初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)(習(xí)題卷18)

試卷科目：初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)(習(xí)題卷18)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)第1部分：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題，共73題，每題只有一個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.()在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，可根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度，確定停工范圍。A)項(xiàng)目法人B)項(xiàng)目經(jīng)理C)監(jiān)理工程師D)總監(jiān)理工程師答案:D解析:總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，可根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度，確定停工范圍。總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意，在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，應(yīng)在事后及時(shí)向建設(shè)單位作出書(shū)面報(bào)告。[單選題]2.關(guān)于住房公積金管理委員會(huì)的成員組成，下列說(shuō)法正確的是()。A)工會(huì)代表和職工代表占1／3B)人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財(cái)政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占l／2C)單位代表占l／2D)工會(huì)代表和職工代表占1／2答案:A解析:住房公積金管理委員會(huì)的成員中，人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財(cái)政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占l／3，工會(huì)代表和職工代表占1／3，單位代表占l／3。[單選題]3.建筑市場(chǎng)是指（）。A)建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動(dòng)B)建設(shè)主體之間進(jìn)行的各類交易交換活動(dòng)C)建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動(dòng)D)建筑市場(chǎng)交易主體的總和答案:C解析:建筑市場(chǎng)是我們?nèi)粘９ぷ髦谐Ｒ?jiàn)的詞匯，但在不同的情況下，其內(nèi)涵可能完全不同。其一，是指場(chǎng)所。例如，有形建筑市場(chǎng)指的就是建筑活動(dòng)的交易場(chǎng)所，即一個(gè)固定的、展開(kāi)工程發(fā)承包及相關(guān)管理活動(dòng)的場(chǎng)所；其二，是指交易量，市場(chǎng)容量，如通常所說(shuō)的一個(gè)地區(qū)、一個(gè)行業(yè)、一個(gè)時(shí)期的市場(chǎng)看好與否；其三，是指建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動(dòng)。[單選題]4.工人工作時(shí)間中的休息時(shí)間屬于（）。A)停工時(shí)間B)不可避免中斷時(shí)間C)必需消耗的時(shí)間D)損失時(shí)間答案:C解析:必需消耗的時(shí)間是指工人在正常施工條件下，為完成一定產(chǎn)品（工作任務(wù)）所消耗的時(shí)間。必需消耗的時(shí)間是編制勞動(dòng)定額的主要根據(jù)，包括：①有效工作時(shí)間；②休息時(shí)間；③不可避免的中斷時(shí)間。[單選題]5.公共財(cái)政履行收入分配職能的目標(biāo)是()。A)實(shí)現(xiàn)平均分配B)實(shí)現(xiàn)效益分配C)實(shí)現(xiàn)效率分配D)實(shí)現(xiàn)公平分配答案:D解析:暫無(wú)[單選題]6.下列條件中，屬于工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)應(yīng)用必備條件的是()。A)組織件B)文檔件C)信息件D)管理件答案:A解析:應(yīng)用工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)必須具備以下條件：①組織件;②硬件;③軟件;④教育件。[單選題]7.落實(shí)成本責(zé)任的首要前提是（）。A)科學(xué)地預(yù)測(cè)實(shí)際成本B)切實(shí)做好成本分析C)科學(xué)地編制計(jì)劃成本D)提高全員成本意識(shí)答案:C解析:落實(shí)成本責(zé)任是工程成本進(jìn)行有效管理的關(guān)鍵。在科學(xué)地編制計(jì)劃成本的基礎(chǔ)上，企業(yè)可與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)合同，合同中應(yīng)明確目標(biāo)成本責(zé)任，落實(shí)責(zé)、權(quán)、利?？茖W(xué)地編制計(jì)劃成本是落實(shí)成本責(zé)任的首要前提。[單選題]8.確定房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的目標(biāo)，是為了_____。A)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況B)使房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查工作有針對(duì)性C)確定房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的必要性D)確定房地產(chǎn)高地調(diào)查的步驟答案:B解析:[單選題]9.某物業(yè)服務(wù)公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險(xiǎn)房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴(yán)重?fù)p壞房為()平方米。A)15000B)10000C)20000D)5000答案:B解析:房屋完好率是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面積之和占房屋總建筑面積的百分比，由此得出：房屋總建筑面積=（40000+3500）/75%=100000,房屋完損等級(jí)分為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房。由此得出：危險(xiǎn)損壞房=房屋總建筑面積-完好房-基本完好房-一般損壞房-危險(xiǎn)房=100000-40000-3500-10000-5000=10000[單選題]10.我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)一般分為（）兩個(gè)階段。A)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)B)技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)C)初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)D)初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)答案:C解析:在我國(guó)，建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)一般分為兩個(gè)階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)階段和施工圖設(shè)計(jì)階段。對(duì)于特大規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目，或工藝極為復(fù)雜，或采用新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)而且有待試驗(yàn)研究的新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，某些援外項(xiàng)目及極為特殊的項(xiàng)目，經(jīng)上級(jí)機(jī)關(guān)或主管部門批準(zhǔn)在初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)。對(duì)于一些特殊的大型工程，必要時(shí)增加總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，作為初步設(shè)計(jì)的依據(jù)。[單選題]11.房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的管理費(fèi)用不包括（）。