高級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)(習(xí)題卷5)

試卷科目：高級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)(習(xí)題卷5)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages高級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)第1部分：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題，共68題，每題只有一個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.城市總體規(guī)劃編制基本工作程序中不包括()A)現(xiàn)狀調(diào)研B)基礎(chǔ)研究與方案構(gòu)思C)編制城市總體規(guī)劃綱要D)規(guī)劃與城市建設(shè)協(xié)調(diào)答案:D解析:城市總體規(guī)劃編制基本工作程序主要包括現(xiàn)狀調(diào)研、基礎(chǔ)研究與方案構(gòu)思、編制城市總體規(guī)劃綱要、成果編制與評(píng)審報(bào)批。[單選題]2.在安裝工程險(xiǎn)保險(xiǎn)單規(guī)定的保險(xiǎn)期內(nèi)，如工程不能按期完工，經(jīng)投保人申請(qǐng)并加交規(guī)定保費(fèi)后，可()延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限。A)簽發(fā)批單B)另行簽訂保險(xiǎn)合同C)簽訂保險(xiǎn)補(bǔ)充協(xié)議D)用擴(kuò)展責(zé)任保證期答案:A解析:安裝工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間包括從開(kāi)工到完工的全過(guò)程，由投保人根據(jù)需要確定。在保險(xiǎn)單規(guī)定的保險(xiǎn)期限內(nèi)，如果工程不能按期完工，則由投保人提出申請(qǐng)并加交規(guī)定保費(fèi)后，保險(xiǎn)人可簽發(fā)批單，以延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限。[單選題]3.可行性研究的任務(wù)不包括()。A)工藝技術(shù)B)市場(chǎng)需求C)管理水平D)財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況答案:C解析:可行性研究是進(jìn)行工程建設(shè)的首要環(huán)節(jié)，是決定投資項(xiàng)目命運(yùn)的關(guān)鍵?？尚行匝芯康娜蝿?wù)概括起來(lái)有三個(gè)范疇：工藝技術(shù)、市場(chǎng)需求和財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況。其中，市場(chǎng)需求是前提，工藝技術(shù)是手段，財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況是核心。[單選題]4.在建設(shè)項(xiàng)目管理中，()具有決定性的作用。A)城市總體規(guī)劃B)控制性詳細(xì)規(guī)劃C)城市分區(qū)規(guī)劃D)修建性詳細(xì)規(guī)劃答案:B解析:在建設(shè)項(xiàng)目管理中，控制性詳細(xì)規(guī)劃具有決定性的作用。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定，未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃就不得進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，也不得進(jìn)行規(guī)劃的許可。因此，組織編制近期建設(shè)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃是城市總體規(guī)劃實(shí)施組織的重要內(nèi)容。[單選題]5.經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的總概算，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的()。A)最低限額B)最高控制價(jià)C)最低控制價(jià)D)最高限額答案:D解析:在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)有關(guān)概算定額或概算指標(biāo)編制建設(shè)項(xiàng)目總概算。經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的總概算，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。對(duì)在初步設(shè)計(jì)階段實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)承包制簽訂承包合同協(xié)議的，其合同價(jià)也應(yīng)在總概算相應(yīng)的范圍以內(nèi)。[單選題]6.在國(guó)際貿(mào)易中賣方一般不采用()交貨方式，因?yàn)檫@類交貨價(jià)對(duì)賣方來(lái)說(shuō)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大。A)裝運(yùn)港交貨類B)目的地交貨類C)內(nèi)陸交貨類D)制造廠交貨價(jià)答案:B解析:目的地交貨類的特點(diǎn)是：買(mǎi)賣雙方承擔(dān)的責(zé)任、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)是以目的地約定交貨點(diǎn)為分界線，只有當(dāng)賣方在交貨點(diǎn)將貨物置于買(mǎi)方控制下才算交貨，才能向買(mǎi)方收取貨款。這類交貨價(jià)對(duì)賣方來(lái)說(shuō)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，在國(guó)際貿(mào)易中賣方一般不愿采用這類交貨方式。[單選題]7.現(xiàn)代城市規(guī)劃體系的核心是()A)行政體系B)工作體系C)法律法規(guī)體系D)管理體系答案:C解析:法律法規(guī)體系是現(xiàn)代城市規(guī)劃體系的核心，在一個(gè)法治國(guó)家，所有的公共行為都必須經(jīng)法律的授權(quán)并符合法律的要求，城市規(guī)劃也不例外。[單選題]8.下列關(guān)于設(shè)計(jì)階段特點(diǎn)的表述中，正確的是()。A)設(shè)計(jì)階段是執(zhí)行計(jì)劃為主的階段B)設(shè)計(jì)階段是決定建設(shè)工程價(jià)值和使用價(jià)值的主要階段C)設(shè)計(jì)階段需要協(xié)調(diào)的內(nèi)容多D)設(shè)計(jì)階段合同關(guān)系復(fù)雜、合同爭(zhēng)議多答案:B解析:建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在：①設(shè)計(jì)工作表現(xiàn)為創(chuàng)造性的腦力勞動(dòng)；②設(shè)計(jì)階段是決定建設(shè)工程價(jià)值和使用價(jià)值的主要階段；③設(shè)計(jì)階段是影響建設(shè)工程投資的關(guān)鍵階段；④設(shè)計(jì)工作需進(jìn)行多方面的反復(fù)協(xié)調(diào)；⑤設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)建設(shè)工程總體質(zhì)量有決定性影響。[單選題]9.某新建建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，正常年份的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為100萬(wàn)件，年固定成本為580萬(wàn)元，每件產(chǎn)品銷售價(jià)格預(yù)計(jì)為60元，營(yíng)業(yè)稅金及附加為銷售單價(jià)的6%，單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本為40元。根據(jù)題意，回答下列問(wèn)題：該項(xiàng)目正常生產(chǎn)年份的最大可能盈利額為()萬(wàn)元。A)1015B)1020C)1060D)1064答案:C解析:C[單選題]10.在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，判斷其關(guān)鍵工作與關(guān)鍵線路的方法是()。A)自由時(shí)差為零的工作是關(guān)鍵工作B)總時(shí)差最小的工作是關(guān)鍵工作C)雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中無(wú)虛箭線的線路是關(guān)鍵線路D)雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中由關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)連成的線路是關(guān)鍵線路答案:B解析:在雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作總時(shí)差最小的工作是關(guān)鍵工作。自始至終全部由關(guān)鍵工作組成的線路為關(guān)鍵線路，或線路上總的工作持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的線路為關(guān)鍵線路。從起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)開(kāi)始到終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)均為關(guān)鍵工作，且所有工作的時(shí)間間隔為零的線路為關(guān)鍵線路。[單選題]11.某內(nèi)裝飾工程因遇暴雨損壞而返工，下列關(guān)于該損失賠償?shù)恼f(shuō)法中，正確的是()。A)暴雨屬建筑工程保險(xiǎn)物質(zhì)損失部分的除外責(zé)任，不予賠償B)暴雨屬建筑工程保險(xiǎn)中的特種保險(xiǎn)，不予賠償C)暴雨造成的內(nèi)裝飾工程返工損失不屬于建筑工程保險(xiǎn)保障項(xiàng)目，不予賠償D)暴雨造成的內(nèi)裝飾工程返工損失屬于建筑工程保險(xiǎn)保障項(xiàng)目，應(yīng)給予賠償答案:D解析:建筑工程物質(zhì)部分的基本保險(xiǎn)責(zé)任包括列明的自然災(zāi)害。自然災(zāi)害是指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下沉下陷以及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象。暴雨屬于自然災(zāi)害，除外責(zé)任免除之外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，保險(xiǎn)人均負(fù)責(zé)賠償。[單選題]12.下列風(fēng)險(xiǎn)事件中，適用建筑工程保險(xiǎn)第三者責(zé)任險(xiǎn)的責(zé)任免除的是()。A)建筑工程因意外事故造成工地第三者人身傷亡B)建筑工程因意外事故造成鄰近地區(qū)第三者人身傷亡C)建筑工程因意外事故造成工地第三者財(cái)產(chǎn)損失D)工程承包人雇用的職員所照管的財(cái)產(chǎn)發(fā)生的損失答案:D解析:建筑工程第三者責(zé)任險(xiǎn)的責(zé)任免除主要有以下幾方面：①明細(xì)表中列明的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行承擔(dān)的第三者物質(zhì)損失的免賠額，但對(duì)第三者人身傷亡不規(guī)定免賠額。