某地塊項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃教材

某地塊項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃教材

監(jiān)理規(guī)劃

編制:

審批:

西安四方建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

二O一六年九月

1項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目概況

1.1.1建設(shè)單位：中節(jié)能海西（三明）綠建科技有限公司

1.1.2項(xiàng)目名稱：中節(jié)能沙縣長(zhǎng)興路西側(cè)A地塊項(xiàng)目

1.1.3建設(shè)地點(diǎn)：沙縣長(zhǎng)興路與金沙路交匯處，沙縣新一中東側(cè)

1.1.4建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約為17.12萬平方米，其中地下室建筑面積31482.1m）

2

地上建筑面積139718.11mo

1.1.5結(jié)構(gòu)形式：住宅樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車庫(kù)及裙房為框架結(jié)構(gòu)

1.1.6工程投資：3.6億人民幣

1.1.7計(jì)劃開竣工時(shí)間：自2016年9月20日至2019年4月30日止

1.1.8設(shè)計(jì)單位：中國(guó)建筑西北設(shè)計(jì)研究院

1.1.9施工單位：江蘇省南通二建集團(tuán)有限公司

1.2工程概況

1.2.1工程簡(jiǎn)況

本工程由共15棟18-33層框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，其中7棟18層,4棟29層,3棟33層，

總建筑面積17.12萬平方米。其中地下車庫(kù)為地下一層框架結(jié)構(gòu)，埋置深度為-9.87m,

建筑面積為4.7萬平方米。

1.2.2建筑概況

1、1#樓為18層住宅，底層不架空，占地面積557.60m）建筑面積8626.50m）

建筑高度53.30m。±0.000相當(dāng)于黃海高程128.70m,室內(nèi)外高差0.3m。

2祥樓為18層住宅，底層不架空，占地面積295.40m?,建筑面積4309.0m?,建

筑高度53.30m?！?.000相當(dāng)于黃海高程129.60m,室內(nèi)外高差0.3m。

3#樓為18層住宅，底層不架空，占地面積29540m2,建筑面積4309.0m?,建

筑高度53.30m?！?.000相當(dāng)于黃海高程130.45m,室內(nèi)外高差0.3m。

5祥樓為18層住宅，底層不架空，占地面積295.40nf,建筑面積4309.0m?,建

筑高度53.30m?！?.000相當(dāng)于黃海高程130.45m,室內(nèi)外高差0.3m。

6#樓為18層住宅，底層不架空，占地面積535.20m）建筑面積8604.10m）建

筑高度53.30m?！?.000相當(dāng)于黃海高』32.05,室內(nèi)外高差0.3m。

7祥樓為18層住宅，底層架空，占地面積539.80m2,建筑面積9177.0nf,建筑

高度53.30m。±0.000相當(dāng)于黃海高程128.70m,室內(nèi)外高差0.3m。

8#樓為29層住宅，底層架空，占地面積308.98nV,建筑面積8134.15m2,建

筑高度87.50m?！?.000相當(dāng)于黃海高程129.60m,室內(nèi)外高差0.3m。

9#樓為29層住宅，底層架空，占地面積308.98m）建筑面積8134.15m）建

筑高度87.50m?！?.000相當(dāng)于黃海高程130.45m,室內(nèi)外高差0.3m。

10#樓為18層住宅，底層架空，占地面積539.80m2,建筑面積9177.0m2,建

筑高度54.30m?！?.000相當(dāng)于黃海高,132.05m,室內(nèi)外高差0.3m。

11#樓為18層住宅，底層架空，占地面積539.80itf,建筑面積9177.0m）建

筑高度54.30m?！?.000相當(dāng)于黃海高,132.05m,室內(nèi)外高差0.3m。

12#樓為29層住宅，底層不架空，占地面積553.37itf,建筑面積12981.01rtf,

建筑高度87.50m?！?.000相當(dāng)于黃海高132.05m,室內(nèi)外高差0.3m。

13#樓為33層住宅，底層架空，占地面積429.88m\建筑面積11350.63m2,

建筑高度99.10m?！?.000相當(dāng)于黃海高程129.60m,室內(nèi)外高差0.3m。

15#樓為33層住宅，底層架空，占地面積429.88m2,建筑面積11350.63m2,

建筑高度99.10m?！?.000相當(dāng)于黃海高程130.45m,室內(nèi)外高差0.3m。

16#樓為33層住宅，底層不架空，占地面積553.37m）建筑面積14802.60m）

建筑高度99.10m。±0.000相當(dāng)于黃海高程132.05m,室內(nèi)外高差0.3m。

17#樓為29層住宅，底層不架空，占地面積554.37m?,建筑面積12979.44m?,

建筑高度87.50m。±0.000相當(dāng)于黃海高程132.05m,室內(nèi)外高差0.3m。

1#商業(yè)為一層建筑，占地面積1131.40m）建筑面積1135.60m2,其中商業(yè)面

積為867.00nV,物業(yè)用房面積268.60mt建筑高度5.150m。±0.000相當(dāng)于黃海高

程126.10m,室內(nèi)外高差0.15m。

2#商業(yè)為一層建筑，占地面積852.7m2,建筑面積856.3m2,其中商業(yè)面積為

587.70,物業(yè)用房面積268.60m2,建筑高度5.150m?！?.000相當(dāng)于黃海高程127.00m,

室內(nèi)外高差0.15m。

22

監(jiān)控消防為一層建筑，占地面積50.69m,建筑面積51.26m,建筑高度4.30m0

±0.000相當(dāng)于黃海高程130.45,室內(nèi)外高差0.3m。

2#變配電房為一層建筑，占地面積318.63m2,建筑面積320.14m2,建筑高度5.0m。

±0.000相當(dāng)于黃海高程127.65,室內(nèi)外高差0.5m。

非人防地下室為地下一層，總建筑面積14234itf；人防地下室為地下一層，總

建筑面積15591m2,層高3.9m,埋深4.9,人防工程的防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為核6常6級(jí)。

2、砌體：非承重填充外墻使用200厚A5.0蒸壓加氣碎砌塊，容重500kg/m3,

WM5.0混合砂漿砌筑。

內(nèi)隔墻使用A5.0蒸壓加氣混凝土砌塊，要求容重不大于500kg/n?,M5.0混合砂

漿砌筑?！?.00下列外墻使用200厚實(shí)心磚砌筑。

3、墻面：

①外墻使用馬賽克外、涂料外墻等。

②內(nèi)墻有乳膠漆墻面、玻化磚墻面（大堂、侯梯廳）、防滑地磚（走廊）、水

泥砂漿壓光（樓梯間）環(huán)氧涂料漆（變配電房）等。

4、樓、地面：水泥砂漿找平、拋光胸（大堂、侯梯廳）、防滑地磚（走廊）、

水泥砂漿壓光（樓梯間）、環(huán)氧涂料漆（變配電房）等。

5,頂棚：涂料頂棚、膩?zhàn)优俄斉锏取?/p>

6、屋面：本工程的屋面防水等級(jí)為I級(jí)，屋面防水按二道設(shè)防。底基層刷1.5

厚911聚氨酯，上鋪2厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材，上翻600mm,涂膜伸入落水

口50o

1.2.3結(jié)構(gòu)概況

1、本工程建筑物安全等級(jí)為一級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為五十年，本工程屬乙類建筑,

按6度0.05g,抗震設(shè)防烈度要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。主樓使用現(xiàn)澆鋼筋碎框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，

地上18~33層，屋面標(biāo)圖99.10米；地面下列設(shè)1層地下室，人防層層圖3.9米，地

下室底板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高一5.70米。人防地下室設(shè)在地下1層，按戰(zhàn)時(shí)一等人員掩蔽所設(shè)

