商品房買賣合同書

商品房買賣合同書1.合同的目的和背景2.商品房信息甲方與乙方在本合同中認可的商品房信息如下：-房產(chǎn)名稱：XXX-所在地：XXX-房產(chǎn)面積：XXX平方米-房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等（根據(jù)實際情況選擇）-房產(chǎn)所有權證編號：XXX-房產(chǎn)稅務評估價值：XXX3.價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣支付總價款XXX元購買甲方所擁有的上述商品房。具體支付方式如下：-定金：乙方需在簽訂本合同之日起三天內支付人民幣定金XXX元；-首付款：乙方需在本合同簽訂之日起十五個工作日內支付人民幣首付款XXX元；-尾款：乙方需在收到商品房產(chǎn)權證并辦理過戶手續(xù)之日起三十天內支付人民幣尾款XXX元。3.2乙方在簽訂本合同之日起五個工作日內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權證書轉讓給甲方。4.商品房交付標準4.1乙方確認商品房符合國家規(guī)定的有關標準，保證商品房的質量、設計符合國家有關建筑規(guī)范要求。5.商品房交付時間5.1乙方同意在簽訂本合同之日起十五個工作日內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲方同意在乙方支付了首付款后的十五個工作日內交付商品房的房產(chǎn)權證書。6.買賣雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務：-合法擁有并出售上述商品房；-在約定時間內交付商品房的所有權證書；-認真履行本合同的各項義務。6.2乙方的權利和義務：-在約定時間內支付定金、首付款和尾款；-協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-在接受商品房交付后的三個工作日內對商品房進行驗收。7.合同的解除和違約責任7.1甲方或乙方有權解除合同，但需要提前三十天以書面形式通知對方方可解除合同。解除合同后，甲方需要返還乙方已支付的全部金額。7.2如因甲方違反合同的約定，導致商品房交付延遲超過三個月，甲方應向乙方支付違約金，違約金的金額為商品房總價款的百分之三。7.3如因乙方違反合同的約定，導致商品房交付延遲超過三個月，乙方應向甲方支付違約金，違約金的金額為商品房總價款的百分之五。8.合同的爭議解決8.1合同爭議應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2合同中未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商。9.合同的生效與其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同中的任何修改、補充應以書面形式經(jīng)雙方簽署方可生效。9.3本合同自簽訂之日起生效，有效期為商品房過戶手續(xù)辦理完畢之日。甲方：_________________乙方：____