物業(yè)保安培訓(xùn)教程

物業(yè)保安培訓(xùn)教程1/17/20241精選ppt什么是物業(yè)管理？受業(yè)主或使用人委托依照國(guó)家法律、法規(guī)和業(yè)主、使用人簽訂的物業(yè)管理委托合同對(duì)已竣工驗(yàn)收投入使用的各類(lèi)房屋建筑和附屬配套設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地運(yùn)用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)以經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行管理同時(shí)對(duì)房屋區(qū)域周?chē)沫h(huán)境、清潔衛(wèi)生、平安保衛(wèi)、公共綠化、道路養(yǎng)護(hù)統(tǒng)一實(shí)施專(zhuān)業(yè)化管理為業(yè)主、使用人提供全方位高效、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)的效勞使物業(yè)發(fā)揮最大的社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益

1/17/20242精選ppt物業(yè)管理的內(nèi)容：房屋維修設(shè)備、設(shè)施維修平安保衛(wèi)與消防清潔衛(wèi)生環(huán)境綠化車(chē)輛管理社區(qū)文化建設(shè)綜合經(jīng)營(yíng)效勞1/17/20243精選ppt什么是物業(yè)保安？物業(yè)保安就是通過(guò)一定的技術(shù)手段和方法，預(yù)防和終止人為和自然災(zāi)害事故的發(fā)生，如電線(xiàn)短路、電梯關(guān)人、水管爆裂、火災(zāi)事故、偷盜以及噪聲等的預(yù)防和終止，以及人為事故、流氓活動(dòng)及各種破壞活動(dòng)的預(yù)防和阻止，以確保業(yè)主或使用人的人身不受傷害，財(cái)物不受損失，工作、生活秩序正常。1/17/20244精選ppt物業(yè)保安效勞組織

與公安機(jī)關(guān)的區(qū)別1/17/20245精選ppt性質(zhì)和任務(wù)不同公安機(jī)關(guān)是國(guó)家專(zhuān)政機(jī)關(guān),其重要職責(zé)是鎮(zhèn)壓威脅和危害國(guó)家平安的敵對(duì)勢(shì)力,預(yù)防和打擊危害社會(huì)治安的刑事犯罪,保衛(wèi)人民生命財(cái)產(chǎn)平安,維護(hù)社會(huì)治安秩序。物業(yè)保安效勞組織是向業(yè)主及使用人提供平安防范效勞的企業(yè)，預(yù)防、制止在區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各種危害業(yè)主及使用人人身財(cái)產(chǎn)平安的自然災(zāi)害、人為事故及違法犯罪活動(dòng)。1/17/20246精選ppt職權(quán)不同公安機(jī)關(guān)在執(zhí)行任務(wù)時(shí)可依法行使國(guó)家權(quán)力，可以依法使用一定特殊的手段，如偵察、審訊、拘留、收容審查等。物業(yè)保安效勞那么不能采取上述手段，可依據(jù)業(yè)主及使用人簽訂的合同規(guī)定協(xié)助和配合公安機(jī)關(guān)執(zhí)法，在執(zhí)勤中有權(quán)對(duì)可疑人員盤(pán)問(wèn)，有權(quán)將現(xiàn)行違法犯罪嫌疑人員扭送公安機(jī)關(guān)處理1/17/20247精選ppt社會(huì)職能不同公安機(jī)關(guān)可采取公開(kāi)或秘密的行政執(zhí)法手段治理社會(huì)治安，而物業(yè)保安效勞組織主要是根據(jù)合同依法提供平安防范效勞。公安機(jī)關(guān)是各級(jí)政府的行政執(zhí)法部門(mén)，而物業(yè)保安效勞組織是在公安機(jī)關(guān)指導(dǎo)下的治安防范組織。公安機(jī)關(guān)對(duì)保安組織實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，并指導(dǎo)保安組織開(kāi)展平安防范工作，其行為是國(guó)家行為。物業(yè)保安組織是受公安機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的，為社會(huì)提供平安防范效勞，是公安機(jī)關(guān)的輔助力量，其行為是社會(huì)行為。1/17/20248精選ppt物業(yè)保安的職責(zé)和權(quán)限對(duì)刑事案件等現(xiàn)行違法犯罪人員，有權(quán)抓獲并扭送公安機(jī)關(guān)，但無(wú)權(quán)拘留、關(guān)押、審訊、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)及罰款。對(duì)發(fā)生在物業(yè)范圍內(nèi)的刑事、治安案件，有權(quán)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，保護(hù)證據(jù)，但無(wú)現(xiàn)場(chǎng)勘察的權(quán)力。依據(jù)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，勸阻或制止未經(jīng)許可進(jìn)入物業(yè)范圍的人員和車(chē)輛。對(duì)進(jìn)出物業(yè)范圍的人員和車(chē)輛及其所攜帶物品可按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)證、檢查，但無(wú)權(quán)搜身。執(zhí)勤中遇有違法犯罪人員不服制止，可采取正當(dāng)防衛(wèi)，但不得涉及無(wú)辜或不當(dāng)防衛(wèi)。對(duì)有違反治安管理行為的人，有權(quán)勸阻、制止和批評(píng)教育，但沒(méi)有對(duì)其處分的權(quán)力。對(duì)有違法犯罪的嫌疑人，可以監(jiān)視并向公安機(jī)關(guān)報(bào)告，但無(wú)偵查、扣押、搜查的權(quán)力。1/17/20249精選ppt物業(yè)保安的任務(wù)1/17/202410精選ppt從平安保衛(wèi)工作的性質(zhì)來(lái)劃分治安管理

