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公共租賃住房買賣合同-PAGE公共租賃住房買賣合同-PAGE公共租賃住房買賣合同在當今社會，住房作為人們生活的重要組成部分，一直以來備受關注。然而，由于種種原因，很多人依然面臨著無法購買公寓或房屋的困擾。為了解決這一問題，政府和房產開發(fā)商推出了一種名為“公共租賃住房”的新型住房制度。公共租賃住房不同于普通的產權房，它通過租賃方式提供住房，以降低購房的門檻。在簽訂公共租賃住房的買賣合同時，雙方應提前了解相關法律及合同內容，以確保雙方權益得到有效保障。第一，合同條款和條件應明確規(guī)定。公共租賃住房買賣合同應明確約定房屋的具體位置、面積、建筑結構、用途、租賃期限、租金規(guī)定等內容。同時，合同中還應注明租賃雙方的權利和義務，例如維修責任、違約責任、扣除租金等方面的規(guī)定。只有在合同中明確約定，才能避免未來發(fā)生糾紛或爭議。第二，租金選取應合理公正。公共租賃住房作為一種保障性住房，租金應該設置得相對較低，以符合低收入家庭的實際承受能力。在合同中，應明確約定租金的計算方式和支付方式，以免日后引發(fā)糾紛。第三，合同中的保證金問題也需要注意。為保證租賃期間的穩(wěn)定運行，一般情況下，公共租賃住房買賣合同中會約定支付一定金額的保證金。這筆保證金一般在合同期滿后返還給買方或根據(jù)租賃中的償付情況進行結算。然而，保證金的數(shù)額及支付方式應明確約定，并確保買賣雙方的權利得到合理保護。第四，公共租賃住房準入條件需要明確說明。為確保該種住房制度的公平與公正，買賣合同時應注明租賃住房的準入條件，例如購房人的戶籍、收入、家庭人口等要求，以防止不符合條件的人士買賣該房產。第五，公共租賃住房的購買程序需規(guī)范合法。公共租賃住房的購買程序一般與普通商品房有所不同，所以在簽訂買賣合同前，買方應準備好個人聯(lián)系件、購房資質證明文件等相關材料。賣方也應提供相關的銷售許可證明等合法的證據(jù)。只有在符合相關規(guī)定的前提下，合同的簽署和房產的交易才具有法律效力。公共租賃住房買賣合同中應注明爭議解決方式。為防止合同發(fā)生糾紛時耗費大量時間和金錢，買賣雙方應在合同中明確約定爭議解決的方式和程序，例如可以選擇仲裁或訴訟等方式解決爭議。在簽訂公共租賃住房買賣合同時，買賣雙方應全面了解相關法律法規(guī)，并確保合同的條款和條件明確，租金公平合理，保證金規(guī)定合理，準入條件明確，購買程序

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