鄉(xiāng)村社區(qū)醫(yī)療中心租賃合同

鄉(xiāng)村社區(qū)醫(yī)療中心租賃合同1.合同的締約雙方甲方（出租方）：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________身份證號碼：______________乙方（承租方）：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________身份證號碼：______________2.合同背景鑒于甲方是鄉(xiāng)村社區(qū)醫(yī)療中心的合法擁有者，并有出租該中心的意愿；乙方有意租賃該醫(yī)療中心，并具備從事醫(yī)療服務(wù)的資質(zhì)和能力?，F(xiàn)雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同。3.租賃物及用途租賃期限為______年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。醫(yī)療中心僅限乙方個別的科室使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。4.租金及支付方式乙方每年應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為_________元人民幣。租金每年支付一次，在簽訂本合同后的______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為逾期未付款項的百分之_____。甲方保留每年調(diào)整租金的權(quán)利，調(diào)整幅度不得超過上一年租金金額的百分之______。5.保證金及退還乙方應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為_________元人民幣。保證金由乙方在簽訂本合同時一次性支付至甲方指定賬戶。若乙方在租賃期滿后沒有違約行為，甲方將在收到乙方書面退還保證金請求后的______個工作日內(nèi)全額退還保證金給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。若違約行為導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的損失超過保證金金額，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追求賠償。6.使用權(quán)和管理在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)獨立使用醫(yī)療中心，并有權(quán)對其進行合理的裝修和布置。乙方應(yīng)妥善保管醫(yī)療中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如設(shè)備有損壞或遺失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)確保醫(yī)療中心的使用符合相關(guān)的法律法規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的責任和風險。7.合同解除和違約責任甲方有權(quán)在合同期滿后不續(xù)租，也有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并向甲方支付違約金。乙方因自身原因?qū)е碌慕獬贤贿`反合同約定，給甲方造成經(jīng)濟損失的行為。8.不可抗力若因不可抗力因素導(dǎo)致租賃履行期限延遲或無法履約，雙方可協(xié)商解決或解除合同。不可抗力因素包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策等不可預(yù)見、不可違抗和不可避免的事件。9.爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟解決。10.合同生效及其他事項本合同正本一式____份，各方均持一份，具有同等法律效力。本合同自