②被保險(xiǎn)人或其他承包人在現(xiàn)場(chǎng)從事有關(guān)工作的職員的人身傷亡或疾?。槐槐ｋU(xiǎn)人及其承包人或他們的職工所有或由其照管、控制的財(cái)產(chǎn)損失。因?yàn)檫@些人均不屬于建筑工程保險(xiǎn)中的第三者的范圍。③由于震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐而造成的其他財(cái)產(chǎn)、土地、房屋的損失及由于上述原因造成的任何人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。但若被保險(xiǎn)人對(duì)該類責(zé)任有特別要求，則可作為特約責(zé)任加保。④領(lǐng)有公共運(yùn)輸用執(zhí)照的車輛、船舶、飛機(jī)造成的事故，因本項(xiàng)應(yīng)由有關(guān)的運(yùn)輸工具第三者責(zé)任險(xiǎn)承擔(dān)。⑤被保險(xiǎn)人根據(jù)與他人的協(xié)議應(yīng)支付的賠償或其他款項(xiàng)。[單選題]13.管網(wǎng)布置必須保證供水安全可靠，宜布置成()，即按主要流向布置幾條平行干管，其間用連通管連接。A)網(wǎng)狀B)螺旋狀C)環(huán)狀D)交叉狀答案:C解析:城市給水管網(wǎng)布置原則：管網(wǎng)布置必須保證供水安全可靠，宜布置成環(huán)狀，即按主要流向布置幾條平行干管，其間用連通管連接。干管位置盡可能布置在兩側(cè)用水量較大的道路上，以減少配水管數(shù)量。平行的干管間距為500～800m，連通管間距為800～1000m。[單選題]14.B方案的費(fèi)用年值是()萬(wàn)元。A)76.04B)79.44C)80.56D)92.05答案:A解析:A[單選題]15.對(duì)于工期1年以上，工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定的非常明確的建安工程項(xiàng)目，宜采用()。A)純單價(jià)合同B)不可調(diào)值總價(jià)合同C)可調(diào)值總價(jià)合同D)成本加酬金合同答案:C解析:可調(diào)值總價(jià)合同在合同執(zhí)行過(guò)程中，由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加達(dá)到某一限度時(shí)，對(duì)合同總價(jià)需進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)值?？烧{(diào)值總價(jià)合同適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定很明確的項(xiàng)目，由于合同中列明調(diào)值條款，所以工期在一年以上的項(xiàng)目較適于采用這種合同形式。[單選題]16.根據(jù)價(jià)值工程理論，提高價(jià)值最理想的途徑是()。A)功能提高，成本不變B)功能不變，成本降低C)功能提高，成本降低D)成本增加的幅度小于功能增加的幅度答案:C解析:由價(jià)值公式V=F/C可知，當(dāng)提高功能F、降低成本C時(shí)，價(jià)值V得到了最大的提高。[單選題]17.下列不屬于BIM應(yīng)用范圍的是（）A)規(guī)劃階段B)融資階段C)設(shè)計(jì)階段D)施工階段答案:B解析:本題考查的是BIM應(yīng)用范圍的選擇。BIM應(yīng)用范圍選擇包括規(guī)范階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、運(yùn)維階段。[單選題]18.申請(qǐng)建筑工程，市政公用工程施工總承包（）資質(zhì)的企業(yè)，其有效業(yè)績(jī)的認(rèn)定，依據(jù)是進(jìn)入全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信發(fā)布平臺(tái)的企業(yè)業(yè)績(jī)。A)特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)B)一級(jí)、二級(jí)C)特級(jí)、一級(jí)D)一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)答案:C解析:本題考查的是專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格管理。對(duì)申請(qǐng)建筑工程、市政公用工程施工總承包特級(jí)、一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，未進(jìn)入全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信發(fā)布平臺(tái)（已更名為：全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)）的企業(yè)業(yè)績(jī)，不作為有效業(yè)績(jī)認(rèn)定。[單選題]19.（）是指直接用于產(chǎn)品生產(chǎn)并構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體或主要成分的原料、主要材料、外購(gòu)半成品、有助于產(chǎn)品形成的輔助材料，以及直接用于產(chǎn)品生產(chǎn)的各種燃料和動(dòng)力費(fèi)用。A)制造費(fèi)用B)直接材料C)生產(chǎn)成本D)管理費(fèi)用答案:B解析:生產(chǎn)成本是指為制造產(chǎn)品或提供勞務(wù)而發(fā)生的成本，主要由以下三個(gè)項(xiàng)目構(gòu)成：①直接材料；②直接人工；③制造費(fèi)用。其中，直接材料是指直接用于產(chǎn)品生產(chǎn)并構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體或主要成分的原料、主要材料、外購(gòu)半成品、有助于產(chǎn)品形成的輔助材料，以及直接用于產(chǎn)品生產(chǎn)的各種燃料和動(dòng)力費(fèi)用。[單選題]20.現(xiàn)代城市規(guī)劃是指()A)對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署、具體安排和實(shí)施管理B)不同層級(jí)的城市規(guī)劃行政主管部門(mén)之間的職能分配及行政管理過(guò)程的結(jié)構(gòu)，但就城市規(guī)劃行政體系而言，城市規(guī)劃屬于政府行為C)既是一項(xiàng)社會(huì)實(shí)踐，也是一項(xiàng)政府職能，同時(shí)也是一項(xiàng)專門(mén)技術(shù)D)圍繞著城市規(guī)劃工作和行為的開(kāi)展過(guò)程所建立起來(lái)的結(jié)構(gòu)體系，也可以理解為運(yùn)行體系或運(yùn)作體系答案:C解析:現(xiàn)代城市規(guī)劃既是一項(xiàng)社會(huì)實(shí)踐，也是一項(xiàng)政府職能，同時(shí)也是一項(xiàng)專門(mén)技術(shù)。[單選題]21.某建設(shè)項(xiàng)目累計(jì)凈現(xiàn)金流量開(kāi)始出現(xiàn)正值的年份數(shù)為7，上年累計(jì)現(xiàn)金流量為-56萬(wàn)元，假設(shè)該項(xiàng)目的投資回收期為6.47時(shí)，則當(dāng)年凈現(xiàn)金流量為()萬(wàn)元。A)119B)110C)100D)90答案:A解析:[單選題]22.承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會(huì)導(dǎo)致()的發(fā)生。A)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)B)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)C)道德風(fēng)險(xiǎn)D)群體行為越軌風(fēng)險(xiǎn)答案:D解析:群體行為越軌通常有兩種情況：①來(lái)自社會(huì)的越軌行為，如全國(guó)性、地區(qū)性或行業(yè)性的罷工或騷亂甚至暴亂；②來(lái)自業(yè)主的直接合作者--工程承包商。[單選題]23.衡量風(fēng)險(xiǎn)的潛在損失最重要的方法是()。A)考慮損失發(fā)生的頻率B)考慮損失發(fā)生的嚴(yán)重性C)風(fēng)險(xiǎn)防范與對(duì)策D)研究風(fēng)險(xiǎn)的概率分布答案:D解析:風(fēng)險(xiǎn)分析是指應(yīng)用各種風(fēng)險(xiǎn)分析技術(shù)，用定性、定量或兩者相結(jié)合的方式處理不確定性的過(guò)程，其目的是評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的可能影響。風(fēng)險(xiǎn)分析時(shí)應(yīng)考慮兩個(gè)方面，即損失發(fā)生的頻率或發(fā)生的次數(shù)和這些損失的嚴(yán)重性，而損失的嚴(yán)重性比其發(fā)生的頻率或次數(shù)更為重要。衡量風(fēng)險(xiǎn)的潛在損失的最重要的方法是研究風(fēng)險(xiǎn)的概率分布。[單選題]24.某新建建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，正常年份的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為100萬(wàn)件，年固定成本為580萬(wàn)元，每件產(chǎn)品銷售價(jià)格預(yù)計(jì)為60元，營(yíng)業(yè)稅金及附加為銷售單價(jià)的6%，單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本為40元。根據(jù)題意，回答下列問(wèn)題：該項(xiàng)目單位產(chǎn)品價(jià)格的盈虧平衡點(diǎn)為()元，f牛。A)47.86B)48.72C)49.12D)49.58答案:B解析:B[單選題]25.下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的說(shuō)法中，正確的是()。A)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)對(duì)投入物和產(chǎn)出物采用現(xiàn)行價(jià)格B)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)對(duì)投入物和產(chǎn)出物采用影子價(jià)格C)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)需計(jì)算項(xiàng)目的間接效益與費(fèi)用D)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)也稱為?宏觀評(píng)價(jià)?答案:A解析:AB兩項(xiàng)，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)對(duì)投入物和產(chǎn)出物采用現(xiàn)行價(jià)格，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用根據(jù)機(jī)會(huì)成本和供求關(guān)系確定的影子價(jià)格；C項(xiàng)，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)只計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的效益與費(fèi)用，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)對(duì)項(xiàng)目引起的間接效益與費(fèi)用，即外部效果，也要進(jìn)行計(jì)算和分析；D項(xiàng)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)又稱為?