A)人員工資B)獎(jiǎng)金C)辦公費(fèi)D)差旅費(fèi)答案:B解析:管理費(fèi)用是指為組織和管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必要的費(fèi)用，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的人員工資及福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等。[單選題]12.企業(yè)所得稅的稅率為(),符合規(guī)定條件的企業(yè),可以減按20%或者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.A)25%B)15%C)5%D)30%答案:A解析:[單選題]13.建筑市場(chǎng)是指()。A)建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動(dòng)B)建設(shè)主體之間進(jìn)行的各類交易交換活動(dòng)C)建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動(dòng)D)建筑市場(chǎng)交易主體的總和答案:C解析:本題考查的是建筑市場(chǎng)。建筑市場(chǎng)是指建筑產(chǎn)品建造全過(guò)程、各環(huán)節(jié)的發(fā)承包交易交換活動(dòng)的總和。具體地說(shuō)，建筑市場(chǎng)指的是包括發(fā)承包雙方進(jìn)行的勘察設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑材料設(shè)備采購(gòu)、各類中介咨詢服務(wù)和代理的交換交易活動(dòng)。故本題正確答案為C。[單選題]14.建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對(duì)象的（）部門，是從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行業(yè)。A)物資貿(mào)易B)消耗基本建設(shè)投資的投資C)為建設(shè)單位提供勞動(dòng)力的服務(wù)D)物質(zhì)生產(chǎn)答案:D解析:建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對(duì)象的物質(zhì)生產(chǎn)部門，是從事建筑生產(chǎn)活動(dòng)的行業(yè)。其任務(wù)主要是從事建筑安裝工程的生產(chǎn)活動(dòng)，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門建造房屋和構(gòu)筑物，并安裝機(jī)器設(shè)備。[單選題]15.下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是（）。A)主體不同B)前提條件不同C)適用對(duì)象不同D)補(bǔ)償內(nèi)容不同答案:A解析:征收和征用的主要區(qū)別是：（1）適用對(duì)象不同；（2）前提條件不同；（3）所有權(quán)轉(zhuǎn)移不同；（4）補(bǔ)償內(nèi)容不同；（5）適用程序不同；[單選題]16.由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和現(xiàn)場(chǎng)都不能固定，建筑業(yè)人、財(cái)、物組織應(yīng)該是()。A)彈性的B)固定的C)服從上級(jí)安排D)由經(jīng)理決定答案:A解析:本題考查的是建筑業(yè)的行業(yè)界定及分類。由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)都不能固定，在保證建筑生產(chǎn)順利進(jìn)行的條件下，建筑業(yè)的人、財(cái)、物組織應(yīng)該具有相當(dāng)?shù)膹椥?，以保證經(jīng)營(yíng)的靈活性。故本題正確答案為A。[單選題]17.在流水施工中，當(dāng)每個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍不盡相等，可以組織()。A)全等節(jié)拍流水施工B)異步距流水施工C)分別流水施工D)成倍節(jié)拍流水施工答案:C解析:在實(shí)際工作中，通常每個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的工程量彼此不相等，或各專業(yè)工作隊(duì)的生產(chǎn)效率相差較大，導(dǎo)致多數(shù)流水節(jié)拍彼此不相等，可以采用分別流水施工。分別流水施工是指參加流水作業(yè)的各施工過(guò)程在各施工段上的流水節(jié)拍無(wú)特定規(guī)律的流水施工組織方式。[單選題]18.2旅游和娛樂(lè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為()年。A)40B)50C)60D)70答案:A解析:目前，建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限，居住用地為70年，工業(yè)用地為5()年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地為40年，綜合或者其他用地為50年。[單選題]19.下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的是()。A)安全健康環(huán)境保障體系B)重要物項(xiàng)管理C)質(zhì)量管理培訓(xùn)D)風(fēng)險(xiǎn)控制及危險(xiǎn)點(diǎn)分析答案:C解析:HSE管理子系統(tǒng)實(shí)施的基本方法包括：安全健康環(huán)境保障體系的建立、監(jiān)督、監(jiān)察，安全計(jì)劃、安全教育培訓(xùn)，安全健康環(huán)境檢查與反饋，不符項(xiàng)管理、安全考核，風(fēng)險(xiǎn)控制及危險(xiǎn)點(diǎn)分析，重要物項(xiàng)管理等。[單選題]20.實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起（）天內(nèi)，由發(fā)、承包人雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書(shū)面合同中約定。A)14B)15C)28D)30答案:D解析:實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)、承包人雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書(shū)面合同中約定。不實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款，在發(fā)、承包人雙方認(rèn)可的工程價(jià)款基礎(chǔ)上，由發(fā)、承包人雙方在合同中約定。[單選題]21.房屋出租人的義務(wù)說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A)在租賃期間保持房屋符合約定的用途。B)再租賃期間可以在合理期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修C)按照租賃合同約定將房屋交付給承租人D)可以直接賣出租賃的房屋答案:D解析:出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。所以D項(xiàng)錯(cuò)誤。[單選題]22.工程建設(shè)定額按照（）不同，可以分為勞動(dòng)定額、材料消耗定額、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額。A)編制程序B)生產(chǎn)要素內(nèi)容C)編制用途D)投資費(fèi)用性質(zhì)答案:B解析:工程建設(shè)勞動(dòng)定額的分類，工程建設(shè)定額按照生產(chǎn)要素不同，可以分為勞動(dòng)定額、材料消耗定額、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額。[單選題]23.江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司任施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司任監(jiān)理。2018年11月，在施工升降機(jī)升機(jī)過(guò)程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故，升降機(jī)安裝分包施工單位的5名現(xiàn)場(chǎng)操作人員當(dāng)場(chǎng)死亡，直接經(jīng)濟(jì)損失100萬(wàn)元。該生產(chǎn)安全事故發(fā)生后，（）應(yīng)當(dāng)采取措施防止事故擴(kuò)大，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。A)東勝建筑有限公司B)江河集團(tuán)有限公司C)建標(biāo)監(jiān)理有限公司D)升降機(jī)安裝分包施工單位答案:A解析:生產(chǎn)安全事故發(fā)生后，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施防止事故擴(kuò)大，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。需要移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)物品時(shí)，應(yīng)當(dāng)做出標(biāo)記和書(shū)面記錄，妥善保管有關(guān)證物。該案例中，建筑企業(yè)為東勝建筑有限公司。[單選題]24.在匯率決定理論中，決定遠(yuǎn)期匯率的是()。