí)必須設(shè)有的永久性變形縫內(nèi)，如水渠、隧道引出口、擋水壩、輸水渡槽等。E型系列止水帶。

二、遇水膨脹橡膠是近期研制開發(fā)的一種新產(chǎn)品。本產(chǎn)品是在橡膠中加入一種親水溶脹的高分子物質(zhì)，使其既有一般橡膠制品的性能，又有遇水自行膨脹的獨(dú)特性能，是一種新型防水材料，能起到以水止水的作用，防水效果比一般橡膠更為可靠。該產(chǎn)品由多種高分子化工材料合成，強(qiáng)度比一般膩?zhàn)痈撸貏e適用于防水工程。

38、什么是冷加工？

答：通常指金屬的切削加工，即用切削工具從金屬材料（毛坯）或工件上切除多余的金屬層，從而使工件獲得具有一定形狀、尺寸精度和表面粗糙度的加工方法。如車削、鉆削、銑削、刨削、磨削、拉削等。在金屬工藝學(xué)中，與熱加工相對應(yīng)，冷加工則指在低于再結(jié)晶溫度下使金屬產(chǎn)生塑性變形的加工工藝，如冷軋、冷拔、冷鍛、沖壓、冷擠壓等。冷加工變形抗力大，在使金屬成形的同時(shí)，可以利用加工硬化提高工件的硬度和強(qiáng)度。冷加工適于加工截面尺寸小，加工尺寸和表面粗糙度要求較高的金屬零件。

39、什么是女兒墻？

答：特指房屋外墻高出屋面的矮墻。

40、什么是建筑工程招投標(biāo)？

答：建筑工程招標(biāo)：是指建筑單位（業(yè)主）就擬建的工程發(fā)布通告，用法定方式吸引建筑項(xiàng)目的承包單位參加競爭，進(jìn)而通過法定程序從中選擇條件優(yōu)越者來完成工程建筑任務(wù)的一種法律行為。

建筑工程投標(biāo)：是指經(jīng)過特定審查而獲得投標(biāo)資格的建筑項(xiàng)目承包單位，按照招標(biāo)文件的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)單位填報(bào)投標(biāo)書，爭取中標(biāo)的法律行為。

41、什么是橫墻？什么是縱墻？

答：（1）橫墻是沿建筑物寬度方向布置的墻。

（2）縱墻是沿建筑物長度方向布置的墻。

42、什么是橫墻承重、縱墻承重、縱橫墻混合承重？各有什么優(yōu)、缺點(diǎn)？

答：（1）橫墻承重就是把梁或板擱置在橫墻上。優(yōu)點(diǎn)是橫墻較密使橫向剛度大，抗震性高，外墻開窗靈活性大，容易組織穿堂風(fēng)；缺點(diǎn)是用材量較多，開間尺寸不夠靈活。

（2）縱墻承重就是把梁或板擱置在縱墻上。優(yōu)點(diǎn)是建筑物分間靈活，材料用量少；缺點(diǎn)是剛度較差，外墻開窗局限性大。

（3）縱橫墻混合承重就是把梁或板同時(shí)擱置在縱墻和橫墻上。優(yōu)點(diǎn)是房間布置靈活，整體剛度好；缺點(diǎn)是所用梁、板類型較多，施工較為麻煩。

43、普通粘土磚的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格是多少？答：一塊普通粘土磚的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格是

長240mm、寬115mm、厚53mm。

灰縫寬度按10mm考慮，這樣標(biāo)準(zhǔn)磚的長、寬、厚度之比為（240+10）∶（115+10）∶（53+10）=4∶2∶1的比例關(guān)系。1立方米體量磚砌體的標(biāo)準(zhǔn)磚用量為512塊（含灰縫）。

44、什么是順磚、丁磚？什么是眠磚、斗磚？

答：（1）順磚，指磚的長度沿墻面；丁磚，指磚的寬度沿墻面。

（2）磚平砌叫眠磚；磚側(cè)立砌筑叫斗磚。

45、什么是過梁？其作用是什么？

答：過梁是門窗洞口上方的橫梁，其作用是承受門窗洞口上部的荷載，并把它傳到門窗兩側(cè)的墻上，以免門窗框被壓壞或變形。過梁的長度一般為門窗洞口的跨度加500mm。