防盜、防流氓犯罪活動(dòng)，防各種破壞活動(dòng)消防管理

防火、防電器事故及各種自然災(zāi)害交通管理

防交通事故，防車(chē)輛失竊，維護(hù)轄區(qū)內(nèi)交通秩序1/17/202411精選ppt根據(jù)管理的空間來(lái)劃分固定崗哨門(mén)崗、重要位置的崗哨，如車(chē)庫(kù)崗哨、定點(diǎn)伏擊哨位、倉(cāng)庫(kù)和機(jī)房等重要區(qū)域平安巡視又稱(chēng)流動(dòng)崗哨，有兩種：一種有明確指定的巡查路線(xiàn)，另一種那么是沒(méi)有明確指定的巡查路線(xiàn)監(jiān)控值班1/17/202412精選ppt根據(jù)平安工作所處狀態(tài)來(lái)劃分正常狀態(tài)〔或一般狀態(tài)〕下的保安管理

指按原定班次、時(shí)間、人員、崗位、工作性質(zhì)來(lái)執(zhí)行任務(wù)的管理緊急狀態(tài)〔或非正常狀態(tài)〕下的保安管理指突發(fā)性的事件、案件處理，緊急情況下的臨時(shí)處置、管制。在標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)保安中，它有一定的預(yù)案，即緊急應(yīng)變方案或突發(fā)性事件方案、緊急特別方案。1/17/202413精選ppt物業(yè)保安的作用確保物業(yè)及附屬設(shè)備、公共場(chǎng)所、建筑地段等不受人為損壞、破壞或盡可能減少損失。阻止或防止任何危及業(yè)主或使用人的生命財(cái)產(chǎn)平安的行為。終止任何影響業(yè)主或使用人身心健康的行為，維護(hù)正常的生活秩序，如終止噪聲、廢氣對(duì)業(yè)主或使用人的影響，維持正常的交通秩序，以及制止外來(lái)人員的干擾、騷擾。加強(qiáng)小區(qū)、大廈內(nèi)的精神文明建設(shè)，減少鄰里糾紛。預(yù)防和打擊各種犯罪，確保一方平安，為社會(huì)穩(wěn)定創(chuàng)造條件。1/17/202414精選ppt物業(yè)保安的準(zhǔn)那么擺正位置，端正態(tài)度1、注意儀表2、對(duì)客戶(hù)〔包括業(yè)主、住戶(hù)、租戶(hù)以及他們的客人〕要熱情禮貌，提倡禮貌用語(yǔ)。靈活機(jī)動(dòng)，盡心盡職