A)絕對(duì)購(gòu)買力平價(jià)B)相對(duì)購(gòu)買力平價(jià)C)未拋補(bǔ)利率平價(jià)D)拋補(bǔ)利率平價(jià)答案:D解析:暫無(wú)[單選題]25.在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國(guó)國(guó)內(nèi)工程進(jìn)行國(guó)際公開(kāi)招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：該項(xiàng)工程進(jìn)行國(guó)際公開(kāi)招標(biāo)的主要原因是（）。A)我國(guó)的水利工程建設(shè)公司缺乏相應(yīng)的施工能力B)執(zhí)行世界銀行貸款項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定C)執(zhí)行我國(guó)水利工程建設(shè)的招標(biāo)規(guī)定D)魯布革水電站建設(shè)主管部門的主觀意圖答案:B解析:《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)配套的法規(guī)規(guī)定，使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目包括；①使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款資金的項(xiàng)目；②使用外國(guó)政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目；③使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府援助資金的項(xiàng)目。[單選題]26.設(shè)備修理，是對(duì)設(shè)備由于使用而喪失掉的一部分()的恢復(fù)。A)工作效率B)生產(chǎn)效率C)工作能力D)生產(chǎn)能力答案:C解析:[單選題]27.下列關(guān)于建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的表述中，正確的是（）。A)項(xiàng)目經(jīng)理是一種專業(yè)人士的名稱B)在全面實(shí)施建造師執(zhí)業(yè)資格制度后，將不再實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制C)項(xiàng)目經(jīng)理是一個(gè)工作崗位的名稱D)取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員在企業(yè)中應(yīng)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理答案:C解析:建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理，是指受企業(yè)法定代表人委托對(duì)工程項(xiàng)目施工過(guò)程全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項(xiàng)目上的代表人。選項(xiàng)A,建造師是一種專業(yè)人士的名稱，而項(xiàng)目經(jīng)理是一個(gè)工作崗位的名稱；選項(xiàng)B,在全面實(shí)施建造師執(zhí)業(yè)資格制度后仍然要堅(jiān)持落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理崗位責(zé)任制；選項(xiàng)D，取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表明其知識(shí)和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求，但其在企業(yè)中的工作崗位則由企業(yè)視工作需要和安排而定。[單選題]28.核電站由于地震引發(fā)的海嘯造成核泄漏而關(guān)閉，其從投入使用到反應(yīng)堆封閉共29年。該核電站的壽命屬于建筑產(chǎn)品的（）。A)技術(shù)壽命B)經(jīng)濟(jì)壽命C)法定使用壽命D)社會(huì)經(jīng)濟(jì)壽命答案:A解析:所謂建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命，是指建筑產(chǎn)品由于技術(shù)方面的原因而報(bào)廢時(shí)的使用壽命，其主要表現(xiàn)在結(jié)構(gòu)破壞、構(gòu)造損壞、功能退化或喪失等，使建筑產(chǎn)品不能再繼續(xù)使用。這些原因大多與建筑產(chǎn)品的物理性質(zhì)直接或者間接有關(guān)，由自然環(huán)境和工程本身的物理性質(zhì)所決定，所以建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也常被稱作物理壽命。@##[單選題]29.對(duì)于土地承包的，承包方案應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意；A)2／3,2／3B)1／3,1／3C)1／2,1／3D)2／3,1／3答案:A解析:承包方案應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議2／3以上成員或者2／3以上村民代表的同意；[單選題]30.建筑市場(chǎng)是指()的全過(guò)程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動(dòng)的總和。A)建筑產(chǎn)品建造B)建筑產(chǎn)品施工C)建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì)D)建筑產(chǎn)品維護(hù)答案:A解析:建筑市場(chǎng)是指建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動(dòng)。[單選題]31.最普遍的流水施工組織形式為()。A)全等節(jié)拍流水施工B)分別流水施工C)成倍節(jié)拍流水施工D)特定節(jié)拍流水施工答案:B解析:分別流水施工是指參加流水作業(yè)的各施工過(guò)程在各施工段上的流水節(jié)拍無(wú)特定規(guī)律的流水施工組織方式。在實(shí)際工作中，通常每個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的工程量彼此不相等，或各專業(yè)工作隊(duì)的生產(chǎn)效率相差較大，導(dǎo)致多數(shù)流水節(jié)拍彼此不相等，而難以組織全等節(jié)拍或成倍節(jié)拍流水施工。此時(shí)，只能按照施工順序要求，使相鄰兩個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在開(kāi)工時(shí)間上最大限度地搭接起來(lái)，形成每個(gè)專業(yè)工作隊(duì)都能連續(xù)作業(yè)的流水施工組織方式，稱為分別流水施工或無(wú)節(jié)奏流水施工。它是最為普遍的流水施工組織形式。[單選題]32.已知水泥凈用量是300m3，損耗率是3%，那么水泥的總耗量是（）m3。A)291B)309C)390D)399答案:B解析:總消耗量=凈用量+損耗量=凈用量x（1+損耗率）=300x(1+3%)=309(m3)。[單選題]33.質(zhì)量體系認(rèn)證由()。A)第一方進(jìn)行B)第二方進(jìn)行C)獨(dú)立的第三方進(jìn)行D)政府有關(guān)部門組織答案:C解析:質(zhì)量認(rèn)證是由具有一定權(quán)威，并為社會(huì)所公認(rèn)的，獨(dú)立于第一方(組織)和第二方(顧客)的第三方機(jī)構(gòu)(認(rèn)證機(jī)構(gòu))，通過(guò)科學(xué)、客觀的鑒定，用合格證書(shū)或合格標(biāo)志的形式來(lái)進(jìn)行。[單選題]34.PMC模式下，按照工作范圍不同，項(xiàng)目管理承包商的風(fēng)險(xiǎn)不同，關(guān)于項(xiàng)目管理承包商的風(fēng)險(xiǎn)的說(shuō)法，正確的是()。A.項(xiàng)目管理承包商承擔(dān)部分工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工(EPA)工作時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)最高B)項(xiàng)目管理承包商只是管理EPC承包商而不承擔(dān)任何EPC工作時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)高，回報(bào)低C)項(xiàng)目管理承包商只是管理EPC承包商而不承擔(dān)任何EPC工作時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)低，回報(bào)高D)項(xiàng)目管理承包商作為業(yè)主顧問(wèn)，風(fēng)險(xiǎn)低，回報(bào)適中答案:A解析:根據(jù)工作范圍不同，項(xiàng)目管理承包(PMC)可分為以下三種類型：①項(xiàng)目管理+EPC總承包。項(xiàng)目管理承包商代表業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目管理，并承擔(dān)全部或者大部分工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工(EPC)工作。這對(duì)項(xiàng)目管理承包商而言，風(fēng)險(xiǎn)高，而相應(yīng)的利潤(rùn)、回報(bào)也較高。