宏觀評(píng)價(jià)?。[單選題]26.下列各項(xiàng)不屬于與工程有關(guān)的經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險(xiǎn)因素的是()。A)通貨膨脹B)政局不穩(wěn)C)外匯風(fēng)險(xiǎn)D)業(yè)主支持能力差答案:B解析:經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)包括：①宏觀形勢(shì)不利；②投資環(huán)境差劣；③市場(chǎng)物價(jià)不正常上漲；④通貨膨脹幅度過(guò)大；⑤投資回收期長(zhǎng)；⑥基礎(chǔ)設(shè)施落后；⑦資金籌措困難。B項(xiàng)屬于特殊風(fēng)險(xiǎn)。[單選題]27.現(xiàn)有兩個(gè)互斥的投資方案A和B：A方案現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資25萬(wàn)元，此后從第一年年末開(kāi)始，將有6萬(wàn)元的凈收益，壽命期為20年，凈殘值為7.5萬(wàn)元；B方案現(xiàn)時(shí)點(diǎn)的投資額為17.5萬(wàn)元，年凈收益為4萬(wàn)元，壽命期也為20年，凈殘值為6萬(wàn)元。若基準(zhǔn)收益率為20%，則折算成現(xiàn)值A(chǔ)方案較B方案多得()元。已知：(P/A，20%，20)-4.8696，(P/F，20%，20)-0.02608aA)22783B)24567C)26456D)34225答案:A解析:[單選題]28.下列監(jiān)理人的職責(zé)中，屬于專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)的是()。A)負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則B)簽發(fā)工程款支付證書(shū)C)組織審核分包單位資格D)組織審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)答案:A解析:專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)包括：①參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；②審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報(bào)審文件，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告；③參與審核分包單位資格；④指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況；⑤檢查進(jìn)場(chǎng)的工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量；⑥驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程；⑦處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題和安全事故隱患；⑧進(jìn)行工程計(jì)量；⑨參與工程變更的審查和處理；⑩填寫(xiě)監(jiān)理日志，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料；參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。BCD三項(xiàng)屬于總監(jiān)理工程師的職責(zé)。[單選題]29.某網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的執(zhí)行中，檢查發(fā)現(xiàn)D工作的總時(shí)差由3天變成了-1天，則D工作()。A)工期拖后1天，影響工期1天B)工期拖后3天，影響工期1天C)工期拖后4天，影響工期1天D)工期拖后4天，影響工期3天答案:C解析:總時(shí)差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。總時(shí)差=最遲開(kāi)始時(shí)間-最早開(kāi)始時(shí)間，總時(shí)差減少了4天，即本工作的工期拖后4天。總時(shí)差為-1，說(shuō)明影響總工期1天。[單選題]30.某投資項(xiàng)目，現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資2000萬(wàn)元，自第一年年末開(kāi)始，每年年末都將有等額凈收益450萬(wàn)元，若資本利率為5%，經(jīng)營(yíng)期可以看作是無(wú)限，則該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為()萬(wàn)元。A)6600B)7000C)7800D)7900答案:B解析:[單選題]31.工程質(zhì)量保險(xiǎn)的期限多為（）。A)5年B)10年C)20年D)工程的合理使用壽命答案:B解析:本題考查的是工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)。工程質(zhì)量保險(xiǎn)的期限多為10年，但屋面防水工程通常為5年。[單選題]32.企業(yè)發(fā)生銷售貨物時(shí)，應(yīng)該貸記（）。A)銀行存款B)應(yīng)收賬款C)應(yīng)付票據(jù)D)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入答案:D解析:本題考查增值稅會(huì)計(jì)科目的設(shè)置。企業(yè)發(fā)生銷售貨物時(shí)，應(yīng)借記?銀行存款??現(xiàn)金??應(yīng)收賬款??應(yīng)收票據(jù)?等科目，貸記?主營(yíng)業(yè)務(wù)收入?等科目，同時(shí)按應(yīng)收取的增值稅稅額，貸記?應(yīng)稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）?科目，同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)商品銷售成本，借記?主營(yíng)業(yè)務(wù)成本?，貸記?庫(kù)存商品?科目。[單選題]33.下列各項(xiàng)中，其保險(xiǎn)費(fèi)率不是整個(gè)工期一次性費(fèi)率的是()。A)安裝工程B)業(yè)主提供的物質(zhì)C)建筑用機(jī)器D)建筑工程答案:C解析:建筑工程險(xiǎn)的費(fèi)率一般由以下幾方面組成：①建筑工程所有人提供的物料及項(xiàng)目、安裝工程項(xiàng)目、工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物、工程所有人或承包人在工地上的其他財(cái)產(chǎn)、場(chǎng)地清理費(fèi)等，為一個(gè)總的費(fèi)率，整個(gè)工期實(shí)行一次性費(fèi)率。②建筑用機(jī)器、裝置及設(shè)備為單獨(dú)的年費(fèi)率，如保險(xiǎn)期限不足一年，則按短期費(fèi)率計(jì)收保費(fèi)。③保證期費(fèi)率，實(shí)行整個(gè)保證期的一次性費(fèi)率。④各種附加險(xiǎn)增收費(fèi)率，實(shí)行整個(gè)工期一次性費(fèi)率。⑤第三者責(zé)任險(xiǎn)，實(shí)行整個(gè)工期一次性費(fèi)率。[單選題]34.某城市污水處理工程的建筑安裝工程費(fèi)為2500萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為800萬(wàn)元。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，該工程()。A)必須實(shí)行監(jiān)理B)可不實(shí)行監(jiān)理C)僅建筑安裝工程實(shí)行監(jiān)理D)僅設(shè)備制造實(shí)行監(jiān)理答案:A解析:國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的工程包括：①國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程：依據(jù)《國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》所確定的對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有重大影響的骨干項(xiàng)目。②大中型公用事業(yè)工程：項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目；科技、教育、文化等項(xiàng)目；體育、旅游、商業(yè)等項(xiàng)目；衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目；其他公用事業(yè)項(xiàng)目。③成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程：建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的住宅建設(shè)工程。④利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程：包括使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款資金的項(xiàng)目；使用外國(guó)政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目；使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府援助資金的項(xiàng)目。⑤國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程：項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元以上，關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的交通運(yùn)輸、水利建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、信息產(chǎn)業(yè)、能源等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，以及學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目。本題中，項(xiàng)目總投資額為：2500+800=3300(萬(wàn)元)＞3000萬(wàn)元，因此，該工程必須實(shí)行監(jiān)理。[單選題]35.