住宅銷售合同

住宅銷售合同1.合同背景2.合同條款2.1住宅信息房產(chǎn)類型：[住宅類型]面積：[住宅面積]建筑年代：[建筑年代]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.2交易價(jià)格甲方同意將住宅以單價(jià)人民幣[單價(jià)]元的價(jià)格出售給乙方?？們r(jià)為單價(jià)乘以住宅面積，即[總價(jià)]元。乙方同意在[日期]之前向甲方支付首付款，金額為[首付款金額]元。乙方應(yīng)當(dāng)在[日期]之前向甲方支付剩余房款，金額為[剩余房款金額]元。2.3交付日期甲方同意在乙方支付完全部房款之后，將住宅的所有權(quán)交付給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在[日期]之前完成全部房款的支付。2.4交付標(biāo)準(zhǔn)甲方保證住宅的交付是符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的。住宅的交付標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和建筑規(guī)范，符合建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在交房之前，甲方將完成住宅的裝修和內(nèi)部設(shè)施的基本配備，確保住宅的基本使用功能。2.5過戶手續(xù)甲方同意協(xié)助乙方完成住宅的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)、辦理稅費(fèi)繳納等。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.6違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為合同總價(jià)的[違約金比例]。若乙方逾期支付房款超過[逾期天數(shù)]天，則甲方有權(quán)解除合同，并向乙方要求返還已支付的款項(xiàng)。若甲方逾期交付住宅超過[逾期天數(shù)]天，則乙方有權(quán)解除合同，并向甲方要求返還已支付的全部款項(xiàng)以及支付違約金。2.7法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽署、生效、解釋和爭(zhēng)議解決，適用法律。對(duì)于因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同生效和變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同的任何修改和變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除和終止除非因不可抗力因素影響合同履行外，本合同一經(jīng)簽署，任何一方不得擅自解除合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.其他條款本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________