②項(xiàng)目總承包管理。項(xiàng)目管理承包商作為業(yè)主項(xiàng)目管理的延伸，只是管理EPC承包商而不承擔(dān)任何EPC工作。EPC承包單位的選擇可以由業(yè)主來(lái)完成，也可以由業(yè)主授權(quán)項(xiàng)目管理承包商來(lái)完成。這對(duì)項(xiàng)目管理承包商而言，風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)均較低。③業(yè)主顧問(wèn)。項(xiàng)目管理承包商作為業(yè)主顧問(wèn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并及時(shí)向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)展情況。這對(duì)項(xiàng)目管理承包商而言，風(fēng)險(xiǎn)最低，接近于零，但回報(bào)也最低。[單選題]35.工程項(xiàng)目施工可以采用不同的組織方式，其中有利于資源均衡使用的組織方式是()。A)依次施工B)平行施工C)流水施工D)搭接施工答案:C解析:依次施工的其中一個(gè)特點(diǎn)：如果按專業(yè)組建工作隊(duì)，則各專業(yè)工作隊(duì)不能連續(xù)作業(yè)、工作出現(xiàn)間歇，勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備等資源無(wú)法均衡使用;平行施工的其中一個(gè)特點(diǎn)：如果每一個(gè)施工對(duì)象均按專業(yè)組建工作隊(duì)，則各專業(yè)工作隊(duì)不能連續(xù)作業(yè)、工作出現(xiàn)間歇，勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備等資源無(wú)法均衡使用;流水施工的其中一個(gè)特點(diǎn)：?jiǎn)挝粫r(shí)間投入的勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備等資源較為均衡，有利于資源供應(yīng)的組織;流水施工的特點(diǎn)之一就是專業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工、相鄰專業(yè)工作隊(duì)之間進(jìn)行最大限度的搭接施工。[單選題]36.定額時(shí)間中的有效工作時(shí)間不包括()。A)基本工作時(shí)間B)準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間C)不可避免中斷時(shí)間D)輔助工作時(shí)間答案:C解析:必須消耗的工作時(shí)間，包括有效工作時(shí)間，休息和不可避免中斷時(shí)間；有效工作時(shí)間是從生產(chǎn)效果來(lái)看與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時(shí)間消耗，包括基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間。[單選題]37.項(xiàng)目是一種（）的任務(wù)。A)常規(guī)性、可重復(fù)性和一次性B)非常規(guī)性、非重復(fù)性和一次性C)非常規(guī)性、非重復(fù)性和多次性D)常規(guī)性、可重復(fù)性和多次性答案:B解析:項(xiàng)目是一種非常規(guī)性、非重復(fù)性和一次性的任務(wù)，通常有確定的目標(biāo)和確定的約束條件（時(shí)間、費(fèi)用和質(zhì)量等）。項(xiàng)目是指一個(gè)過(guò)程，而不是指過(guò)程終結(jié)后所形成的成果。[單選題]38.房地產(chǎn)抵押最基本的特征是()A)抵押價(jià)值高B)不轉(zhuǎn)移抵押物的占有C)房地產(chǎn)地理位置固定D)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額大答案:B解析:[單選題]39.單位估價(jià)表是由（）構(gòu)成的單價(jià)表。A)分部分項(xiàng)工程單價(jià)B)綜合單價(jià)C)機(jī)械臺(tái)班價(jià)格D)人工價(jià)格答案:A解析:單位估價(jià)表是由分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成的單價(jià)表，具體的表現(xiàn)形式可分工料單價(jià)單位估價(jià)表、綜合單價(jià)單位估價(jià)表、企業(yè)單位估價(jià)表。[單選題]40.某種材料的實(shí)際耗用量35t，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。根據(jù)上述材料分析：根據(jù)材料可以看出造成最終結(jié)果的原因?yàn)椋ǎ?。A)降低實(shí)際購(gòu)入單價(jià)B)降低實(shí)際耗用量C)提高實(shí)際收入單價(jià)D)提高實(shí)際耗用量答案:B解析:采用因素分析法分析得出該種材料節(jié)約主要原因是實(shí)際耗用量降低的影響。因素分析法又稱連環(huán)替代法。運(yùn)用因素分析法分析問(wèn)題時(shí)必須按一定的順序，首先確定差異的總額和方向，其次分析差異的構(gòu)成和各因素的關(guān)系，從量差和價(jià)差上測(cè)定因素變動(dòng)對(duì)差異的影響程度和方向。[單選題]41.施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。A)長(zhǎng)期投資B)流動(dòng)負(fù)債C)固定資產(chǎn)D)存貨答案:D解析:本題考查存貨的范圍。存貨包括庫(kù)存的、加工中的、在途的各類材料、商品、在產(chǎn)品、半成品、產(chǎn)成品、包裝物、低值易耗品等。施工企業(yè)購(gòu)入的作為勞動(dòng)對(duì)象、構(gòu)成建筑產(chǎn)品的各類設(shè)備，企業(yè)的未完施工等，都屬于存貨。[單選題]42.城市低收入住房困難家庭的情況實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市、縣政府()向社會(huì)公布一次。A)每月B)每季度C)每年D)每2年答案:C解析:市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克?、?cái)政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。城市廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會(huì)公布一次。[單選題]43.下列項(xiàng)目中，不屬于分部工程的是（）。A)土建工程B)土石方工程C)通風(fēng)管道D)給排水管道答案:A解析:單位工程（子單位工程）按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位可分為若干個(gè)分部工程，如地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等分部工程。[單選題]44.工程質(zhì)量中所包含的工作質(zhì)量是指工程建設(shè)參與各方為保證質(zhì)量所從事的技術(shù)、組織工作的水平和（）。A)能力B)效果C)實(shí)施程度D)完善程度答案:D解析:工程質(zhì)量不僅包括工程實(shí)物質(zhì)量，而且也包含工作質(zhì)量。工作質(zhì)量是指工程建設(shè)參與各方為了保證工程質(zhì)量所從事的技術(shù)、組織工作的水平和完善程度。[單選題]45.施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平稱為（）。A)概算成本B)預(yù)算成本C)目標(biāo)成本D)實(shí)際成本答案:C解析:工程計(jì)劃成本反映了企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平，對(duì)加強(qiáng)施工企業(yè)和工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)核算，建立和健全施工項(xiàng)目成本管理責(zé)任制，控制施工過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，降低施工項(xiàng)目成本具有十分重要的作用。[單選題]46.廉租住房的保障對(duì)象是（）。A)城市中等偏下收入家庭B)夾心層及外來(lái)務(wù)工人員C)城市低收入住房困難家庭D)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭答案:C解析:廉租住房的保障對(duì)象是城市低收入住房困難家庭。[單選題]47.分屬不同不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管轄的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向（）所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記。A)戶口B)需役地C)供役地D)房屋答案:C解析:供役地、需役地分屬不同不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管轄的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向供役地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記。[單選題]48.