1/17/202415精選ppt物業(yè)保安員的職業(yè)道德熱愛(ài)祖國(guó)，效勞人民遵紀(jì)守法，廉潔奉公熱愛(ài)本職，忠于職守文明熱情，講究信譽(yù)1/17/202416精選ppt物業(yè)保安員的業(yè)務(wù)素質(zhì)精通物業(yè)保安效勞業(yè)務(wù)掌握物業(yè)保安的政策和法規(guī)具備防衛(wèi)和擒敵能力善于做群眾工作1/17/202417精選ppt停車(chē)場(chǎng)治安及意外事件的處理1/17/202418精選ppt重大刑事及治安案件保持鎮(zhèn)定采取有效措施處理及保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)通知當(dāng)值主管及公安機(jī)關(guān)處理情況應(yīng)做好詳細(xì)記錄〔如傷亡、搶劫、斗毆、丟車(chē)〕1/17/202419精選ppt車(chē)輛碰撞事故的處理及時(shí)救援，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)立即通知當(dāng)值主管到現(xiàn)場(chǎng)了解情況、進(jìn)行處理。當(dāng)值主管應(yīng)積極進(jìn)行協(xié)調(diào)與調(diào)解，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決賠償問(wèn)題或通知交警處理。對(duì)車(chē)輛碰撞事故引致的爭(zhēng)執(zhí)、斗毆等惡性事件，當(dāng)值主管應(yīng)妥善調(diào)解；調(diào)解無(wú)效，應(yīng)立即通知公司領(lǐng)導(dǎo)及派出所處理。當(dāng)值主管應(yīng)詳細(xì)記錄車(chē)輛牌號(hào)及損毀情況，填寫(xiě)突發(fā)事件報(bào)告1/17/202420精選ppt車(chē)內(nèi)物品被盜事件的處理車(chē)輛停泊車(chē)場(chǎng)后，保安人員應(yīng)檢查車(chē)輛狀況，并提醒司乘人員關(guān)好門(mén)窗。如車(chē)內(nèi)物品被盜，應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)值主管到現(xiàn)場(chǎng)了解情況及調(diào)查處理，并做好記錄。如喪失的財(cái)物數(shù)額大、價(jià)值高，應(yīng)提醒或協(xié)助司機(jī)到派出所報(bào)案，由公安機(jī)關(guān)立案處理。當(dāng)值主管理應(yīng)詳細(xì)記錄處理情況及結(jié)果，并填寫(xiě)突發(fā)事件報(bào)告1/17/202421精選ppt特別提醒車(chē)輛收費(fèi)崗與帶車(chē)崗應(yīng)保持密切聯(lián)絡(luò)和積極協(xié)調(diào)，假設(shè)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)位已滿(mǎn)，應(yīng)立即將“車(chē)位已滿(mǎn)〞字牌擺放于車(chē)輛進(jìn)口位置。假設(shè)因協(xié)調(diào)欠妥，致使車(chē)場(chǎng)在滿(mǎn)位的情況下車(chē)輛進(jìn)入后無(wú)位停放而造成混亂，應(yīng)立即向司機(jī)解釋抱歉，勸其盡快離場(chǎng)或進(jìn)行調(diào)解。1/17/202422精選ppt1/17/202423精選ppt物業(yè)保安培訓(xùn)教程〔二〕主講：戴建誠(chéng)1/17/202424精選ppt1/17/202425精選ppt樓宇消防管理1/17/202426精選ppt物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)

建立、健全防火平安制度，明確防火平安責(zé)任；管理、維修、保養(yǎng)、更新物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共消防設(shè)施和器材；落實(shí)值班巡查制度；建立義務(wù)消防隊(duì)，撲救初期火災(zāi)，引導(dǎo)平安疏散。1/17/202427精選ppt物業(yè)公司消防管理隊(duì)伍的原那么每個(gè)員工都是公司的義務(wù)消防員1/17/202428精選ppt消防工作的方針“預(yù)防為主，防消結(jié)合〞1/17/202429精選ppt建立三級(jí)消防責(zé)任人制度商場(chǎng)物業(yè)管理中應(yīng)設(shè)立三級(jí)防火組織，任命三級(jí)防火責(zé)任人〔總經(jīng)理、部門(mén)負(fù)責(zé)人、各業(yè)戶(hù)責(zé)任人〕，明確職責(zé)?！?〕總經(jīng)理負(fù)責(zé)成立公司防火平安委員會(huì)，確定人選，明確職責(zé)。〔2〕防火責(zé)任人的主要職責(zé)是負(fù)責(zé)公司有關(guān)消防法規(guī)的貫徹、消防規(guī)章制度的建設(shè)，研究解決消防人員、設(shè)備中的重大問(wèn)題，組織定期的消防平安檢查及消防演習(xí)。