下列構(gòu)成合同文件的優(yōu)先順序正確的是（）A)①合同協(xié)議書(shū);②投標(biāo)函及其附錄（如果有）;③中標(biāo)通知書(shū)（如果有）;④專用合同條款及其附件;⑤通用合同條款;⑥技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;⑦圖紙;B)①合同協(xié)議書(shū);②中標(biāo)通知書(shū)（如果有）;③投標(biāo)函及其附錄（如果有）;④專用合同條款及其附件;⑤通用合同條款;⑥技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;⑦圖紙;C)①合同協(xié)議書(shū);②中標(biāo)通知書(shū)（如果有）;③專用合同條款及其附件;④投標(biāo)函及其附錄（如果有）;⑤通用合同條款;⑥技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;⑦圖紙;D)①合同協(xié)議書(shū);②專用合同條款及其附件;③投標(biāo)函及其附錄（如果有）;④中標(biāo)通知書(shū)（如果有）;⑤通用合同條款;⑥技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;⑦圖紙;答案:B解析:構(gòu)成合同文件的優(yōu)先順序①合同協(xié)議書(shū);②中標(biāo)通知書(shū)（如果有）;③投標(biāo)函及其附錄（如果有）;④專用合同條款及其附件;⑤通用合同條款;⑥技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;⑦圖紙;[單選題]36.根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定下列城市土地中，應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅就是（）A)企業(yè)生活區(qū)用地B)國(guó)家機(jī)關(guān)自用的土地C)名勝古跡自用的土地D)市政街道公共用地答案:A解析:本題考查的是工程有關(guān)的稅收。BCD屬于免征城鎮(zhèn)土地使用稅的土地。[單選題]37.用于建設(shè)項(xiàng)目?jī)攤芰Ψ治龅闹笜?biāo)是()。A)總投資收益率B)利息備付率C)投資回收期D)經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用比答案:B解析:償債能力分析是指通過(guò)計(jì)算利息備付率(ICR)、償債備付率(DSCR)和資產(chǎn)負(fù)債率(LOAR)等指標(biāo)，分析可用于還本付息的資金等償還借款本息的保障程度。其中，利息備付率是指在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(rùn)(EBIT)與應(yīng)付利息(PI)的比值，該值從付息資金來(lái)源的角度反映項(xiàng)目?jī)敻秱鶆?wù)利息的保障程度。AC兩項(xiàng)屬于財(cái)務(wù)盈利能力分析的主要指標(biāo)，D項(xiàng)屬于經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析的指標(biāo)。[單選題]38.進(jìn)行工程計(jì)價(jià)時(shí)，就應(yīng)按項(xiàng)目構(gòu)成進(jìn)行分部組合計(jì)價(jià)。其計(jì)算過(guò)程和計(jì)算順序是()。A)分部分項(xiàng)工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→單位工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)B)分部分項(xiàng)工程造價(jià)→單位工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)C)分部分項(xiàng)工程造價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)D)單位工程造價(jià)→分部分項(xiàng)工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)答案:C解析:具體的工程建設(shè)項(xiàng)目一般分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程(或工程項(xiàng)目)、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程?；诖?，在進(jìn)行工程計(jì)價(jià)時(shí)，就應(yīng)按項(xiàng)目構(gòu)成進(jìn)行分部組合計(jì)價(jià)。其計(jì)算過(guò)程和計(jì)算順序是：分部分項(xiàng)工程造價(jià)一單位工程造價(jià)一單項(xiàng)工程造價(jià)一建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)。[單選題]39.在工程所在國(guó)發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)，此類風(fēng)險(xiǎn)由()承擔(dān)。A)承包商B)業(yè)主C)業(yè)主和承包商D)政府主管部門(mén)答案:B解析:在工程所在國(guó)發(fā)生的戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)(不論宣戰(zhàn)與否)、外敵入侵等風(fēng)險(xiǎn)屬于特殊風(fēng)險(xiǎn)。發(fā)生特殊風(fēng)險(xiǎn)事件，承包商對(duì)其后果不承擔(dān)責(zé)任。因此，這類風(fēng)險(xiǎn)損失只能由業(yè)主或投資商承擔(dān)。[單選題]40.以建模為主輔助設(shè)計(jì)，能為多個(gè)BIM應(yīng)用軟件提供可使用的BIM數(shù)據(jù)軟件稱為（）。A)BIM工具類軟件B)BIM基礎(chǔ)類軟件C)BIM平臺(tái)類軟件D)BIM設(shè)計(jì)類軟件答案:B解析:本題考查的是BIM應(yīng)用軟件。BIM工具軟件是指以提高工作效率為主，基于BIM模型數(shù)據(jù)開(kāi)展各種工作的應(yīng)用軟件。BIM基礎(chǔ)軟件是指以建模為主輔助設(shè)計(jì)，能為多個(gè)BIM應(yīng)用軟件提供可使用的BIM數(shù)據(jù)軟件。BIM平臺(tái)軟件是指以協(xié)同和集成應(yīng)用為主，實(shí)現(xiàn)對(duì)各類BIM數(shù)據(jù)進(jìn)行有效的管理，以便支持建筑全生命期BIM數(shù)據(jù)共享的平臺(tái)軟件。D為混淆選項(xiàng)。[單選題]41.可行性研究是工程建設(shè)項(xiàng)目決策前運(yùn)用多種科學(xué)成果進(jìn)行（）的綜合性學(xué)科。A)財(cái)務(wù)論證B)社會(huì)論證C)經(jīng)濟(jì)論證D)技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證答案:D解析:本題考查的是建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的目的。可行性研究是工程建設(shè)項(xiàng)目決策前運(yùn)用多種科學(xué)成果進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的綜合性學(xué)科。[單選題]42.某施工機(jī)械的耐用總臺(tái)班數(shù)為2000臺(tái)班，一次大修費(fèi)用為20000元，大修周期數(shù)為5次，則臺(tái)班大修理費(fèi)為()元。A)2.5B)10C)40D)50答案:C解析:大修理費(fèi)是指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。其計(jì)算公式為：臺(tái)班大修理費(fèi)=[一次大修理費(fèi)×(大修周期數(shù)-1)]，耐用總臺(tái)班數(shù)。則該施工機(jī)械的臺(tái)班大修理費(fèi)=[20000×(5-1)]/2000=40(元)。[單選題]43.綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)在進(jìn)行。在建筑工程施工圖完成后，可進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)。A)建設(shè)工程竣工后B)建筑施工安裝階段C)編制勘察設(shè)計(jì)文件階段D)立項(xiàng)決策階段答案:A解析:本題考查的是國(guó)內(nèi)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系及評(píng)價(jià)實(shí)務(wù)綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)在建設(shè)工程竣工后進(jìn)行。[單選題]44.下列管理制度中，不屬于建筑企業(yè)科學(xué)、合理的合同管理制度的是()。A)建筑工程合同進(jìn)度管理制度B)建筑企業(yè)內(nèi)部合同預(yù)簽制度C)合同管理目標(biāo)制度D)合同統(tǒng)計(jì)考核制度答案:A解析:本題考查的是建筑企業(yè)合同管理種類。建設(shè)工程合同管理的制度（八條制度）（1）建筑企業(yè)內(nèi)部合同預(yù)簽制度－企業(yè)內(nèi)部各部門(mén)之間模擬活動(dòng)（2）建筑企業(yè)內(nèi)部的審查、批準(zhǔn)制度－通過(guò)各部門(mén)及法律顧問(wèn)的審查（3）嚴(yán)格保護(hù)、保管企業(yè)印章制度（4）檢查和獎(jiǎng)勵(lì)制度（5）完善合同統(tǒng)計(jì)考核制度（6）建立合同管理評(píng)估制度（7）推行合同管理目標(biāo)制度（8）建立合同管理質(zhì)量責(zé)任制度只有A不屬于八大制度之列。[單選題]45.產(chǎn)生噪聲較大的機(jī)械設(shè)備布置在遠(yuǎn)離施工現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)的地方屬于()措施。A)節(jié)能B)節(jié)地C)節(jié)水、節(jié)材D)環(huán)境保護(hù)答案:D解析:本題考查的是綠色建筑發(fā)展趨勢(shì)。環(huán)境保護(hù)：主要是指項(xiàng)目在建造過(guò)程中應(yīng)建立環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫等制度并提出具體實(shí)施措施，在各工程階段和員工工作中得到落實(shí)。體現(xiàn)在施工現(xiàn)場(chǎng)管理方面主要有：資源保護(hù)、人員健康、揚(yáng)塵控制、廢氣排放、建筑垃圾處置、污水排放、光污染、噪聲控制等。[單選題]46.風(fēng)險(xiǎn)按分布情況可分為()，A)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)和自然風(fēng)險(xiǎn)B)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)C)國(guó)別風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)D)國(guó)別風(fēng)險(xiǎn)和自然風(fēng)險(xiǎn)答案:C解析:風(fēng)險(xiǎn)按分布情況可分為國(guó)別風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。國(guó)別風(fēng)險(xiǎn)系指在不同的國(guó)家從事經(jīng)營(yíng)或興辦企業(yè)可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)；行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)是因行業(yè)的特殊性可能面臨的具有行業(yè)特征的風(fēng)險(xiǎn)。[單選題]47.