旅游、娛樂(lè)用地的建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限為()年。A)40B)50C)60D)70答案:A解析:國(guó)務(wù)院規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：①居住用地70年；②工業(yè)用地50年；③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；④商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；⑤綜合或者其他用地50年。[單選題]49.我國(guó)農(nóng)村房屋實(shí)行以()為主的制度。A)全民所有B)集體共有C)農(nóng)民私有D)村鎮(zhèn)所有答案:C解析:長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)農(nóng)村房屋實(shí)行農(nóng)民自建、自用并以農(nóng)民私有為主的制度。[單選題]50.在我國(guó)貨幣供應(yīng)量的統(tǒng)計(jì)中，M1是狹義貨幣，包括M0加上()。A)現(xiàn)金通貨B)銀行活期存款C)定期存款D)儲(chǔ)蓄存款答案:B解析:暫無(wú)[單選題]51.根據(jù)（）可以將房地產(chǎn)市場(chǎng)分為區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)和整體房地產(chǎn)市場(chǎng)。A)房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù)B)房地產(chǎn)交易方式C)房地產(chǎn)用途D)區(qū)域范圍答案:D解析:按區(qū)域范圍，房地產(chǎn)市場(chǎng)分為區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)和整體房地產(chǎn)市場(chǎng)。[單選題]52.（）在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，可根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度，確定停工范圍。A)項(xiàng)目法人B)項(xiàng)目經(jīng)理C)監(jiān)理工程師D)總監(jiān)理工程師答案:D解析:總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，可根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度，確定停工范圍?？偙O(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意，在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，應(yīng)在事后及時(shí)向建設(shè)單位作出書(shū)面報(bào)告。[單選題]53.下列風(fēng)險(xiǎn)損失中，適用建筑工程物質(zhì)損失部分責(zé)任免除的是（）。A)由于地震、火山爆發(fā)造成的物質(zhì)損失B)由于火災(zāi)和爆炸造成的物質(zhì)損失C)因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失D)由于震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐而造成的財(cái)產(chǎn)損失答案:C解析:本題考查適用建筑工程物質(zhì)部分的一般責(zé)任免除。建筑工程物質(zhì)部分的一般責(zé)任免除：(1)錯(cuò)誤設(shè)計(jì)引起的損失、費(fèi)用和責(zé)任。(2)換置、修理或矯正標(biāo)的本身原材料的缺陷或工藝不善所支付的費(fèi)用。(3)非外力引起的機(jī)械或電器裝置的損壞或建筑用機(jī)器、設(shè)備裝置失靈。(4)全部停工或部分停工引起的損失、費(fèi)用或責(zé)任。(5)保單中規(guī)定應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額。(6)領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶和飛機(jī)的損失。(7)建筑工程保險(xiǎn)的第三者責(zé)任險(xiǎn)條款規(guī)定的責(zé)任范圍和責(zé)任免除。[單選題]54.某人想通過(guò)每年向銀行存入一筆相同數(shù)額的錢，以便在10年后能積攢到15萬(wàn)元購(gòu)房。假設(shè)銀行存款年利率為8%，則該人每年應(yīng)存款額為_(kāi)____元。A)4796B)15000C)8200D)10354答案:D解析:[單選題]55.住房公積金增值收益主要用于：①上交財(cái)政的公積金中心管理費(fèi)用；②提取住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金；③為城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金。除國(guó)家另有規(guī)定外，其分配順序是()。A)①②③B)②①③C)③①②D)②③①答案:B解析:住房公積金增值收益除國(guó)家另有規(guī)定外，應(yīng)按下列順序進(jìn)行分配：①住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金；②上交財(cái)政的公積金中心管理費(fèi)用；③城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金。住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的比例不得低于60％，具體比例由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳(局)確定。[單選題]56.住房公積金的本質(zhì)屬性是()。A)政府補(bǔ)貼B)工資C)單位補(bǔ)貼D)福利答案:B解析:住房公積金的本質(zhì)屬性是工資，是住房分配貨幣化的重要形式。單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金，實(shí)質(zhì)是以住房公積金的形式給職工增加了一部分住房工資，從而達(dá)到促進(jìn)住房分配機(jī)制轉(zhuǎn)換的目的。；[單選題]57.某工程項(xiàng)目分為ABCD四個(gè)施工過(guò)程，各施工過(guò)程的流水節(jié)拍均為5天，且過(guò)程A與B之間有3天平行搭接時(shí)間，C與D之間有2天技術(shù)間歇時(shí)間，流水施工工期為（）天。A)30B)28C)35D)34答案:D解析:由已知條件：t1＝t2＝t3＝t4＝t＝5天，本工程宜組織全等節(jié)拍流水施工，其步驟為：①取施工段：m＝n＝4段；②確定流水步距：K＝t＝4天；③計(jì)算工期：T＝（m＋n-1）K＋∑Z-∑C＝（4＋4-1）×5＋2-3＝34（天）。[單選題]58.對(duì)于房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)混凝土施工過(guò)程；監(jiān)理工程師應(yīng)采用的監(jiān)理形式是（）。A)巡視B)平行檢查C)旁站D)驗(yàn)收檢查答案:C解析:旁站監(jiān)理規(guī)定的房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽工程、混凝土澆筑、預(yù)應(yīng)力張拉、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝、索膜安裝。[單選題]59.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，下列工程建設(shè)項(xiàng)目中，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)的是()。A)使用亞投行貸款的B)使用非國(guó)有資金投資的C)全部為外資投資的D)使用國(guó)有資金投資的答案:D解析:工程量清單計(jì)價(jià)適用范圍包括：①依照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，使用國(guó)有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià);②非國(guó)有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計(jì)價(jià);③不采用工程量清單計(jì)價(jià)的建設(shè)工程，應(yīng)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。[單選題]60.（）要求房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果不得不合理地偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。A)合法原則B)價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則C)替代原則D)謹(jǐn)慎原則答案:C解析:替代原則要求房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果不得不合理地偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。[單選題]61.建設(shè)單位編制（也可委托咨詢單位編制）的進(jìn)度計(jì)劃不包括（）。