計(jì)，防護(hù)等級(jí)為6級(jí)，防化等級(jí)為乙級(jí)。

2、本工程基礎(chǔ)為形式為樁基筏板礎(chǔ)，地下車庫(kù)筏板厚為350mm；基礎(chǔ)使用旋挖

灌注樁，持力層為中風(fēng)化粉砂巖基巖。

3、位強(qiáng)度等級(jí)：

①基礎(chǔ)部分：素混凝土墊層：C15底板、地梁、承臺(tái)等：C35（單位C40）

②主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件：

墻、柱：13層下列C40,13—18層C35,18層以上C30

梁、板、樓梯：C30

③次要構(gòu)件如過梁、圈梁、構(gòu)造柱：C25

1.2.4水電安裝工程概況

安裝部分由給、排水、消防、電氣、通風(fēng)部分構(gòu)成。

1、電氣工程

本工程所有電源均由地下車庫(kù)內(nèi)變電所配出。配電使用放射式與樹干式相結(jié)合的

方式。

①動(dòng)力配電系統(tǒng)：本建筑內(nèi)電梯、公共照明、航空指示、排污泵及消防設(shè)施為一

級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。一級(jí)負(fù)荷要求有不一致變壓器低壓端回路引來兩回路電源；

消防設(shè)備使用雙電源供電，末端切換；疏散照明還采自帶蓄電池做備用電源的燈具。

②照明系統(tǒng):照明電源均由變電所低壓柜經(jīng)室外直埋引來，電源電壓為220/380V,

使用TN—S接地系統(tǒng)。室內(nèi)配電干線敷設(shè)于電氣豎井或者穿管暗敷于墻、樓板內(nèi)，

分支線穿RPE或者鋼管管沿墻、樓板暗敷。戶內(nèi)照明配電箱使用成套箱，底邊距地

1.8m,除地下室、電氣井道內(nèi)明裝外其余均為暗裝，各箱體內(nèi)設(shè)N、PE線端子。

④防雷與保護(hù)接地系統(tǒng)

本建筑按二級(jí)防雷設(shè)防，在屋頂裝設(shè)中12鍍鋅圓鋼做為避雷帶，網(wǎng)格不大于10

*10米。利用柱內(nèi)或者墻內(nèi)兩根不小于小16主筋上下焊通作為防雷引下線，并與接

地極連接。為防建筑物側(cè)擊雷，在建筑物45米以上，每三層外墻內(nèi)沿建筑物結(jié)構(gòu)圈

梁敷設(shè)一根40*4鍍鋅扁鋼作為均壓環(huán)，建筑物內(nèi)的各豎井向金屬管道每三層與圈梁

的鋼筋焊接一次，將建筑物外墻上的欄桿、門窗等較大金屬物與防雷裝置連接。

接地系統(tǒng)：本工程利用基礎(chǔ)作自然接地體。220/380V低壓配電系統(tǒng)安全接地使

用TN-S系統(tǒng)，在配電室設(shè)總等電位連接箱，接地體的接地體的接地電阻不大于1.0

歐姆。衛(wèi)生間、用電設(shè)備、配電室等設(shè)局部等電位連接端子箱，要與結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根以

上的主筋作電氣連接。所有配電箱、電視、電話分線箱的金屬外殼均應(yīng)接地。

2、給、排水工程：

本小區(qū)給水分別從市政給水管引入一根DN200的給水管，并在區(qū)內(nèi)成環(huán)狀布置,

作為本小區(qū)的生活、消防水源。

①冷水系統(tǒng)：

本建筑使用豎向分區(qū)給水方式（水壓大于0.20MPa的部分樓層許設(shè)支管減壓閥，

閥后壓力位0.29MPa）。

一層至四層為低區(qū)，由城市自來水管網(wǎng)壓力直供，供市政水壓為0.25MPa。

五層至十一層為1區(qū)，由地下生活水泵房?jī)?nèi)的1區(qū)B3無負(fù)壓供水設(shè)備加壓供給;

十二層及十八層為2區(qū)，由地下生活水泵房?jī)?nèi)的2區(qū)B4無負(fù)壓供水設(shè)備加壓供

給；

十九層至二十五層為3區(qū)，由地下生活水泵房?jī)?nèi)的3區(qū)B5無負(fù)壓供水設(shè)備加壓

供給；

二十六層及以上為4區(qū)，由地下生活水泵房?jī)?nèi)的4區(qū)B6無負(fù)壓供水設(shè)備加壓供

給；

加壓區(qū)無負(fù)壓供水設(shè)備設(shè)在地下車庫(kù)的生活水泵房?jī)?nèi)。每戶水表計(jì)量出戶，遠(yuǎn)傳

水表設(shè)置于每層水管井中。

②排水系統(tǒng)：排水使用生活廢水與生活污水合流制，污水經(jīng)化糞池處理后再排入

市政排水管網(wǎng)。生活污、廢水立管使用PPI雙壁螺旋消音塑料排水管，承插粘接；排

水橫管使用UPVC塑料管，承插粘接。地下室污廢水使用潛水排污泵提升至室外。

屋面雨水系統(tǒng)使用有組織排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗與雨水立管排至室外雨

水管。

③消防：室內(nèi)消防栓系統(tǒng)使用臨時(shí)高壓制，在地下室車庫(kù)水泵房?jī)?nèi)設(shè)252m3（其

中消火栓用水量為144m3,自噴系統(tǒng)為108m3）消防水池一座，在水泵房?jī)?nèi)設(shè)加壓水

泵兩臺(tái)（一用一備，互為備用）及增壓穩(wěn)壓設(shè)備一套，供系統(tǒng)水源加壓及穩(wěn)壓之用；

在屋頂上設(shè)18m3消防水箱一個(gè)（與自噴系統(tǒng)合用），箱底標(biāo)高為97.90m,儲(chǔ)存系統(tǒng)

前10分鐘水量。

④自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：自噴給水由地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)內(nèi)的消防水池經(jīng)室內(nèi)消火栓給水

泵集中增壓供給。

管材及接口方式：使用熱鍍鋅鋼管，管徑不大于100mm時(shí)使用螺紋連接，管徑大

于100mm時(shí)使用法蘭或者溝槽連接。

3、通風(fēng)與防排煙系統(tǒng)

本工程為地下室設(shè)平戰(zhàn)結(jié)合常六級(jí)人防工程，人防區(qū)面積6924平常使用功能

為汽車庫(kù)。戰(zhàn)時(shí)為三個(gè)二等人員掩蔽所，一個(gè)人防固定柴油電站及一個(gè)，設(shè)清潔式、

濾毒式與隔絕式三種通風(fēng)方式，并能互相轉(zhuǎn)換。

通風(fēng)風(fēng)管使用鍍鋅鋼板制作，人防送風(fēng)機(jī)密閉閥前，排風(fēng)機(jī)密閉閥后的風(fēng)管為3

mm鋼板，焊接。

開水間、保潔間、儲(chǔ)藏室、強(qiáng)電間、弱電間等暗房間設(shè)置機(jī)械排風(fēng)，電梯機(jī)房設(shè)

置機(jī)械通風(fēng)，住宅無外窗衛(wèi)生間設(shè)置衛(wèi)生間通風(fēng)器，由金屬軟管經(jīng)風(fēng)道由屋面排出。

各單元電梯前設(shè)有加壓送風(fēng)系統(tǒng)，前室每層設(shè)置一個(gè)多葉風(fēng)口，與風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)。樓

梯間隔層設(shè)置自垂式百葉風(fēng)口，火災(zāi)時(shí)均打開。

2監(jiān)理工作范圍

2.1按照監(jiān)理合同、招投標(biāo)文件的要求，對(duì)本項(xiàng)目施工階段（含保修期）的質(zhì)量、進(jìn)

度、投資過程進(jìn)行監(jiān)理。

2.2在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，監(jiān)理規(guī)劃根據(jù)實(shí)際情況需調(diào)整、補(bǔ)充與完善時(shí)，由原審

批人批準(zhǔn)后執(zhí)行，并報(bào)送業(yè)主一份。

3監(jiān)理工作目標(biāo)

3.1目標(biāo)操縱原則

在對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理的過程中，堅(jiān)持“安全施工，質(zhì)量第一”，做到“事前操

縱為主，事中操縱為輔，盡量避免事后處理”的操縱原則，將操縱目標(biāo)有機(jī)的結(jié)合到

一起，合理的實(shí)現(xiàn)對(duì)目標(biāo)的操縱。

3.2工程目標(biāo)

3.2.1質(zhì)量目標(biāo)

1檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程、單位（子單位）工程質(zhì)量符合《建

筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013規(guī)定；

2工程建設(shè)檔案內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，符合工程實(shí)際情況；

3監(jiān)理文件歸檔符合《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》BG/T50328-2001要求。