1/17/202430精選ppt〔3〕由物業(yè)管理部文員在交樓時(shí)將?防火手冊(cè)?發(fā)至業(yè)主或使用人，并要求各客戶(hù)設(shè)一名平安責(zé)任人和聯(lián)系人，并登記在?業(yè)主平安責(zé)任人和聯(lián)系單?上?！?〕三級(jí)防火組織人員由總經(jīng)理根據(jù)實(shí)際需要不斷進(jìn)行調(diào)整。消防主管根據(jù)客戶(hù)的變化，及時(shí)將新的客戶(hù)平安責(zé)任人和聯(lián)系人進(jìn)行登記1/17/202431精選ppt建立專(zhuān)職消防隊(duì)伍選擇消防隊(duì)員：年輕力壯，身體素質(zhì)好，反響靈敏，責(zé)任心強(qiáng)。應(yīng)掌握的知識(shí)：消防隊(duì)員應(yīng)掌握國(guó)家制定的消防法規(guī)和制度，具有一定的消防業(yè)務(wù)知識(shí)，熟悉消防監(jiān)控中心的各種儀表、信號(hào)開(kāi)關(guān)的性能和作用，熟悉各種消防器材的使用。1/17/202432精選ppt建立義務(wù)消防隊(duì)伍

選擇義務(wù)消防員：應(yīng)選擇年輕、身體素質(zhì)好、責(zé)任心強(qiáng)的人員組成，加強(qiáng)培訓(xùn)：定期請(qǐng)專(zhuān)家或有經(jīng)驗(yàn)的消防人員進(jìn)行培訓(xùn)，使他們掌握根本的消防知識(shí)和技能，能熟練使用各種消防器材，并組織消防演習(xí)，提高滅火技能。職責(zé)：一旦發(fā)生火災(zāi)，積極投身滅火并聽(tīng)從滅火指揮部安排，配合消防部門(mén)，參加滅火及疏散人員，搶救物資。1/17/202433精選ppt物業(yè)管理中應(yīng)配置哪些消防器材

消防監(jiān)控中心應(yīng)配置以下設(shè)備，并應(yīng)專(zhuān)柜安放，專(zhuān)人管理：〔1〕手提式CO2氣體滅火器〔或推車(chē)式ABC干粉滅火器、推車(chē)式CO2氣體滅火器〕?！?〕消防扳手、消防斧。〔3〕消防頭盔、消防面具、口罩?！?〕救生繩、備用水帶、水槍?！?〕鐵撬、鐵鏟、消防桶、斗車(chē)、沙袋等。各商戶(hù)、各部門(mén)、設(shè)備房應(yīng)配置的消防器材：手提式CO2滅火器〔或推車(chē)式ABC干粉滅火器、推車(chē)式CO2滅火器〕。1/17/202434精選ppt消防平安檢查1/17/202435精選ppt消防檢查的時(shí)間與參加人員日常消防檢查每日進(jìn)行，由保安員在日常的巡邏中完成。每年元旦、春節(jié)等重大節(jié)日前，組織防火平安大檢查。其中“五一〞與“十一〞前的消防檢查，由公司防火平安委員會(huì)組織，由客服部、工程部、保安人員參加。其他檢查由保安人員組織實(shí)施。施工現(xiàn)場(chǎng)防火平安檢查，由保安人員每日進(jìn)行。1/17/202436精選ppt消防檢查內(nèi)容

消防監(jiān)控主機(jī)系統(tǒng)、消防泵、噴淋泵、煙感器、溫感器、噴淋頭、防火卷閘、防火門(mén)、送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、緊急播送、氣體滅火系統(tǒng)等設(shè)備系統(tǒng)是否完好，啟動(dòng)是否正常。消防栓內(nèi)部件是否齊全，滅火器數(shù)量、壓力和重量是否符合要求。消防通道是否暢通，是否有易燃物品堆積。1/17/202437精選ppt樓內(nèi)是否有超負(fù)荷用電或不規(guī)那么的電源走線(xiàn)。餐飲、娛樂(lè)場(chǎng)所是否存在防火平安隱患。1/17/202438精選ppt查出問(wèn)題的處理

