廣州房產(chǎn)買賣合同

廣州房產(chǎn)買賣合同廣州房產(chǎn)買賣合同

甲方：賣方

身份證號(hào)碼：（甲方賣方的身份證號(hào)碼）

聯(lián)系地址：（甲方賣方的聯(lián)系地址）

乙方：買方

身份證號(hào)碼：（乙方買方的身份證號(hào)碼）

聯(lián)系地址：（乙方買方的聯(lián)系地址）

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就下述房產(chǎn)的買賣事宜，達(dá)成如下合同：

一、房產(chǎn)信息

1.房屋名稱：（房屋名稱）

2.房屋地址：（房屋地址）

3.房屋面積：（房屋面積）

4.房屋用途：住宅

5.房屋權(quán)屬：（房屋權(quán)屬）

二、房屋價(jià)格

1.總房款：（總房款），大寫：（總房款大寫）

2.首付款：（首付款），大寫：（首付款大寫）

3.貸款金額：（貸款金額），大寫：（貸款金額大寫）

4.貸款方式：（貸款方式）

5.返還期限：（返還期限）

三、過(guò)戶及交接

1.過(guò)戶費(fèi)用由（甲/乙）方承擔(dān)。

2.過(guò)戶時(shí)間：購(gòu)房款全部支付及產(chǎn)權(quán)證獲得后7個(gè)工作日內(nèi)。

3.簽訂合同之日起，（甲/乙）方應(yīng)及時(shí)向（甲/乙）方提供必要的過(guò)戶所需文件。

四、付款方式

1.首付款：（首付款）元，應(yīng)在簽署合同之日起（天數(shù)）內(nèi)支付給（甲/乙）方。

2.首付款付清后，（甲/乙）方應(yīng)及時(shí)配合（乙/甲）方前往相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)。

3.記錄產(chǎn)權(quán)證時(shí)，買方需支付剩余的購(gòu)房款（購(gòu)房款-首付款-貸款金額）元。

五、違約責(zé)任

1.若有一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金，違約金金額為違約方應(yīng)支付的金額的10%。

2.若因一方的過(guò)錯(cuò)致使合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)違約金以及賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

六、其他約定

1.本合同的修改必須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議方可變更。

2.本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：日期：

以上為廣州房產(chǎn)買賣合同，甲、乙雙方明確了房產(chǎn)信息、價(jià)格、過(guò)戶及交接、付款方式、違約責(zé)任等相關(guān)事宜，并在合同中約定了其他相關(guān)事項(xiàng)。合同簽署后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)，并遵守法律法規(guī)。如有違反合同約定的情況發(fā)生，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的生效及履行

本合同于甲、乙雙方簽署并蓋章后生效，并且對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。

1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)

在甲方收到全款并辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)在交付產(chǎn)權(quán)證書(shū)的7個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并由雙方共同承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。如果因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此所造成的一切責(zé)任和損失。

2.付款方式及期限

乙方應(yīng)在簽訂合同之日起（天數(shù)）內(nèi)向甲方支付首付款。首付款應(yīng)支付給甲方的指定賬戶，并提供相應(yīng)的付款憑證。首付款支付后，甲、乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)。貸款金額應(yīng)扣除首付款后支付給甲方。

3.違約責(zé)任

如果雙方中的任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。違約金的金額將根據(jù)違約方應(yīng)支付金額的10%來(lái)計(jì)算。如果違約方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致了合同無(wú)法履行，違約方還要向守約方支付直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。

4.不可抗力

如果因不可抗力事件導(dǎo)致合同的履行無(wú)法繼續(xù)，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、罷工等，雙方均可解除合同。但是，雙方仍需協(xié)商解決已經(jīng)發(fā)生的權(quán)益糾紛。

5.稅費(fèi)

買賣雙方需自行承擔(dān)因購(gòu)買、過(guò)戶等交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。在過(guò)戶時(shí)，甲方需提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明文件和稅費(fèi)發(fā)票給乙方。

八、爭(zhēng)議解決

雙方如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方都有權(quán)依據(jù)合同中約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1.本合同的任何修改或變更，須經(jīng)過(guò)甲、乙雙方書(shū)面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議方可生效。

2.本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________日期：__________________

乙方（簽字）：___________________日期：__________________

以上是本合同的全部?jī)?nèi)容，甲、乙雙