3.2.2進(jìn)度目標(biāo)：按業(yè)主與施工單位簽訂施工合同約定工期進(jìn)行進(jìn)度操縱，操縱在施

工合同工期內(nèi)。

3.2.3投資目標(biāo)：按工程施工合同有關(guān)工程造價(jià)條款，做到工程投資真實(shí)可靠，操縱

在業(yè)主規(guī)定的預(yù)算范圍內(nèi)。

3.2.4安全目標(biāo)：杜絕人員傷亡事故與防止質(zhì)量事故?！傲闶鹿?、零傷害、零污染”。

3.2.5環(huán)境目標(biāo)：達(dá)到福建省省級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境保護(hù)要求。

4監(jiān)理工作根據(jù)

4.1法律法規(guī)

1.《建筑法》；

2.《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；

3.《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319—2013；

4.《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》（房屋建筑部分）；

5.地方政府有關(guān)規(guī)定等。

4.2要緊工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)

1.《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GBfT50328—2001；

2.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB5O3OO—2013；

3.《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202—2013；

4.《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208—2011；

5.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—2011；

6.《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2010；

7.《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203—2010；

8.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209—2010；

9.《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207—2012；

10.《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5O31O—2012；

11.《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243—2012；

12.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310—2012；

13.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5O3O3—2012；

14.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210—2011；

15.《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59—2011；

16.《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ120—2011；

17.《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94—2008；

18.DB13fT1463-2011建筑用鋼筋滾扎直螺紋連接套筒

4.3合同等文件

1建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及招投標(biāo)文件；

2建設(shè)工程施工合同及招投標(biāo)文件；

3地基勘探、施工圖設(shè)計(jì)文件；

4福建省建筑、安裝預(yù)算定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定等。

5監(jiān)理工作內(nèi)容

5.1監(jiān)理工作基本內(nèi)容

建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，即施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資操縱、安全、合

同管理、信息管理與組織協(xié)調(diào)。

為使本工程能在監(jiān)理人員的勤奮工作下，順利完成對(duì)施工階段的監(jiān)理工作目標(biāo)

“質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全”的操縱，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真、準(zhǔn)確、及時(shí)的收集分析

整理信息，做好信息及合同管理，妥善協(xié)調(diào)各單位的關(guān)系，做到業(yè)主滿意。

5.2監(jiān)理工作指導(dǎo)思想

將以本公司的技術(shù)與管理優(yōu)勢(shì)，在工作中對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全目標(biāo)進(jìn)行嚴(yán)

格操縱，堅(jiān)持按監(jiān)理程序辦事，竭誠(chéng)為業(yè)主服務(wù)，使業(yè)主滿意。

5.3施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作

5.3.1配合業(yè)主對(duì)施工單位進(jìn)行考察及簽訂施工合同

1考查的要緊內(nèi)容：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書原件，近三年項(xiàng)目經(jīng)理的業(yè)

績(jī)，項(xiàng)目部要緊管理人員的業(yè)績(jī)及資格證、上崗證原件，并將考查結(jié)果書面呈報(bào)業(yè)主;

2審查的要緊內(nèi)容：擬簽訂的施工合同中有關(guān)質(zhì)量、工期、造價(jià)與可能涉及到

索賠的要緊條款，并將審查意見書面呈報(bào)業(yè)主。

5.3.2參加由業(yè)主組織的施工圖技術(shù)交底會(huì)

1在交底會(huì)議之前，專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)先熟悉施工圖，熟悉本工程的特點(diǎn)、關(guān)鍵

部位的施工方法、質(zhì)量要求，對(duì)圖紙中存在的差錯(cuò)或者按圖施工有困難及影響工程質(zhì)

量等問題（如：原材料、設(shè)備選型、各專業(yè)管道的標(biāo)高、走向、互相碰撞，預(yù)留洞及

預(yù)埋件位置等），寫出書面報(bào)告，按正常程序向設(shè)計(jì)單位提出書面意見與建議；

2在交底會(huì)上熟悉的基本內(nèi)容是設(shè)計(jì)的主導(dǎo)思想，對(duì)關(guān)鍵部位、設(shè)備、原材料

及施工工藝是否有特殊要求或者應(yīng)特別注意的事項(xiàng)，如：建筑物的消防要求、基坑開

挖邊坡支護(hù)、大體積碎裂縫操縱、裝修、機(jī)電設(shè)備等要求，對(duì)業(yè)主、施工、監(jiān)理單位

提出的有關(guān)施工圖的意見與建議的答復(fù)。

5.3.3編制專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

各專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制施工階段專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并應(yīng)于本專業(yè)分部工程

施工前編制完成，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后報(bào)送業(yè)主。細(xì)則應(yīng)結(jié)合本工程的專業(yè)特點(diǎn)，

做到全面具體，具有可操作性，其要緊內(nèi)容應(yīng)包含：

1本專業(yè)監(jiān)理的根據(jù)：

——已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；

——施工圖、設(shè)計(jì)變更、與本專業(yè)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集；

——與本專業(yè)有關(guān)的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；

——已批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。

2專業(yè)工程的特點(diǎn)；

3監(jiān)理工作的操縱要點(diǎn)及目標(biāo)值；

4監(jiān)理工作流程；

5監(jiān)理工作的具體方法及措施

在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則根據(jù)實(shí)際情況需調(diào)整、補(bǔ)充與完善時(shí)，由

總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后報(bào)送業(yè)主。

5.3.4旁站監(jiān)理計(jì)劃

5.3.4.1旁站監(jiān)理范圍及內(nèi)容

1地基與基礎(chǔ)分部（子分部）工程：土方回填、防水工程、各類樁及碎澆筑、

復(fù)合地基、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理等；

2主體結(jié)構(gòu)分部（子分部）工程：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程、碎澆筑等；

3電氣及消防分部（分項(xiàng)）工程：易燃材料及有防火要求的構(gòu)件表面防火涂料、

易燃飾面封閉后不易檢查部位、PVC阻燃管等，電纜頭制作，避雷引下線及接地裝置

等;

4其它需旁站的范圍及內(nèi)容。

5.3.42旁站程序

見8.7施工階段旁站監(jiān)理操縱程序。

5.3.43旁站監(jiān)理人員崗位職責(zé)

見7.5旁站監(jiān)理人員崗位職責(zé)

5.3.5審查施工組織設(shè)計(jì)、總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表

專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)、總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表，提出審

查意見，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后報(bào)送業(yè)主。審查施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃時(shí)應(yīng)注意到

的問題：

1施工組織設(shè)計(jì)、總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)有編制人、審核人、日期，項(xiàng)目經(jīng)理簽認(rèn)，并

經(jīng)施工單位總工程師批準(zhǔn)蓋公章；

2施工組織設(shè)計(jì)，應(yīng)符合施工合同的要求，施工工藝科學(xué)，工序安排合理，采

取的措施有保障，滿足本工程施工要求，有現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置圖；

3總進(jìn)度計(jì)劃所反映的工期滿足施工合同的開竣工要求，有工程量、勞動(dòng)力安

排等，工序銜接合理，具有可操作性；

4專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，審核施工組織設(shè)計(jì)與總進(jìn)度計(jì)劃，

提出審核意見，報(bào)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。如需修改時(shí)，退回施工單位調(diào)整后按監(jiān)理工作

程序重新審批；

5由監(jiān)理部將審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)送業(yè)主；

6施工單位按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)與總進(jìn)度計(jì)劃組織施工時(shí)，如需對(duì)其內(nèi)容做

較大變更時(shí)，應(yīng)在實(shí)施前將變更內(nèi)容書面報(bào)送監(jiān)理部書面審批，由監(jiān)理部報(bào)送業(yè)主。

5.3.6審查施工方案報(bào)審表

項(xiàng)目開工前或者分部、分項(xiàng)工程施工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位報(bào)送施