A)工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃B)工程建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃C)工程項(xiàng)目年度計(jì)劃D)工程項(xiàng)目月度計(jì)劃答案:D解析:建設(shè)單位編制（或委托咨詢單位編制）的進(jìn)度計(jì)劃包括：①工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃，指對(duì)工程項(xiàng)目策劃、可行性研究及其評(píng)估、決策審批或核準(zhǔn)/備案等工作進(jìn)度的安排；②工程建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃，指工程項(xiàng)目決策立項(xiàng)后，對(duì)工程項(xiàng)目從開(kāi)始建設(shè)（設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備）至竣工投產(chǎn)（動(dòng)用）全過(guò)程的統(tǒng)一部署；③工程項(xiàng)目年度計(jì)劃，指依據(jù)工程建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件，按年編制的進(jìn)度計(jì)劃。[單選題]62.已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機(jī)的臺(tái)班用量（不考慮機(jī)械幅度差）（）。A)1.20B)3.79C)21.93D)37.9答案:A解析:@##[單選題]63.我國(guó)農(nóng)村宅基地屬于()所有。A)國(guó)家B)農(nóng)民個(gè)人C)農(nóng)民集體D)縣級(jí)人民政府答案:C解析:農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體土地。[單選題]64.下列房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)中，屬于資金密集型行業(yè)的是（）。A)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行業(yè)B)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)C)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)D)物業(yè)管理行業(yè)答案:A解析:本題考查房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分行業(yè)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行業(yè)是資金密集型行業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是信息、知識(shí)和勞動(dòng)密集的行業(yè)。房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)是知識(shí)密集型的行業(yè)，物業(yè)管理行業(yè)是知識(shí)和勞動(dòng)密集的行業(yè)。[單選題]65.施工任務(wù)要進(jìn)行多次分包，施工合同總價(jià)不是一次確定，而是采取完成一部分施工圖紙就分包一部分，將施工合同總價(jià)化整為零，具有這一特點(diǎn)的是()。A)發(fā)包模式B)分包模式C)EPC模式D)CM模式答案:D解析:采用CM模式，施工任務(wù)要進(jìn)行多次分包，施工合同總價(jià)不是一次確定，而是采取完成一部分施工圖紙就分包一部分，將施工合同總價(jià)化整為零。而且每次分包都通過(guò)招標(biāo)展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，每個(gè)分包合同價(jià)格都通過(guò)談判進(jìn)行詳細(xì)討論，從而使各個(gè)分包合同價(jià)格匯總后形成的合同總價(jià)更具合理性。[單選題]66.流水施工工期是指（）。A)每個(gè)專業(yè)隊(duì)的整個(gè)作業(yè)時(shí)間B)某個(gè)專業(yè)隊(duì)在某個(gè)施工過(guò)程中的作業(yè)時(shí)間C)某個(gè)專業(yè)隊(duì)在某個(gè)施工段的作業(yè)時(shí)間D)從第一個(gè)專業(yè)隊(duì)開(kāi)始到最后一個(gè)專業(yè)隊(duì)完成最后一個(gè)施工段的工作為止的整個(gè)持續(xù)時(shí)間答案:D解析:從第一個(gè)專業(yè)隊(duì)投入流水施工開(kāi)始，到最后一個(gè)專業(yè)隊(duì)完成最后一個(gè)施工過(guò)程在最后一個(gè)施工段的工作為止的整個(gè)持續(xù)時(shí)間，即完成一個(gè)流水組施工所需要的時(shí)間被稱為流水施工工期，可用?T?來(lái)表示。[單選題]67.申請(qǐng)建筑施工許可證報(bào)送資料包括()。A)質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)B)復(fù)驗(yàn)灰線報(bào)告C)工程檔案認(rèn)可文件D)開(kāi)工報(bào)告答案:A解析:申請(qǐng)建筑施工許可證報(bào)送資料包括：①提出建筑工程施工許可證申請(qǐng)：②建設(shè)工程用地許可證；③建設(shè)工程規(guī)劃許可證；④報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)審查施工現(xiàn)場(chǎng)條件；⑤中標(biāo)通知書(shū)和施工合同；⑥施工圖紙及技術(shù)資料；⑦施工組織設(shè)計(jì)；⑧監(jiān)理合同；⑨質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；⑩資金保函或證明等。[單選題]68.我國(guó)現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房制度的核心不包括()。A)實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)住房的社會(huì)化和商品化B)建立住房保障制度、改進(jìn)完善住房供應(yīng)體系C)加強(qiáng)國(guó)家對(duì)城鎮(zhèn)住房的管控力度D)最終達(dá)到?人人享有適當(dāng)?shù)淖》?的社會(huì)發(fā)展目標(biāo)答案:C解析:我國(guó)現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房制度的核心是通過(guò)全面建立住房保障制度、改進(jìn)完善住房供應(yīng)體系，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)住房的社會(huì)化和商品化，最終達(dá)到?人人享有適當(dāng)?shù)淖》?的社會(huì)發(fā)展目標(biāo)。城鎮(zhèn)住房制度的社會(huì)化、商品化包括住宅的建設(shè)投資，供應(yīng)，分配，管理和消費(fèi)等環(huán)節(jié)。[單選題]69.某單位投標(biāo)一鋼設(shè)備制作安裝項(xiàng)目，有關(guān)資料如下：（1）設(shè)備凈重1000kg。其中：設(shè)備筒體部分凈重800kg，法蘭、風(fēng)頭等凈重200kg。（2）設(shè)備簡(jiǎn)體制作安裝鋼材損耗率為6%，法蘭、風(fēng)頭等制作安裝鋼材損耗率為60%；鋼材價(jià)格為4000元/噸；其他輔助材料預(yù)計(jì)花費(fèi)為2000元。（3）基本工作時(shí)間為120h，輔助工作時(shí)間為20h，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間為20h，其他必需耗用時(shí)間為有效工作時(shí)間的10%；人工幅度差系數(shù)為8%。設(shè)備制作安裝需要耗費(fèi)鋼材（）噸。A)1.168B)1.178C)1.188D)1.198答案:A解析:設(shè)備制作安裝需要耗費(fèi)的鋼材為：800×（1＋6%）＋200×（1＋60%）＝1168（kg）＝1.168（噸）。[單選題]70.關(guān)于發(fā)包方行為規(guī)范的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A)建筑工程的發(fā)包單位可將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位B)建筑工程的發(fā)包單位可將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位C)建筑工程的發(fā)包單位可將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位D)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購(gòu)的，發(fā)包單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商答案:C解析:C項(xiàng)，建筑工程的發(fā)包單位可將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)中的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位;但不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。