交叉口組織方式中，無(wú)交通管制和采用渠化交通都適用的交叉口是()A)交通量很小的次要道路交叉口B)交通組織復(fù)雜的異形交叉口C)城市邊緣地區(qū)的道路交口D)交通量很大的交叉口答案:A解析:無(wú)交通管制：適合于交通量很小的次要道路交叉口；渠化交通：適用于交通量較小的次要交叉口、交通組織復(fù)雜的異形交叉口和城市邊緣地區(qū)的道路交叉口；實(shí)施交通指揮(信號(hào)燈控制或交通警察指揮)：常用于一般平面十字交叉口；設(shè)置立體交叉：適用于快速、有連續(xù)交通要求的大交通量交叉口。[單選題]48.關(guān)于項(xiàng)目資本金的說(shuō)法，正確的是（）。A)項(xiàng)目資本金是債務(wù)性資金B(yǎng))項(xiàng)目法人要承擔(dān)項(xiàng)目資本金的利息C)投資者可轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資本金D)投資者可抽回項(xiàng)目資本金答案:C解析:本題考查的是項(xiàng)目資本金制度。項(xiàng)目資本金是指在項(xiàng)目總投資中由投資者認(rèn)繳的出資額。對(duì)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目資本金是非債務(wù)性資金，項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)。投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽回。[單選題]49.專業(yè)監(jiān)理工程師在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中所屬的職能層次是()。A)決策層B)執(zhí)行層C)操作層D)核心層答案:B解析:項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中一般應(yīng)有三個(gè)層次：①?zèng)Q策層。由總監(jiān)理工程師和其他助手組成，主要根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同的要求和監(jiān)理活動(dòng)內(nèi)容進(jìn)行科學(xué)化、程序化決策與管理。②中間控制層(協(xié)調(diào)層和執(zhí)行層)。由各專業(yè)監(jiān)理工程師組成，具體負(fù)責(zé)監(jiān)理規(guī)劃的落實(shí)，監(jiān)理目標(biāo)控制及合同實(shí)施的管理。③作業(yè)層(操作層)。主要由監(jiān)理員、檢查員等組成，具體負(fù)責(zé)監(jiān)理活動(dòng)的操作實(shí)施。[單選題]50.某人現(xiàn)年40歲，在他60歲退休時(shí)，預(yù)計(jì)將積蓄20萬(wàn)元。若通貨膨脹的比率為5%，則他20年后的20萬(wàn)元，相當(dāng)于現(xiàn)在的()萬(wàn)元。已知：(P/F，5%，20)=0.3769。A)6.846B)7.538C)6.785D)7.856答案:B解析:本題中，通貨膨脹的比率即為年利率，因此現(xiàn)值為：P=20×(P/F，5%，20)=7.538(萬(wàn)元)。[單選題]51.下列工程項(xiàng)目中，可以不進(jìn)行招標(biāo)的是()。A)信息網(wǎng)絡(luò)工程項(xiàng)目B)學(xué)校校舍的抗震加固項(xiàng)目C)國(guó)家特許的融資項(xiàng)目D)涉及搶險(xiǎn)救災(zāi)的工程項(xiàng)目答案:D解析:根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》和《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的規(guī)定，需要審批的工程建設(shè)項(xiàng)目，有下列情形之一的，由國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門(mén)、各省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行施工招標(biāo)：①涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的；②屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑的；③需要使用農(nóng)民工的；④需要采用專利或者專用技術(shù)的；⑤采購(gòu)人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供的；⑥已通過(guò)招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供的；⑦需要向原中標(biāo)人采購(gòu)工程、貨物或服務(wù)，否則將影響施工或者功能配套要求的；⑧國(guó)家規(guī)定的其他情形。D項(xiàng)屬于該規(guī)定的第①種情形。[單選題]52.下列選項(xiàng)中，不屬于BIM技術(shù)核心要素的是（）。A)BIM應(yīng)用軟件B)BIM技術(shù)人才C)BIM相關(guān)法規(guī)D)BIM技術(shù)應(yīng)用模式答案:C解析:本題考查的是BIM技術(shù)的應(yīng)用要素。BIM技術(shù)的核心要素包括：（1）BIM相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、（2）BIM應(yīng)用軟件（最關(guān)鍵的要素）、（3）BIM技術(shù)應(yīng)用模式、（4）BIM技術(shù)人才[單選題]53.某工程單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作B的最早開(kāi)始時(shí)間為第6天，持續(xù)時(shí)間為5天，工作B有三項(xiàng)緊后工作，其最早開(kāi)始時(shí)間分別為第14天、16天、17天，則工作B的自由時(shí)差是()天。A)3B)5C)6D)8答案:A解析:[單選題]54.分析項(xiàng)目在技術(shù)上、財(cái)務(wù)上和經(jīng)濟(jì)上的可行性后作出投資與否的關(guān)鍵步驟是()。A)詳細(xì)可行性研究B)項(xiàng)目評(píng)估決策C)初步可行性研究D)機(jī)會(huì)研究答案:A解析:建設(shè)項(xiàng)目可行性研究可分為機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、最終可行性研究和項(xiàng)目的評(píng)估和決策四個(gè)階段。最終可行性研究即通常所說(shuō)的可行性研究，又稱詳細(xì)可行性研究，是建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)，是在技術(shù)上、財(cái)務(wù)上、經(jīng)濟(jì)上可行后做出投資與否的關(guān)鍵步驟。[單選題]55.委托加工應(yīng)稅消費(fèi)品，其消費(fèi)稅繳納的方式是（）。A)委托方委托時(shí)繳納B)委托方收貨時(shí)繳納C)受托方交貨時(shí)代收代繳D)受托方接受委托時(shí)代收代繳答案:C解析:本題考查委托加工方式的檢查。委托加工應(yīng)稅消費(fèi)品于受托方交貨時(shí)由受托方代收代繳消費(fèi)稅。因此選項(xiàng)ABD說(shuō)法均錯(cuò)誤。[單選題]56.造成房地產(chǎn)業(yè)存在著各小行業(yè)不均衡發(fā)展的態(tài)勢(shì)主要體現(xiàn)在那個(gè)方面（）A)房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展明顯快于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資業(yè)B)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資業(yè)的發(fā)展明顯快于和好于房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)。C)房地產(chǎn)中介服務(wù)發(fā)展快于房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)D)房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)發(fā)展快于房地產(chǎn)中介服務(wù)答案:B解析:我國(guó)目前的房地產(chǎn)業(yè)存在著各小行業(yè)不均衡發(fā)展的態(tài)勢(shì)，主要體現(xiàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資業(yè)的發(fā)展明顯快于和好于房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)中介、物業(yè)服務(wù)均屬于服務(wù)企業(yè)。[單選題]57.某工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)讓商標(biāo)所有權(quán)時(shí)，其凈收入應(yīng)計(jì)入的科目為()A)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入B)其他業(yè)務(wù)收入C)營(yíng)業(yè)外收入D)投資收益答案:B解析:本題考查年度收入總額的檢查。特許權(quán)使用費(fèi)收入，是指企業(yè)提供專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的收入。特許權(quán)使用費(fèi)收入主要通過(guò)?其他業(yè)務(wù)收入?核算。[單選題]58.下列說(shuō)法不符合城建稅規(guī)定的是（）。A)一般情況下，納稅人繳納?三稅?的地點(diǎn)，就是該納稅人繳納城建稅的地點(diǎn)B)城建稅以?三稅?稅額為計(jì)稅依據(jù)并同時(shí)征收，如果要免征或者減征?三稅?，不能同時(shí)免征或者減征城建稅C)海關(guān)對(duì)進(jìn)口產(chǎn)品代征的增值稅、消費(fèi)稅、不征收城市維護(hù)建設(shè)稅D)納稅人因延遲繳納而補(bǔ)繳?三稅?的，城建稅應(yīng)同時(shí)補(bǔ)繳答案:B解析:本題考查的是工程建設(shè)有關(guān)稅收。城建稅以?三稅?稅額為計(jì)稅依據(jù)并同時(shí)征收，如果要免征或者減征?三稅?，也就要同時(shí)免征或者減征城建稅。[單選題]59.在建設(shè)工程三大目標(biāo)控制中，相對(duì)而言，組織協(xié)調(diào)對(duì)()的作用最為突出且最為直接。A)投資控制B)進(jìn)度控制C)質(zhì)量控制D)風(fēng)險(xiǎn)控制答案:B解析:建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)主要包括：質(zhì)量(功能)、投資(造價(jià))、進(jìn)度(工期)。由于建設(shè)工程參與主體多，要有效地進(jìn)行進(jìn)度控制，必須做好各參與主體的組織協(xié)調(diào)工作。在建設(shè)工程三大目標(biāo)控制中，組織協(xié)調(diào)對(duì)進(jìn)度控制的作用最為突出且最為直接，因此，對(duì)項(xiàng)目參與各方的進(jìn)度進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，常常能取得常規(guī)控制措施難以達(dá)到的效果。[單選題]60.直接影響到城市功能結(jié)構(gòu)和城市形態(tài)的是()A)工業(yè)用地的布置B)舊城工業(yè)布局調(diào)整C)城市中工業(yè)布置的基本要求D)經(jīng)濟(jì)中心答案:A解析:工業(yè)用地的布置直接影響到城市功能結(jié)構(gòu)和城市形態(tài)。在城市總體規(guī)劃中，重點(diǎn)安排好工業(yè)用地，綜合考慮工業(yè)用地和居住、交通運(yùn)輸?shù)雀黜?xiàng)用地之間的關(guān)系。