工方案。要緊的施工方案：

1測(cè)量放線施工方案；

2基坑開挖邊坡支護(hù)施工方案；

3碎灌注樁施工方案；

4大體積碎裂縫操縱施工方案；

5鋼筋連接施工方案；

6校施工方案；

7腳手架、模板施工方案；

8冬、雨季、臺(tái)風(fēng)施工方案；

9現(xiàn)場(chǎng)供水、供電施工方案；

10給、排水工程施工方案；

11采暖、通風(fēng)工程施工方案；

12電氣工程施工方案；

13電梯工程施工方案；

14屋面、衛(wèi)生間、廚房防滲漏措施方案。

5.3.7審查質(zhì)量、技術(shù)管理體系與質(zhì)量保證體系

項(xiàng)目開工前，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部的質(zhì)量管理

體系，技術(shù)管理體系與質(zhì)量保證體系，審查的要緊內(nèi)容：

1質(zhì)量管理、技術(shù)管理與質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；

2質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；

3項(xiàng)目部專職管理人員與特種作業(yè)人員的資格證、上崗證原件，如項(xiàng)目經(jīng)理崗

位證書、技術(shù)人員職稱證、試驗(yàn)員、質(zhì)檢員、安全員、工長(zhǎng)崗位證書、電焊工、電工、

機(jī)械工、塔吊司機(jī)等工種上崗證書；

重點(diǎn)檢查項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、工長(zhǎng)、試驗(yàn)員、質(zhì)檢員、安全員、測(cè)

量員、資料員是否到崗，是否與投標(biāo)書中所報(bào)人員一致。

5.3.8審查分包單位資格

分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表及有

關(guān)資料，審查合格后由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。審查的要緊內(nèi)容：

1分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書原件;

2分包單位的近三年業(yè)績(jī)；

3擬分包工程的內(nèi)容與范圍；

4分包單位專職管理人員與特種作業(yè)人員的資格證、上崗證原件。

5.3.9水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)保護(hù)

施工單位進(jìn)場(chǎng)后，土建專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位及時(shí)對(duì)業(yè)主提供的水準(zhǔn)

點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)進(jìn)行有效保護(hù)，以防止施工過程遭到破壞；

5.3.10檢查測(cè)量放線操縱成果

檢查施工單位報(bào)送的測(cè)量放線操縱成果及保護(hù)措施,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在施工單

位報(bào)送的施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表中簽署檢查意見。檢查的要緊內(nèi)容：

1實(shí)際測(cè)量設(shè)備型號(hào)與測(cè)量設(shè)備檢定證書原件是否一致，檢定證書是否在有效

期內(nèi)，如經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼尺或者其它測(cè)量設(shè)備；

2現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)軸線、操縱樁、標(biāo)高等的準(zhǔn)確性及保護(hù)措施的有效性；

3復(fù)核操縱樁、平面操縱網(wǎng)、高程操縱網(wǎng)及水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果；

4復(fù)核施工單位測(cè)量計(jì)算的建筑場(chǎng)地方格網(wǎng)、土方平衡結(jié)果。

5.3.11審查工程開工報(bào)審表

專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表及有關(guān)資料，具備下列開工

條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)送建設(shè)單位：

1已取得施工許可證；

2拆遷工作已基本完成，能滿足施工進(jìn)度的需要；

3施工組織設(shè)計(jì)、基坑開挖方案已批準(zhǔn)；

4施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，施工機(jī)械、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，要緊工程材料

已落實(shí)；

5場(chǎng)地平整，道路、水、電、通訊及辦公條件等已滿足開工要求。

5.3.12第一次工地會(huì)議

1參加由業(yè)主主持召開的第一次工地會(huì)議，總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的要緊

內(nèi)容，對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見與要求；

2確定參加每周例會(huì)的要緊人員、時(shí)間、地點(diǎn)及要緊議題；

3監(jiān)理人員起草第一次工地會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字后發(fā)給與會(huì)各方。

5.4施工階段監(jiān)理工作

5.4.1每周工地例會(huì)

總監(jiān)理工程師每周主持召開工地例會(huì)，監(jiān)理人員如實(shí)作好會(huì)議記錄，經(jīng)與會(huì)各方

代表簽字后，由監(jiān)理人員整理出會(huì)議紀(jì)要發(fā)給與會(huì)各方。工地例會(huì)要緊內(nèi)容：

1檢查上周例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完成事項(xiàng)原因，督促施工單位采

取有效措施及時(shí)改進(jìn)；

2檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下階段進(jìn)度目標(biāo)及落實(shí)措施；

3檢查分析工程施工質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問題或者質(zhì)量隱患提出整改意

見；

4檢查工程量核定及工程款支付；

5檢查分析現(xiàn)場(chǎng)施工安全措施，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的安全隱患提出糾正措施；

6解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)。

5.4.2工程質(zhì)量事前操縱

1分部、分項(xiàng)工程施工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查施工單位是否按已批準(zhǔn)的施

工組織設(shè)計(jì)（方案）組織施工；

2專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝與確保

施工質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)；

3監(jiān)理員應(yīng)檢查施工單位計(jì)量設(shè)備，如衡器、量具、計(jì)量裝置等檢定證書是否

在有效期內(nèi)；

4專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查落實(shí)施工技術(shù)人員是否將施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量

措施、質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)等向作業(yè)班組進(jìn)行交底，抽查作業(yè)班組交底記錄，否則不

得施工；

5專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查施工單位使用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的施

工工藝措施與有關(guān)證明材料是否能滿足施工圖及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等的要求，必要時(shí)組織

專題論證，并在報(bào)審表中簽署意見；

6專業(yè)監(jiān)理工程師需對(duì)施工單位在施工過程中報(bào)送的測(cè)量放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，

監(jiān)理人員應(yīng)檢查軸線、標(biāo)高、幾何尺寸等是否與施工圖一致，模板、支撐是否滿足尺

寸、強(qiáng)度、穩(wěn)固等要求;

7專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)考核施工單位（或者其委托）的試驗(yàn)室。要緊考核試驗(yàn)室

的資質(zhì)及試驗(yàn)范圍、試驗(yàn)設(shè)備的計(jì)量檢定證明的有效期、試驗(yàn)室的管理制度、試驗(yàn)人

員的上崗證書與本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目要求；

8專業(yè)監(jiān)理工程師需對(duì)施工單位擬進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件與設(shè)備等報(bào)審表及

有關(guān)的質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，需要時(shí)進(jìn)行平行檢驗(yàn)或者見證取樣方式進(jìn)行抽檢。

對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，監(jiān)理人員嚴(yán)

禁在報(bào)審表中簽認(rèn)，并書面通知施工單位限期將不合格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等撤出

現(xiàn)場(chǎng)。

對(duì)檢驗(yàn)合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，未經(jīng)總監(jiān)理工程師及業(yè)主代表同意，

施工方不得將其撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。

9土建專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審核施工單位報(bào)送的碎澆筑報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，并根據(jù)施工

單位自檢結(jié)果對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查合格后簽認(rèn)。碎澆筑前應(yīng)檢查及注意事項(xiàng)：

1）土建專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)鋼筋型號(hào)、直徑、形狀、數(shù)量、接頭位置、箍筋直徑、

形狀、加密區(qū)、鋼筋保護(hù)層等進(jìn)行檢查；

2）公用專業(yè)監(jiān)理人員檢查預(yù)留孔（洞）尺寸、位置、標(biāo)高、數(shù)量等是否符合施

工圖要求，檢查預(yù)埋件、預(yù)埋管、盒等的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、位置、標(biāo)高等是否符合

施工圖及施工規(guī)范的要求。電氣專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)檢查防雷接地、引下線等施工情況，

特別是利用結(jié)構(gòu)主筋作為防雷引下線時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)檢查鋼筋是否按設(shè)計(jì)要求焊接；

3）有防水要求的碎澆筑前，應(yīng)檢查支模用的穿墻（或者池壁）對(duì)拉螺栓是否焊

有止水片，預(yù)埋管是否有止水片，施工縫位置及止水帶是否符合要求；

4）大體積碎（地下室底板、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層）溫度操縱措施是否有效；

5）砂、砂漿施工前，土建專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查碎、砂漿配合比試驗(yàn)報(bào)告及施

工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)養(yǎng)室（箱）是否達(dá)到規(guī)定的要求，如不符合要求時(shí)將不同意進(jìn)行碎、砂漿分

項(xiàng)工程的施工。

10公用專業(yè)監(jiān)理工程師在碎澆筑令上會(huì)簽后，土建專業(yè)監(jiān)理工程師才能簽發(fā)碎

澆筑令。

5.4.3工程質(zhì)量事中操縱

1監(jiān)理員應(yīng)定期檢查施工單位計(jì)量設(shè)備，如衡器、量具、計(jì)量裝置等設(shè)備的技

術(shù)狀況；

2監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常對(duì)施工過程進(jìn)行巡視檢查，檢查的要緊內(nèi)容：

