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萬科物業(yè)服務(wù)合同-PAGE萬科物業(yè)服務(wù)合同-PAGE萬科物業(yè)服務(wù)合同1.合同背景2.合同內(nèi)容2.1服務(wù)范圍保安巡邏和安全管理服務(wù)公共區(qū)域的日常維護(hù)和保潔服務(wù)綠化景觀的養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)設(shè)備設(shè)施的維修和維護(hù)服務(wù)按規(guī)定進(jìn)行的垃圾清理和處理服務(wù)公共水電系統(tǒng)的運營管理服務(wù)業(yè)主權(quán)益維護(hù)和服務(wù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。2.2服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自簽署之日起至合同約定的終止日期。期滿后，雙方如無異議，可另行協(xié)商續(xù)約事宜。2.3服務(wù)費用按建筑面積計算的基本管理費用按用水量計算的水費按用電量計算的電費其他相關(guān)費用。2.4權(quán)益保護(hù)物業(yè)公司在提供物業(yè)管理服務(wù)的過程中，應(yīng)積極維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，保護(hù)公共財產(chǎn)安全，并及時處理業(yè)主的投訴和維修請求。2.5違約責(zé)任如果一方違反合同約定，導(dǎo)致對方受到損失，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同終止3.1提前終止本合同在服務(wù)期內(nèi)，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前書面通知對方，并履行相應(yīng)的解約程序和責(zé)任。3.2解除權(quán)在下列情況下，物業(yè)公司有權(quán)解除本合同業(yè)主違反合同約定，影響物業(yè)公司正常履行服務(wù)業(yè)主未按時支付服務(wù)費用，并在物業(yè)公司發(fā)出催告后仍未履行支付義務(wù)。3.3合同解除后的處理根據(jù)合同解除的原因和情況不同，雙方協(xié)商決定合同解除后的各項事宜，包括但不限于費用結(jié)算、房屋交接等。4.爭議解決如果在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.其他事項5.1合同的變更和補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并由雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同的生效和解釋本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的解釋權(quán)歸雙方共

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