46、什么是圈梁？其作用是什么？

答：圈梁又稱“腰箍”，是在墻身上設(shè)置的處于同一水平面的連續(xù)封閉梁。其作用是加強(qiáng)整個(gè)建筑物的整體性和空間剛度，抵抗房屋的不均勻沉降，提高建筑物的抗震能力。

47、什么是構(gòu)造柱？其作用是什么？答：構(gòu)造柱是在墻身的主要轉(zhuǎn)角部位設(shè)置的豎直構(gòu)件，其作用是與圈梁一起組成空間骨架，以提高建筑物的整體剛度和整體的延展性，約束墻體裂縫的開展，從而增加建筑物的抗震能力。

48、什么是變形縫？

答：當(dāng)房屋受到溫度變化及相鄰部位的不均勻沉降和地震引起的相互碰撞等不利的外界因素影響時(shí)，會導(dǎo)致整個(gè)建筑的變形、開裂等破壞，為避免房屋遭到這樣的破壞，常把房屋人為地分成幾個(gè)獨(dú)立單元，保證它們各自變形時(shí)互不干擾，這些單元之間的縫隙就是變形縫。

49、變形縫分幾種類型？其各自的設(shè)置原則是什么？

答：根據(jù)外界破壞因素的不同，把變形縫分三種，即伸縮縫、沉降縫和防震縫。

（1）伸縮縫：伸縮縫也叫溫度縫，是考慮溫度變化時(shí)對建筑物的影響而設(shè)置的。氣候的冷熱變化會使建筑材料和構(gòu)配件產(chǎn)生脹縮變形，太長和太寬的建筑物都會由于這種脹縮而出現(xiàn)墻體開裂甚至破壞。人防設(shè)備合同備案人防質(zhì)量監(jiān)督申請表單位：人防辦時(shí)間：2個(gè)工作日7單位：建設(shè)(房管)局時(shí)間：2個(gè)工作日建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督單位：質(zhì)量(安全)監(jiān)督站時(shí)間：0個(gè)工作日出具規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)條件單位：規(guī)劃局時(shí)間：6個(gè)工作日單位：時(shí)間：4工作日單位：建設(shè)工程交易中心時(shí)間：3個(gè)工作日設(shè)計(jì)方案招標(biāo)與/或規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批時(shí)間：5個(gè)工作日施工圖審查單位：審圖中心與氣象局、人防時(shí)間：核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證單位：規(guī)劃局時(shí)間：3工作日單位：有關(guān)單位時(shí)間：4個(gè)工作日初步設(shè)計(jì)審批牽頭單位：規(guī)劃局時(shí)間：5個(gè)工作日報(bào)建施工階段︵19個(gè)工作日︶︶項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)審批(招標(biāo))階段（牽頭單位：建設(shè)(房管)局時(shí)間：3個(gè)工作日︵3個(gè)工作日︶單位：財(cái)政局時(shí)間：發(fā)招標(biāo)文件前完成(可并聯(lián))單位：建設(shè)工程交易中心時(shí)間：3個(gè)工作日監(jiān)理、施工招標(biāo)牽頭單位：發(fā)改(經(jīng)貿(mào))局時(shí)間：8個(gè)工作日(同時(shí)進(jìn)行)︵11個(gè)工作日︶監(jiān)理、施工招標(biāo)階段單位：國土局時(shí)間：牽頭單位：規(guī)劃局時(shí)間：5個(gè)工作日︵5個(gè)工作日︶建設(shè)用地審批階段立項(xiàng)規(guī)劃選址階段（︵7個(gè)工作日︶︶環(huán)保部門初步意見單位：環(huán)保局時(shí)間：5個(gè)工作日環(huán)評報(bào)告審批單位：環(huán)保局時(shí)間：用地預(yù)審單位：國土局時(shí)間：5個(gè)工作日人防設(shè)備合同備案人防質(zhì)量監(jiān)督申請表單位：人防辦時(shí)間：2個(gè)工作日7單位：建設(shè)(房管)局時(shí)間：2個(gè)工作日建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督單位：質(zhì)量(安全)監(jiān)督站時(shí)間：0個(gè)工作日出具規