房屋安全鑒定管理制度

房屋安全鑒定管理制度1.引言為了保障房屋的使用安全，防止在使用過程中因房屋本身問題導致的事故發(fā)生，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》以及相關(guān)法律法規(guī)，制定本管理制度。用于規(guī)范房屋安全鑒定的管理。2.適用范圍本管理制度適用于房屋所有人、物業(yè)管理單位、房屋出租經(jīng)營單位等有關(guān)方面進行房屋安全鑒定及管理的相關(guān)工作。3.管理要求3.1房屋安全鑒定的基本要求鑒定房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等情況；要求鑒定人員對房屋進行全面、系統(tǒng)、深入的鑒定，確保鑒定質(zhì)量；鑒定工作要遵守法律法規(guī)、國家和地方規(guī)定以及技術(shù)標準和規(guī)范；鑒定人員要有豐富的專業(yè)知識和經(jīng)驗，保證鑒定準確性和權(quán)威性；鑒定結(jié)果應及時向當事人作出書面報告，并予以公示。3.2房屋安全鑒定的管理要求所有房屋都應當按期進行安全鑒定，時間不得超過3年；負責安全鑒定的機構(gòu)必須是行政主管部門批準的鑒定機構(gòu)；安全鑒定應當由具有法定職權(quán)的機構(gòu)和人員或者經(jīng)法定授權(quán)后的機構(gòu)和人員進行；鑒定機構(gòu)應當有健全的質(zhì)量管理體系，保證設(shè)備和鑒定人員的資質(zhì)和水平符合國家相關(guān)規(guī)定；鑒定過程必須經(jīng)過房屋所有人、使用人、管理人同意，并有關(guān)當事人應當充分提供必要的資料和協(xié)助工作；鑒定結(jié)果應及時向當事人作出書面報告，并予以公示，并按照國家有關(guān)規(guī)定，必要時應進行通報、公告、警示和監(jiān)督。4.相關(guān)工作流程4.1房屋安全鑒定的流程第一步，申請安全鑒定房屋所有人、使用人或者管理人應當在鑒定期滿前向行政主管部門批準的鑒定機構(gòu)申請安全鑒定，鑒定機構(gòu)在接到申請后，應當及時組織鑒定工作；第二步，認真鑒定鑒定機構(gòu)應當對房屋的空間、結(jié)構(gòu)、安全設(shè)備等方面進行全面認真鑒定，防止因工作不認真而導致的事故；第三步，報告鑒定結(jié)果鑒定機構(gòu)應當將鑒定結(jié)果報告房屋所有人、使用人或者管理人，并在5個工作日內(nèi)向街道辦事處備案；第四步，公示街道辦事處應當在公示欄上將房屋安全鑒定情況進行公示，在一定時間內(nèi)，接受社會各界對鑒定結(jié)果提出異議或建議。4.2相關(guān)工作人員的職責房屋所有人、使用人或者管理人應當按照規(guī)定簽署授權(quán)證明，并積極配合鑒定工作；鑒定機構(gòu)應當依法獨立進行房屋安全鑒定，并報告客觀真實的鑒定結(jié)果；街道辦事處應當及時將房屋安全鑒定結(jié)果進行公示，并協(xié)調(diào)和調(diào)度相關(guān)工作。5.監(jiān)督檢查和處罰監(jiān)督檢查（1）街道辦事處應當不定期進行對鑒定中介機構(gòu)和人員的監(jiān)督檢查；（2）監(jiān)督檢查的工作對象包括申請安全鑒定的房屋所有人或使用人的情況、鑒定機構(gòu)情況等；處罰（1）對沒有按規(guī)定及時進行鑒定、未經(jīng)允許擅自發(fā)布鑒定結(jié)果等行為，應當依法予以處罰；（2）鑒定機構(gòu)如果鑒定結(jié)果失實，或者存在其他違規(guī)行為，應當依法承擔相應的法律責任。6.結(jié)束語本管理制度是為了確保房屋的使用安全，并規(guī)范管理工作而制定，不僅有利于房屋安全鑒定的工作，也對于維護廣大人民群眾的生命財產(chǎn)安全具