[單選題]61.某建筑工程公司擬購(gòu)買(mǎi)一物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，以補(bǔ)充工程任務(wù)不足時(shí)公司的正常運(yùn)營(yíng)。如果該物業(yè)有價(jià)值，則進(jìn)行投資。根據(jù)調(diào)查、分析和市場(chǎng)預(yù)測(cè)，基本情況是：投入運(yùn)營(yíng)后初期投資約6.5億元，該值將隨著談判的進(jìn)程而逐步明確；運(yùn)營(yíng)期預(yù)計(jì)為50年；每年的銷售收益可達(dá)2.8億元，銷售收益將隨市場(chǎng)變化而變化；按現(xiàn)在的物價(jià)水平測(cè)算，作業(yè)費(fèi)用(按一年銷售收益為2.8億元計(jì)算)每年約為2億元。其中，固定費(fèi)用1億元，變動(dòng)費(fèi)用與銷售收益成正比；若該物業(yè)經(jīng)營(yíng)后有償還能力，則銀行可以貸款，貸款的利率i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.915，(P/A，10%，30)=9.427。根據(jù)題意，回答下列問(wèn)題：當(dāng)市場(chǎng)情況變化，運(yùn)營(yíng)期將縮短為30年，其他量值不變時(shí)，考慮投資額之后的凈現(xiàn)值為()億元。A)0.856B)0.987C)1.042D)1.323答案:C解析:C[單選題]62.某公司擬定甲、乙、丙三個(gè)籌資方案，甲方案的綜合資金成本率為12%，乙方案的綜合資金成本率為10%，丙方案的綜合資金成本率為9%。公司預(yù)計(jì)投資報(bào)酬率為6%，則()。A)只有甲方案可行B)只有乙方案可行C)只有丙方案可行D)三個(gè)方案都不可行答案:D解析:由于三個(gè)方案的綜合資金成本率都大于公司的預(yù)計(jì)投資報(bào)酬率6%，故三個(gè)方案都不可行。[單選題]63.某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》與施工單位簽訂了施工承包合同，在招投標(biāo)和合同履行過(guò)程中發(fā)生了如下事件：事件1：在招標(biāo)過(guò)程中邀請(qǐng)投標(biāo)人進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)考察，投標(biāo)人考察現(xiàn)場(chǎng)后，以書(shū)面形式提出質(zhì)疑，招標(biāo)人給予了書(shū)面解答。事件2：開(kāi)標(biāo)時(shí)，發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人沒(méi)按要求提供合格的投標(biāo)保函，在正常履行招投標(biāo)程序后，中標(biāo)的施工單位按照要求提交了履約保函。事件3：在施工合同履行過(guò)程中，由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙，經(jīng)工程師審核簽認(rèn)后使用。但是，由于設(shè)計(jì)質(zhì)量缺陷給工程造成了損失。事件4：在施工合同履行過(guò)程中，由承包人采購(gòu)的材料，使用前已經(jīng)按工程師的要求進(jìn)行了抽檢試驗(yàn)并表明質(zhì)量合格。投入使用后，工程師發(fā)現(xiàn)由于材料原因已完工工程的質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求。事件5：在施工合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)部分施工環(huán)境有放射、毒害性。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：事件4中，由于材料質(zhì)量原因給工程造成的損失應(yīng)由()承擔(dān)。A)發(fā)包人B)工程師C)承包人D)發(fā)包人和承包人共同答案:C解析:C[單選題]64.下列方法中，可用于價(jià)值工程對(duì)象選擇的是()。A)德?tīng)柗品˙)頭腦風(fēng)暴法C)ABC分析法D)敏感性分析法答案:C解析:價(jià)值工程對(duì)象選擇的原則包括：①優(yōu)先考慮對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有重要影響或?qū)?guó)計(jì)民生有重大影響的產(chǎn)品或項(xiàng)目；②在改善價(jià)值上有較大潛力，可取得較大經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)品或項(xiàng)目。價(jià)值工程對(duì)象選擇的方法包括：①ABC分析法，又稱排列圖法或帕累托分析法；②經(jīng)驗(yàn)分析法，又稱因素分析法；③強(qiáng)制確定法。[單選題]65.某建筑工程公司正在研究購(gòu)買(mǎi)甲與乙兩種吊裝設(shè)備何者有利的問(wèn)題。甲設(shè)備價(jià)格為700萬(wàn)元，壽命期為4年：乙設(shè)備的價(jià)格為1400萬(wàn)元，壽命期為8年。兩種設(shè)備的動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、故障率、修理費(fèi)、速度和效率等都是相同的，假設(shè)資本的利率為10%。已知：(A/P，10%，4)=0.31547，(A/P，10%，8)=0.18744。根據(jù)題意，回答下列問(wèn)題：乙設(shè)備的年度投資費(fèi)用為()萬(wàn)元。A)230.60B)240.76C)258.83D)262.42答案:D解析:D[單選題]66.下列憑證屬于外來(lái)原始憑證的是()。A)差旅費(fèi)報(bào)銷單B)成本計(jì)算單C)支出證明單D)進(jìn)賬單答案:D解析:本題考查會(huì)計(jì)憑證的檢查。原始憑證分為外來(lái)原始憑證和自制原始憑證：（1）外來(lái)原始憑證包括進(jìn)貨發(fā)票、進(jìn)賬單、匯款單、運(yùn)費(fèi)發(fā)票等。（2）自制原始憑證包括各種報(bào)銷和支付款項(xiàng)的憑證，其中對(duì)外自制憑證包括現(xiàn)金收據(jù)、實(shí)物收據(jù)等；對(duì)內(nèi)自制憑證有收料單、領(lǐng)料單、支出證明單、差旅費(fèi)報(bào)銷單、成本計(jì)算單等。ABC屬于自制原始憑證。[單選題]67.稅法規(guī)定的土地增值稅的扣除項(xiàng)目金額不包括()。A)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的營(yíng)業(yè)稅B)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的教育費(fèi)附加C)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的城市維護(hù)建設(shè)稅D)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的增值稅答案:D解析:土地增值稅以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為征稅對(duì)象。稅法規(guī)定的各項(xiàng)扣除項(xiàng)目金額包括：①取得土地使用權(quán)所支付的金額；②開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；③新建房屋本身及室內(nèi)外配套設(shè)施的成本、費(fèi)用；④舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；⑤與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。[單選題]68.城市各種資源的()，使其成為一定地域空間的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化輻射中心。A)密集性B)系統(tǒng)性C)動(dòng)態(tài)變化性D)多樣性答案:A解析:城市不僅是人口聚居、建筑密集的區(qū)域，它同時(shí)也是生產(chǎn)、消費(fèi)、交換的集中地。城市的集聚效益是其不斷發(fā)展的根本動(dòng)力，也是城市與鄉(xiāng)村的一大本質(zhì)區(qū)別。城市各種資源的密集性，使其成為一定地域空間的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化輻射中心。第2部分：多項(xiàng)選擇題，共30題，每題至少兩個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]69.工程倫理問(wèn)題的特點(diǎn)包括（）A)歷史性B)多樣性C)復(fù)雜性D)社會(huì)性答案:ACD解析:本題考查工程倫理問(wèn)題的特點(diǎn)工程倫理問(wèn)題的特點(diǎn)可以概括為歷史性、社會(huì)性和復(fù)雜性三個(gè)方面，其中歷史性是從時(shí)間的維度，社會(huì)性和復(fù)雜性則分別是從參與者和涉及因素的維度來(lái)看工程倫理問(wèn)題。[多選題]70.下列工程壽命周期成本分析法的特點(diǎn)正確的是（）A)當(dāng)選擇系統(tǒng)時(shí)，只考慮設(shè)置費(fèi)。B)在系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的初期就考慮壽命周期成本。C)進(jìn)行設(shè)置費(fèi)與維持費(fèi)的權(quán)衡，系統(tǒng)效率與壽命周期成本的權(quán)衡，以及開(kāi)發(fā)、設(shè)置所需的時(shí)間與壽命周期成本之間的權(quán)衡。D)進(jìn)行?費(fèi)用設(shè)計(jì)?，將壽命周期成本作為系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的次要因素。答案:BC解析:工程壽命周期成本分析法的特點(diǎn)1）當(dāng)選擇系統(tǒng)時(shí)，不僅考慮設(shè)置費(fèi)，還要研究所有的費(fèi)用。2）在系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的初期就考慮壽命周期成本。3）進(jìn)行?費(fèi)用設(shè)計(jì)?，將壽命周期成本作為系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的主要因素。4）進(jìn)行設(shè)置費(fèi)與維持費(fèi)的權(quán)衡，系統(tǒng)效率與壽命周期成本的權(quán)衡，以及開(kāi)發(fā)、設(shè)置所需的時(shí)間與壽命周期成本之間的權(quán)衡。[多選題]71.上述質(zhì)量目標(biāo)控制措施中，()屬于主動(dòng)控制措施。A)(1)B)(2)C)(3)D)(4)答案:ABC解析:ABC[多選題]72.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為5年的有()。A)屋面防水工程B)供熱和供冷系統(tǒng)C)設(shè)備安裝D)有防水要求的衛(wèi)生間E)外墻面的防滲漏答案:ADE解析:國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：①基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；④電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。[多選題]73.下列風(fēng)險(xiǎn)中，屬于承包商風(fēng)險(xiǎn)的有()。