[單選題]71.詳細(xì)可行性研究的投資估算誤差應(yīng)更小，一般應(yīng)控制在()以內(nèi)。A)±10%B)±15%C)±20%D)±30%答案:A解析:詳細(xì)可行性研究即通常所說(shuō)的可行性研究，也稱最終可行性研究。它是投資項(xiàng)目前期研究和評(píng)價(jià)的重要階段，是投資項(xiàng)目決策的基礎(chǔ)。詳細(xì)可行性研究的投資估算誤差應(yīng)更小，一般應(yīng)控制在±10%以內(nèi)。第2部分：多項(xiàng)選擇題，共27題，每題至少兩個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]72.工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來(lái)保證工程實(shí)物質(zhì)量。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：影響工程質(zhì)量的因素包括（）。A)環(huán)境的因素B)技術(shù)的因素C)方法的因素D)材料的因素答案:ACD解析:影響工程質(zhì)量的五大因素：①人的因素；②材料的因素；③方法的因素；④環(huán)境的因素；⑤施工機(jī)械設(shè)備的因素。[多選題]73.本案例中所使用的工程成本分析方法為（）。A)對(duì)比分析法B)平衡分析法C)因素分析法D)比率分析法答案:AC解析:比率分析法是通過(guò)計(jì)算對(duì)比指標(biāo)的比率進(jìn)行分析的方法，一般有相關(guān)比率分析、構(gòu)成比率分析。平衡分析法是靜態(tài)分析的一種方法，它對(duì)那些具有平衡關(guān)系的因素，運(yùn)用平衡的原理，來(lái)確定其影響程度。[多選題]74.現(xiàn)需要對(duì)一項(xiàng)毛石護(hù)坡砌筑工程測(cè)定勞動(dòng)定額，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)時(shí)得到的工人工作時(shí)間資料包括：完成每立方米毛石砌體的基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間、休息時(shí)間和多余偶然時(shí)間。經(jīng)測(cè)算，砌筑每立方米毛石護(hù)坡必需消耗的工人工作時(shí)間為7.69h，據(jù)此可計(jì)算得出人工時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。下列毛石護(hù)坡砌筑工程工人工作時(shí)間中，屬于有效工作時(shí)間的是（）。A)基本工作時(shí)間B)輔助工作時(shí)間C)準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間D)不可避免中斷時(shí)間答案:ABC解析:有效工作時(shí)間是指從生產(chǎn)效果來(lái)看，與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時(shí)間消耗。包括：①基本工作時(shí)間，是指工人完成一定產(chǎn)品的施工工藝過(guò)程所消耗的時(shí)間；②輔助工作時(shí)間，是指為保證基本工作能順利完成所消耗的時(shí)間；③準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間，是指執(zhí)行任務(wù)前或任務(wù)完成后所消耗的工作時(shí)間。[多選題]75.按生產(chǎn)要素工程建設(shè)定額可分為()。A)施工定額B)勞動(dòng)消耗定額C)水利工程定額D)材料消耗定額答案:BD解析:考核定額分類。[多選題]76.某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書(shū)面通知施工單位，要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；④原有給水管道爆裂。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：上述質(zhì)量問(wèn)題中，應(yīng)由施工單位承擔(dān)全部或部分維修費(fèi)用的為（）。A)①B)②C)③D)④答案:BCD解析:施工單位的質(zhì)量責(zé)任中，對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。[多選題]77.工程代建制與項(xiàng)目法人責(zé)任制的區(qū)別有()。A)管理責(zé)任范圍不同B)建設(shè)資金責(zé)任不同C)保值增值責(zé)任不同D)風(fēng)險(xiǎn)承受大小不同E)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段的工作任務(wù)不同答案:ABC解析:工程代建制與項(xiàng)目法人責(zé)任制的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾方面：①管理責(zé)任范圍不同;②建設(shè)資金責(zé)任不同;③保值增值責(zé)任不同;④適用的工程對(duì)象不同。[多選題]78.按現(xiàn)行施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，工程成本核算設(shè)置的總賬科目有（）。A)工程施工B)機(jī)械作業(yè)和輔助生產(chǎn)C)預(yù)提費(fèi)用和待攤費(fèi)用D)工程結(jié)算成本E)企業(yè)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用答案:ABCD解析:工程成本核算按現(xiàn)行施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度，結(jié)合工程實(shí)際情況設(shè)置，主要總賬科目為工程施工、機(jī)械作業(yè)、輔助生產(chǎn)、預(yù)提費(fèi)用、待攤費(fèi)用和工程結(jié)算成本?？傎~科目下再設(shè)若干一級(jí)、二級(jí)科目。[多選題]79.某分項(xiàng)工程組織成倍節(jié)拍流水施工，當(dāng)技術(shù)間歇和平行搭接時(shí)間為零時(shí)，其流水施工工期等于（）。A)最后一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)完成流水施工所需持續(xù)時(shí)間與全部流水步距之和B)完成最后一個(gè)施工過(guò)程所需持續(xù)時(shí)間與全部流水步距之和C)專業(yè)工作隊(duì)數(shù)與施工段數(shù)之合減去1，再乘以流水步距D)第一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)完成流水施工所需持續(xù)時(shí)間與全部流水步距之和E)第一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)開(kāi)始施工到最后一個(gè)專業(yè)隊(duì)完成施工為止的全部持續(xù)時(shí)間答案:ACE解析:對(duì)于成倍節(jié)拍流水施工，其工期公式為T＝（m＋N-1）K＋∑Z-∑C。式中，∑Z為技術(shù)間歇時(shí)間之和；∑C為平行搭接時(shí)間之和。由題目中的條件，可知∑Z＝0，∑C＝0，則T＝（m＋N-1）K。成倍節(jié)拍流水施工是指同一個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍彼此相等。[多選題]80.確定該工程人工費(fèi)控制重點(diǎn)的依據(jù)有（）。A)工日變動(dòng)影響程度B)日平均人工單價(jià)變動(dòng)影響程度C)工日數(shù)的大小D)日平均人工單價(jià)的高低E)人工費(fèi)超支率答案:ABE解析:@##[多選題]81.下列各項(xiàng)屬于技術(shù)管理制度的有（）。A)技術(shù)責(zé)任制度B)施工組織設(shè)計(jì)管理制度C)技術(shù)交底制度D)圖紙學(xué)習(xí)和會(huì)審制度E)工作態(tài)度與行為規(guī)定答案:ABCD解析:技術(shù)管理是對(duì)各項(xiàng)技術(shù)工作要素和技術(shù)活動(dòng)過(guò)程的管理。其任務(wù)在于貫徹執(zhí)行國(guó)家和行業(yè)部門的技術(shù)政策，科學(xué)組織各項(xiàng)技術(shù)工作，建立和維護(hù)正常的生產(chǎn)技術(shù)制度，以技術(shù)保質(zhì)量，提高技術(shù)工作的經(jīng)濟(jì)效果，同時(shí)不斷提高技術(shù)水平。技術(shù)管理制度包括技術(shù)責(zé)任制度、圖紙學(xué)習(xí)和會(huì)審制度、施工組織設(shè)計(jì)管理制度、技術(shù)交底制度、材料設(shè)備檢驗(yàn)制度、工程質(zhì)量與驗(yàn)收制度、技術(shù)組織措施計(jì)劃制度、工程施工技術(shù)資料管理制度和其他技術(shù)管理制度。[多選題]82.工程質(zhì)量事故報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)包括()。