1）施工過程是否按施工圖、施工規(guī)范與批準(zhǔn)的施工方案施工；

2）材料、構(gòu)配件與設(shè)備是否為合格品，與材料、構(gòu)配件與設(shè)備審報(bào)表及施工圖

中所要求的品種、規(guī)格、型號(hào)、性能、尺寸、適用條件是否一致，數(shù)量是否滿足施工

進(jìn)度的要求；

3）施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、試驗(yàn)員、質(zhì)檢員、安全員是否在崗；

4）施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求，特種操作人員

是否持證上崗；

5）施工機(jī)具是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，數(shù)量是否滿足正常施工要求；

6）施工部位是否存在質(zhì)量缺陷，對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的較大質(zhì)量缺陷或者質(zhì)量、

安全隱患，除全面記錄描述外，還應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)手段予以記錄。使用照相手段進(jìn)行

記錄時(shí)，質(zhì)量缺陷部位應(yīng)有標(biāo)尺，以反映存在問題處的實(shí)際范圍，還應(yīng)有具體時(shí)間標(biāo)

注；

3關(guān)于隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查或者不易整改的關(guān)

鍵部位、關(guān)鍵工序，如碎灌注樁澆筑、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)碎、防水碎澆筑過程，卷材

防水層構(gòu)造處理、地下室底板下層鋼筋綁扎、預(yù)埋件、預(yù)埋管、基坑回填土等，監(jiān)理

人員應(yīng)進(jìn)行旁站，并填寫監(jiān)理旁站記錄表；

4在砂（砂漿）施工過程中監(jiān)理人員應(yīng)檢查事項(xiàng)：

1）水泥標(biāo)號(hào)、出場(chǎng)日期及受潮結(jié)塊，砂、石骨料的規(guī)格、含泥量、含水量、風(fēng)

化石含量等是否符合要求，外加劑是否符合規(guī)范GB50204-2002中7.2.2條要求等；

2）碎（砂漿）填料時(shí)砂、石、水泥、水、外加劑的計(jì)量與攪拌時(shí)間等是否符合

要求；

3）碎澆筑過程抽查坍落度及碎離析情況，抽查砂漿與易性是否滿足施工要求，

是否按規(guī)定在施工現(xiàn)場(chǎng)留置試塊;

4）關(guān)于商品碎還應(yīng)檢查砂配合比、坍落度等質(zhì)量證明材料，滿足現(xiàn)場(chǎng)連續(xù)澆筑

碎的供應(yīng)情況；

5）檢查碎振搗是否符合規(guī)定，是否有漏振、漏漿、跑模、脹模情況；

6）砂漿砌筑灰縫順直、飽滿度及砂漿厚度等情況。

5施工單位在隱蔽工序施工自檢合格后，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)要求施工單位填寫

隱蔽工程報(bào)驗(yàn)表并對(duì)實(shí)物進(jìn)行檢查，符合要求后予以簽認(rèn)，否則嚴(yán)禁施工單位進(jìn)行下

道工序的施工；

6土建監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)督促施工單位對(duì)碎進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格操縱碎拆模時(shí)間，

冬季施工應(yīng)檢查碎的入倉(cāng)溫度及防凍措施；

7各專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常檢查施工單位施工過程中對(duì)成品或者半成品的保護(hù)措

施是否有效；

8對(duì)各類檢查（如：資料、巡視、平行、旁站等）中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時(shí)由

專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)整改或者返工通知書，并檢查落實(shí)情況；

9監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工中出現(xiàn)的重大質(zhì)量、安全隱患，可能造成質(zhì)量、安全事故

或者已造成質(zhì)量、安全事故時(shí)，應(yīng)采取臨時(shí)應(yīng)急措施（如：通知現(xiàn)場(chǎng)人員立刻撤離現(xiàn)

場(chǎng)、臨時(shí)加固等），并及時(shí)通知總監(jiān)理工程師與業(yè)主代表，由總監(jiān)理工程師下達(dá)工程

暫停令。施工單位停工整改完成后，由專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)查合格后，總監(jiān)理工程師簽

署工程復(fù)工報(bào)審表。

5.4.4工程質(zhì)量事后操縱

1施工單位每道工序完成經(jīng)自檢、專職質(zhì)量員檢查、交接檢查形成質(zhì)量記錄，

由監(jiān)理人員簽署認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工；

2專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范對(duì)施工單位報(bào)送的檢驗(yàn)批、分

項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核；

3監(jiān)理人員對(duì)施工單位報(bào)送的分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核與現(xiàn)

場(chǎng)檢查；

4專業(yè)監(jiān)理人員對(duì)施工單位報(bào)送的單位（子單位）工程竣工資料進(jìn)行審查，并

對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行初驗(yàn)，對(duì)檢查出的質(zhì)量缺陷提出整改要求，督促施工單位及時(shí)整改，

經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入竣工驗(yàn)收程序。

5.4.5質(zhì)量事故處理

1專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量事故報(bào)告制度，在發(fā)現(xiàn)或者發(fā)生

質(zhì)量事故后，務(wù)必按國(guó)家主管部門的規(guī)定及時(shí)上報(bào)（先口頭匯報(bào)，12小時(shí)內(nèi)寫出書面

材料報(bào)送監(jiān)理公司及西安市建委主管部門）。對(duì)發(fā)現(xiàn)或者發(fā)生質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)的監(jiān)

理人員，將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；

2對(duì)質(zhì)量事故的調(diào)查，視質(zhì)量事故對(duì)工程的影響程度，由總監(jiān)理工程師組織有

關(guān)人員成立事故調(diào)查組；

3在處理質(zhì)量事故時(shí)，堅(jiān)持“四不放過”的原則，即事故原因分析不清不放過、

事故責(zé)任者沒有受到教育不放過、事故責(zé)任者沒有處理不放過、沒有防范措施不放過。

5.4.6工程進(jìn)度事前操縱

1監(jiān)理人員按批準(zhǔn)的總進(jìn)度計(jì)劃審查年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃，要緊審查內(nèi)

容：

1）進(jìn)度計(jì)劃是否符合總進(jìn)度計(jì)劃的要求，要緊分部、分項(xiàng)工程是否有遺漏；

2）總包、分包單位分別編制的工程進(jìn)度計(jì)劃之間是否協(xié)調(diào)；

3）施工順序的安排是否符合施工工藝的要求；

4）工期是否進(jìn)行了優(yōu)化，進(jìn)度安排是否合理；

5）勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、設(shè)備及施工機(jī)具等生產(chǎn)要素供應(yīng)計(jì)劃是否能保證施

工進(jìn)度計(jì)劃的需要；

6）資金使用計(jì)劃是否能滿足進(jìn)度計(jì)劃的需求；

7）施工進(jìn)度計(jì)劃中所提出的由業(yè)主提供的資金、施工圖、設(shè)備、材料等是否有

明確的時(shí)間、數(shù)量，是否有造成業(yè)主違約而導(dǎo)致工程延期。

2總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)施工進(jìn)度計(jì)劃后，將批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)送業(yè)主備案；

3專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)工期目標(biāo)，編制進(jìn)度操縱方法及具體措施，制定防范性

計(jì)策；

5.4.7施工進(jìn)度事中操縱

1專業(yè)監(jiān)理工程師檢查、記錄進(jìn)度計(jì)劃落實(shí)情況，及時(shí)收集、分析、整理實(shí)際

進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃差異的原因;

2對(duì)進(jìn)度采取動(dòng)態(tài)操縱，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，要求施工單位編制下期

進(jìn)度計(jì)一劃，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，書面通知施工單位采取有效的糾偏措施并

監(jiān)督執(zhí)行；

3分部工程完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行計(jì)量，為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面