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)條件單位：規(guī)劃局時(shí)間：6個(gè)工作日單位：時(shí)間：4工作日單位：建設(shè)工程交易中心時(shí)間：3個(gè)工作日設(shè)計(jì)方案招標(biāo)與/或規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批時(shí)間：5個(gè)工作日施工圖審查單位：審圖中心與氣象局、人防時(shí)間：核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證單位：規(guī)劃局時(shí)間：3工作日單位：有關(guān)單位時(shí)間：4個(gè)工作日初步設(shè)計(jì)審批牽頭單位：規(guī)劃局時(shí)間：5個(gè)工作日報(bào)建施工階段︵19個(gè)工作日︶︶項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)審批(招標(biāo))階段（牽頭單位：建設(shè)(房管)局時(shí)間：3個(gè)工作日︵3個(gè)工作日︶單位：財(cái)政局時(shí)間：發(fā)招標(biāo)文件前完成(可并聯(lián))單位：建設(shè)工程交易中心時(shí)間：3個(gè)工作日監(jiān)理、施工招標(biāo)牽頭單位：發(fā)改(經(jīng)貿(mào))局時(shí)間：8個(gè)工作日(同時(shí)進(jìn)行)︵11個(gè)工作日︶監(jiān)理、施工招標(biāo)階段單位：國土局時(shí)間：牽頭單位：規(guī)劃局時(shí)間：5個(gè)工作日︵5個(gè)工作日︶建設(shè)用地審批階段立項(xiàng)規(guī)劃選址階段（︵7個(gè)工作日︶︶環(huán)保部門初步意見單位：環(huán)保局時(shí)間：5個(gè)工作日環(huán)評報(bào)告審批單位：環(huán)保局時(shí)間：用地預(yù)審單位：國土局時(shí)間：5個(gè)工作日消防預(yù)審(甲、乙類生產(chǎn)倉儲項(xiàng)目)單位：消防局時(shí)間：5個(gè)工作日有關(guān)部門審批意見(水利、地震等)時(shí)間：環(huán)保部門立項(xiàng)意見單位：環(huán)保局時(shí)間：5個(gè)工作日項(xiàng)目建議書審批可行性研究報(bào)告審批項(xiàng)目申請報(bào)告單位：發(fā)改局(經(jīng)貿(mào)局)時(shí)間：6個(gè)工作日牽頭單位：規(guī)劃局時(shí)間：7個(gè)工作日 說明：1、整個(gè)審批流程為45個(gè)工作日。2、圓角矩形是可選過程；虛線是指審批可跨階段完成。3、工程建設(shè)項(xiàng)目審批流程操作說明工程建設(shè)項(xiàng)目審批流程分為立項(xiàng)規(guī)劃選址、建設(shè)用地審批、項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)（審批）、監(jiān)理施工招標(biāo)和報(bào)建施工五個(gè)階段。每個(gè)階段，都由牽頭部門先受理審批業(yè)務(wù)，并指引申辦人到其他聯(lián)辦部門辦理相關(guān)的審批手續(xù)。辦理結(jié)果最后由牽頭部門集中答復(fù)申辦人（立項(xiàng)規(guī)劃選址階段除外）。申辦人辦理報(bào)建的具體操作步驟如下：第一階段：立項(xiàng)規(guī)劃選址階段一、到規(guī)劃局（牽頭部門）窗口辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的審批：

（一）提交辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》所需材料，并領(lǐng)取簽收《審批跟蹤監(jiān)督卡》（以下簡稱《監(jiān)督卡》）。

（二）憑《監(jiān)督卡》分別到發(fā)改局、環(huán)保局、消防局、國土局等聯(lián)辦部門窗口提交相關(guān)審批材料，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)。