A)事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)和各參建單位名稱B)事故發(fā)生的簡(jiǎn)要經(jīng)過(guò)、傷亡人數(shù)(包括下落不明的人數(shù))C)直接、間接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)防情況D)事故報(bào)告單位、聯(lián)系人及聯(lián)系方式E)調(diào)查結(jié)果、責(zé)任認(rèn)定和處罰決定答案:ABD解析:事故報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：①事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、工程項(xiàng)目名稱、工程各參建單位名稱;②事故發(fā)生的簡(jiǎn)要經(jīng)過(guò)、傷亡人數(shù)(包括下落不明的人數(shù))和初步估計(jì)的直接經(jīng)濟(jì)損失;③事故的初步原因;④事故發(fā)生后采取的措施及事故控制情況;⑤事故報(bào)告單位、聯(lián)系人及聯(lián)系方式;⑥其他應(yīng)當(dāng)報(bào)告的情況。[多選題]83.組織工具是組織論的應(yīng)用手段，用圖或表等形式表示各種組織管理。下列選項(xiàng)中，屬于組織工具的有（）。A)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖B)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖表C)工作任務(wù)分工表D)工作流程圖E)總投資分解規(guī)劃答案:ACD解析:組織工具是組織論的應(yīng)用手段，用圖或表等形式表示各種組織管理。它包括：項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖、組織結(jié)構(gòu)圖（管理組織結(jié)構(gòu)圖）、工作任務(wù)分工表、管理職能分工表和工作流程圖等。[多選題]84.《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由（）等部分組成。A)協(xié)議書(shū)B(niǎo))通用條款C)特殊條款D)專用條款E)一般條款答案:ABD解析:《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》分三個(gè)部分：①協(xié)議書(shū)；②通用條款；③專用條款。在示范文本后還附有三個(gè)附件，附件一是承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表；附件二是發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表；附件三是房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)。[多選題]85.《建設(shè)丁程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，最低保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限的工程有（）。A)主體丁程B)裝修工程C)基礎(chǔ)設(shè)施工程D)房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程E)電氣管線答案:ACD解析:本題考查保修階段合同管理。我國(guó)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程的最低保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。[多選題]86.以下砲筑工人時(shí)間中，（）屬于基本工作時(shí)間。A)掛線的時(shí)間B)等待運(yùn)灰的時(shí)間C)選磚的時(shí)間D)鋪灰的時(shí)間E)整理工具的時(shí)間.答案:ABD解析:基本工作時(shí)間是工人完成一定產(chǎn)品的施工工藝過(guò)程所消耗的時(shí)間。基工作時(shí)間所包括的內(nèi)容依工作性質(zhì)各不相同，基本工作時(shí)間的長(zhǎng)短和工作量大小成正比例。選項(xiàng)C應(yīng)為準(zhǔn)備工作時(shí)間，選項(xiàng)E屬于結(jié)束工作時(shí)間。[多選題]87.勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式有（）A)概算指標(biāo)B)時(shí)間定額C)產(chǎn)量定額D)預(yù)算定額E)概算定額答案:BC解析:勞動(dòng)定額按表現(xiàn)形式的不同，可分為：①時(shí)間定額，指某種專業(yè)、某種技術(shù)等級(jí)工人班組或個(gè)人，在合理的勞動(dòng)組織和合理使用材料的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時(shí)間；②產(chǎn)量定額，指在合理的勞動(dòng)組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人在單位工日中所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。[多選題]88.施工機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量控制主要從()等方面進(jìn)行。A)機(jī)械設(shè)備的選型B)主要性能參數(shù)指標(biāo)的確定C)使用操作要求D)機(jī)械設(shè)備的價(jià)格E)機(jī)械設(shè)備的壽命答案:ABC解析:施工機(jī)械設(shè)備質(zhì)量控制，就是要使施工機(jī)械設(shè)備的類型、性能、參數(shù)等與施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件、施工工藝、技術(shù)要求等因素相匹配，滿足施工生產(chǎn)實(shí)際要求。質(zhì)量控制主要從機(jī)械設(shè)備選型、主要性能參數(shù)指標(biāo)確定和使用操作要求等方面進(jìn)行。[多選題]89.工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營(yíng)成果的一個(gè)綜合指標(biāo)，它的作用主要有（）。A.工程成本是補(bǔ)償生產(chǎn)消耗的尺度B.工程成本是制定工程報(bào)價(jià)的重要依據(jù)C.工程成本是加強(qiáng)制度建設(shè)的主要依據(jù)D.工程成本是企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的工具A)AB)BC)CD)DE)E答案:ABD解析:工程成本具有以下三個(gè)方面的作用：①工程成本是補(bǔ)償生產(chǎn)消耗的尺度；②工程成本是制定工程報(bào)價(jià)的重要依據(jù)；③工程成本是企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的工具。[多選題]90.我國(guó)《合同法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行（）。A)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化B)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)C)喪失商業(yè)信譽(yù)D)更換總經(jīng)理E)合同部分內(nèi)容變化答案:ABC解析:本題考查合同解除的種類。我國(guó)《合同法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切的證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：(1)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；(2)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；(3)喪失商業(yè)信譽(yù)；(4)有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情況。[多選題]91.工程成本可分為()。A)實(shí)際成本降低額B)計(jì)劃成本C)實(shí)際成本D)預(yù)算成本E)概算成本答案:BCD解析:為適應(yīng)工程成本管理的要求，工程成本以發(fā)生時(shí)間劃分為預(yù)算成本、計(jì)劃成本和實(shí)際成本。其中預(yù)算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平；計(jì)劃成本是指施工單位根據(jù)計(jì)劃期的有關(guān)資料，在實(shí)際成本發(fā)生前期先計(jì)算的成本；實(shí)際成本是工程施工項(xiàng)目在報(bào)告期內(nèi)實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用的總和。[多選題]92.在我國(guó)，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入方式。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。根據(jù)上述材料，回答下列問(wèn)題：工程勘察資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)包括（）。A)專業(yè)技術(shù)人員B)公司員工數(shù)量C)注冊(cè)資本D)技術(shù)裝備E)已完成的勘察設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)答案:ACDE解析:工程勘察、設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)