的根據(jù)；

4認(rèn)真、及時(shí)、準(zhǔn)確記載每日實(shí)際完成的實(shí)物工程量。全面記錄影響工程進(jìn)度

的各類原因（如內(nèi)部、外部、人、機(jī)械、材料與自然因素等），記載現(xiàn)場(chǎng)下雪、下雨、

停水、停電、停工的起止時(shí)間（小時(shí)、分）；

5專業(yè)監(jiān)理工程審查施工單位每月25日?qǐng)?bào)送的月報(bào)中有關(guān)形象進(jìn)度的內(nèi)容；

6召開工地例會(huì)及專題協(xié)調(diào)會(huì)，督促施工單位按期完成進(jìn)度計(jì)劃。

5.4.8施工進(jìn)度事后操縱

1監(jiān)理人員按施工單位報(bào)送的月、季、年度施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)z查現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度完

成情況；

2當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，監(jiān)理人員在分析原因的基礎(chǔ)上采取組織

措施或者技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施，督促施工單位調(diào)整施工安排；

3督促檢查施工單位調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，材料、設(shè)備、資金等供應(yīng)計(jì)劃，在新的條

件下組織施工，在保證施工質(zhì)量的前題下完成合同工期；

4每月5日前向業(yè)主報(bào)送監(jiān)理月報(bào)。

5.4.9工程造價(jià)事前操縱

1熟悉施工圖文件、招投標(biāo)文件、施工合同、施工圖預(yù)算等文件內(nèi)容，分析合

同構(gòu)成因素及有關(guān)條款是否明確，找出工程造價(jià)最易突破部分，制定防范性計(jì)策；

2預(yù)防因施工圖中的問題造成工程變更、材料與設(shè)備價(jià)格的不確定，減少向業(yè)

主索賠；

3按合同約定由業(yè)主提供的施工圖、施工場(chǎng)地等是否能滿足施工要求，防止發(fā)

生業(yè)主違約事件；

4按合同要求由業(yè)主供應(yīng)的材料、設(shè)備等是否能按時(shí)運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，避免業(yè)主違約

造成施工單位索賠;

5根據(jù)施工合同、批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃等文件，編制資金使用計(jì)劃；

6造價(jià)監(jiān)理工程師制定出防范性計(jì)策，書面報(bào)告總監(jiān)理工程師經(jīng)審核后交業(yè)主。

5.4.10工程造價(jià)事中操縱

1按施工合同規(guī)定，對(duì)施工單位提出的書面報(bào)告及時(shí)答復(fù)；

2嚴(yán)格審查工程變更方案，不管哪方提出的變更需經(jīng)設(shè)計(jì)、業(yè)主、施工單位代

表及總監(jiān)理工程師簽字后發(fā)給施工單位執(zhí)行。審查要點(diǎn)：

1）工程變更的原因，能否解決施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際問題；

2）是否能滿足建筑物的使用功能要求，變更是否合理、與有關(guān)專業(yè)是否協(xié)調(diào)，

能否滿足《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》（房屋建筑部分）的有關(guān)要求；

3）對(duì)工程質(zhì)量、工期的影響；

4）綜合考慮、估算工程變更后的費(fèi)用。

3督促施工單位在合同規(guī)定的期限內(nèi)，編制工程變更概算書，報(bào)送造價(jià)監(jiān)理工

程師審核、總監(jiān)理工程師確認(rèn)，經(jīng)業(yè)主代表、施工項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)可后，作為工程計(jì)量與

工程款支付根據(jù)；

4造價(jià)監(jiān)理工程師應(yīng)在變更發(fā)生后3日內(nèi)計(jì)算出工程變更的費(fèi)用，書面報(bào)告總

監(jiān)理工程師；

5嚴(yán)格操縱現(xiàn)場(chǎng)簽證，在辦理簽證時(shí)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)先計(jì)算出工程量及人工

時(shí)，經(jīng)業(yè)主、施工、監(jiān)理三方代表會(huì)簽后作為結(jié)算根據(jù)；

6造價(jià)監(jiān)理工程師按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則與支付條款審核工程量、

工程款支付申請(qǐng)表，填寫工程款支付證書，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后報(bào)業(yè)主支付工

程進(jìn)度款。逐項(xiàng)審核施工單位報(bào)送的工程款支付申請(qǐng)表內(nèi)容時(shí)，造價(jià)監(jiān)理工程師應(yīng)做

到：

1）需要時(shí)與施工單位共同對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成情況進(jìn)行計(jì)量；

2）資料符合要求，驗(yàn)收手續(xù)齊全；

3）未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，不得計(jì)量；

4）做到不超驗(yàn)，不漏算，不超付工程款。

7造價(jià)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量與工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成工程

量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制訂調(diào)整措施；

8監(jiān)理工程師要及時(shí)收集、整理有關(guān)的資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。

5.4.11工程造價(jià)事后操縱

1造價(jià)監(jiān)理工程師審核施工單位報(bào)送的竣工結(jié)算表，報(bào)總監(jiān)理工程師確認(rèn)；

2總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算表，與業(yè)主、施工單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)

算文件與最終的工程款支付證書報(bào)業(yè)主。

5.4.12安全施工事前操縱

1本項(xiàng)目為高層住宅樓工程，既有深基坑施工，又存在大量的高空作業(yè)、交叉

作業(yè)等。因此，安全施工特別重要，也是保證按合同工期順利竣工驗(yàn)收的基本條件。

全體監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格操縱施工過程的安全，貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針,

確保實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作的安全目標(biāo)；

2單位工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查施工單位編制的施工安全技術(shù)管理

制度、安全生產(chǎn)責(zé)任制是否已落實(shí)；

3分部、分項(xiàng)工程施工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審核施工單位針對(duì)本工程編制的

有關(guān)安全方面的單項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)或者方案，報(bào)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。要緊

的安全施工組織設(shè)計(jì)或者方案：

1）臨時(shí)用電安全技術(shù)方案；

2）深基坑開挖邊坡支護(hù)方案；

3）起重吊裝安全施工方案；

4）施工機(jī)具安全施工方案；

5）腳手架及模板安全施工方案；

6）吊籃安全施工方案；

7）高空作業(yè)、交叉作業(yè)安全施工方案；

8）現(xiàn)場(chǎng)防火、防毒安全防范方案。

4監(jiān)理人員應(yīng)檢查施工單位是否對(duì)施工人員進(jìn)行了安全教育；

5檢查安全員上崗資格及到位情況；

6檢查施工起重機(jī)械是否有陜西省或者西安市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的檢測(cè)合格報(bào)

告。

5.4.13安全施工事中操縱

1檢查施工單位是否按批準(zhǔn)的安全施工方案組織施工；

2檢查基坑開挖放坡或者支護(hù)措施，基坑周圍是否有防護(hù)欄桿，操縱基坑周邊

堆載，防止圍墻倒塌，操縱腳手架、施工用電梯、模板的安裝及拆除，確保不發(fā)生坍

塌事故；

3現(xiàn)場(chǎng)施工臨時(shí)用電是否符合安全要求。如：動(dòng)力用電與照明用電是否分開，

配電箱是否按規(guī)定配置，是否做到“三相五線制”，施工電線、電纜架設(shè)是否安全，

有無線皮老化漏電現(xiàn)象等，各類電源線不同意直接固定到鋼架與鋼模板上；

4施工過程中各類工具、機(jī)械、設(shè)備是否保持良好的狀態(tài)與技術(shù)性能，是否有

防止操作人員免于傷害的防護(hù)與保險(xiǎn)裝置；

5違章指揮、違章作業(yè)時(shí)應(yīng)責(zé)令其停止施工；

6監(jiān)理人員隨時(shí)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)“三寶四口”防護(hù)措施的落實(shí)情況；

7督促檢查施工現(xiàn)場(chǎng)消防、衛(wèi)生防疫及文明施工情況。

5.4.14安全施工事后操縱

1安全事故處理務(wù)必堅(jiān)持“事故原因不清晰不放過，事故責(zé)任者與員工沒有受

到教育不放過，事故責(zé)任者沒有處理不放過，沒有制定防范措施不放過”的原則。

2安全事故應(yīng)按下列程序進(jìn)行處理

1）報(bào)告安全事故：安全事故發(fā)生后，受傷者或者最先發(fā)現(xiàn)事故的人員應(yīng)立即用

最快的傳遞手段，將發(fā)生事故的時(shí)間、地點(diǎn)、傷亡人數(shù)、事故原因等情況，上報(bào)總監(jiān)

