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文檔簡介

土地及房屋買賣合同示范-PAGE土地及房屋買賣合同示范-PAGE土地及房屋買賣合同示范一、合同背景二、出售物權(quán)情況1.乙方為本合同約定的土地及房屋的合法所有權(quán)人，擁有出售該土地及房屋的權(quán)利。2.甲方確認(rèn)在購買前已經(jīng)核實(shí)了土地及房屋的權(quán)屬證明，乙方已向甲方提供了相關(guān)法律證明文件。三、房屋狀況及權(quán)益保障1.房屋及裝修狀況房屋地質(zhì)房屋類型房屋建筑面積房屋鑒定價(jià)值房屋結(jié)構(gòu)房屋裝修狀況2.甲方在簽署本合同前對房屋的外觀、內(nèi)部設(shè)施等進(jìn)行了仔細(xì)的查看和核實(shí)，并對房屋狀況表示滿意。3.若房屋存在質(zhì)量問題，乙方將負(fù)責(zé)修復(fù)或以其他方式使房屋符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方享有維權(quán)的權(quán)益。四、價(jià)格及支付方式1.本次土地及房屋買賣價(jià)格為，以人民幣支付。2.售房款項(xiàng)的支付方式為，買賣雙方另行約定的支付方式為準(zhǔn)。五、交付與過戶1.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起內(nèi)，將土地及房屋交付給甲方。2.乙方將土地及房屋的所有權(quán)向甲方過戶，乙方承擔(dān)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，并保證完善相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.如果一方違反了本合同的約定，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如果本合同生效前，由于不可抗力等原因，造成本合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方遲延交付購房款，甲方應(yīng)按日向乙方支付遲延履約金。七、合同解除與終止1.一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。2.合同解除或終止后，各方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，已經(jīng)履行的義務(wù)不受影響。八、爭議解決本合同的解釋和適用以現(xiàn)行有效的法律法規(guī)為準(zhǔn)。買賣雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九

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