（三）將全部聯(lián)辦部門窗口已簽收確認(rèn)的《監(jiān)督卡》送回規(guī)劃局窗口。

（四）到規(guī)劃局窗口領(lǐng)取和簽收《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》以及《監(jiān)督卡》等有關(guān)材料，辦理承諾時(shí)限為7個(gè)工作日。

二、到發(fā)改局（牽頭部門）窗口辦理建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批（項(xiàng)目不需要辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的，由發(fā)改局牽頭）。（一）以登記備案方式立項(xiàng)的項(xiàng)目1.提交辦理《企業(yè)投資項(xiàng)目登記備案》所需材料，并領(lǐng)取《監(jiān)督卡》。2.到發(fā)改局窗口領(lǐng)取審批結(jié)果，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)，辦理承諾時(shí)限為5個(gè)工作日。（二）以其他方式立項(xiàng)的項(xiàng)目1.提交辦理《項(xiàng)目建議書》或《可行性研究報(bào)告》所需材料，并領(lǐng)取簽收《監(jiān)督卡》。2.憑《監(jiān)督卡》分別到環(huán)保、國土、規(guī)劃等聯(lián)辦部門窗口提交相關(guān)審批資料，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)。3.將4.到第二階段：建設(shè)用地審批階段到規(guī)劃局窗口（牽頭部門）辦理用地審批：（一）提交辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的所需材料，并領(lǐng)取簽收《監(jiān)督卡》。（二）到規(guī)劃局窗口領(lǐng)取審批結(jié)果，在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)，辦理承諾時(shí)限為5個(gè)工作日。（三）憑《監(jiān)督卡》到國土局窗口提交相關(guān)審批材料，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)。（四）到國土局窗口領(lǐng)取審批結(jié)果，在監(jiān)督卡上簽名確認(rèn)，辦理承諾時(shí)限為16個(gè)工作日。第三階段：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)審批（招標(biāo)）階段一、辦理規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)條件（一）到規(guī)劃局窗口提交辦理規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)條件所需材料，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)。（二）到規(guī)劃局窗口領(lǐng)取審批結(jié)果，在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)，辦理承諾時(shí)限為6個(gè)工作日。

二、辦理設(shè)計(jì)方案招標(biāo)(一)需要進(jìn)行設(shè)計(jì)方案招標(biāo)的項(xiàng)目：到發(fā)改局或經(jīng)貿(mào)局（牽頭部門）窗口辦理設(shè)計(jì)方案招標(biāo)審批：

1.到發(fā)改局或經(jīng)貿(mào)局（牽頭部門）窗口辦理招標(biāo)核準(zhǔn)意見。

2.到發(fā)改局或經(jīng)貿(mào)局窗口領(lǐng)取和簽收招標(biāo)核準(zhǔn)意見以及《監(jiān)督卡》等有關(guān)材料，辦理承諾時(shí)限為3個(gè)工作日。

3.憑《監(jiān)督卡》到建設(shè)工程交易中心辦理委托招標(biāo)手續(xù)，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)（建設(shè)工程交易中心自受理委托之日起2個(gè)工作日內(nèi)將招標(biāo)信息上網(wǎng)公告）。

4.到建設(shè)工程交易中心領(lǐng)取中標(biāo)通知書（建設(shè)工程交易中心在中標(biāo)結(jié)果公示完成后1個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出中標(biāo)通知書）。（二）不需要進(jìn)行設(shè)計(jì)方案招標(biāo)的項(xiàng)目：到規(guī)劃局（牽頭部門）窗口辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和審批：

1.提交辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和審批的所需材料，并領(lǐng)取簽收《監(jiān)督卡》。

2.憑《監(jiān)督卡》分別到環(huán)保局、人防辦等聯(lián)辦部門窗口提交相關(guān)審批材料，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)。

3.將全部聯(lián)辦部門窗口已經(jīng)簽收確認(rèn)的《監(jiān)督卡》送回規(guī)劃局窗口。

4.到規(guī)劃局窗