理工程師及業(yè)主。施工單位視事故造成的傷亡人數(shù)或者直接經(jīng)濟(jì)缺失情況，按規(guī)定向

政府主管部門報(bào)告；

2）事故處理：組織施工單位搶救傷員、排除險(xiǎn)情、防止事故蔓延擴(kuò)大，做好標(biāo)

識(shí)，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)；

3）事故調(diào)查：根據(jù)實(shí)際情況構(gòu)成調(diào)查組，開展調(diào)查；

4）調(diào)查報(bào)告：調(diào)查組應(yīng)把事故發(fā)生的通過、原因、性質(zhì)、缺失責(zé)任、處理意見、

糾正與預(yù)防措施撰寫成調(diào)查報(bào)告，并經(jīng)調(diào)查組全體人員簽字確認(rèn)后報(bào)有關(guān)主管部門。

5.4.15建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收

5.4.15.1檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收

1施工單位在自檢、自查、自評(píng)完成后填寫檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

報(bào)監(jiān)理部驗(yàn)收；

2專業(yè)監(jiān)理人員按各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程資料

進(jìn)行檢查；

3專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人按程序進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)

收意見填入檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表中。

5.4.15.2分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收

1施工單位在自審、自查、自評(píng)完成后填寫分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄表報(bào)

監(jiān)理部驗(yàn)收；

2專業(yè)監(jiān)理人員對(duì)施工單位報(bào)送的資料進(jìn)行檢查，對(duì)涉及安全與使用功能的地

基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、有關(guān)安全及重要使用功能的安裝分部工程應(yīng)有見證取樣送樣試驗(yàn)

或者抽樣檢測(cè)記錄；

3總監(jiān)組織有關(guān)單位對(duì)分部（子分部）工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，參加驗(yàn)收的單位及

有關(guān)負(fù)責(zé)人為：

1）業(yè)主代表及有關(guān)人員；

2）施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人等；

3）地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收時(shí)，勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與

施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也需參加有關(guān)分部（子分部）工程的驗(yàn)收；

4）省或者市質(zhì)監(jiān)站參加地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部（子分部）工程驗(yàn)收監(jiān)督活動(dòng)。

4專業(yè)監(jiān)理工程師在工程驗(yàn)收記錄表中分項(xiàng)工程、質(zhì)量操縱資料、安全與功能

檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告欄填寫驗(yàn)收意見，并整理驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要；

5對(duì)驗(yàn)收會(huì)上提出的問題，專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提出的整改方案或者

計(jì)劃，督促施工單位及時(shí)整改，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)查合格后，方可進(jìn)行下道工序施

工。

5.4.15.3單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收

1對(duì)滿足生產(chǎn)要求或者具備使用條件的單位（子單位）工程，施工單位預(yù)驗(yàn)收

后填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，將全部竣工資料報(bào)監(jiān)理部檢查；

2專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)涉及安全與使用功能的分部工程應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)資料的復(fù)查，

竣工資料應(yīng)完整不得有漏檢缺項(xiàng)；

3專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)專業(yè)工程的質(zhì)量與使用功能進(jìn)行全面檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)

的缺陷督促施工單位及時(shí)整改；

4監(jiān)理人員督促施工單位搞好成品保護(hù)與現(xiàn)場(chǎng)清理；

5經(jīng)對(duì)竣工資料及實(shí)物全面檢查、驗(yàn)收合格后，監(jiān)理公司向業(yè)主提出質(zhì)量評(píng)估

報(bào)告，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單；

6業(yè)主在收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站等單位負(fù)責(zé)人

進(jìn)行單位（子單位）工程驗(yàn)收。

5.4.16工程質(zhì)量保修階段監(jiān)理工作

1項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的范圍與內(nèi)容

開展工作；

2承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部指派專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)業(yè)主提出的

工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查與記錄，對(duì)承包單位已修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以

簽認(rèn)；

3監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查、分析，并確定責(zé)任歸屬，對(duì)非承

包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用與簽署工程款支付

證書，并報(bào)建設(shè)單位。

5.5具有個(gè)性的專業(yè)監(jiān)理質(zhì)量操縱

5.5.1土建工程施工質(zhì)量操縱

5.51.1測(cè)量放線操縱要點(diǎn)

1水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)點(diǎn)是本工程施工的關(guān)鍵性根據(jù)，直接影響建筑物的定位與標(biāo)高。

因此，施工單位進(jìn)場(chǎng)后，土建專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)要求施工單位對(duì)業(yè)主提供的水準(zhǔn)

點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)進(jìn)行有效保護(hù)，以防止在施工過程中要遭到破壞；

2實(shí)際測(cè)量設(shè)備型號(hào)與測(cè)量設(shè)備檢定證書原件是否一致，檢定證書是否在有效

期內(nèi)。如激光鉛直儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼尺或者其它測(cè)量設(shè)備；

3現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)軸線、操縱樁、標(biāo)高等的準(zhǔn)確性；

4復(fù)核操縱樁、平面操縱網(wǎng)、高程操縱網(wǎng)測(cè)量成果；

5檢查施工單位報(bào)送的測(cè)量放線操縱成果，并應(yīng)在施工單位報(bào)送的施工測(cè)量成

果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表中簽署檢查意見。

5.5.1.2深基坑開挖支護(hù)操縱要點(diǎn)

1基坑開挖前，土建專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查基坑開挖邊坡支護(hù)方案，經(jīng)批準(zhǔn)后

方可進(jìn)行基坑開挖。審查要點(diǎn)：

1）基坑開挖、支護(hù)方案根據(jù)是否滿足地質(zhì)勘探報(bào)告與施工圖等文件中有關(guān)基坑

邊坡支護(hù)要求；

2）支護(hù)方案應(yīng)能確保施工安全，并有可靠的安全防護(hù)措施；

3）基坑開挖順序是否合理；

4）基坑周邊堆載、護(hù)欄、場(chǎng)地照明、排水等是否符合要求；

5）基坑積水（如地下水或者雨水）排放措施。

2基坑開挖過程中，監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工單位整

改，排除安全隱患，確保施工安全。檢查要點(diǎn)：

1）施工單位是否按批準(zhǔn)的方案組織施工，邊坡支護(hù)是否及時(shí)，嚴(yán)禁違章指揮，

違章操作；

2）檢查土質(zhì)分布情況是否與地質(zhì)勘探報(bào)告一致；

3）要求施工人員對(duì)基坑開挖深度做出標(biāo)識(shí)，防止基坑超挖；

4）遇到地下管道，墓坑及特殊地質(zhì)情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主代表，必要時(shí)要求

施工單位做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作；

5）對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患或者已發(fā)生了安全事故時(shí)，應(yīng)采取有效措施，

防止發(fā)生安全事故或者擴(kuò)大安全事故。

3基坑開挖到設(shè)計(jì)標(biāo)高后，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)基坑支護(hù)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并檢查基坑

開挖的幾何尺寸，對(duì)存在的問題及時(shí)要求施工單位處理。經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)槽同意后，方

可進(jìn)行下道工序的施工。

5.5.1.3鉆孔灌注樁后注漿技術(shù)施工操縱要點(diǎn)

1審核樁基樁施工方案，審查要點(diǎn)：

1）鉆孔順序是否合理；

2）施工工藝過程是否合理，是否能滿足施工質(zhì)量要求；

3）對(duì)碎灌注樁施工常見病是否有可靠的預(yù)防措施；

4）對(duì)鉆孔、放置鋼筋籠、灌注碎等過程采取的監(jiān)測(cè)手段（包含儀器、方法）是

否能滿足監(jiān)測(cè)要求；

5）為保證樁體施工質(zhì)量連續(xù)澆灌佐，對(duì)臨時(shí)停水、停電、碎供應(yīng)不足等情況采

取的措施是否可行；

6）對(duì)后注漿質(zhì)量保證措施是否齊全；

7）如設(shè)計(jì)有要求時(shí)，還應(yīng)審核試樁方案。

2鉆孔前復(fù)查樁位是否符合設(shè)計(jì)要求；

3施工前務(wù)必有碎配合比試驗(yàn)報(bào)告；

4施工過程中堅(jiān)持旁站監(jiān)理，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢查。應(yīng)注意問題：