A)合同風(fēng)險(xiǎn)B)監(jiān)理工程師失職風(fēng)險(xiǎn)C)通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)D)項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)E)決策階段的風(fēng)險(xiǎn)答案:ADE解析:承包商的風(fēng)險(xiǎn)可分為：①項(xiàng)目選擇工作中蘊(yùn)藏的風(fēng)險(xiǎn)，包括項(xiàng)目選擇不慎、業(yè)主難以合作、資金不足和不公平交易。②決策階段的風(fēng)險(xiǎn)。承包商首先要考慮是否能承受進(jìn)入該市場(chǎng)或承攬?jiān)擁?xiàng)目可能遭遇的風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)價(jià)失誤風(fēng)險(xiǎn)是決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)之一。③合同風(fēng)險(xiǎn)。合同條款中潛伏的風(fēng)險(xiǎn)往往是責(zé)任不清、權(quán)利不明所致。通常表現(xiàn)在不平等條款、合同中定義不準(zhǔn)確、條款遺漏。④項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)，主要潛伏于項(xiàng)目管理全過(guò)程中的方方面面，主要存在于工程管理、合同管理不力、物資管理、財(cái)務(wù)管理中。⑤責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。承包商的職業(yè)責(zé)任主要體現(xiàn)于工程的技術(shù)和質(zhì)量。BC兩項(xiàng)分別屬于業(yè)主或投資商的風(fēng)險(xiǎn)中的人為風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。[多選題]74.按照我國(guó)《證券法》規(guī)定，發(fā)行債券的公司必須具備的條件包括()。A)股份有限公司的凈資產(chǎn)不低于人民幣1000萬(wàn)元B)最近三年平均可分配利潤(rùn)足以支付公司債券一年的利息C)累計(jì)債券余額不超過(guò)公司凈資產(chǎn)的60%D)籌集的資金投向符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策E)必須是股份有限公司答案:BD解析:我國(guó)《證券法》規(guī)定，發(fā)行公司債券的公司必須具備以下條件：①股份有限公司的凈資產(chǎn)不低于人民幣3000萬(wàn)元，有限責(zé)任公司的凈資產(chǎn)不低于人民幣6000萬(wàn)元；②累計(jì)債券余額不超過(guò)公司凈資產(chǎn)的40%；③最近3年平均可分配利潤(rùn)足以支付公司債券1年的利息；④籌集的資金投向符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策；⑤債券的利率不超過(guò)國(guó)務(wù)院限定的利率水平；⑥國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他條件。[多選題]75.下列監(jiān)理人員的職責(zé)中，屬于總監(jiān)理工程師不得將其委托給總監(jiān)理工程代表的有()。A)組織召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)B)組織審查和處理工程變更C)組織編制監(jiān)理規(guī)劃D)簽發(fā)開(kāi)工令和復(fù)工令E)組織審查施工組織設(shè)計(jì)答案:CDE解析:總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表：①組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；②根據(jù)工程進(jìn)展情況安排監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)，調(diào)換不稱職監(jiān)理人員；③組織審查施工組織設(shè)計(jì)、(專項(xiàng))施工方案、應(yīng)急救援預(yù)案；④簽發(fā)開(kāi)工令、工程暫停令和復(fù)工令；⑤簽發(fā)工程款支付證書(shū)，組織審核竣工結(jié)算；⑥調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理費(fèi)用與工期索賠；⑦審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收；⑧參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。[多選題]76.與其他籌資方式相比，公司發(fā)行普通股融資的特點(diǎn)有()。A)資金成本低B)融資風(fēng)險(xiǎn)高C)使原有股東的控制權(quán)降低D)股息和紅利不具有抵稅的作用E)可降低公司負(fù)債比率答案:CDE解析:與其他籌資方式相比，以普通股籌措資本的優(yōu)點(diǎn)有：①以普通股票籌資是一種有彈性的融資方式，股利的支付與否及支付多少，可根據(jù)公司財(cái)務(wù)情況而定；②發(fā)行普通股籌措的資本無(wú)到期日，其投資屬永久性質(zhì)，公司不需為償還資金而擔(dān)心；③發(fā)行普通股籌措的資本是公司最基本的資金來(lái)源，它可降低公司負(fù)債比率，提高公司的財(cái)務(wù)信用，增加公司今后的融資能力。其缺點(diǎn)包括：①資金成本較高。首先，從投資者角度來(lái)看，購(gòu)買(mǎi)股票承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比購(gòu)買(mǎi)債券高，投資者只有在股票的投資報(bào)酬高于債券的利息收入時(shí)，才愿意購(gòu)買(mǎi)；其次，對(duì)于股份有限公司而言，普通股的股息和紅利需從稅后利潤(rùn)中支付，不像債券利息那樣作為費(fèi)用從稅前支付，因而不具有抵稅的作用。此外，普通股的發(fā)行費(fèi)用一般也高于其他證券。②增發(fā)普通股會(huì)增加新股東，使原有股東的控制權(quán)降低。[多選題]77.在繪制雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)，應(yīng)遵循的基本規(guī)則有()。A)雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖必須正確表達(dá)已定的邏輯關(guān)系B)雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，可以出現(xiàn)循環(huán)回路C)雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，在節(jié)點(diǎn)之間嚴(yán)禁出現(xiàn)帶雙向箭頭或無(wú)箭頭的連線D)當(dāng)雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的某些節(jié)點(diǎn)有多條外向箭線或多條內(nèi)向箭線時(shí)，為使圖形簡(jiǎn)潔，可使用過(guò)橋法繪制E)雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，嚴(yán)禁出現(xiàn)沒(méi)有箭頭節(jié)點(diǎn)或沒(méi)有箭尾節(jié)點(diǎn)的箭線答案:ACE解析:B項(xiàng)，雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，嚴(yán)禁出現(xiàn)循環(huán)回路。所謂循環(huán)回路是指從網(wǎng)絡(luò)圖中的某一個(gè)節(jié)點(diǎn)出發(fā)，順著箭線方向又回到了原來(lái)出發(fā)點(diǎn)的線路；D項(xiàng)，在繪制雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)，當(dāng)雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的某些節(jié)點(diǎn)有多條外向箭線或多條內(nèi)向箭線時(shí)，為使圖形簡(jiǎn)潔，可使用母線法繪制(但應(yīng)滿足一項(xiàng)工作用一條箭線和相應(yīng)的一對(duì)節(jié)點(diǎn)表示)。[多選題]78.索賠費(fèi)用的組成要素一般應(yīng)包括()。A)人工費(fèi)、材料費(fèi)B)施工現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)C)利息和利潤(rùn)D)分包費(fèi)、總部管理費(fèi)E)不可抗力導(dǎo)致的施工機(jī)具損壞費(fèi)答案:ABCD解析:索賠費(fèi)用的組成要素可涉及人工費(fèi)、材料費(fèi)、使用機(jī)具使用費(fèi)、分包費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、總部管理費(fèi)、利息和利潤(rùn)等。E項(xiàng)，因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，如屬于承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失引起的，應(yīng)由承包人承擔(dān)。因此，由于不可抗力引起的施工機(jī)具損壞，應(yīng)由施工單位自己承擔(dān)，不能進(jìn)行索賠。[多選題]79.企業(yè)發(fā)行債券籌資的缺點(diǎn)有()。A)增加企業(yè)的資金成本B)提高企業(yè)負(fù)債比率C)增大企業(yè)籌資風(fēng)險(xiǎn)D)使原股東的控制權(quán)降低E)增加企業(yè)繳納的所得稅答案:BC解析:企業(yè)發(fā)行債券籌資的缺點(diǎn)有：①增大企業(yè)的籌資風(fēng)險(xiǎn)；②提高企業(yè)的負(fù)債比率，降低企業(yè)的財(cái)務(wù)信譽(yù)；③發(fā)行債券籌資的限制條件較多。[多選題]80.依據(jù)方案之間的相互聯(lián)系，投資方案的類型有()。A)獨(dú)立方案B)互斥方案C)混合方案D)交叉方案E)組合方案答案:ABC解析:獨(dú)立方案是指方案間互不干擾，即一個(gè)方案的執(zhí)行不影響另一些方案的執(zhí)行，在選擇方案時(shí)可以任意組合，直到資源得到充分運(yùn)用為止；互斥方案是指在若干個(gè)方案中，選擇其中的任何一個(gè)方案，則其他方案就必然被排斥的一組方案；混合方案是指在若干個(gè)互相獨(dú)立的投資方案中，每個(gè)獨(dú)立方案又存在著若干個(gè)互斥方案的問(wèn)題。[多選題]81.下列關(guān)于招標(biāo)投標(biāo)的說(shuō)法中，正確的有()。A)招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提供的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人B)中標(biāo)通知書(shū)由招標(biāo)人發(fā)出C)中標(biāo)通知書(shū)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)出D)招標(biāo)人可授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人E)評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)向投標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告答案:ABD解析:評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書(shū)面報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人，招標(biāo)人也可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。