商鋪租賃合同簡易實用

商鋪租賃合同簡易實用一、合同雙方本商鋪租賃合同（以下簡稱“合同”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方共同簽訂，雙方具體信息如下：甲方（出租方）：法定代表人/個人姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人/個人姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、合同背景甲方擁有位于【商鋪地址】的商鋪，經(jīng)協(xié)商同意將該商鋪出租給乙方作為經(jīng)營場所。為保障雙方權(quán)益，特此簽訂本合同。三、租賃期限本合同的租賃期限為【日期起】至【日期止】，即共計【租賃期限】月。在租賃期滿之前，租賃雙方若有續(xù)租意向，應(yīng)提前【租賃期】天以書面形式通知對方。四、租金及支付方式1.租金總額為【租金總額】，租賃期內(nèi)乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）首期租金在簽訂本合同后【天/月】內(nèi)支付給甲方，金額為【首期租金金額】；（2）乙方每月應(yīng)在【每月租金支付日】前將當(dāng)月租金【每月租金金額】支付給甲方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬/支票/匯票等電子支付方式將租金支付給甲方。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)發(fā)票。五、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為【保證金金額】。保證金將于租賃期屆滿并經(jīng)檢驗確定無異議后無息歸還給乙方。2.若乙方在租期內(nèi)違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除保證金用于修繕、賠償或其他合理費用。六、商鋪使用權(quán)及規(guī)定1.交付時間：甲方將在租賃起始日期前【天/小時】將商鋪交付給乙方使用。2.商鋪用途：乙方租用商鋪的具體用途為【商鋪用途】，乙方不得將商鋪用于其他用途或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給第三方。3.商鋪維護：乙方應(yīng)保持商鋪的整潔與安全，并根據(jù)需要負責(zé)商鋪內(nèi)外的裝修、清潔、維修和使用設(shè)備的維護與保養(yǎng)。4.經(jīng)營活動：乙方在商鋪內(nèi)進行的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.裝修：若乙方需要對商鋪進行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提供詳細的裝修方案，且須獲得甲方書面同意。裝修完畢后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)到原狀。七、租賃違約責(zé)任1.違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定的時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按日計算逾期租金的【違約金利率】%的違約金。若乙方遲遲未支付逾期租金超過【逾期天數(shù)】天，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保留已支付的保證金。2.解除合同：乙方未履行本合同的任一義務(wù)，包括但不限于逾期不支付租金、違反商鋪使用權(quán)及規(guī)定等情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力。乙方（