1）對(duì)孔底沉渣厚度應(yīng)以二次清孔后的沉渣厚度為操縱根據(jù)。

第一次：鋼筋籠放入之前，測(cè)孔底沉渣厚度滿足設(shè)計(jì)要求，方可放置鋼筋籠與導(dǎo)

管；

第二次：鋼筋籠與導(dǎo)管放入后，碎澆筑前測(cè)定沉渣厚度應(yīng)W150mm；

第三次：后注漿時(shí)檢查注漿壓力與注入水泥漿量是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

2）本工程灌注樁直徑“600mm,樁長(zhǎng)18m,硅充盈系數(shù)如按1.2計(jì)算。則每根

樁碎實(shí)際澆灌量小于25立方米，因此，每組臺(tái)班務(wù)必有1組碎試件；

3）樁頂標(biāo)高除按設(shè)計(jì)要求外，還應(yīng)至少比設(shè)計(jì)標(biāo)高高出0.5m,并留夠錨入筏板

內(nèi)的鋼筋長(zhǎng)度。

5工程樁施工結(jié)束后，應(yīng)做樁體質(zhì)量及承載力的檢驗(yàn)；

6監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)每根樁的施工過程做好全面記錄。

5.5.1.4大體積股質(zhì)量操縱要點(diǎn)

大體積碎具有結(jié)構(gòu)厚、體形大、鋼筋密，碎數(shù)量多，工程施工條件復(fù)雜，技術(shù)要

求高，易產(chǎn)生裂縫的特點(diǎn)。大體積碎除要滿足普通碎強(qiáng)度、剛度、整體性與耐久性等

有關(guān)要求外，更要緊的是操縱碎溫度變形裂縫的發(fā)生與開展。由于結(jié)構(gòu)截面大，水泥

用量多，水泥水化所釋放的水化熱產(chǎn)生較大的溫度變化與收縮作用，由此產(chǎn)生的溫度

收縮力是碎產(chǎn)生裂縫的要緊原因。因此，監(jiān)理人員應(yīng)從下列幾個(gè)方面對(duì)碎的裂縫進(jìn)行

操縱：

1施工前應(yīng)審查大體積碎施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。審查要點(diǎn)：

1）不論是現(xiàn)場(chǎng)攪拌還是泵送位均應(yīng)有合理的施工工藝；

2）合理的施工順序，保證碎連續(xù)澆筑。在使用分層澆筑搗實(shí)時(shí)，上下層碎之間

不形成施工縫。

3）后澆帶設(shè)置是否合理，有什么具體措施。如需設(shè)置施工縫時(shí)，除施工圖中有

要求外，施工縫的設(shè)置及采取的措施應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)院同意；

4）應(yīng)事前通過試驗(yàn)室做碎配合比或者有關(guān)試驗(yàn)，從而在技術(shù)上采取操縱溫度裂

縫的措施：

——選用水泥品種，降低水泥水化熱，嚴(yán)禁使用含氯化物的水泥；

—使用級(jí)配良好的粗骨料，摻加粉煤灰摻合料，摻加相應(yīng)的減水劑，降低水

灰比等方法，減少水泥用量，降低水化熱；

——外加劑按GB50204-2002中7.2.2條操縱；

——在地下室底板內(nèi)預(yù)埋冷卻水管等。

5）降低砂入模溫度，碎養(yǎng)護(hù)措施是否能滿足溫度操縱要求，防止碎由于溫度收

縮產(chǎn)生裂縫；

6）測(cè)溫及溫度監(jiān)控措施與方法是否能滿足溫度操縱要求；

7）關(guān)于碎澆筑過程中出現(xiàn)供料不足，機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸、振搗、臨時(shí)停水、停電

等因素產(chǎn)生的不能連續(xù)澆筑的情況，與勞動(dòng)力安排不合理或者勞動(dòng)力不足現(xiàn)象采取了

什么具體措施。

2施工過程中應(yīng)檢查施工單位是否按施工圖及批準(zhǔn)的施工方案組織施工；

3為保證碎連續(xù)施工，檢查施工單位備用機(jī)械、振搗器、水、電等；

4重點(diǎn)抽查碎入模溫度，將碎溫度操縱在35度以內(nèi)；

5碎澆筑后，重點(diǎn)抽查碎的保溫保濕養(yǎng)護(hù)，夏季注意避免暴曬，冬季采取保溫

履蓋，緩緩降溫，防止碎發(fā)生急劇的溫度變化；

6督促施工單位加強(qiáng)測(cè)溫的操縱，將碎內(nèi)外溫差操縱在25度以內(nèi)，及時(shí)調(diào)整保

溫及養(yǎng)護(hù)措施，使碎的溫度梯度與濕度不至過大，有效操縱碎有害裂縫的出現(xiàn)。

5.5.2給排水及采暖通風(fēng)工程質(zhì)量操縱

結(jié)合本工程的特點(diǎn)，對(duì)工程除按正常程序操縱外，應(yīng)重點(diǎn)操縱下列內(nèi)容：

1審核施工方案中與其它專業(yè)互相配合協(xié)調(diào)措施，各類管道及地漏穿越樓板時(shí)

孔洞如何修補(bǔ)及各類管道接頭防滲、漏措施，確保各類管道、樓板、屋面、水箱等不

出現(xiàn)滲漏問題；

2檢查施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書原件，關(guān)于安裝電工、電焊工、起

重吊裝工等人員，應(yīng)檢查上崗證書原件；

3各類管道穿過地下室外墻及應(yīng)有防水措施，穿過沉降縫時(shí)應(yīng)采取保護(hù)措施：

——在墻體兩側(cè)采取柔性連接；

一一在管道或者保溫層外皮上、下部留150mm的凈空；

一一在穿墻處做成方形補(bǔ)償器，水平安裝。

4嚴(yán)格操縱管道標(biāo)高，走向，定位，防止各類管道相互碰撞；

5按系統(tǒng)、區(qū)域?qū)Ω黝惓袎汗艿老到y(tǒng)、設(shè)備及水箱做水壓試驗(yàn)，對(duì)非承壓管道

系統(tǒng)與設(shè)備做灌水試驗(yàn)，排水立管及水平干管管道應(yīng)做通球試驗(yàn)，通球率100%；

6為保證水質(zhì)使用安全，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料務(wù)必達(dá)到引用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),

在交付使用前務(wù)必沖洗與消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)；室內(nèi)雨水管道及空調(diào)凝聚水

管道安裝后應(yīng)做灌水試驗(yàn)；

7室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后，檢查消火栓試射試驗(yàn)，屋頂層試驗(yàn)消火栓與首

層取兩處消火栓作試射試驗(yàn)；

8檢查明設(shè)排水塑料管道阻火圈或者防火套管;

9衛(wèi)生器具應(yīng)做滿水與通水試驗(yàn)；

10采暖管道應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求的坡度；

11采暖系統(tǒng)在管道保溫之前應(yīng)檢查水壓試驗(yàn)，散熱器在安裝之前應(yīng)做水壓試驗(yàn);

12管道穿過墻壁與樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或者塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其

頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面

50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。穿過樓板的

套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料與防水油膏填實(shí)，端面光滑。穿墻套管與管道

之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，且端面應(yīng)光滑。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。

13分項(xiàng)工程中的隱蔽工程，務(wù)必經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收及認(rèn)可簽證后才能隱蔽；

14檢查磚、混凝土風(fēng)道的漏風(fēng)量，風(fēng)道內(nèi)表面水泥砂漿應(yīng)抹平整、無裂縫、不

滲水；

15防排煙系統(tǒng)柔性短管的制作材料應(yīng)為不燃材料，系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行結(jié)果務(wù)必符

合設(shè)計(jì)與消防的規(guī)定。

5.5.3建筑電氣工程質(zhì)量操縱

建筑電氣工程比較復(fù)雜，涉及的材料、設(shè)備種類很多，大量的隱蔽工作，特別是

結(jié)構(gòu)主體為墻板與現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，當(dāng)混凝土澆注以后，預(yù)埋管、盒等再作調(diào)整

非常困難，甚至基本無法更換。因此，監(jiān)理人員工作重點(diǎn)應(yīng)以預(yù)控為主，加強(qiáng)平行檢

查，對(duì)施工過程進(jìn)行嚴(yán)格操縱，對(duì)不符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求的各類材料及設(shè)