課件《建筑工程招投標與合同管理》第8講

課件《建筑工程招投標與合同管理》第8講contents目錄建筑工程招投標概述建筑工程招投標流程建筑工程合同管理建筑工程招投標案例分析01建筑工程招投標概述總結詞招投標的定義、特點詳細描述建筑工程招投標是指發(fā)包方通過發(fā)布招標文件，邀請多個承包商參與競爭，從中選擇最符合條件的承包商進行工程項目的建設。招投標具有公平、公正、公開的特點，是建筑市場交易的重要方式之一。招投標的定義與特點招投標的重要性總結詞招投標在建筑工程中具有重要意義。通過招投標，發(fā)包方可以獲得多個承包商的報價和方案，從而選擇最優(yōu)質的服務和最低的價格。同時，招投標可以促進市場競爭，推動承包商不斷提升自身的技術和管理水平。對于整個建筑行業(yè)而言，招投標有助于規(guī)范市場秩序，減少腐敗現(xiàn)象，促進建筑行業(yè)的健康發(fā)展。詳細描述招投標的重要性VS招投標的歷史與發(fā)展詳細描述建筑工程招投標制度起源于英國的土木工程采購，至今已有200多年的歷史。隨著全球經濟的發(fā)展和貿易的自由化，招投標制度逐漸成為國際上通用的工程采購方式。在我國，建筑工程招投標制度自上世紀80年代開始實施，經過多年的發(fā)展，已經形成了較為完善的法律法規(guī)和操作規(guī)范。未來，隨著信息化技術的發(fā)展，招投標將更加高效、透明和規(guī)范?？偨Y詞招投標的歷史與發(fā)展02建筑工程招投標流程包括工程項目的范圍、規(guī)模、質量要求、工期要求等。確定招標條件編制招標文件發(fā)布招標公告根據(jù)招標條件，制定詳細的招標文件，包括技術規(guī)格、工程量清單、投標要求等。通過官方網站、媒體等途徑發(fā)布招標公告，吸引潛在投標人參與。030201招標準備03發(fā)布時間根據(jù)工程項目的實際情況，合理安排招標文件的發(fā)布時間，確保所有潛在投標人都有足夠的時間準備投標。01發(fā)布方式選擇合適的發(fā)布方式，如報紙、網站、公告欄等，確保所有潛在投標人都能夠獲取到招標信息。02發(fā)布內容確保招標文件的內容完整、準確，包括工程概況、招標范圍、投標要求等。招標發(fā)布資格預審對所有潛在投標人進行資格預審，篩選出符合要求的投標人進入后續(xù)評審環(huán)節(jié)。技術評審對符合要求的投標人進行技術評審，評估其技術方案、技術力量、施工經驗等。商務評審對符合要求的投標人進行商務評審，評估其報價、工期、付款方式等。綜合評審綜合考慮投標人的技術、商務等方面，確定最終的中標候選人。投標評審向中標候選人發(fā)出中標通知，告知其成為中標人。中標通知與中標人進行合同談判，明確雙方的權利和義務，達成一致意見。合同談判根據(jù)談判結果，簽署正式的建筑工程合同。合同簽署合同簽訂03建筑工程合同管理

合同類型與選擇固定總價合同確定工程的總價，適用于工程量不太大且能精確計算、工期較短、技術不太復雜的項目。單價合同以工程量清單為基礎，單價固定，適用于工程量難以確定或雖然能確定但不可能準確計算的情況。成本加酬金合同承包商按照業(yè)主的要求進行工作，業(yè)主按實際發(fā)生的成本加上約定的酬金進行支付，適用于工程特別復雜且時間緊迫的情況。明確工程的質量標準，包括材料質量、施工工藝等，確保工程達到預期效果。質量條款規(guī)定工程的開始和結束時間，確保工程按時完成。工期條款明確業(yè)主和承包商的付款方式、時間和金額，確保雙方的權益得到保障。付款條款明確違約行為的認定及相應的處罰措施，以約束雙方的行為和維護合同的嚴肅性。違約責任條款合同條款與約定ABCD合同履行與變更履行監(jiān)控對合同的履行情況進行監(jiān)控，確保承包商按照合同約定進行施工。索賠管理當發(fā)生索賠事件時，應按照合同約定進行索賠處理，維護雙方的合法權益。變更處理對于工程變更，應及時協(xié)商并達成一致意見，確保變更合法有效。合同解除在特定情況下，可以協(xié)商解除合同，但需滿足法定的解除條件并按照法定程序進行。04建筑工程招投標案例分析總結詞招標流程不規(guī)范詳細描述某住宅小區(qū)在招標過程中，未按照規(guī)范的招標流程進行操作，導致招標過程存在不公平、不公正的現(xiàn)象，給后續(xù)的合同簽訂和施工管理帶來隱患。案例一：某住宅小區(qū)的招標過程總結詞投標報價不合理詳細描述某商業(yè)大廈在投標過程中，由于投標報價不合理，導致中標后無法按照合同約定完成施工，給業(yè)主和承包商都帶來了損失。案例二：某商業(yè)大廈的投標策略案例三：某橋梁工程的合同糾紛處理總結詞合同條款不明確詳細描述