對(duì)平安防火檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，由客服部開(kāi)出?平安檢查通知?，責(zé)令有問(wèn)題的單位限期整改，并由保安部對(duì)此跟蹤調(diào)查，直至問(wèn)題解決。每季檢查中要認(rèn)真填寫(xiě)?平安檢查記錄?，檢查后形成報(bào)告報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。1/17/202439精選ppt消防演習(xí)1/17/202440精選ppt組織消防演習(xí)

為加強(qiáng)全體員工的防火意識(shí)，提高滅火的熟練程度，管理公司應(yīng)定期安排時(shí)間進(jìn)行消防演習(xí)。組織業(yè)戶(hù)一起參加的演習(xí)；原那么上一年不少于一次。1/17/202441精選ppt消防演習(xí)形式

模擬操場(chǎng)訓(xùn)練，接接警、出動(dòng)、指揮、分工配合及臨時(shí)處理等綜合動(dòng)作演習(xí)，檢驗(yàn)是否符合火警處理的要求。模擬實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練，從接警出動(dòng)到現(xiàn)場(chǎng)，按照實(shí)戰(zhàn)要求滅火，同時(shí)進(jìn)行搶救和疏散人員、物資的訓(xùn)練。演習(xí)范圍可分整個(gè)單位綜合性演習(xí)，也可分局部、分段進(jìn)行演習(xí)。1/17/202442精選ppt演習(xí)應(yīng)注意的事項(xiàng)

演習(xí)前必須做到有方案、有步驟、有組織，參加演習(xí)的人員應(yīng)明確演習(xí)的目的和要求。演習(xí)應(yīng)盡量選擇不影響正常工作的時(shí)間來(lái)開(kāi)展。點(diǎn)火演習(xí)時(shí)，必須做好平安防范工作。演習(xí)后要進(jìn)行必要的總結(jié)，找出差距，改進(jìn)方法。1/17/202443精選ppt火災(zāi)報(bào)警處理1/17/202444精選ppt消防報(bào)警設(shè)備

各種探測(cè)器將火災(zāi)信號(hào)傳到消防控制中心。消防拿起消防專(zhuān)用后可直接接通消防控制中心，使用普通，應(yīng)牢記消防控制中心及市消防局的報(bào)警。手動(dòng)報(bào)警器啟動(dòng)手動(dòng)報(bào)警器后，可使樓層警鈴、火災(zāi)報(bào)警器的信號(hào)傳到消防控制中心。1/17/202445精選ppt消防報(bào)警方法

首先用消防:消防不用撥號(hào)碼，拿起就直通消防控制中心，保證及時(shí)報(bào)警。使用普通:如果附近沒(méi)有消防時(shí)，可用普通撥通報(bào)警，講清報(bào)警內(nèi)容。使用手動(dòng)報(bào)警器:發(fā)現(xiàn)火情比較嚴(yán)重不能控制時(shí)，即可啟動(dòng)手動(dòng)報(bào)警器，手動(dòng)報(bào)警器和警鈴聯(lián)動(dòng),假設(shè)報(bào)警，必然驚動(dòng)用戶(hù)，除非情況嚴(yán)重，否那么不要使用。1/17/202446精選ppt消防報(bào)警內(nèi)容

報(bào)警人的姓名和身份；火災(zāi)發(fā)生的具體地點(diǎn)；燃燒物質(zhì)；火勢(shì)大??；問(wèn)清接報(bào)人的姓名。1/17/202447精選ppt未確認(rèn)的火警未確認(rèn)的火警一般指以下兩種情況：各種探測(cè)器的報(bào)警信號(hào)；報(bào)警只是說(shuō)發(fā)現(xiàn)煙霧或異味、異常熱感、異聲等。1/17/202448精選ppt未確認(rèn)火警處理程序消防控制中心：派一名值班人員去報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)，或通知就近保安到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)情況；打通知相關(guān)負(fù)責(zé)人和責(zé)任人。消防控制中心值班人員接到報(bào)警后，要立即通知義務(wù)消防隊(duì)員或負(fù)責(zé)人，說(shuō)明發(fā)生火警的地點(diǎn)和情況。保安值班室接到報(bào)警后，要立即派兩名以上保安員趕赴報(bào)警地點(diǎn)，檢查火情并采取應(yīng)急處理措施。工程部接到報(bào)警后，立即派人趕赴火警現(xiàn)場(chǎng)采取應(yīng)急處理措施。1/17/202449精選ppt未確認(rèn)火警處理程序物業(yè)管理部接到報(bào)警后，要立即帶著手電筒采取相應(yīng)的應(yīng)急處理措施，并向上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)情況?？偨?jīng)理或管理處經(jīng)理接到未確認(rèn)的火警后要提高警惕，隨現(xiàn)場(chǎng)情況部署處理。1/17/202450精選ppt未確認(rèn)火警處理程序工程部接到報(bào)警后，立即派人趕赴火警現(xiàn)場(chǎng)采取應(yīng)急處理措施。物業(yè)管理部接到報(bào)警后，要立即帶著手電筒采取相應(yīng)的應(yīng)急處理措施，并向上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)情況?？偨?jīng)理或管理處經(jīng)理接到未確認(rèn)的火警后要提高警惕，隨現(xiàn)場(chǎng)情況部署處理。1/17/202451精選ppt已確認(rèn)火情的處理