[多選題]82.采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法的招標(biāo)項(xiàng)目，中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)符合的條件有()。A)能夠最大限度滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)B)能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求C)經(jīng)評(píng)審的價(jià)格最低D)經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最高且施工質(zhì)量中等E)投標(biāo)報(bào)價(jià)最低答案:BC解析:經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法一般適用于具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招秘人對(duì)其技術(shù)、性能沒(méi)有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目。根據(jù)經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法，能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)的投標(biāo)，應(yīng)當(dāng)推薦為中標(biāo)候選人。根據(jù)綜合評(píng)估法，最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)，應(yīng)當(dāng)被推薦為中標(biāo)候選人。[多選題]83.建設(shè)工程質(zhì)量全方位控制應(yīng)()。A)對(duì)建設(shè)工程所有工程內(nèi)容的質(zhì)量進(jìn)行控制B)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)的所有內(nèi)容進(jìn)行控制C)對(duì)影響建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)的所有因素進(jìn)行控制D)確保建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)的最優(yōu)實(shí)現(xiàn)E)充分發(fā)揮質(zhì)量控制對(duì)投資目標(biāo)和進(jìn)度目標(biāo)的積極作用答案:ABC解析:對(duì)建設(shè)工程的進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行全方位控制主要表現(xiàn)為：①對(duì)建設(shè)工程所有工程內(nèi)容的質(zhì)量進(jìn)行控制；②對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)的所有內(nèi)容進(jìn)行控制；③對(duì)影響建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)的所有因素進(jìn)行控制。[多選題]84.下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓的是（）A)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的B)依法收回土地使用權(quán)的C)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)D)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的E)權(quán)屬有爭(zhēng)議的答案:ABDE解析:本題考查：房地產(chǎn)交易內(nèi)容房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的有：1.不符合以出讓方式取得土地使用權(quán)條件的。即不符合：1）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；2）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。2.不符合以下條件的。1）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；2）依法收回土地使用權(quán)的3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。[多選題]85.下列各項(xiàng)屬于用戶要求的必要功能的有()。A)使用功能B)基本功能C)美學(xué)功能D)輔助功能E)重復(fù)功能答案:ABCD解析:功能從用戶需求的角度進(jìn)行分類，可分為必要功能與不必要功能。必要功能是用戶要求的功能，使用功能、美學(xué)功能、基本功能、輔助功能等均為必要功能；不必要功能是不符合用戶要求的功能，包括多余功能、重復(fù)功能和過(guò)剩功能。[多選題]86.招標(biāo)文件中的合同通用條款主要論述()。A)當(dāng)事人雙方的一般權(quán)利和義務(wù)B)工程量清單C)評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)D)質(zhì)量與檢驗(yàn)E)工程規(guī)范答案:AD解析:原建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局頒發(fā)的《建設(shè)工程施工合同》的第二部分為通用條款，共計(jì)47條，內(nèi)容包括：①詞語(yǔ)定義及合同文件；②雙方一般權(quán)利和義務(wù)；③施工組織設(shè)計(jì)和工期；④質(zhì)量與檢驗(yàn)；⑤安全施工；⑥合同價(jià)款與支付；⑦材料設(shè)備供應(yīng)；⑧工程變更；⑨竣工驗(yàn)收與結(jié)算；⑩違約、索賠和爭(zhēng)議；其他等。[多選題]87.下述關(guān)于內(nèi)部收益率的說(shuō)法中，正確的是()。A)內(nèi)部收益率是使方案凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率B)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，方案可行C)內(nèi)部收益率小于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，方案可行D)插值法求得的內(nèi)部收益率大于方案真實(shí)的內(nèi)部收益率E)插值法求得的內(nèi)部收益率小于方案真實(shí)的內(nèi)部收益率答案:ABD解析:內(nèi)部收益率是指方案壽命期內(nèi)使現(xiàn)金流量的凈現(xiàn)值等于零時(shí)的利率。同理，可以定義為：使現(xiàn)金流量的凈年值為零時(shí)的利率即是該方案的內(nèi)部收益率。若投資方案的內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率時(shí)，該方案可以接受；若投資方案的內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率時(shí)，該方案不可以接受。[多選題]88.關(guān)于工程監(jiān)理單位工程勘察階段的服務(wù)，下列說(shuō)法正確的有()。A)工程監(jiān)理單位應(yīng)檢查勘察單位執(zhí)行勘察方案的情況B)工程監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)勘察單位提交的勘察方案予以審查并提出審查意見(jiàn)C)工程監(jiān)理單位應(yīng)簽發(fā)勘察費(fèi)用支付證書(shū)，并報(bào)建設(shè)單位D)工程監(jiān)理單位應(yīng)參與勘察成果驗(yàn)收E)選擇工程勘察設(shè)計(jì)單位由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，與工程監(jiān)理單位無(wú)關(guān)答案:ABCD解析:工程監(jiān)理單位工程勘察階段的服務(wù)包括：①工程監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位編制工程勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和選擇工程勘察設(shè)計(jì)單位，并應(yīng)協(xié)助簽訂工程勘察設(shè)計(jì)合同。②工程監(jiān)理單位應(yīng)審查勘察單位提交的勘察方案，提出審查意見(jiàn)，并報(bào)建設(shè)單位。當(dāng)變更勘察方案時(shí)，應(yīng)按原程序重新審查。③工程監(jiān)理單位應(yīng)檢查勘察現(xiàn)場(chǎng)及室內(nèi)試驗(yàn)主要操作人員的資格、所使用設(shè)備、儀器計(jì)量的檢定情況。④工程監(jiān)理單位應(yīng)檢查勘察進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況、督促勘察單位完成勘察合同約定的工作內(nèi)容、審核勘察單位提交的勘察費(fèi)用支付申請(qǐng)表，以及簽發(fā)勘察費(fèi)用支付證書(shū)，并應(yīng)報(bào)建設(shè)單位。⑤工程監(jiān)理單位應(yīng)檢查勘察單位執(zhí)行勘察方案的情況，對(duì)重要點(diǎn)位的勘探與測(cè)試應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。⑥工程監(jiān)理單位應(yīng)審查勘察單位提交的勘察成果報(bào)告，并應(yīng)向建設(shè)單位提交勘察成果評(píng)估報(bào)告，同時(shí)應(yīng)參與勘察成果驗(yàn)收。[多選題]89.下列各項(xiàng)屬于成本加酬金合同形式的有()。A)最高限額成本加固定金額酬金B(yǎng))成本加固定百分比酬金C)成本加固定金額酬金D)成本加獎(jiǎng)罰E)最高限額成本加固定最大酬金答案:BCDE解析:成本加酬金合同是由業(yè)主向承包單位支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某種方式支付酬金的合同類型。成本加酬金合同一般分為以下幾種形式：①成本加固定百分比酬金；②成本加固定金額酬金；③成本加獎(jiǎng)罰；④最高限額成本加固定最大酬金。[多選題]90.方案創(chuàng)新是價(jià)值工程活動(dòng)輸贏的關(guān)鍵，()為價(jià)值工程方案中的主要?jiǎng)?chuàng)新方法。A)德?tīng)柗品˙)預(yù)測(cè)方法C)動(dòng)態(tài)分析法D)專家調(diào)查法E)統(tǒng)計(jì)分析法答案:AD解析:方案創(chuàng)造是從提高對(duì)象的功能價(jià)值出發(fā)，針對(duì)改進(jìn)的具體目標(biāo)，依據(jù)已建立的功能系統(tǒng)圖和功能目標(biāo)成本，通過(guò)創(chuàng)造性的思維活動(dòng)，提出各種實(shí)現(xiàn)功能的改進(jìn)方案。方案創(chuàng)造是價(jià)值工程活動(dòng)成敗的關(guān)鍵。價(jià)值工程中常用的方案創(chuàng)造方法主要有專家調(diào)查法、德?tīng)柗品ǖ?。[多選題]91.要約的有效條件包