在許多情況下，火情是由煙灰缸或垃圾桶處引起的，這種情況可立即采取措施將其撲滅。在進(jìn)入關(guān)閉的房間前，要先用手試一試門(mén)，看是否很熱，然后再開(kāi)門(mén)。開(kāi)門(mén)時(shí)要憋住呼吸，因?yàn)闊熀蜔岫寄苤萌擞谒赖?。如果房間內(nèi)火比較大而手邊沒(méi)有滅火工具，應(yīng)立即將門(mén)關(guān)上。1/17/202452精選ppt已確認(rèn)火情的處理如果火勢(shì)較大不能立即撲滅，要想方法盡力控制火勢(shì)的開(kāi)展，等待消防救援人員到達(dá)?；馂?zāi)處理情況應(yīng)即時(shí)報(bào)消防控制中心和總機(jī)房值班人員。1/17/202453精選ppt已確認(rèn)火情的處理消防控制中心值班人員在火情處理期間應(yīng)密切關(guān)注火情開(kāi)展動(dòng)態(tài)，及時(shí)向消防負(fù)責(zé)人匯報(bào)。義務(wù)消防隊(duì)員在接到火情報(bào)告后，要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)。物業(yè)管理部值班人員在解除火警之前，隨時(shí)保持和火情現(xiàn)場(chǎng)及消防控制中心聯(lián)系，以盡可能掌握火情開(kāi)展動(dòng)態(tài)，并設(shè)法撫慰受驚用戶(hù)，耐心解答用戶(hù)的問(wèn)題，維持火情周?chē)闹刃?，及時(shí)引導(dǎo)有必要疏散的客戶(hù)到平安地點(diǎn)。1/17/202454精選ppt

專(zhuān)職消防隊(duì)員根據(jù)火勢(shì)情況決定是否向消防局“119〞報(bào)警，是否啟用通風(fēng)系統(tǒng)，是否切斷有關(guān)電源。義務(wù)消防隊(duì)負(fù)責(zé)人組織義務(wù)消防隊(duì)員在指定的地點(diǎn)集合，分配救火任務(wù)。隊(duì)員攜帶滅火器用具乘消防電梯到達(dá)火災(zāi)層的下一層，確認(rèn)火場(chǎng)無(wú)危險(xiǎn)時(shí)，再由消防樓梯趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。由三人用消防水帶和消防栓進(jìn)行滅火，并將滅火情況及時(shí)報(bào)告。1/17/202455精選ppt組織滅火保安隊(duì)、工程部負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維修人員要待命。工程部負(fù)責(zé)監(jiān)視水池水位的上下和消防水泵的運(yùn)行情況，確保消防用水供給。消防控制中心值班人員根據(jù)指揮部的命令，隨時(shí)準(zhǔn)備開(kāi)通應(yīng)急播送系統(tǒng)。并根據(jù)實(shí)際需要分別啟動(dòng)各樓層的警鐘、蜂鳴鐘、蜂鳴器等報(bào)警裝置。

1/17/202456精選ppt組織滅火工程部值班領(lǐng)班帶幾名電工在變配電室隨時(shí)處理各種突發(fā)問(wèn)題：a．密切注意配電柜的運(yùn)行情況尤其是應(yīng)急柜的情況。b．切斷電源的指令應(yīng)來(lái)自指揮部。c．當(dāng)接到停電的指令后，要確認(rèn)停電范圍并于停電后，詳細(xì)記錄停電指令人、停電區(qū)域、操作人員及停電起始時(shí)間等。d．要保證消防設(shè)備和應(yīng)急照明設(shè)備的供電。1/17/202457精選ppt組織滅火

保安班長(zhǎng)在火災(zāi)發(fā)生后，除原當(dāng)值人員外，增設(shè)保安人員，加強(qiáng)警衛(wèi)工作?；馂?zāi)撲滅后，由保安班長(zhǎng)安排人員保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，以便火災(zāi)調(diào)查工作的進(jìn)行。各當(dāng)值人員應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)值班記錄。由專(zhuān)職消防員負(fù)責(zé)在火情排除后，將所有消防報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消火檢系統(tǒng)以及便攜式滅火器等檢查復(fù)原。事故發(fā)生后6個(gè)小時(shí)之內(nèi)，完成事故報(bào)告，上報(bào)總經(jīng)理并抄送有關(guān)部門(mén)和人員。1/17/202458精選ppt滅火的方法

冷卻滅火法：通過(guò)降低燃燒物的溫度到達(dá)滅火的目的。隔離滅火法：通過(guò)隔離與火源相近的可燃物質(zhì)使火熄滅。窒息滅火法：通過(guò)降低空氣中氧氣的含量使火熄滅。抑制滅火法：使用各種滅火器具，消除燃燒過(guò)程中的游離基。1/17/202459精選ppt滅火器的選擇二氧化碳滅火器：適于撲滅電氣、油類(lèi)及酸類(lèi)火災(zāi)。泡沫滅火器：內(nèi)裝碳酸氫鈉、發(fā)泡劑、硫酸鋁泡劑。適于撲滅油類(lèi)或其他易燃固體和液體物質(zhì)火災(zāi)，但不適于撲滅忌水和帶電物質(zhì)的火災(zāi)。干粉滅火器：這種滅火器裝有不導(dǎo)電的鉀鹽、鈉鹽干粉，適于撲滅電器設(shè)備火災(zāi)和其他易燃固體物質(zhì)火災(zāi)。1/17/202460精選ppt滅火的策略

室內(nèi)火災(zāi)：內(nèi)攻近戰(zhàn)。撲救樓層火災(zāi)要深入內(nèi)部，打近戰(zhàn)。進(jìn)攻的途徑可從建筑物內(nèi)部的樓梯間、走廊等，也可由外部從窗口或臨時(shí)架設(shè)的消防梯、登高消防車(chē)等進(jìn)入樓層內(nèi)，進(jìn)行滅火。

樓房火災(zāi)：分層截?fù)粝聦踊馂?zāi)，上層設(shè)防。這主要是為了防止在垂直與水平方向蔓延，在起火層組織力量撲救的同時(shí)，還應(yīng)在上層部署力量堵截火勢(shì)，在下層也應(yīng)作好滅火的準(zhǔn)備。1/17/202461精選ppt人員疏散

由指揮部發(fā)出疏散指令，警鐘、警鈴、蜂鳴器及音響報(bào)警裝置全部報(bào)警后由物業(yè)管理部負(fù)責(zé)安排疏散工作。物業(yè)助理負(fù)責(zé)將人員從消防疏散通道轉(zhuǎn)移到平安地帶。疏散順序：疏散人員首先為著火層人員；其次為著火層上層人員；再次為著火層上第二層人員；當(dāng)火災(zāi)層以上很可能受火災(zāi)影響的人員全部疏散后，開(kāi)始依次進(jìn)行火災(zāi)層下一層人員、下兩層人員的疏散工作。依次進(jìn)行疏散工作的同時(shí)，物業(yè)助理、保安員應(yīng)依次檢查各樓層，保證所有人員全部按要求撤離。1/17/202462精選ppt疏散方法和本卷須知疏散的途徑是走火樓梯?；馂?zāi)情況下，電梯都自動(dòng)鎖在首層，不要乘電梯疏散，要由走火樓梯〔為防煙樓梯〕。要利用濕毛巾、濕衣物等捂住口，防止被煙氣嗆住導(dǎo)致窒息。疏